CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

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Cartório José Odin Ribeiro

Tabelionato, Registro de Imóveis e Protestos 1º O F Í C I O

Belª Zuleide Brandão Ribeiro-Titular Josilane Cajé Lima - Substituta

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

Certifico e dou fé, a pedido verbal de pessoa interessada que revendo os LIVROS DE REGISTRO IMOBILIÁRIOS e outros existentes neste Cartorio, deles verifiquei constar que o presente título foi registrado no Livro de Registro Geral n.º 02-E às fls. 96 sob Matrícula n.º 1.296 em 12 de Março de 1980, deste CRI de Neópolis/SE.

O IMÓVEL: uma casa residencial, em terreno próprio, situada à “RUA SANTO ANTONIO, Nº 181”, nesta cidade de Neópolis/SE; de alvenaria e coberta de telhas e oitões próprios, frente para o poente, com uma porta e um janelão; MEDINDO: 5,10 metros, e no fundo igual largura, e de comprimento com o quintal que é murado, 22 metros; contígua pelos os lados Norte, terreno baldio pertencente a Antonio Torquato; e Sul, Enéas da Silva. PROPRIETÁRIO: LUIZ CARLOS DA SILVA, brasileiro, casado, proprietário, residente e domiciliado em Aracaju/SE, portador do CPF: 199.307.715-49, registrado em 12 de março de 1980, neste CRI de Neópolis/SE.

REGISTRO: R.01-1.296, Nos termos do registro da Escritura Publica de Compra e Venda, lavrada as notas do Zuleide Brandão Ribeiro, as fls. 78 e v, Lº. 63, em 01 de março de 1980. O imóvel da presente constante matricula foi ADQUIRIDO pela compradora: ASTERICA NEVES SANTOS, brasileira, casada, professora , casado, comerciante, residente e domiciliada em Serão, município de Ilha das Flores/SE, portadora do CPF: 199.307.715-49, por compra feita aos vendedores: LUIZ CARLOS DA SILVA e sua esposa MARIA DOS PRAZERES PEREIRA DA SILVA, brasileiros, casados, proprietários, residente e domiciliados em Aracaju/SE, portador do CPF: 199.307.715- 49; pelos preço de Cr$ 80.000,00, não havendo condições; registrado em 12 de Março de 1980, neste CRI de Neópolis/SE.

REGISTRO: R.02-1.296, Nos termos do registro da Escritura Publica de Compra e Venda, das notas do Zuleide Brandão Ribeiro, as fls. 175 e v, Lº. 84, em12/08/1997;

para constar que o imóvel da presente matricula foi ADQUIRIDO pela compradora: a Firma Individual – ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS – ME – CNPJ:

01.907.853/0001-74, com sede a Rua Heliogabalo de Carvalho, s/n, nesta cidade, representada neste ato por – ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS, brasileira, solteira, maior, capaz, comerciante, residente nesta cidade, portadora do CPF: 892.761.675-87;

por compra feita a a vendedora: ASTERICA NEVES SANTOS, brasileira, casada, professora , casado, comerciante, residente e domiciliada em Serão, município de Ilha das Flores/SE, portadora do CPF: 199.307.715-49; preço de R$ 2.403,321; não havendo condições; registrado em 12 de agosto de 1997, neste CRI de Neópolis/SE.

Av. Barão do Rio Branco , 201 , centro - Neópolis (SE) - Fone: (079) 3344-1207

e-mail: tabelionato@infonet.com.br Selo TJSE: 201929562003052. Acesse: www.tjse.jus.br/x/R8RCU3

Assinado digitalmente por ZULEIDE BRANDAO RIBEIRO (06770720582) em 20/08/2021 09:53. Protocolo: 0821.1603.0711.0018. Para conferir a validade desta certidão acesse: www.cerisergipe.com.br

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AVERBAÇÃO: Av.03-1.296, Nos termos da averbação da Escritura Publica Declaratória, fls. 150 e v. do Lº 02, em 12/02/2009, das notas do Zuleide Brandão Ribeiro, as fls. 175 e v, Lº. 84, em12/08/1997; para constar que o imóvel da presente matricula passa a ter as seguintes características, conforme a documentação: IMÓVEL COMERCIAL – denominado “MERCADINHO SÃO CAETANO”, Urbano, situado à RUA SANTO ANTONIO, Nº 180, Centro, nesta cidade de Neópolis/SE; com as seguintes MEDIDAS: área total: do imóvel 119,60m²; com as seguintes DIMENSÕES e área: Frente(Sul): 5,20m; Fundos(Norte): 5,20m; Lateral Esquerda (Leste) – 23,00m;

Lateral Direita(Oeste): 23,00m; com as seguintes benfeitorias: Salão Comercial, Escritório, Sanitário e Deposito; CARACTERÍSTICAS da edificação: Alvenaria de Blocos com estrutura de concreto aramado, cobertura mista com telhas cerâmica e telhas eternit (deposito), forro de PVC, piso em concreto desembolado, reboco (demais repartimentos) esquadrilha de ferro e alumínio; porta de esteira de ferro; possuindo sistema elétrico e hidráulico e elétrico. Imóvel esse avaliado em R$: 11.920,53 (Onze mil novecentos e vinte reais e cinqüenta e três centavos), Declaração do imóvel referente a avaliação do período de construção e reforma datada do inicio da Obra – 03 de março de 2.002, e data da conclusão: 20/11/2002, e sendo apresentados todos os documentos exigidos, Planta do Imóvel, Habite-se nº. 03/2009, concedido pela Prefeitura Municipal de Neópolis/SE, datada de 06/02/, Memorial Descritivo assinado pelo o Engº Civil: João B. Barreto Sobrinho – CREA nº 96.732/D-SP; Declaração da Prefeitura, CND de Construção da Receita Federal nº 002502009-22001060, emitida em 10/02/2009 e vencimento final em 09/08/2009, arquivados neste CRI de Neópolis/SE, de PROPRIETÁRIO(A): a Firma Individual – ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS – ME – CNPJ: 01.907.853/0001-74,S, com sede a Rua Heliogabalo de Carvalho, s/n, nesta cidade, representada neste ato por – ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS, brasileira, solteira, maior, capaz, comerciante, residente nesta cidade, portadora do CPF: 892.761.675-87. averbado no registro em 16/02/2009 neste CRI de Neópolis/SE.

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REGISTRO: R.04-1.296, Nos termos do registro da cédula de credito comercial nº 171.2009.207.2805, emitida por ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS – ME – CNPJ: 01.907.853/0001-74, com sede a Rua Heliogabalo de Carvalho, s/n, nesta cidade, representada neste ato por – ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS, brasileira, solteira, maior, capaz, comerciante, residente nesta cidade, portadora do CPF:

892.761.675-87, emitida em 19 de Fevereiro de 2.009, em favor do Banco do Nordeste do Brasil, agencia de Neópolis/SE, com vencimento final para 18 de Fevereiro de 2.011.

ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS – ME – CNPJ: 01.907.853/0001-74, pagará ao Banco, ou a sua ordem, a quantia de R$ 60.000,00 (sessenta e mil reais) em moeda corrente, valor do credito deferido para aplicação na finalidade descrita no contrato. Finalidade: Completar Capital de Giro. Desembolso: de uma só vez, mediante credito em conta de deposito que o emitente/creditado mantem no Banco. Encargos Financeiros (Recursos Internos): São devidos juros de 1,58% a.m. São calculados de forma efetiva; são capitalizados mensalmente, na “data de aniversario”, no vencimento final e por ocasião de qualquer pagamento. Encargos financeiros equivalente: com base anual, saber, juros à taxa efetiva de 20,7% ao ano. GARANTIA: O bem dado em garantia: para segurança e garantia desta divida, com todos os encargos pactuados o emitente creditado dão ao Banco, em hipoteca de 1º grau e sem concorrência de terceiros, imóvel de sua propriedade, com todas as instalações e benfeitorias existente, denominado Mercadinho São Caetano, sito a Rua Santo Antônio, nº 180, centro, Neópolis/SE. Os bens hipotecados ficam avaliados por R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais). FORMA DE PAGAMENTO: O principal da divida será reembolsado em parcelas mensais iguais e sucessivas, de acordo com o esquema de pagamento, obrigando a liquidar com ultima parcela. A primeira parcela de R$ 2.500,00 no dia 19/03/2009 e a ultima no valor de R$ 2.500,00 no dia 18/02/2011. Tudo de acordo com o presente contrato com suas clausulas e condições. Registrado por, Josilane Cajé Lima, em 19 de Fevereiro de 2009, neste CRI de Neópolis/SE.

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REGISTRO: R.05-1.296, MANDADO DE PENHORA E AVALIAÇÃO – PROTOCOLO Nº 12.299. NEOPOLIS/SE, 26 DE JULHO DE 2.019. Nos termos do registro do MANDADO DE PENHORA E AVALIAÇÃO, datado de 16/04/2019, emitido eletronicamente por Augusto Cesar dos Santos Vasconcelos, Escrivo/chefe de secretario/subsecretario de 1ª Vara Civil e Criminal de Neópolis/SE, Tribunal de Justiça do estado de Sergipe. Processo nº 201075000774. NATUREZA: EXECUÇÃO DE TITULOS EXTRAJUDICIAL. EXEQUENTE: BANCO DO NORDESTE, EXECUTADO E OUTROS: EDVALDO DOS SANTOS. PROCEDA à PENHORA em bem de propriedade da parte executada, suficiente para assegurar o pagamento do principal e cominações legais, no valor abaixo descriminado, bem como a sua AVALIAÇÃO, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando, na mesma oportunidade, o executado, de acordo com o disposto no §1º do art. 829 do CPC. Valor do débito: R$ 118.293,07 (cento e dezoito mil, duzentos e noventa e três reais e sete centavos).

OBSERVAÇÃO: Proceda-se a PENHORA E AVALIAÇÃO do bem indicado pelo Credor, independente de ali funcionar ou não, a empresa Devedora. IMÓVEL URBANO LOCALIZADO NA RUA SANTO ANTÔNIO, 180, CENTRO, NEÓPOLIS/SE, CEP. 49.980-000. Dimensão: 1198,60m². QUALIFICAÇÃO DA PARTE DEVEDORA: ROSA ANGÉLICA DIAS DOS SANTOS ME. RESIDÊNCIA:

RUA SANTO ANTÔNIO, 180, BAIRRO: CENTRO, NEÓPOLIS/SE. Nos termos do AUTO DE AVALIAÇÃO DE PENHORA/AMPLIAÇÃO/ARRESTO/AVALIÇÃO DE DEPÓSITO, datado de 07 de Maio de 2019, o imóvel da presente matricula foi avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), em cumprimento ao mandado nº 201975001277 do Proc. 201075000774. Intimado pelo Oficial de Justiça/Exec. de Mandado, que intimou o Executado, quem assinou o presente auto. Fica avaliado e penhorado nos temos do presente mandado. Neópolis/SE, 26 de Julho de 2.019, registrado por, Zuleide Brandão Ribeiro, Registradora deste CRI de Neópolis/SE.

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REGISTRO: R.06-1.296, MANDADO DE PENHORA E AVALIAÇÃO – PROTOCOLO Nº 12.699. NEOPOLIS/SE, 08 DE JANEIRO DE 2.021. Nos termos do registro do MANDADO DE PENHORA E AVALIAÇÃO, emitido eletronicamente por Augusto Cesar dos Santos Vasconcelos, Escrivo/chefe de secretario/subsecretario de 1ª Vara Civil e Criminal de Neópolis/SE, Tribunal de Justiça do estado de Sergipe. Processo nº 201075000777. NATUREZA: EXECUÇÃO DE TITULOS EXTRAJUDICIAL.

EXEQUENTE: BANCO DO NORDESTE S/A, EXECUTADO, ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS-ME. PROCEDA à PENHORA em bem de propriedade da parte executada, suficiente para assegurar o pagamento do principal e cominações legais, no valor abaixo descriminado, bem como a sua AVALIAÇÃO, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando, na mesma oportunidade, o executado, de acordo com o disposto no §1º do art. 829 do CPC. Valor do débito: R$ 189.265,09 (cento e oitenta e nove mil, duzentos e sessenta e cinco reais e nove centavos). Imóvel esse avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), Neópolis/SE, 08 de Janeiro de 2.021, registrado por, Josilane Cajé Lima, Substituta deste CRI de Neópolis/SE.

EMOLUMENTOS: R$ 50,96. GUIA Nº 209210000008.

AVERBAÇÃO: AV.07-1.296, AUTO DE

PENHORA/AMPLIAÇÃO/ARRESTO/AVALIAÇÃO E DEPÓSITO – PROTOCOLO Nº 12.772. NEOPOLIS/SE, 13 DE MAIO DE 2.021. Nos termos da averbação do AUTO DE PENHORA/AMPLIAÇÃO/ARRESTO/AVALIAÇÃO E DEPÓSITO, emitido eletronicamente pelo BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A, assinado pelo Gerente Executivo de Recuperação de Crédito, Thiago Diorgenes L. Pereira dos Santos, E O Gerente de Reestruturação de Ativos, FABRIZZIO LEITE FEITOSA, datado de 26.04.2021. Processo nº 201375000482. NATUREZA: EXECUÇÃO DE TITULOS EXTRAJUDICIAL. EXEQUENTE: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A, EXECUTADO, ROSA ANGELICA DIAS DOS SANTOS-ME. PROCEDA a averbação do AUTO DE PENHORA/AMPLIAÇÃO/ARRESTO/AVALIAÇÃO E DEPÓSITO do bem da executada, suficiente para assegurar o pagamento do principal e cominações legais, no valor abaixo descriminado, bem como a sua AVALIAÇÃO, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando, na mesma oportunidade, o executado, de acordo com o disposto no §1º do art. 829 do CPC. Valor do débito: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Neópolis/SE, 13 de Janeiro de 2.021, registrado por, Josilane Cajé Lima, Substituta deste CRI de Neópolis/SE. EMOLUMENTOS: R$ 1.391,73. GUIA Nº 209210001175.

O referido é verdade e dou fé.

Neópolis (SE), 20 de Agosto de 2.021.

Zuleide Brandão Ribeiro Tabeliã

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Av. Barão do Rio Branco , 201 , centro - Neópolis (SE) - Fone: (079) 3344-1207e-mail: tabelionato@infonet.com.brSelo TJSE: 201929562003052. Acesse: www.tjse.jus.br/x/R8RCU3