INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX ANO 13 • Nº 168 • JULHO-AGOSTO/2011
Saiba como escolher
o primeiro imóvel
ACERTE
NO ALVO
EDITORIAL
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EXPEDIENTE
InformatIvo da fHE E da PoUPEX
Publicação do Centro de Comunicação Social (CECOM) da FHE e da POUPEX dirigida aos militares das Forças Armadas
JornalIsta rEsPonsávEl
Carla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF
EqUIPE dE rEdação
Fernanda Drumond, Luciana Castilho e Sellene Ghenov rEvIsão Gabriela Costa dIaGramação Carlos Miguel e Guido Vasconcelos montaGEm dE caPa Carlos Miguel tIraGEm 90.000 exemplares contatos
FHE e POUPEX – CECOM
Avenida Duque de Caxias, S/N.º – Setor Militar Urbano – 70630-902 – Brasília/DF Fone: (61) 3314-7518 Fax: (61) 3314-7708 tElEatEndImEnto ao clIEntE 0800 61 3040 0800 646 4747 (para surdos) 0800 647 8877 (Ouvidoria)
Este veículo é de caráter informativo. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento de nossas instituições em todo o país.
A aquisição da casa própria é um dos maiores projetos de vida de um cidadão. Realizar esse sonho requer planejamento e tranquilidade. Para facilitar na hora da compra e evitar problemas, destacamos, nesta edição, algumas dicas para a escolha do imóvel ideal, seja novo ou usado.
Quem já se decidiu pelo futuro lar pode aproveitar as diversas linhas de financiamento imobiliário oferecidas pela FHE e pela POUPEX. Os interessados têm à disposição as taxas de juros promocionais do Financiamento Imobiliário POUPEX, que acabam de ser prorrogadas. Quem é militar pode contar também com programas especiais de crédito habitacional.
Outra opção é o Consórcio Nacional POUPEX, destinado à aquisição de unidades residenciais, comerciais, terrenos, imóveis rurais, reforma e/ou construção e quitação de saldo devedor de financiamento. Entre os benefícios do consórcio destacam-se a não incidência de juros e a atualização do valor do bem pela variação anual do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) ou do Índice Nacional da Construção Civil (INCC), o que for menor. Aproveite essas oportunidades e seja bem-vindo à casa própria!
DIcas Para a comPra
Do PrImEIro ImóvEl
Promover melhor qualidade de vida aos seus clientes, facilitando o acesso à casa própria e a seus produtos e serviços é a missão da fHE e da PoUPEX. veja depoimentos de clientes satisfeitos.
“Seguro bom é aquele que a gente nunca precisa usar. Mas, como é importante ser prevenido, o certo é buscar as melhores coberturas. Por isso, eu escolhi o Seguro Auto da FHE, para o meu carro e o do meu filho. Dessa forma, estamos bem protegidos.”
José dilnei farias, corretor de imóveis
mudança no horário de atendimento
FINANcIAMENTO IMOBILIÁRIO
coNcEssÃo DE crÉDITo
ImoBIlIÁrIo BaTE rEcorDE
Imagem: Guido V
asconcelos
No ano em que completam três décadas, a FHE e a POUPEX têm muito a comemorar. No primeiro semestre de 2011, ocorreu o maior volume de contratações de crédito imobiliário à pessoa física da história das instituições. Entre janeiro e junho, foram fi rmados contratos nas diversas linhas de crédito na ordem de R$ 184,8 milhões, o que representa um aumento de 33% em relação ao mesmo período do ano passado. Para os militares, o montante concedido representou mais da metade do total, dos quais 83% para Praças e 17% para Ofi ciais.
Na POUPEX, foram concedidos R$ 91,7 milhões, distribuídos nas linhas de aquisição e construção de imóveis (R$ 34,6 milhões) e de material de construção (R$ 57,1 milhões), volume 39% maior do que o 1º semestre de 2010.
Na FHE, as contratações somaram R$ 93,1 milhões, superando em 28% as do mesmo período do ano anterior. Além da participação do Programa Especial de Moradia (PEM), com R$ 1,3 milhão, e da linha de material de construção (R$ 40 milhões), destaca-se o desempenho do Programa
Casa Própria (PROCAP), que contribuiu com R$ 45,2 milhões. Lançado pela FHE no fi m de abril, o Programa Meu 1º Imóvel também teve participação expressiva nos resultados. Em apenas dois meses, proporcionou a contratação de 59 fi nanciamentos imobiliários, com investimentos de R$ 6,6 milhões.
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
COMPRE O PRIMEIRO
IMÓVEL COM SEGURANÇA
Dicas auxiliam a escolha da tão sonhada casa própria
Para iniciar o fi nanciamento imobiliário, o interessado deve:
- preencher o Formulário de Proposta de Financiamento, a Declaração Pessoal de Saúde e a Declaração de Pessoa Politicamente Exposta. Esses documentos podem ser obtidos nos Pontos de Atendimento da FHE e da POUPEX ou pelos sites www.fhe.org.br e www.casapropriapoupex.com.br;
- apresentar cópia dos três últimos comprovantes de renda (do casal, se for o caso); - cópia, completa e atualizada, da Declaração do Imposto de Renda Pessoa
Física (do casal, se for o caso), considerando primeira versão ou retifi cadoras, e respectivos recibos de envio à Receita Federal;
- entregar a simulação de fi nanciamento imobiliário, com as condições da operação, impressa, datada e assinada pelas partes.
Após a liberação da carta de crédito, os documentos necessários são a Declaração Negativa de Ações e Execuções e os formulários para a remessa de correspondência e autorização para débito em conta-corrente (quando for o caso), além das certidões negativas do vendedor e do imóvel, a fi m de verifi car se existem ônus que possam comprometer a compra do bem.
Documentação necessária
As facilidades do fi nanciamento imobiliário aproximam milhões de brasileiros do sonho de comprar a primeira casa própria. Mas a aquisição do imóvel, seja novo ou usado, exige cuidados antes e depois da assinatura do contrato, além de uma série de documentos específi cos.
A localização é o ponto de partida para a escolha de qualquer imóvel. Deve-se considerar a rotina individual e familiar e, também, verifi car se nas proximidades existe, por exemplo, rede
de transportes, supermercado, farmácia e hospital. Caso haja um terreno vazio próximo, vale saber o que pode ser construído.
Outra dica é escolher a posição do apartamento, o andar e checar se ambos infl uenciam no preço fi nal. “O comprador também deve observar a incidência solar, a ventilação, a iluminação natural, se há vagas na garagem e seu posicionamento, e se existe estacionamento para visitantes. São muitos detalhes, mas, quando observados
COMPRE O PRIMEIRO
IMÓVEL COM SEGURANÇA
Dicas auxiliam a escolha da tão sonhada casa própria
Imagem: Carlos Miguel
atentamente, evitam problemas futuros”, orienta Paulo Mundim, Chefe da Divisão de Obras da Gerência de Engenharia da FHE. Se a opção for por um imóvel pronto, além desses cuidados, é recomendável checar a existência de rachaduras, trincas e vazamentos aparentes.
No caso de um imóvel na planta, deve-se conhecer a idoneidade da construtora, fazendo visitas a, pelo menos, três obras já concluídas pela empresa. Ao visitar
unidades decoradas, o interessado não deve se iludir com o mobiliário e o acabamento apresentados, pois nem sempre
correspondem à realidade da entrega. Antes de efetivar a compra, é necessário consultar o Registro do Memorial de Incorporação, conjunto de documentos que detalha, entre outros pontos, o cálculo da área das edifi cações, o acabamento e o material que será utilizado na construção.
GIRO PELA FHE E POUPEX
Foto: W
aldemar Theodor
o Carvalho
CONSÓRCIO NACIONAL POUPEX
COM TAXAS MAIS BAIXAS
Dois grupos de imóveis do Consórcio Nacional POUPEX estão com condições promocionais nas taxas de administração e de adesão. A de administração foi reduzida de 12% para 8%. Cliente participante do Fundo de Apoio à Moradia (FAM) e que possui Poupança POUPEX Salário não paga a adesão (0,3%). Caso tenha somente um dos dois produtos, o desconto é de 50%. Os créditos sorteados variam de R$ 45 mil a R$ 200 mil, sendo atualizados uma vez por ano com base na variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) ou do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). As prestações podem ser divididas em até 240 meses.
No total, são 720 cotas para os grupos 9033 (cartas de R$ 45 mil a R$ 95 mil) e 9024 (cartas de R$ 100 mil a R$ 200 mil). Confi ra os valores:
Valores
de referência de adesãoTaxas Contribuição mensal
R$ 45.000,00 R$ 135,00 R$ 230,36 R$ 60.000,00 R$ 180,00 R$ 307,14 R$ 90.000,00 R$ 270,00 R$ 460,71 R$ 100.000,00 R$ 300,00 R$ 511,91 R$ 150.000,00 R$ 450,00 R$ 767,85 R$ 200.000,00 R$ 600,00 R$ 1.023,80
POSTO DE SP
GANHA NOVAS
INSTALAÇÕES
Em 19 de julho, paulistas ganharam mais comodidade ao buscar produtos e serviços da FHE e da POUPEX. Foram inauguradas as novas instalações do Posto de Atendimento de Campinas (PSTCA). O evento contou com a presença de autoridades militares, como o Gen Lamellas e o Gen Nialdo (foto), e
representantes do Poder Judiciário e do Banco do Brasil.
O Posto tem 220 metros quadrados e está localizado na Avenida Soldado Passarinho, 67, no bairro Jardim Chapadão. Os telefones são (19) 3212-3537 e 3212-3539.
No total, há 68 Escritórios e Postos no país, preparados para atender e informar os clientes sobre todos os produtos das instituições.
PROMOÇÃO DO FINANCIAMENTO
IMOBILIÁRIO POUPEX É ESTENDIDA
Os juros promocionais do Financiamento Imobiliário POUPEX, com vigência prevista até 30/6/2011, foram prorrogados. Os fi nanciamentos para a compra ou a construção de imóveis residenciais são concedidos de acordo com taxas que variam de 8,35% a 10,85% ao ano, conforme o plano adquirido. Confi ra na tabela abaixo.
Os interessados em contratar o Financiamento Imobiliário POUPEX devem se dirigir ao Ponto de Atendimento mais próximo. Outras informações pelo 0800 61 3040 ou www.poupex.com.br. Na FHE, os militares contam com linhas e condições especiais de fi nanciamento. Para saber mais, consulte o site www.fhe.org.br.
Tipo de imóvel
Taxas de juros nominais promocionais (% a.a.)
Consignante consignanteNão
Residencial até R$ 150 mil com Plano Especial* 8,35 – Residencial até R$ 150 mil 8,50 8,85
Residencial de R$ 150 mil a R$ 500 mil 9,60 9,95 Residencial acima de R$ 500 mil 10,50 10,85
Comercial 11,85 12,50 *Destinado exclusivamente a militares e a pensionistas das três Forças, com Posto/Graduação até Capitão do Exército (ou equivalente).
INCENTIVO
À INOVAÇÃO
A FHE e a POUPEX lançaram, em julho, o Projeto Inovação e Melhoria de Processos com o objetivo de fomentar ideias e aprimorar as atividades internas das instituições. Durante seis meses, serão mapeados processos e identifi cadas oportunidades de melhorias, com a participação de gestores e demais profi ssionais.
“O trabalho de mapear nossos procedimentos é
fundamental para otimizar o que já está sendo feito por nossas áreas, sempre com foco na satisfação do cliente e na qualidade dos produtos e serviços”, destacou o Presidente da FHE e da POUPEX, Gen Ex Eron Carlos Marques, durante o lançamento do projeto.
REspONsABILIDADE sOcIAL
Foto: Júlio Magalhães
REspONsABILIDADE sOcIAL
Foto: Júlio Magalhães
comPromIsso com a
INclUsÃo socIal
auxílio da FHE ajuda a manter o trabalho da apaed
Duas vezes por semana, a dona de casa Leda de Souza dedica atenção especial ao fi lho Renato, de 26 anos, portador de paralisia cerebral. Ela o acompanha à Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais e Defi cientes de Taguatinga e Ceilândia (Apaed), instituição que conta com o apoio da FHE desde 2005.
Além de Renato, outras 225 pessoas – entre bebês, crianças, adolescentes e adultos – recebem atendimento clínico e educacional da equipe da associação, formada por 60 professores e profi ssionais de saúde. O acompanhamento é gratuito e deve ser recomendado por médicos. Em junho, o Presidente da FHE e da POUPEX, General Eron, visitou a Apaed pela primeira vez. Ele conheceu as instalações e elogiou o projeto. “O trabalho realizado pela Apaed é muito importante para a comunidade local e esperamos ajudá-la por muito tempo”, afi rmou.
A Apaed foi criada em 1982, a partir da iniciativa de mães de crianças com defi ciências múltiplas. Localizada em Ceilândia, no Distrito Federal, a associação busca facilitar a inclusão social e promover a qualidade de vida dos atendidos.
“Mantemos nossas atividades por meio de doações da
comunidade e de apoios como o da Fundação Habitacional do Exército. O auxílio que recebemos é aplicado nas despesas do dia a dia. É uma grande colaboração e um belo trabalho que a FHE faz na área social”, afi rma a Presidente da Apaed, Maria das Graças Nunes.
Os interessados em saber mais sobre o projeto ou em colaborar com doações podem entrar em contato pelo telefone (61) 3372-2528.
Leda e o fi lho Renato, que recebe atendimento médico e pedagógico
