CONSELHO FEDERAL DE QUÍMICA
PROGRAMA DE NECESSIDADES
1.
INTRODUÇÃO
Seguindo as recomendações do manual “Obras Públicas - Recomendações
Básicas para a Contratação e Fiscalização de Obras de Edificações Públicas - 3a edição, do
TRIBUNAL DE CONTAS DA UNIÃO – TCU, se faz necessária à instrumentalização do
processo de contratação dos projetos de obras e reformas, a elaboração do PROGRAMA DE
NECESSIDADES, com vistas a levantar as principais necessidades e definir o universo de
ações e empreendimentos que deverão ser relacionados para a elaboração do Estudo Técnico
Preliminar e Projeto Básico da Contratação.
Antes de se abordar as necessidades propriamente ditas, compete demonstrar o
estado atual da estrutura física do prédio de propriedade do Conselho Federal de Química,
constatada por meio do Laudo Técnico de Engenharia contratado pelo CFQ, bem como no
Estudo Técnico de Ocupação, ambos anexos a este documento, quando foram identificados
vários aspectos que nos compelem à realização de intervenção para a execução de obras de
recuperação e adaptações. Tais aspectos foram devidamente relatados à Gerência Executiva, à
Governança Corporativa e ao Presidente do Conselho Federal de Química-CFQ e serão
apresentados de forma mais abrangente no Estudo Técnico Preliminar e no Projeto Básico que
fará parte do processo de contratação para a o escopo aqui referenciado.
Foram constatadas as seguintes necessidades, registradas no Laudo Técnico de
Engenharia e pelas fotos adiante replicadas:
1) Recuperação estrutural (pontuais)
2) Reforma das instalações elétricas (quadros, distribuição, iluminação e
SPDA)
3) Reforma das instalações de dados e controle de acesso - Aplicação de demais
sistemas elétricos (geradores e nobreaks)
4) Reforma das instalações hidráulicas (água fria, esgoto e drenagem pluvial)
5) Reforma do sistema de climatização
6) Reforma do sistema de impermeabilização
7) Reforma das instalações de prevenção e combate a incêndio - Reforma de
esquadrias e fachada (garantindo a identidade da edificação)
Desta forma, serão necessárias intervenções para a realização do objeto,
conforme as necessidades do Conselho Federal de Química. Isto posto, considerando a situação
de desgaste das estruturas, será necessária a contratação de projetos compatibilizados de obra
de reforma na sua amplitude, não limitados a, dentre eles, Projeto Estrutural, Projeto de
Engenharia e Arquitetura, Elétrica, Hidrossanitária, Refrigeração, Combate a Incêndio,
Luminotécnico, Rede de Dados e Voz, paisagismo, CFTV) que cubram a totalidade das
necessidades de recuperação, adaptação e ampliação do imóvel, incluindo:
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SCS QD 09 – BL A – TORRE B – 9º ANDAR – ED. PARQUE CIDADE CORPORATE 70308-200 – BRASÍLIA/DF – (61) 2099-3300 – e-mail: [email protected]
2) Reforma e Ampliação da atual área da garagem de 347m2, com exploração do
espaço subterrâneo útil e redefinições de ocupação da área subterrânea.
3) Reforma dos espaços destinados ao auditório, plenária, salas de reuniões,
copas/cafés, lounges, terraço, escritórios e pátios externos.
4) Reorganização do espaço funcional, tendo como base referencial o Estudo
Técnico de Ocupação contratado pelo CFQ, anexo a este documento.
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