EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO N.º 02/2010
Processo: 4.003064.10.7
1. OBJETIVO:
Selecionar proposta para execução de conjunto habitacional na área abaixo discriminada, com vistas a atender o público com renda familiar bruta de até 3 (três) salários mínimos, na sistemática do Programa do Governo Federal “Minha Casa Minha Vida”, nas seguintes condições e características:
2. ETAPA DE SELEÇÃO:
2.1 DESCRIÇÃO DA ÁREA:
O objeto da presente seleção é a escolha de construtora que executará projeto habitacional e implementará o empreendimento na área constante do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, Livro nº 2, fl. 1, matrícula 62114, assim descrito: “Imóvel: o terreno medindo 473,00m de frente ao norte, à av. Bento Gonçalves, entestando, nos fundos, ao sul, com terra que é ou foi de Condor Empreendimentos Imobiliários S/A., onde mede 375,05m; divide-se, por um lado, ao oeste, com a rua São Guilherme, para onde também faz frente, em cujo alinhamento mede 327,00m; pelo outro lado, ao leste, divide-se com terras do loteamento São José, onde mede 54,00m.”
O terreno será doado, com a devida autorização legislativa, ao Fundo de Arrendamento Residencial para a construção de moradias, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida através da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
2.2 CONDIÇÕES PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA:
2.2.1 Da Construtora Proponente
É vedada a participação de construtora, conglomerado, sócio/acionista ou dirigente que:
• Esteja em litígio judicial em que o DEMHAB ou a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL figurem como, autores, réus, direta ou indiretamente;
• Esteja inadimplente junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ou o DEMHAB;
• Possua restrições cadastrais que fragilizem a operação e/ou se constituam em efetivo impedimento à sua realização, assim atestada por parecer jurídico;
• Esteja relacionada, direta ou indiretamente, com operações enquadradas como empreendimento com problemas, ou que apresente vício de construção pendente de solução;
• Conste no Cadastro de Empregadores que tenham mantido trabalhadores em condições análogas à de escravo, condição a ser consultada no site do Ministério do Trabalho e Emprego - http://www.mte.gov.br na data da contratação.
A proponente deverá comprovar:
• Qualificação no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP- H), por meio da apresentação do atestado de Qualificação/Certificação do PBQP-H no nível A, conforme acordo setorial estadual firmado entre a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e o SINDUSCON/RS.
• Ter aprovada a avaliação de risco de crédito na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
2.2.2 PREQUALIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS:
Os proponentes deverão apresentar, além da documentação acima exigida, o Anteprojeto, composto de:
2.2.2.1 Implantação do empreendimento, com o traçado viário e as quadras, contemplando os equipamentos comunitários e os condomínios, apresentando as edificações propostas sobre a área, sob a forma de habitação unifamiliar e/ou multifamiliar. A proposta deverá atender os condicionantes e diretrizes constantes no PDDUA, no Código de Edificações (LC 284/92), no Código de Proteção de Incêndio (LC 420/98) e no Decreto Federal 5.296/04 (referente à acessibilidade).
2.2.2.2 Deverá estar contemplada na proposta, além da infra-estrutura interna dos condomínios, a execução das diretrizes viárias constantes no PDDUA (Diretriz 3144, Diretriz 3727), assim como a execução do prolongamento da Rua Primeiro de Março, incluindo a infraestrutura em todo o empreendimento, composta de:
• terraplenagem;
• pavimentação;
• redes de abastecimento de água;
• redes de distribuição de energia elétrica e iluminação pública;
• redes de esgotamento sanitário e pluvial.
2.2.2.3 Deverão ser contemplados lotes para equipamentos públicos, os quais venham a ser exigidos quando da etapa de aprovação do EVU. Deverá ser executada 01 praça, conforme diretrizes da SMAM.
2.2.3 Da Execução do Projeto Habitacional e Implementação do Empreendimento
O empreendedor deverá elaborar o projeto habitacional e apresentá-lo conforme a documentação exigida no Decreto Municipal 16.477/09 e em seus anexos (referente à CAADHAP).
A proposta deverá se orientar pelas condições estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida, visualizado nos sites da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e MINISTÉRIO DAS CIDADES, CONFORME lei 11.977 de 07 de julho de 2009, onde se destaca:
• Deverá ser executado loteamento previsto na área composto de 04 (quatro) quadras tendo 07(sete) lotes destinados à construção de até 1.200 (hum mil e duzentas) unidades habitacionais, observando o limite de 250 unidades habitacionais por condomínio.
• Os apartamentos deverão ter medidor individual de água.
• Em cada condomínio, deverá ser construído 01 salão de festas com 2 banheiros, 01 guarita com banheiro, 01 play-ground e quadra de esportes.
2.2.4 Da Apresentação das Propostas
As propostas deverão ser apresentadas em envelope lacrado, contendo os seguintes documentos:
Documentação para apresentação das propostas
ITENS DESCRIÇÃO
1 Carta Proposta, com toda a identificação da empresa
2 Atestado de Qualificação/Certificação no PBQP-H, nível A, fornecidos por entidade certificadora reconhecida por órgão competente.
3 Atestado de no mínimo 800 moradias, já executadas ou em execução produzidas nos últimos três anos, no âmbito da CAIXA.
4 Carta de avaliação de risco de crédito favorável para o certame, fornecida pela CAIXA.
5 Proposta de melhorias construtivas além das exigências mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, destacando em negrito as respectivas melhorias, acompanhada de orçamento (cfm. SINAPI).
2.2.5 Critérios de Seleção e Classificação
A seleção das propostas se dará conforme julgamento, de acordo com a tabela a seguir:
Critérios de Seleção
ITEM DESCRIÇÃO NOTA
1
Proposta melhorias construtivas, além das mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, acompanhada de orçamento.
1.1 colocação de piso cerâmico na sala
1.2 colocação de piso cerâmico nos dormitórios
1.3 colocação de azulejos no banheiro, em todas a paredes e até o teto 1.4 colocação de veneziana nas esquadrias dos dormitórios
1.5 colocação de forro PVC no banheiro
1.6 pintura das alvenarias externas com TINTA ELASTOMÉRICA 1.7 colocação de esquadrias externas de alumínio
2 2 1 2 1 2 3
TOTAL DAS NOTAS 13
OBS: Entende-se por melhoria qualquer especificação de acabamentos ou emprego de materiais superiores ao mínimo exigido no manual do programa Minha Casa Minha Vida.
Será declarada vencedora a proposta que alcançar maior nota nos critérios definidos na tabela acima e desde que atendidas as demais exigências previstas neste Edital.
A classificação será ordenada de forma decrescente de pontuação. Ocorrendo empate, será considerada vencedora a proposta da empresa que contratou o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos.
2.2.6 Dos Prazos
Prazo para Apresentação das Propostas: As propostas serão recebidas e abertas no dia 01 de julho de 2010, às 14h , na sala da Superintendência Financeiro-Comercial do DEMHAB, situada no 4° andar, do prédio da Avenida Princesa Isabel, nº 1115, nesta Capital.
Divulgação do Resultado da Seleção: Será divulgado o resultado da seleção em audiência pública no mesmo local, no dia 07 de julho de 2010, às 14h. Correrá prazo de recurso, de cinco dias, a contar do dia seguinte da publicação do resultado no Diário Oficial do Município, Diário Oficial da União e Jornal de Grande Circulação.
3. ETAPA DE CONTRATAÇÃO
A contratação da proposta vencedora será realizada com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, atendida a legislação federal pertinente. É condição para contratação que o proponente não tenha com a CAIXA nenhum contrato ou convênio com obras inacabadas, paralisadas ou contratadas há mais de 60 dias e não iniciadas até a data da contratação das propostas.
Após a divulgação dos resultados, o proponente vencedor terá o prazo de trinta dias para encaminhar a análise econômica e técnica completa do empreendimento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e até 90 (noventa) dias para aprovação dos projetos junto à CAADHAP/PMPA como forma de viabilizar a contratação da operação.
Vencido o prazo, não atendendo a proponente as condições para contratação, será chamada a segunda classificada, ficando também condicionada a contratação à disponibilidade de recursos.
Inviabilizada a contratação junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, não caberá qualquer indenização por parte do DEMHAB ou do Município, correndo os projetos por conta e risco dos proponentes.
4. ASPECTOS GERAIS
A(s) proposta(s) aprovada(s) será(ao) encaminhada(s) à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que após análise técnica e financeira, estabelecerá as condições finais de contratação, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida.
As dúvidas sobre o presente edital podem ser esclarecidas pelo telefone 3289 7262.
Porto Alegre, 08 de junho de 2010.
HUMBERTO GOULART,
Diretor-Geral, DEMHAB.
