1. DISPOSIÇÕES GERAIS 2. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS. INCORPORADORA: Porto5 Investimentos Imobiliários Ltda

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1. DISPOSIÇÕES GERAIS

INCORPORADORA: Porto5 Investimentos Imobiliários Ltda NOME DO EMPREENDIMENTO: Euro Smart Office ENDEREÇO: Rua Clóvis Gularte Candiota, nº 206

2. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS

2.1. SALAS COM NUMERAÇÃO FINAL 09 E 10 (COM BANHEIROS PRIVATIVOS CONSTRUIDOS)

2.1.1. SALA COMERCIAL

PISO Contrapiso de concreto alisado.

PAREDES Parede dupla em alvenaria com lã de rocha no interior. Reboco em gesso e fundo preparador para pintura, sem pintura final.

TETO Laje aparente, sem acabamento, com pontos de iluminação embutidos.

Rebaixo de gesso em drywall na zona de canalizações hidráulicas, com acabamento em massa corrida PVA e fundo preparador para pintura.

ESQUADRIAS Porta de acesso interna em madeira sólida sarrafeada na cor branco. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

Esquadrias exteriores com sistema Glassing (pele de vidro), alumínio da linha CITTA_DUE, pintura eletrostática na cor cinza fosco código RAL-9007 e vidro liso na cor Refletiva Prata com espessura de 08 mm de código MV 550 composição (4 mm

Light Blue 52 + PVB Incolor + 5 mm Incolor) ou similar.

Brises externos horizontais em alumínio com pintura eletrostática na cor cinza fosco código RAL-9007 e com acionamento elétrico.

2.1.1. BANHEIRO PRIIVATIVO

PISO Piso em porcelanato retificado

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TETO Rebaixo em gesso acartonado, com acabamento em fundo preparador, sem pintura final.

ESQUADRIAS Porta interna de madeira laminada semioca na cor branco. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

RODAPÉ Rodapé em porcelanato.

BANCADA Tampo em granito com espelho de aproximadamente 07cm

LOUÇAS Bacia sanitária em caixa acoplada cor branca. Lavatório em cerâmica branca. METAIS Torneira de água fria no lavatório. Acabamentos de registro metálicos. Sifão

plástico corrugado acabamento metálico.

2.2. SALAS COM NUMERAÇÃO FINAL 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,

19, 20, 21 (SEM BANHEIROS PRIVATIVOS CONSTRUIDOS, SOMENTE CANALIZAÇÃO DE ESPERA)

TETO Laje aparente, sem acabamento, com pontos de iluminação embutidos.

Rebaixo de gesso em drywall na zona de canalizações hidráulicas, com acabamento em massa corrida PVA e fundo preparador para pintura.

ESQUADRIAS Porta de acesso interna em madeira sólida sarrafeada na cor branco. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

Porta de acesso interna em madeira sólida sarrafeada na cor branco. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

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2.3. LOJAS COMERCIAIS 01,02 E 03

TETO Laje aparente, sem acabamento.

ESQUADRIAS Esquadrias exteriores com sistema Glassing (pele de vidro), alumínio da linha CITTA_DUE, pintura eletrostática na cor cinza fosco código RAL-9007 e vidro liso na cor Refletiva Prata com espessura de 08 mm de código MV 550 composição (4 mm

Light Blue 52 + PVB Incolor + 5 mm Incolor) ou similar. SOLEIRA Pedra natural de granito.

2.3.2. BANHEIRO PRIVATIVO PNE

PISO Piso em porcelanato borda plana.

PAREDES Parede simples em alvenaria. Revestimento cerâmico na parede hidráulica e reboco em gesso, com fundo preparador para pintura, na demais paredes.

TETO Loja 01e 03: Rebaixo de gesso em drywall na zona de canalizações hidráulicas, com acabamento em massa corrida PVA e fundo preparador para pintura.

Loja 02: Laje aparente, sem acabamento.

LOUÇAS Bacia sanitária em caixa acoplada cor branca. Lavatório com coluna em cerâmica branca.

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2.3.1. COPA

PISO Piso em porcelanato borda plana.

PAREDES Parede simples em alvenaria. Reboco em gesso, com fundo preparador para pintura.

TETO Laje aparente, sem acabamento

*Não será entregue cuba e torneira, somente canalização hidráulica para futura instalação.

2.4. VAGAS DE ESTACIONAMENTO | SUSOLO

PISO Concreto desempenado, alisado e polido. Pintura somente para sinalização/ demarcação das vagas.

PAREDES Concreto aparente. Pintura somente para sinalização.

TETO Concreto aparente.

PILARES Concreto aparente. Pintura somente para sinalização.

2.5. CAFETERIA

2.5.1. ÁREA DE ATENDIMENTO PISO Porcelanato retificado.

PAREDES Parede em alvenaria com reboco em gesso e pintura acrílica na cor cinza escuro. Painel decorativo com a marca do Café.

TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura PVA na cor branca.

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CITTA_DUE, pintura eletrostática na cor cinza fosco código RAL-9007 e vidro liso na cor Refletiva Prata com espessura de 08 mm de código MV 550 composição (4 mm

Porta interna de madeira laminada semioca na cor branca. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

BALCÃO DE ATENDIMENTO

Balcão em MDF com painel ripado de madeira e tampo em acabamento na cor cinza claro, conforme imagens ilustrativas.

MOBILIÁRIO 08 banquetas para o balcão de atendimento na cor branca, 04 mesas Saarinem na cor branca, 16 cadeiras Eiffel na cor branca. Luminárias pendentes na área das mesas conforme imagem ilustrativa do material comercial.

2.5.2. COPA

PISO Porcelanato retificado.

PAREDES Parede simples em alvenaria revestida com cerâmica na cor branca.

TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e fundo preparador, sem pintura final.

ESQUADRIAS Porta interna de madeira laminada semioca na cor branca. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

Janela externa em alumínio da linha CITTA_DUE do tipo maxim-ar, com pintura eletrostática na cor cinza fosco no seguinte código RAL-9007 e vidro liso na cor Refletiva Prata com espessura de 08 mm de código MV 550 composição (4 mm Light Blue 52 + PVB Incolor + 5 mm Incolor) ou similar.

*Não será entregue cuba e torneira, somente canalização hidráulica para futura instalação e todos os equipamentos necessários para o funcionamento da Cafeteria serão de responsabilidade do proprietário

3. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

3.1. WC FEMININO E MASCULINO | PAVIMENTOS TIPO E ANDAR TÉRREO (HALL)

PISO Piso em porcelanato retificado PAREDES Paredes simples em alvenaria.

Revestimento em porcelanato nas paredes hidráulicas.

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TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura PVA na cor branca.

ESQUADRIAS Porta de acesso interna em madeira sólida sarrafeada na cor branca. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

BANCADA Tampo em granito com espelho de aproximadamente 07cm

LOUÇAS Bacia sanitária em caixa acoplada cor branca. Lavatório em cerâmica branca. METAIS Torneira metálica de água fria no lavatório.

Acabamentos de registro e barras de apoio metálicos. Sifão plástico corrugado com acabamento metálico. Kits completos para papeleiras e secador de mãos

DIVISÓRIAS Vidro temperado 10mm com efeito acidato opaco e portas de abrir com fechadura interna ou similar.

3.2. HALL DOS ELEVADORES | PAVIMENTOS TIPO

PAREDES Parede simples em alvenaria com reboco em gesso e pintura em tinta PVA. Revestimento com placas de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura PVA na cor branca, com sancas verticais e painel decorativo com a identificação do pavimento na cor amarelo.

TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura PVA na cor branca com sancas transversais.

3.3. CIRCULAÇÃO COMUM | PAVIMENTOS TIPO

PAREDES Parede simples em alvenaria com reboco em gesso e pintura em tinta PVA. TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura

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Light Blue 52 + PVB Incolor + 5 mm Incolor) o similar. RODAPÉ Rodapé em porcelanato.

3.4. HALL DOS ELEVADORES | PAVIMENTO TÉRREO

PAREDES Parede simples em alvenaria com reboco em gesso e pintura em tinta PVA. Revestimento em madeira ripada para fechamento de áreas técnicas e decoração. TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura

PVA na cor branca com sancas para iluminação.

3.5. CIRCULAÇÃO COMUM | PAVIMENTO TÉRREO PISO Piso em porcelanato retificado

PAREDES Parede simples em alvenaria com reboco em gesso e pintura em tinta PVA. Revestimento em madeira para fechamento de áreas técnicas.

TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura PVA na cor branca com sancas.

RODAPÉ Rodapé em porcelanato quando necessário.

3.6. CIRCULAÇÃO COMUM | SUSOLO

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PAREDES Concreto aparente. Pintura somente para sinalização.

TETO Concreto aparente.

PILARES Concreto aparente. Pintura somente para sinalização. RAMPA Concreto aparente.

ESQUADRIAS Portão metálico com acionamento motorizado via controle remoto.

3.7. CIRCULAÇÃO VERTICAL | ESCADA PROTEGIDA

PISO Piso em cerâmica.

PAREDES Paredes resistentes ao fogo em alvenaria com reboco em gesso e pintura em tinta PVA.

TETO Pintura em tinta PVA branca sobre concreto. RODAPÉ Rodapé em cerâmica.

GUARDA CORPO E CORRIMÃO

Guarda corpo e corrimão metálicos conforme detalhamento executivo (PPCI).

ESQUADRIAS Portas corta fogo PCF-60 e janelas de ferro com vidro laminado e/ou aramado

3.8. HALL DE ENTRADA

PAREDES Parede simples em alvenaria. Revestimento em madeira ripada para fins de decoração.

TETO Rebaixo de gesso em drywall, com acabamento em massa corrida PVA e pintura PVA na cor branca com sancas e luminárias embutidas.

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MOBILIÁRIO Balcão de atendimento feito em fórmica, equipado com 02 sofás de 03 lugares, 04pufes, 04 cadeiras, 02 luminárias de piso, 02 tapetes.

3.9. DECK ÁREA EXTERNA

PISO Deck em madeira

PAREDES Parede em alvenaria com reboco em argamassa de cimento e areia, painéis de madeira e jardim vertical

TETO Pergolado metálico na cor marrom, sustentado por cabos de aço e com cobertura de vidro.

MOBILIÁRIO 05 mesas Saarinem na cor branca, 20 cadeiras Eiffel na cor branca.

3.10. SALA DE REUNIÕES 01

ESQUADRIAS Porta de acesso interna em madeira sólida sarrafeada na cor xxxxx. Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

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3.11. SALA DE REUNIÕES 02

ESQUADRIAS Porta de acesso interna em madeira sólida sarrafeada na cor . Acompanha ferragens e fechaduras em acabamento cromado.

MOBILIÁRIO Mesa de reuniões com capacidade para 14 pessoas, 14 cadeiras Charles Eames Office em courino preto, 01 televisor e 01 ar condicionado do tipo Split.

3.12. SYY LOUNGE

PISO Áreas com porcelanato tipo deck (amadeirado) antiderrapante, basalto natural retificado ou similar com áreas em seixo junto aos canteiros e blocos de apoio. Piso em grama com caminhos em basalto natural retificado ou similar.

MOBILIÁRIO Bancos fixos em madeira certificada, tratada, sobre base em alvenaria rebocada. PÉRGOLAS Pergolado metálico na cor marrom com cobertura parcial em vidro.

4. EQUIPAMENTOS E ESPECIFICAÇÕES GERAIS

4.1. ELEVADORES

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4.2. BICICLETÁRIO

Será executado bicicletário no pátio de fundos, composto por quatro paraciclos horizontais de ferro galvanizado e pintura epóxi chumbados no chão com capacidade de até 8 bicicletas.

4.3. AUTOMAÇÃO

Será entregue automação para as salas comerciais do tipo interruptor inteligente ou similar, o qual integrará um pacote de funcionalidades personalizáveis através de tela LED sensível ao toque, tais como: controle da intensidade da iluminação, carregador para dispositivos USB, acionamento de televisores e aparelhos de ar-condicionado, entre outros. Contará também, com aplicativo que interligado à internet controlará tudo à distância.

4.4. SISTEMA DE SEGURANÇA CONDOMINIAL

Sistema de monitoramento nas áreas condominiais (café, recepção, sky lounge, corredores e garagens) e controle de acesso individual (catracas)

4.5. COMUNICAÇÃO | INTERFONIA

Agendamento básico e controle de acesso de visitantes através de concierge / receptivo básico, com auxílio de interfonia entre as unidades privativas e vibra system para os usuários. Será disponibilizado rede Wi-fi para conexão com internet na recepção (lounge térreo).

4.6. CLIMATIZAÇÃO

As salas comerciais possuem pré instalação para unidades de ar condicionado tipo Split. Cada unidade possui espaço físico para 01 unidade externa, podendo optar por 01 unidade Multisplit, sem prejuízo a unidade que compartilha o espaço. As unidades 01, 02, 03, 04 e 05, possuem apenas uma 01 pré-instalação e as demais unidades possuem 02 pré-instalações, em função das dimensões das salas.

4.7. PAISAGISMO

Todos os ambientes externos serão tratados conforme projeto paisagístico.

4.8. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

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4.9. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Nas salas comerciais a iluminação será parte embutida na laje e parte com eletrodutos aparentes, a fim de facilitar o uso e manutenção.

Os acabamentos elétricos serão da marca Legrand Pial, Siemens ou similar.

4.10. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

O empreendimento será em estrutura de concreto armado, composto por subsolo, térreo, quatro pavimentos tipo e laje de cobertura impermeabilizada.

As paredes externas serão em fechamento de alvenaria e sistema Glassing (pele de vidro). As alvenarias receberão reboco e pintura.

5. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

A construtora se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmo ou da melhor adequação ao projeto, mantendo-se de acordo com as normas de desemprenho pertinentes aos ambientes específicos.

Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados de forma a obter-se harmonia e bom gosto na caracterização final dos ambientes.

A construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram finalizados. Estes ajustes serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5% para mais ou para menos.