CONECTADO VOCÊ
COM SÃO PAULO!
ESTÁ NA HORA DE TORNAR O SEU SONHO REALIDADE!
RUA SAMPEI SATO, 150 - JARDIM MATARAZZO
Venha se conectar com São Paulo e tudo aquilo que você sempre sonhou: viver com segurança, lazer, área verde e mobilidade.
More no Connect Ermelino, localizado na zona leste de SP, a apenas 100 metros da estação Ermelino e próximo ao Parque Ecológico Tietê.
Um projeto de torre única, lazer no rooftop e apartamentos de
1 dorm com suíte e 2 dorms opção de vaga.
SUA OPORTUNIDADE DE VIVER A 100M DA ESTAÇÃO COMENDADOR
ERMELINO E PRÓXIMO AO PARQUE ECOLÓGICO TIETÊ.
MOBILIDADE É UMA DAS RAZÕES POR ESCOLHER O CONNECT ERMELINO.
Localizado a apenas 100m da estação de trem Comendador Ermelino, que faz parte da linha Safira, por onde você tem acesso aos metrôs Tatuapé e Brás.
Além da proximidade com a Av Dr Assis Ribeiro e a Rodovia Ayrton Senna.
20 MIN ATÉ A ESTAÇÃO TATUAPÉ 5 MIN DO CENTRO DE ERMELINO
11 MIN ATÉ O PARQUE ECOLÓGICO TIETÊ 18 MIN ATÉ A RODOVIA AYRTON SENNA 20 MIN ATÉ O AEROPORTO DE GUARULHOS
RUA SAMPEI SATO, 150 - JARDIM MATARAZZO
Croqui de localização sem escala.
CACAU SHOW
RIO TIETÊ
CAIXA ECONÔMICA LOJAS AMERICANAS
VETERINÁRIO 24HS
CORREIOS
62ª DP ERMELINO MATARAZZO
CENTRO ESPORTIVO E DE LAZER ERMELINO MATARAZZO
PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL
DAY HOSPITAL ERMELINO MATARAZZO
UBS ERMELINO MATARAZZO R SAMPEI SATO
R SHO BEE KUMAGAI
RODOVIA A YRTON SENNA
AV DR ASSIS RIBEIRO
AV DR ASSIS RIBEIRO
R LUIS PERASSA SO BRINHO
R RUI PIROSSELLI
R ANT ÔNIO DE
FREI TAS TOLEDO
R SAMPEI SATO
R ABEL TAVARES
R BISPO ISAIAS SUCASA S
AVPARANAGUÁ
AVPARANA
GUÁ RMAN
OEL DEMATOSGODINH
O RREV
JOÃOEUCL
IDES
PEREIRA
AV SANT OS DUMONT
CONNECT PARQUE AQUI
ECOLÓGICO TIETÊ
SUPERMERCADO NAGUMO
BRADESCO
CONNECT ERMELINO,
UM SONHO QUE SE
TORNOU REALIDADE!
VOCÊ CONECTADO COM QUALIDADE DE VIDA!
O condomínio é completo para você aproveitar todos os momentos com a sua família e amigos, venha se divertir no
Lounge, Spa, Espaço Fitness, Salão de Festas com espaço Gourmet, Coworking, Churrasqueira, Bicicletário e muito mais. Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e
decoradas.
As plantas de 1 e 2 dormitórios são confortáveis e com metragens bem distribuídas para o seu total bem-estar.
O Programa Casa Verde e Amarela é o novo programa do governo que chega para
substituir o Programa Minha Casa Minha Vida, com muitas vantagens para você
adquirir seu apartamento.
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
TODO DIA É DIA
DE SER FELIZ!
AMPLO LAZER E ESPAÇOS FEITOS PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA
AMBIENTES
MODERNOS E
CONFORTÁVEIS!
LOUNGE CONSTRUA MEMÓRIAS
INESQUECÍVEIS PARA TODA A VIDA!
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
PRAÇA DA LAREIRA OPORTUNIDADE ÚNICA DE
VIVER A VIDA DOS SEUS SONHOS!
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
CHURRASQUEIRA SPA
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
PLAYGROUND BRINQUEDOTECA E SALÃO DE JOGOS
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET COMEMORE MAIS A VIDA!
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
BICICLETÁRIO
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
FITNESS INTERNO E ESCADA FITNESS FAÇA EXERCÍCIOS
SEM SAIR DE CASA!
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
COWORKING E SALA DE
REUNIÃO
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio. Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
LAVANDERIA COLETIVA/ LOUNGE
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
IMPLANTAÇÃO
TÉRREO
01 Portaria
02 Lavanderia coletiva/ Lounge 03 Playground
04 Escada Fitness 05 Salão de Jogos 06 Brinquedoteca 07 Coworking 08 Sala de reunião 09 Bicicletário 10 Pet Place
ROOFTOP
Fitness Churrasqueira Salão de festas Lounge Externo Spa
Praça da Lareira
01 02
04 03
05 06
07 08
09
10
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
O LUGAR IDEAL PARA VOCÊ CONTINUAR ESCREVENDO A SUA HISTÓRIA!
26 A 41M2 APTOS DE
1 DORM COM SUÍTE E
2 DORMS COM OPÇÃO DE VAGA
1 DORM • 26m2
Perspectiva artística do quarto.
1 DORM • 27m2
Perspectiva artística do living.
2 DORMS • 41m2
FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Sampei Sato, 150 - Jardim Matarazzo
Área do terreno: 772 m2
Área construída total: 4.067,30 m2
Produto: torre única , sendo térreo + 16 pavimentos tipo + Rooftop;
7 unidades por andar;
2 elevadores;
112 unidades;
Tipologia: 16uni x 41m2 | 64uni x 27m2 | 32uni x 26m2 14 vagas independentes + 1 vaga PCD
Lazer: Rooftop c/ churrasqueira, fitness, salão de festas, lounge externo, praça da lareira e Spa. E ainda, escada fitness, lavanderia coletiva/ lounge, playground, salão de jogos, brinquedoteca, coworking, sala de reunião, pet place e bicicletário.
Arquitetura: Márcio Vaz Arquitetura Paisagismo: Harumi Paisagismo
Perspectiva artística sujeita a alterações sem aviso prévio.
A Área Incorporadora foi criada com objetivo de idealizar, projetar e entregar produtos de qualidade, alinhado com os valores e a forma de trabalho de nosso sócio e colaboradores.
Buscamos atender e superar as expectativas dos nossos clientes, através do comprometimento de entrega dos nossos empreendimentos com pontualidade e qualidade.
A equipe Área Incorporadora é formada por profissionais experientes e com um vasto histórico de empreendimentos entregues. Seu sócio atuou em grandes empresas do setor de incorporação e construção civil, participando da fundação e do crescimento de importantes empresas de São Paulo e Rio de Janeiro.
A Gabbai Empreendimentos atua no mercado imobiliário desde 2011, sempre focada em buscar inovações e trazer o melhor em conforto e sofisticação para o segmento Minha Casa Minha Vida.
Gabbai Empreendimentos, muito mais respeito e compromisso.
Sua maior preocupação sempre foi oferecer muito mais para seus clientes, desde a escolha do local, o projeto diferenciado, os materiais e processos construtivos de maior excelência e o atendimento ao cliente desde a compra até o grande momento da entrega das chaves. É assim que a empresa vem crescendo com grande destaque no mercado, possuindo certificados de qualidade iso 9001 e PBQPH/SIAC NÍVEL A, projetos inovadores feitos com muito cuidado e respeito à todos e ao meio ambiente, e um atendimento de extrema qualidade.
GABBAI Empreendimentos, muito mais credibilidade para você!
www.areaincorp.com.br www.gabbai.com.br
Casa Nova Larissa - casa de condomínio Residencial Ilhas da Grécia - condomínio
fechado Residencial Encanto Itapetininga - condo-
mínio casas SMARTHome Ipiranga - Aptos de 1 e 2
dorms com amplo lazer Prosperitá Residencial - condomínio
fechado New Life Cotia - condomínio fechado
com lazer completo
Top Life Cotia - condomínio fechado com lazer completo
ENTREGUE OBRAS ACELERADAS LANÇAMENTO ENTREGUE ENTREGUE EM OBRAS
EM OBRAS
O Empreendimento Connect Ermelino será construído de acordo com o projeto aprovado em 28/03/2019, pela Prefeitura Municipal de São Paulo através do processo administrativo no 000.2017/0085444-1, alvará de construção no 2019/04756-00. O Memorial de Incorporação do empreendimento foi registrado sob o no R.I., em 22/01/2021, na matrícula no 106.156, do 12o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Programa Casa Verde e Amarela em fase de aprovação junto aos órgãos competente. As perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato e textura. Os revestimentos apresentados nas ilustrações são referenciais e podem sofrer variação de cor e textura. As unidades imobiliárias serão entregues de acordo com o Memorial Descritivo do Empreendimento. As áreas comuns serão entregues decoradas conforme Memorial Descritivo. O paisagismo será entregue em porte de desenvolvimento sendo suas imagens a representação da fase adulta. Incorporadora responsável: SFW01-18 Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, no 12.399, conj. 89B, Brooklin Novo, São Paulo/SP, CEP: 04578-000, inscrita no CNPJ o 30.635.800/0001-40. Construtora responsável: Gabbai Empreendimentos Imobiliários LTDA. Futura intermediação: G7 Negócios Imobiliários LTDA., com sede nesta Capital na Avenida das Nações Unidas, no 12.399, conjunto 89 B, sala 02, Brooklin Novo, CEP: 04578-000, São Paulo – SP, inscrita no CNPJ/ME sob no 32.283.136/0001-42. *Consulte condições no plantão de vendas. Impresso em Março /2021.
