INFORME DE JANEIRO DE 2019

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL



RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

SALVADOR (BA)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

RECIFE (PE)

o

FORTALEZA (CE)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

GOIÂNIA (GO)

o

OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP, o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

(3)

NOVIDADE:A partir deste mês, o Índice FipeZap de Locação Residencial será divulgado com cobertura geográfica ampliada e metodologia atualizada, contando com 25 cidades brasileiras. Dentre elas, há agora 11 capitais: São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (BH), Brasília (DF), Salvador (BA), Fortaleza (CE), Recife (PE), Porto Alegre (RS), Curitiba (PR), Florianópolis (SC), Vitória (ES) e Goiânia (GO).

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de janeiro de 2019 com variação de +0,41%, após alta de 0,38% em dezembro de 2018 . O percentual de janeiro supera tanto a inflação do mês medida pelo IPCA/IBGE (+0,32%) como o IGP-M/FGV (-0,01%). Comparado ao IPCA, portanto, o preço médio de locação de imóveis residencial registrou novo aumento real (+0,09%). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice, Brasília apresentou a maior elevação de preço no mês (+2,15%), enquanto Salvador registrou a maior queda (-0,96%).

■Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal (+2,39%), mas com variação inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: +3,72%, segundo o IPCA (IBGE), e +6,77%, segundo o IGP-M (FGV). Como resultado, apesar das altas recentes, a variação real do Índice FipeZap no período permanece negativa (-1,28%) na comparação com o IPCA. Entre as capitais monitoradas, Brasília novamente se destaca com o maior aumento nominal de preço no período (+6,92%), superando inclusive, juntamente com Recife, a variação do IGP-M nos últimos 12 meses. Por outro lado, Rio de Janeiro e Fortaleza ainda apresentam recuo nominal do preço médio de aluguel residencial, respectivamente, de 3,09% e 1,49%.

■Preço médio de locação residencial: O preço médio de locação residencial em janeiro de 2019 foi de R$ 28,08/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Considerando as 11 capitais monitoras, São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² mais elevado (R$ 37,02/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,21/m²) e Brasília (R$ 28,07/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial em janeiro/2019, destacaram-se: Fortaleza (R$ 15,67/m²), Goiânia (R$ 16,24) e Curitiba (R$ 18,07/m²).

■Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. O indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeiro aumento frente ao patamar observado em dezembro de 2017, o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial foi em 4,47% em janeiro de 2019, superando o retorno médio de aplicações financeiras de referência no período.

DESTAQUES DO MÊS

Índice FipeZap mostra aceleração no preço de locação residencial em janeiro

Variação mensal do preço médio de locação residencial supera a inflação pelo segundo mês consecutivo

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

(4)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2019

Variação Anual

janeiro/2019 dezembro/2018 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,32%

+0,15%

+0,32%

+3,72%

-

-IGP-M

FGV

-0,01%

-1,08%

-0,01%

+6,57%

-

-Índice FipeZap

+0,41%

+0,38%

+0,41%

+2,39%

28,08

0,37%

São Paulo

SP

+0,73%

+0,59%

+0,73%

+4,03%

37,02

0,41%

Rio de Janeiro

RJ

+0,30%

-0,04%

+0,30%

-3,09%

30,21

0,31%

Brasília

DF

+2,15%

+0,73%

+2,15%

+6,92%

28,07

0,39%

Salvador

BA

-0,96%

+0,71%

-0,96%

+1,65%

21,13

0,40%

Porto Alegre

RS

-0,39%

-0,09%

-0,39%

+1,13%

22,57

0,38%

Curitiba

PR

+0,55%

+0,50%

+0,55%

+5,46%

18,07

0,29%

Belo Horizonte

MG

-0,14%

+0,12%

-0,14%

+5,83%

21,12

0,32%

Recife

PE

+0,56%

+0,48%

+0,56%

+6,75%

27,24

0,46%

Fortaleza

CE

-0,51%

+1,59%

-0,51%

-1,49%

15,67

0,26%

Florianópolis

SC

+0,27%

+0,34%

+0,27%

+2,79%

23,16

0,34%

Goiânia

GO

+0,29%

+0,89%

+0,29%

+5,01%

16,24

0,38%

Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Rental Yield

(% a.m.)

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*

Variação em 2019

Variação Anual

janeiro/2019 dezembro/2018 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,32%

+0,15%

+0,32%

+3,72%

-

-IGP-M

FGV

-0,01%

-1,08%

-0,01%

+6,57%

-

-Índice FipeZap

+0,41%

+0,38%

+0,41%

+2,39%

28,08

0,37%

Barueri

SP

-0,43%

+0,20%

-0,43%

+2,01%

31,96

0,49%

Campinas

SP

-0,46%

+0,33%

-0,46%

+2,74%

20,82

0,38%

Guarulhos

SP

-0,02%

-0,30%

-0,02%

+1,26%

19,57

0,40%

Praia Grande

SP

+0,60%

+0,56%

+0,60%

+1,96%

22,34

0,58%

Ribeirão Preto

SP

+0,21%

+0,08%

+0,21%

+1,86%

15,92

0,39%

Santo André

SP

+0,46%

+0,13%

+0,46%

+1,66%

20,75

0,38%

Santos

SP

+0,73%

+0,13%

+0,73%

+2,43%

30,10

0,57%

São Bernardo do Campo

SP

+0,06%

+0,60%

+0,06%

+9,92%

20,49

0,42%

São José do Rio Preto

SP

+1,48%

+0,92%

+1,48%

+5,40%

14,98

0,37%

São José dos Campos

SP

+0,78%

+0,39%

+0,78%

+3,20%

19,52

0,40%

Niterói

RJ

-0,44%

-0,87%

-0,44%

-3,08%

19,41

0,28%

Pelotas

RS

+0,16%

-0,11%

+0,16%

+7,16%

15,69

0,42%

Joinville

SC

+0,96%

+1,46%

+0,96%

+9,48%

17,63

0,38%

São José

SC

+1,28%

+1,08%

+1,28%

+4,84%

15,63

0,39%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/M²)

Cidade

(6)

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

3 7 ,0 2 30 ,21 2 8 ,0 7 2 7 ,2 4 2 3 ,1 6 2 2 ,5 7 2 1 ,1 3 2 1 ,1 2 1 8 ,0 7 1 6 ,2 4 1 5 ,6 7 3 1 ,9 6 3 0 ,1 0 2 2 ,3 4 20 ,82 2 0 ,7 5 2 0 ,4 9 1 9 ,5 7 1 9 ,5 2 1 9 ,4 1 1 7 ,6 3 1 5 ,9 2 15 ,69 1 5 ,6 3 1 4 ,9 8 28,08 Sã o P a ul o (SP ) B a rue ri (SP ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) Sa nt o s ( SP ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) B ra sí li a (DF ) Re c ife (P E ) F lo ri a nó p o li s ( SC ) P o rt o A le g re ( RS) P ra ia G ra nd e ( SP ) Sa lv a d o r ( B A ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) C a m pi na s (SP ) Sa nt o A nd ré ( SP ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) G ua ru lho s (SP ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) Ni te ró i (R J) C ur it iba (P R ) Jo in vi ll e ( SC ) G o iâ n ia (G O) Ri be ir ã o P re to (S P ) P e lo ta s (R S) F o rt a le za (C E ) Sã o J o sé ( SC ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP )

(7)

jan/19 +2,39% jan/19 -0,06% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan /0 9 ab r/ 0 9 ju l/ 0 9 ou t/ 0 9 jan /1 0 ab r/ 1 0 ju l/ 1 0 ou t/ 1 0 jan /1 1 ab r/ 1 1 ju l/ 1 1 ou t/ 1 1 jan /1 2 ab r/ 1 2 ju l/ 1 2 ou t/ 1 2 jan /1 3 ab r/ 1 3 ju l/ 1 3 ou t/ 1 3 jan /1 4 ab r/ 1 4 ju l/ 1 4 ou t/ 1 4 jan /1 5 ab r/ 1 5 ju l/ 1 5 ou t/ 1 5 jan /1 6 ab r/ 1 6 jul /1 6 out /16 jan /1 7 ab r/ 1 7 ju l/ 1 7 ou t/ 1 7 jan /1 8 ab r/ 1 8 ju l/ 1 8 ou t/ 1 8 jan /1 9

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan/19

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +2,39% Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% -0,06%

IPCA (IBGE) +4,23% +5,76% +6,32% +5,69% +5,76% +6,23% +10,19% +6,12% +2,91% +3,69% +3,72%

IGP-M (FGV) -1,72% +10,79% +4,99% +7,56% +5,40% +3,64% +10,08% +6,98% -0,51% +7,34% +6,57%

(8)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 jan/19 IPCA (IBGE) +4,23% +5,76% +6,32% +5,69% +5,76% +6,23% +10,19% +6,12% +2,91% +3,69% +3,72%

IGP-M (FGV) -1,72% +10,79% +4,99% +7,56% +5,40% +3,64% +10,08% +6,98% -0,51% +7,34% +6,57%

● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +2,39%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +4,03% Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% -3,09% Brasília (DF) - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +6,92% Salvador (BA) - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% +1,65% Porto Alegre (RS) - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +1,13% Curitiba (PR) - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +5,46% Belo Horizonte (MG) - - - -3,53% +2,47% +5,73% +5,83% Recife (PE) - - - -1,29% +4,98% +7,21% +6,75% Fortaleza (CE) - - - -2,34% -1,17% -1,49% Florianópolis (SC) - - - +3,15% +3,89% +2,79% Goiânia (GO) - - - -2,02% +5,17% +5,01%

(9)

+2,15% +0,73% +0,56% +0,55% +0,41% +0,32% +0,30% +0,29% +0,27% -0,14% -0,39% -0,51% -0,96% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% Brasília (DF) São Paulo (SP) Recife (PE) Curitiba (PR)

● Índice FipeZap de Locação

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (RJ) Goiânia (GO) Florianópolis (SC) Belo Horizonte (MG) Porto Alegre (RS) Fortaleza (CE) Salvador (BA) +2,15% +0,73% +0,56% +0,55% +0,41% +0,32% +0,30% +0,29% +0,27% -0,14% -0,39% -0,51% -0,96% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% Brasília (DF) São Paulo (SP) Recife (PE) Curitiba (PR)

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (RJ) Goiânia (GO) Florianópolis (SC) Belo Horizonte (MG) Porto Alegre (RS) Fortaleza (CE) Salvador (BA) +6,92% +6,75% +5,83% +5,46% +5,01% +4,03% +3,72% +2,79% +2,39% +1,65% +1,13% -1,49% -3,09% -10% -5% 0% 5% 10% Brasília (DF) Recife (PE) Belo Horizonte (MG) Curitiba (PR) Goiânia (GO) São Paulo (SP) IPCA (IBGE) Florianópolis (SC)

Salvador (BA)

Porto Alegre (RS)

Fortaleza (CE)

Rio de Janeiro (RJ)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■Variação acumulada em 12 meses Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação acumulada no ano (2019)

Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

(10)

Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda jan/19 4,47% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% jan /0 8 ab r/ 08 ju l/ 0 8 ou t/ 0 8 jan /0 9 ab r/ 0 9 ju l/ 0 9 ou t/ 0 9 jan /1 0 ab r/ 1 0 ju l/ 1 0 ou t/ 1 0 jan /1 1 ab r/ 1 1 ju l/ 1 1 ou t/ 1 1 jan /1 2 ab r/ 1 2 ju l/ 1 2 ou t/ 1 2 jan /1 3 ab r/ 1 3 ju l/ 1 3 ou t/ 1 3 jan /1 4 ab r/ 1 4 ju l/ 1 4 ou t/ 1 4 jan /1 5 ab r/ 1 5 ju l/ 1 5 ou t/ 1 5 jan /1 6 ab r/ 16 ju l/ 1 6 ou t/ 1 6 jan /1 7 ab r/ 1 7 ju l/ 1 7 ou t/ 1 7 jan /1 8 ab r/ 1 8 ju l/ 1 8 ou t/ 1 8 jan /1 9

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2_{) e o valor de venda mensal}

(R$/m2_{). A taxa anualizada é obtida}

multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central).

(11)

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do

rental yield

mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap. 5,55% 4 ,9 7 % 4 ,8 6 % 4,64% 4,5 8 % 4 ,5 7 % 4 ,0 4 % 3 ,8 1 % 3 ,7 3 % 3 ,4 9 % 3 ,1 7 % 7 ,0 2 % 6 ,7 8 % 5 ,8 4 % 5,09% ₅,0 2 % 4 ,8 6 % 4 ,8 5 % 4 ,7 2 % 4 ,6 5 % 4 ,6 0 % 4 ,5 9 % 4 ,5 1 % 4 ,4 4 % 3 ,3 9 % 4,47% P ra ia G ra nd e ( SP ) Sa nt o s ( SP ) B a rue ri (SP ) Re c ife (P E ) P e lo ta s (R S) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) Sã o P a ul o (SP ) Sa lv a d o r ( B A ) G ua ru lho s (SP ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) Sã o J o sé ( SC ) Ri be ir ã o P re to (S P ) B ra sí li a (DF ) C a m pi na s (SP ) Sa nt o A nd ré ( SP ) P o rt o A le g re ( RS) G o iâ n ia (G O) Jo in vi ll e ( SC ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) F lo ri a nó p o li s ( SC ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) C ur it iba (P R ) Ni te ró i (R J) F o rt a le za (C E )

(12)

Amostra FipeZap 58.048 anúncios

Variação no mês (janeiro/2019) +0,73% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +0,73% ▲

Variação acumulada em 12 meses +4,03% ▲

Preço médio (janeiro/2019) R$ 37,02 / m²

Rental yield (janeiro/2019) 0,41% a.m./ 4,97% a.a.

SÃO PAULO (SP)

■Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) ■Informações socioeconômicas

■Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

jan/19 +4,03% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

jan/19 +4,97% 3,5% 4,5% 5,5% 6,5% 7,5% 8,5% 9,5% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

São Paulo Média FipeZap (25 cidades)

75,99 70,45 68,21 65,87 60,11 37,02 17,96 17,90 17,11 16,96 14,56 VILA OLIMPIA VILA NOVA CONCEICAO BERRINI ITAIM BIBI BROOKLIN NOVO ● SÃO PAULO (média) VILA COSTA MELO GUAIANASES JAGUARA VILA ALPINA PARAISOPOLIS

(13)

RIO DE JANEIRO (RJ)

Fonte: FipeZap

Área territorial (2018) 1.200 km²

Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos

Variação acumulada em 12 meses -3,09% ▼

54,83 51,75 45,25 43,22 41,47 30,21 13,72 13,13 12,89 12,19 11,63 LEBLON IPANEMA URCA GAVEA LAGOA ● RIO DE JANEIRO (média) PRACA SECA COSMOS VAZ LOBO SENADOR VASCONCELOS SANTA CRUZ jan/19 -3,09% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

jan/19 +3,73% 3,5% 4,5% 5,5% 6,5% 7,5% 8,5% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

(14)

SALVADOR (BA)

Fonte: FipeZap

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

jan/19 +4,86% 3,5% 4,0% 4,5% 5,0% 5,5% 6,0% 6,5% 7,0% 7,5% 8,0% 8,5% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

Salvador Média FipeZap (25 cidades)

34,90 31,27 28,69 26,09 25,23 21,13 16,10 15,55 15,05 14,70 14,44 VITORIA AMARALINA PERNAMBUES BARRA PATAMARES ● SALVADOR (média) JARDIM DAS MARGARIDAS CABULA CANABRAVA SAO RAFAEL LUIZ ANSELMO

Área territorial (2018) 694 km²

Apartamentos (2018) 360 mil apartamentos

Variação no mês (janeiro/2019) -0,96% ▼

Variação acumulada no ano (2019) -0,96% ▼

(15)

PORTO ALEGRE (RS)

Fonte: FipeZap

49,33 48,38 46,74 28,15 26,88 22,57 13,49 13,21 13,18 12,44 11,62 TRES FIGUEIRAS JARDIM EUROPA PRAIA DE BELAS BELA VISTA AUXILIADORA ● PORTO ALEGRE (média) JARDIM LEOPOLDINA RUBEM BERTA PARQUE SANTA FE NAVEGANTES RESTINGA jan/19 +1,13% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

Porto Alegre Média FipeZap (25 cidades)

Domicílios (2018) 581 mil domicílios

(16)

CURITIBA (PR)

Fonte: FipeZap

29,86 25,00 23,79 23,49 22,94 18,07 12,25 11,98 11,81 11,54 10,08 PRADO VELHO SANTO INACIO BATEL MOSSUNGUE ALTO DA RUA XV ● CURITIBA (média) CACHOEIRA BOM RETIRO BARREIRINHA TATUQUARA CAMPO DE SANTANA jan/19 +5,46% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

(17)

BELO HORIZONTE (MG)

Fonte: FipeZap

37,80 31,95 29,87 29,25 26,03 21,12 12,00 11,81 11,43 11,14 11,05 SAVASSI BELVEDERE LOURDES FUNCIONARIOS ESTRELA DO ORIENTE ● BELO HORIZONTE (média) JOAO PINHEIRO GLORIA SAO CRISTOVAO PIRATININGA SANTA TEREZINHA jan/19 +5,83% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

(18)

RECIFE (PE)

Fonte: FipeZap

34,61 32,31 25,19 24,69 24,66 27,24 14,32 14,03 13,23 12,39 12,24 PINA BOA VIAGEM MADALENA IMBIRIBEIRA GRACAS ● RECIFE (média) CAMPO GRANDE CORDEIRO IPUTINGA DERBY JARDIM SAO PAULO

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

(19)

FORTALEZA(CE)

Fonte: FipeZap

Variação acumulada em 12 meses -1,49% ▼

jan/19 -1,49% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

jan/19 +3,17% 2,0% 3,0% 4,0% 5,0% 6,0% 7,0% 8,0% 9,0% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

Fortaleza Média FipeZap (25 cidades)

20,08 20,02 18,39 18,08 17,64 15,67 10,40 10,07 10,04 10,00 9,91 MUCURIPE MEIRELES PARQUE IRACEMA CAMBEBA MANUEL DIAS BRANCO ● FORTALEZA (média) JARDIM AMERICA MONTE CASTELO LAGOA REDONDA HENRIQUE JORGE BELA VISTA

(20)

FLORIANÓPOLIS(SC)

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas

30,72 28,73 28,63 27,93 27,73 23,16 17,84 17,43 16,92 15,05 14,98 CAPECHE LAGOA DA CONCEICAO RIO TAVARES PANTANAL JOAO PAULO ● FLORIANÓPOLIS (média) INGLESES DO RIO VERMELHO BALNEARIO CANASVIEIRAS CANTO CAPOEIRAS jan/19 +2,79% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

(21)

GOIÂNIA (GO)

Fonte: FipeZap

24,50 22,07 21,29 19,19 17,93 16,24 12,58 12,29 11,49 10,84 10,10 JARDIM GOIAS MARISTA ALTO DA GLORIA E REDENCAO LESTE UNIVERSITARIO BUENO ● GOIÂNIA (média) CELINA PARK/RECREIO DOS…

SUL CIDADE JARDIM JARDIM EUROPA AEROPORTO jan/19 +5,01% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ma i/0 9 s e t/0 9 ja n /1 0 ma i/1 0 s e t/1 0 ja n /1 1 ma i/1 1 s e t/1 1 ja n /1 2 ma i/1 2 s e t/1 2 ja n /1 3 ma i/1 3 s e t/1 3 ja n /1 4 ma i/1 4 s e t/1 4 ja n /1 5 ma i/1 5 s e t/1 5 ja n /1 6 ma i/1 6 s e t/1 6 ja n /1 7 ma i/1 7 s e t/1 7 ja n /1 8 ma i/1 8 s e t/1 8 ja n /1 9

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

(22)