DrsPÕE sobre NoRMAS ffirnts para

Sala dhe Sogsôes

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Câmara Municipat de Vereadores de Tenente Portela PROTOCOLO RECEBIDO EM

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D E TENENTE

P O R T E L A

PROJETO _{DE LEt No 24, DE 23 DE MARçO DE}

DrsPÕE

soBRE

NoRMAS

ffirnts

pARA

APROVAÇÃO _{DE LOTEAMENTOS} URBANOS DESTTNADOS _{A TMPLANTAçÃO} DE _{CONJUNTOS HABITACIONAIS E} EDtFtCAçÕes oe TNTERESSE SOCTAL E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

CAP|TULO I

DAS DtSPOStçÕES PRELTMTNARES

Art' 1o. Esta Lei estabelece norma$ e parâmetros urbanísticos _{para implantação de} habitação de interesse _{social no [\/unicípio de Tenente} portela-RS, _{atendendo o} disposto no art. Go-b, da Lei Municipal _{n. 1sgr, de 09 de dezembro de 200g.}

Art' 20. Os loteamentos urbanos destinados à implantação de habitação de interesse social e as edificações _{de interesse social serão regidos por esta Lei.}

Art. 30. Para efeitos desta Lei, definem-se _{os seguintes conceitos:}

| - Entidades promotoras: _{aquelas cujo objetivo é organizar, implantar, promover} e acompanhar o desenvolvimento _{da habitação de interesse social.}

ll 'Loteamentos _{de lnteresse Social ou Conjuntos Habitacionais de Interesse} Socíal: áreas urbanizadas para a implementação _{de habitação de interesse social, pelas} entidades promotoras;

lll - Remanejamento de Conjuntos Habitacionais: reformas que se promoverem nos conjuntos habitacionais existentes, efetuadas pelas entidades promotoras;

lV - Remanejamento _{de Loteamentos} regularização efetuadas pelas entidades

precários e/ou irregulares: _{reformas e} promotoras _{em loteamentos de interesse}

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D E T E N E N T E

P O R T E L A

social, desprovidos _{de infra-estrutura} urbanos;

básica e/ou equipamentos comunitários _e

V - Habitações de Interesse Social: edificaçÕes _{situadas em zonas de interesse} social, efetuadas nos termos _{desta fei pelas entidades promotoras.}

Art' 40' As unidades habitacionais dos loteamentos _{de interesse social destinam-se} às famílias de baixa renda,

CAPíTULO II

DOS LOTEAMENTOS _{DE INTERESSE SOCIAL}

Art' 5o' Nos loteamentos _{de interesse social, destinados a implantação de} programas _{habitacionais ou remanejamento de conjuntos}

existentes, _{os lotes terão} área mínima de 125m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) _{e frente mínima de} 6m (seis metros).

Art' 60' A elaboração de Plano de Loteamento _{de lnteresse Social, bem como de} remanejamento _{de conjuntos habitacionais existentes, será precedida}

pela fixação de diretrizes, _{pelo orgão proprio da Poder Executivo,}

a pedido das entidades promotoras, _{instituído com os seguintes documentos;}

| - 2 (duas) vias de copias de planta do levantamento _{do terreno,} de nível de cinco em cinco metros, indicando os limites _{da área com} terrenos vizinhos, bosques, cursos d'água e suas denominaçÕes;

ll - 2 (duas) vias de copias da pranta de situação da área.

lll - 2 (duas) vias de cópias de planta de divisão dos lotes. institucional _{e verde, com suas respectivas medidas;}

com curvas relação aos

ruas, área

Parágrafo único. As plantas referidas neste artigo deverão ser assinadas pelos representantes _{das entidades promotoras e responsável}

técnico pelos serviços

topográficos.

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DE TENENTE

poRTELA

Art. 80. O Plano de Loteamento de Poder Executivo obedecidas _as conterá:

Interesse Social será submetido _{à aprovação da} diretrizes _{definidas pelo orgão competente e} Art' 70' De acordo com as plantas apresentadas, _{o orgão competente do poder} Executivo _{indicará as diretrizes básicas para o loteamento,}

com fundamento _nesta lei e legislação _{federal, estadual e municipal orientadora}

do planejamento _do Municipal.

| - prova de domínio do imovel objeto do loteamento _{ou compromisso de} compra e venda;

ll ' 5 (cinco) _{vias de copias da planta do imovel, em escala devidamente} adequada _{para o perfeito entendimento e visualização}

de seus detalhamentos, devendo ser indicada _{por legenda, assinadas pelo representante}

da entidade promotora _{e pelo autor do projeto contendo.}

a) divisas do imovel perfeitamente _definidas; b) localização _{dos cursos d'água;}

c) curvas _{de nível de metro em metro;} d) arruamentos _{vizinhos a todo perímetro;}

e) sistema de vias a respectiva hierarquia, praças, _{áreas verdes ou de} preservação;

f) áreas que deverão passar _{ao domínio do Município, destinadas a usos} institucionais _{e a áreas verdes;}

g) subdivisão _{de quadra em lotes, com as respectivas}

dimensões e numerações;

h) perfis longitudinais e transversais _{de todas as vias de comunicação e} praças;

i) indicações _{dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados} nos ângulos centrais _{das vias;}

lll - memorial descritivo:

M U N I C Í P I O

_{D E TENENTE}

_{P O R T E L A}

lv- indicação _{das obras de infraestrutura que a roteadora} fará área objeto, _{em número mínimo de 2 (dois), dentre os seguintes,}

e projetos _{e memoriais::}

a) meio-fio e pavimentação _{com cana rização de águas pruviais;} b) rede de abastecimento _{de água;}

c) sistema de esgotos sanítários; d) rede de iluminação pública e) terraplenagem;

f) cronograma _{de execucão.}

executar na respectivos

Parágrafo único: Todos os projetos e as execuções deverão ser acompanhados _{de Anotação de Responsabilidade Técnica}

(ART) e/ou Registro de Responsabilidade _{Técnica (RRT), devidamente quitada}

e assinada _{pelo respectivo} responsável técnico.

Art' 90' Os loteamentos de interesse social deverão destinar o percentual mínimo de 35% (trinta _{e cinco por cento) do total da gleba para áreas públicas (vias de} circulação, praças, _{áreas verdes ou de preservação), dentre}

os quais o mínimo de 10% (dez por cento) será destinado à edificação de equipamentos _{comunitários de} saúde, educação, curtura, razer e simirares, a critério do poder Executivo.

Art' 10' As características _{técnicas, declividades e dimensões máximas}

e mínimas exigidas para _{vias de circulação nos arruamentos de interesse}

social obedecerão, _no que couber, às normas e posturas municipais para loteamentos em geral.

Art' 11' Nos planos _{de arruamentos as quadras terão o comprimento}

máximo de 450,00m, sendo que;

$1o. Quando o comprimento da quadra deve-se reservar, no mínimo, 6,00 metros para passeio _{em ambos os lados da via;}

nâo for superior

a 220,00

metros,

o arruamento

e 1,50

metros

para

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DE TFNËNTE

p9RTELA

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$2o. As quadras _{com mais de 220,00 metros}

devem dispor, no mÍnimo, de 6'00 metros _{para o arruamento e 2,00 metros para o passeio}

em ambos os lados da via.

CAPÍTULO III

HABTTAçOEs

_{oe TNTERESSE}

_SOCTAL

em:

| - casa: uma habitação unifamiriar _{por rote e por edificações;} ll - casa geminada: _{duas habitaçoes unifamiliares justapostas}

- por lote e por edificação, _{com acesso direto e independente ao rogradouro;}

lll - casas assobradadas: _{duas habitações unifamiliares superpostas}

por lote e por edificação, _{com acesso direto e independente ao logradouro;}

lv - apartamentos: _{mais de duas habitações unifamiliares justapostas} ou superpostas, _{com acesso direto e independente}

ou comum ao logradouro. Art. 13. As habitações _{de interesse social}

cinco metros quadrados), _{e máxima de} unidade familiar.

terão _{área mínima de 4S,00m2 (quarenta e} 80,00m2 (oitenta _{metros quadrados), por}

Art' 14' os recuos mínimos de frente e fundos _{das casas, casas geminadas, casas} assobradadas _{e edifícios de apartamentos serão}

de 4,00 (quatro metros), _{e 1,s0 m} (um metro e cinquenta centímetros), _{respectivamente.}

Parágrafo único. Em lotes de esquina deverão ser obedecidos recuos mínimos de 4,00 (quatro metros) em relação à menor testada, _{e de 1,50 (um metro e} cinquenta centímetros) _{em relaçâo à maior testada.}

Art' 15' os afastamentos _{laterais das casas, casas geminadas e casas} assobradadas _{será de 1,50m (um metro e cinquenta}

centímetros).

PRAÇA TENENTE poRïELA, _{23 - FONE: (55) 3551-1454 - FAX:}

I M U N I C Í P I O

D E T E N E N T E

P O R T E L A

CAPÍTULO IV

DA APROVAçÃO _{DOS LOTEAMENTOS DE INTERESSE}

SOCIAL Art' 16' os planos de loteamentos _{de interesse social apresentados}

ao poder Executivo _{terão andamento preferencial e urgente,}

e serão apreciados _{no prazo de} 30 (trinta) _{dias, contados da data de entrada do pedido.}

Art' 17' ocorrendo exigências _{no decurso da tramitação do processo, interrompe-se} o prazo constante _{do artigo anterior, concedendo-se à entidade promotora}

o prazo de 20 (vinte) _{dias úteis para o seu atendimento.}

Art' 18' Da aprovação de planos _{e projetos será dado conhecimento}

à entidade promotora, _{por ofício acompanhado de uma copia}

do projeto completo. Art. 19. A expedição _{de arvarâ de ricença para construção,}

várido anos, ficará condicionada _{à apresentação e assinatura dos projetos} profissional _{responsável pela execução do loteamento.}

por 05 (cinco) completos pelo

Art' 20' o disposto _{nesta lei aplica-se igualmente a desmembramentos}

de áreas urbanas para _{a imprantação de conjuntos habitacionais.}

Art' 21' os projetos de arquitetura _{de interesse social, no que se referir à} distribuição _{interna e dimensÕes mínimas de compartimentos,}

estão sujeitos às disposiçÕes _{do codigo de Edificação do Município,}

exceto os dormitorios que deverão ter dimensões mínimas _{de acordo com as especificações abaixo:}

a) Se houver apenas um dormitorio, _{a ârea mínima será de g,50 metros} quadrados _{e a dimensão mínima de 2,S0 metros;}

b) Se houver _{dois ou mais dormitórios, um deles} na alínea "a" e o restante _{poderá ter área mínima} dimensão mínima de 2,50 metros:

deverá obedecer o disposto de 7 metros quadrados e

KffiJuMUNICÍPIO

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DE TENENTE

_PoRTELA

c) Nas áreas mínimas estabelecidas, poderão ser incluídas _{as áreas mínimas} de armários embutidos _{e closets, mantendo o dormitorio}

com o mínimo _{de 7 metros} quadrados _{e dimensão míníma de 2,50}

metros. Att,22. Estão isentos do pagamento _{de taxas:}

l- o pedido de diretrizes _básicas;

ll - a aprovação do Plano _{de Loteamento de Interesse social,}

bem como dos respectivos projetos;

lll - a aprovação _{dos projetos de edificaçÕes ou reformas}

de habitações de interesse social:

lV - a expedição _{de "habite-se" relativo às edificações}

de interesse social. Art' 23' o Poder Executivo mediante Decreto declarará _{a área de interesse social e} estabelecerá _{as diretrizes específicas para cada Loteamento}

de Interesse _social. Art.24. Revogadas _{as disposições em contrário.}

Art. 25. Esta lei entrará em vigor _{na data de sua pubricação.} Gabinete _{do Prefeito de Tenente} portela, _{23 de Março de 2015.}

ELID Prefeito d de Administração.

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OAO BALESTRIN