Indicadores Imobiliários Nacionais. 2º Trimestre de 2021

(1)

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

(2)

Indicadores Imobiliários Nacionais

2T 2021

Capitais 1 Manaus* 2 Belém* 3 Palmas 4 Teresina* 5 Natal 6 Maceió 7 Recife 8 Salvador 9 Fortaleza 10 Cuiabá 11 Campo Grande 12 Distrito Federal 13 Goiânia 14 São Paulo 15 Rio de Janeiro 16 Vitória 17 Belo Horizonte 18 Curitiba 19 Florianópolis 20 Porto Alegre Demais Cidades 1 Campina Grande* 2 Porto Nacional 3 Nova Lima* 4 Uberlândia 5 Duque de Caxias 6 Nova Iguaçu 7 Campinas 8 Bauru 9 Jundiaí 10 Piracicaba

11 São José dos Campos 12 Baixada Santista 13 Sorocaba

14 São José do Rio Preto 15 Ponta Grossa 16 Londrina 17 Maringá 18 Foz do Iguaçu 19 Cascavel 20 Joinville* 21 Blumenau 22 Balneário Camboriú 23 Itajaí 24 Santa Maria Região Metropolitana 1 RM Manaus* 2 RM Belém* 3 RM de São Luís 4 RM de Fortaleza 5 RM de João Pessoa 6 RM de Maceió 7 RM de Recife 8 RM de Salvador 9 RM Teresina* 10 RM Campina Grande 11 RM de Goiânia 12 RM Cuiabá 13 RM de BH 14 RM de Vitória 15 RM de São Paulo 16 RM de Curitiba 17 RM Joinville* 18 RM de Florianópolis 19 RM de Porto Alegre

162 Cidades Pesquisadas

118 Cidades que compõem as Regiões Metropolitanas (RM):RM Manaus | AM: Iranduba; RM Belém | PA: Ananindeua; RM São Luis | MA: Paço do Lumiar; São José do Ribamar; RM Teresina | PI: Altos, Demerval Lobão, José de Freitas e União; RM Fortaleza | CE: Aquiraz, Barbalhas, Caucaia, Eusébio, Itaitinga, Juazeiro do Norte e Maracanaú ; RM João Pessoa | PB: Cabedelo, Conde, Bayeux, e Santa Rita; RM Campina Grande | PB: Fagundes, Lagos Seca, Massaranduba e Queimadas; RM Recife PE: Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Paulista, São Lourenço da Mata; RM Maceió | AL: Barra de São Miguel, Coqueiro Seco, Marechal Deodoro, Paripurira, Pilar e Rio Largo; RM Salvador | BA: Mata de São João, Lauro de Freitas e Camaçari; RM Goiânia | GO: Aparecida de Goiânia; RM Cuiabá | MT: Várzea Grande; RM Vitória | ES: Vila Velha, Serra, Cariacica e Viana; RM Belo Horizonte: Betim, Contagem, Ibirité, Lagoa Santa, Ribeirão das Neves, Santa Luzia, São José da Lapa, Sarzedo, e Vespasiano; RM São Paulo | SP: 38 municípios da Região Metropolitana; RM Curitiba | PR: Almirante Tamandaré, Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais, Piraquara e São José dos Pinhais; RM Joinville | SC; RM Florianópolis | SC: Palhoça e São José; RM Porto Alegre | RS Balneário do Pinhal, Cachoeirinha, Canoas, Eldorado do Sul, Esteio, Gravataí, Guaíba, Novo Hamburgo, Passo Fundo, Santa Cruz do Sul, Santa Maria, São Leopoldo, Sapucaia do Sul, Viamão e Xangri-lá.

(3)

DESTAQUES

LANÇAMENTOS

_VENDAS

OFERTA FINAL

2T 21 x 1T 21

_▲

51,3%

_▲

7,2%

_▼

- 2,3%

(4)

Coletiva de Imprensa

LANÇAMENTOS

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

2T 2021

(5)

60,3

2T 2020

3T 2020

4T 2020

1T 2021

2T 2021

39,9

79,9

57,1

28,1

Comparativo Unidades Lançadas por Trimestre

1S 20

1S 21

▲

57,2 %

63,7

100,2

Variação entre 1S 21 x 1S 20

1T 21

2T 21

▲

51,3 %

39,9

60,3

Variação entre 2T 21 x 1T 21

2T 20

2T 21

▲

114,6 %

28,1

60,3

Variação entre 2T 21 x 2T 20

Unidades residenciais lançadas

2º Trimestre | 2T 2021

LAN

ÇAMENT

OS

2T

20

21

Região pesquisada 1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21 Variação (%) 2T21 x 1T21 Variação (%) 2T21 x 2T20 Norte 1.406 672 1.949 2.227 824 2.166 162,9% 222,3% Nordeste 4.640 3.188 8.592 9.079 5.087 11.574 127,5% 263,0% Centro-Oeste 3.047 3.296 5.159 4.197 3.994 4.691 17,5% 42,3% Sudeste 16.852 14.122 33.707 53.959 21.014 33.822 60,9% 139,5% Sul 9.688 6.826 7.668 10.436 8.943 8.069 -9,8% 18,2% TOTAL 35.633 28.104 57.075 79.898 39.862 60.322

▲

51,3%

▲

114,6%

(6)

2T 2021

Fonte: CBIC/CII / Elaboração: CBIC Correalização Realização

LAN

ÇAMENT

OS

2T

20

21

824 5.0 87 3.9 94 21 .0 14 8.9 43 2.1 66 11 .5 74 4.6 91 33 .8 22 8.0 69

Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

1T 21

2T 21

▲ 162,9 % ▲ 127,5 % ▲ 17,5 % ▲ 60,9 % ▼9,8 % 2.0 78 _7.828 6.3 43 30 .9 74 16 .5 14 2.9 90 16 .6 61 8.6 85 54 .8 36 17 .0 12

1S 20

1S 21

672 3.1 88 3.2 96 14 .1 22 6.8 26 2.1 66 11 .5 74 4.6 91 33 .8 22 8.0 69

2T 20

2T 21

Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 x 1T 21

▲ 222,3 % ▲ 263,0 % ▲ 42,3 % ▲ 139,5 % ▲ 18,2 %

Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 x 2T 20

Comparativo Unidades Lançadas por Região 1S 21 x 1S 20

NO 7.166 CO 18.041 NE 34.332 SUL 35.116 SE 142.502 ▲ 43,9 % ▲ 112,8 % ▲ 36,9 % ▲ 77,0 % ▲ 3,0 %

Comparativo Unidades Lançadas por Região 2T 21 (Acumulado 12meses)

(7)

ab r/ 17 ju n/ 17 ag o/ 17 ou t/ 17 de z/ 17 fe v/ 18 ab r/ 18 ju n/ 18 ag o/ 18 ou t/ 18 de z/ 18 fe v/ 19 ab r/ 19 ju n/ 19 ag o/ 19 ou t/ 19 de z/ 19 fe v/ 20 ab r/ 20 ju n/ 20 ag o/ 20 ou t/ 20 de z/ 20 fe v/ 21 ab r/ 21 ju n/ 21

237.157

192.802

178.592

136.637

110.312 LAN

ÇAMENT

OS

2T

20

21 Unidades residenciais lançadas

_{2º Trimestre | 2T 2021 Acumulado 12 meses}

Jun/21 Abr/17

(8)

Coletiva de Imprensa

VENDAS

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

2T 2021

(9)

▲

60,7 %

▲

46,1 %

1S 20

1S 21

2T 20

2T 21

▲

7,2 %

1T 21

2T 21

Variação entre 1S 21 x 1S 20

61,5

Variação entre 2T 21 x 1T 21

41,1

66,0

Variação entre 2T 21 x 2T 20

87,3

127,5

66,0

2T 2020

3T 2020

4T 2020

1T 2021

2T 2021

66,0

61,5

69,5

64,4

41,1

Comparativo Unidades Vendidas por Trimestre

VE

ND

A

S

2T 2

02

1 Unidades residenciais vendidas

2º Trimestre | 2T 2021

Região pesquisada 1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21 Variação (%) 2T21 x 1T21 Variação (%) 2T21 x 2T20 Norte 1.024 1235 2.229 2256 1.337 1676 25,4% 35,7% Nordeste 6.553 8.280 10.270 10.941 10.431 13.428 28,7% 62,2% Centro-Oeste 3.086 2.983 5.188 4.410 4.295 4.536 5,6% 52,1% Sudeste 25.981 20.172 36.639 39.629 32.526 36.349 11,8% 80,2% Sul 9.575 8.395 10.098 12.219 12.958 9.986 -22,9% 18,9% TOTAL 46.218 41.065 64.424 69.455 61.547 65.975

▲

7,2%

▲

60,7%

(10)

2T 2021

1.3 37 10 .4 31 4.2 95 32 .5 26 12 .9 58 1.6 76 13 .4 28 4.5 36 36 .3 49 9.9 86

1T 21

2T 21

▲ 33,4% ▲ 60,9 % ▲ 45,5 % ▲ 49,2 % ▲ 27,7 %

Comparativo Unidades Vendidas por Região 2T 21 x 1T 21

Comparativo Unidades Vendida por Região 2T 21 x 2T 20

Comparativo Unidades Vendida por Região 1S 21 x 1S 20

Comparativo Unidades Vendida por Região 2T 21 (Acumulado 12 meses)

1.2 35 8.280 2.9 83 20 .1 72 8.3 95 1.6 76 13 .4 28 4.5 36 36 .3 49 9.9 86

Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

2T 20

2T 21

2.2 59 14.8 33 6.0 69 46 .1 52 17 .9 70 3.0 13 23 .8 59 8.8 31 68 .8 75 22 .9 44

1S 20

1S 21

▲ 35,7 % ▲ 62,2 % ▲ 52,1 % ▲ 80,2 % ▲ 18,9 % ▲ 25,4 % ▲ 28,7 % ▲ 5,6 % ▲ 11,8 % ▼22,9 %

VE

ND

A

S

2T 2

02

1

NO 7.498 CO 18.429 NE 45.070SUL 45.261 SE 145.143 Abr/17 Jun/21

(11)

Unidades residenciais vendidas

2º Trimestre | 2T 2021 Acumulado 12 meses

VE

ND

A

S

2T 2

02

1

261.401

194.352

159.006

131.274

103.308

55.000 105.000 155.000 205.000 255.000 ab r/ 17 ju n /1 7 ag o /1 7 o u t/ 1 7 d ez /1 7 fev/ 1 8 ab r/ 18 ju n /1 8 ag o /1 8 o u t/ 1 8 d ez /1 8 fev/ 1 9 ab r/ 19 ju n /1 9 ag o /1 9 o u t/ 1 9 d ez /1 9 fev/ 2 0 ab r/ 20 ju n /2 0 ag o /2 0 o u t/ 2 0 d ez /2 0 fev/ 2 1 ab r/ 21 ju n /2 1 Dez/17 Jun/21 ▲34,50 %

(12)

2T 2021

Comparativo entre Lançamento x Vendas

2º Trimestre | 2T 2021 Unidades residenciais lançadas e vendidas

(

Acumulado 12 meses)

2T 20

2T 21

28,1 41,1

60,366,0

Comparativo Lançamento x Vendas 2T 21 x 2T 20

Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

4% 19% 8% 56% 13% 3% 20% 7% 55% 15%

Comparativo Lançamento x Vendas 2T 21 por região

110,3 136,6 178,6 192,8 237,2 103,3 131,3 159,0 194,5 261,4 Jun 17 Jun 18 Jun 19 Jun 20 Jun 21

Unidades vendidas Unidades Lançadas

LANÇAMENTOS VENDAS Linear (LANÇAMENTOS) Linear (VENDAS)

Jun/21 Jun/20

Jun/19 Jun/18

Jun/17

Comparativo Lançamento x Vendas

237,2

261,4

(13)

Coletiva de Imprensa

OFERTA

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

(14)

2T 2021

▼

2,3 %

Variação entre 2T 21 x 1T 21

184,3

OFER

TA

FI

NA

L

DISPON

ÍVE

L

2T 2

02

1 _{Oferta Final Disponível por região}

2º Trimestre | 2T 2021

1T 21

2T 21

180,0

2T 20

2T 21

Variação entre 2T 21 x T 20

193,9

_▼

_{7,1 %}

2T 2020 3T 2020 4T 2020 1T 2021 2T 2021 180,0

Comparativo Unidades em Oferta por Trimestre

184,3 203,6 189,8 193,8 Região pesquisada 1T 20 2T 20 3T 20 4T 20 1T 21 2T 21 Variação (%) 2T21 x 1T21 Variação (%) 2T21 x 2T20 Norte 7.864 7.194 6.919 6.936 6.407 6.817 6,4% -5,2% Nordeste 40.589 37.970 39.247 39.759 35.515 34.126 -3,9% -10,1% Centro-Oeste 14.845 15.036 15.007 14.578 14.037 15.038 7,1% 0,0% Sudeste 93.401 86.254 83.623 98.453 88.270 85.809 -2,8% -0,5% Sul 49.934 47.406 44.990 43.872 40.053 38.217 -4,6% -19,4% TOTAL 206.633 193.859 189.786 203.598 184.282 180.007

▼

-2,3%

▼

-7,1%

(15)

Jan/16 _Jun/21

OFER

TA

FI

NA

L

DISPON

ÍVE

L

2T 2

02

1 _{Oferta Final Disponível}

2º Trimestre | 2T 2021

130.000 140.000 150.000 160.000 170.000 180.000 190.000 200.000 210.000 220.000 230.000

Número de meses para o escoamento da oferta

12,0 10,8 11,0 9,4 8,3 2T 2020 3T 2020 4T 2020 1T 2021 2T 2021

Considerando a média de vendas

dos últimos 12 meses,

se não houver novos lançamentos,

a oferta final se esgotaria

em 8 meses.

(16)

Coletiva de Imprensa

.

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

2T 2021

(17)

DESTAQUES

LANÇAMENTOS

_VENDAS

OFERTA FINAL

2T 21 x 1T 21

_▲

29,6%

_▲

2,1%

_▼

-8,2%

(18)

2T 2021

Total de Lançamentos 2T 2021

60.322 unidades

Programa Casa Verde e Amarela x Total

de Lançamentos 2T 2021

28.723 unidades

48 %

Demais padrões

X Total de Lançamentos 2T 2021

31.599 unidades

52 %

Mercado Casa Verde e Amarela

Unidades Lançadas | 2º Trimestre por região

■

Programa Casa Verde e Amarela ■ Demais padrões

1.440 5.112 1.504 3.348 726 6.462 3.187 4.721 Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

PCV

A

LAN

ÇAMENT

O

2T 2

02

1

66% 44% 32% 51% 41% 34% 56% 68% 49% 59% Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

(19)

Total de Unidades Vendidas 2T 2021

65.975 unidades

Programa Casa Verde e Amarela x Total de

Unidades Vendidas 2T 2021

32.349 unidades

49 %

Demais padrões x

Total de Unidades Vendidas 2T 2021

33.626 unidades

51 %

■

Programa Casa Verde e Amarela ■ Demais padrões

971 6.206 1.877 19.221 4.074 705 7.222 2.659 17.128 5.912 Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul 58% 46% 41% 53% 41% 42% 54% 59% 47% 59% Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

Mercado Casa Verde e Amarela

Unidades Vendidas | 2º Trimestre por região

PCV

A

VE

ND

A

S

2T 2

02

1

(20)

2T 2021

Oferta Final 2T 2021

180.007 unidades

Programa Casa Verde e Amarela x Oferta

Final 2T 2021

75.120 unidades

42 %

Demais padrões

X Oferta Final 2T 2021

104.887 unidades

58 %

■

Programa Casa Verde e Amarela ■ Demais padrões

2.759 12.060 5.060 42.873 12.368 4.058 22.066 9.978 42.936 25.849 Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul 40% 35% 34% 50% 32% 60% 65% 66% 50% 68% Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul

Mercado Casa Verde e Amarela

Oferta Final| 2º Trimestre por região

PCV

A

OFER

TA

FI

NA

L

2T

20

21

(21)

Coletiva de Imprensa

PREÇO

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

(22)

2T 2021

90,00 95,00 100,00 105,00 110,00 115,00 120,00 125,00 130,00 135,00

PREÇOS

INCC

Linear (PREÇOS)

Linear (INCC)

Dez/18 _Jun/21

132,17

122,56

PREÇO

Preço Médio Indicador (R$ mil)

PCV

A

OFER

TA

FI

NA

L

2T

20

21 ▲

7,84 %

(23)

Coletiva de Imprensa

DADOS ECONÔMICOS

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

Econ. Ieda Vasconcelos

Agosto 2021

(24)

2T 2021

Fonte: Sondagem Indústria da Construção (CNI | CBIC) de 22 de julho de 2021 Correalização Realização

A Construção Civil finalizou o mês de

junho/21 com 2,452 milhões de

trabalhadores com carteira

assinada, o que representou uma

alta de 15,15% em relação ao

observado em igual mês do ano

anterior (2,129 milhões).

O setor, há alguns meses, já superou

o seu número de trabalhadores do

período pré-pandemia (janeiro/20).

24 Evolução do Número de trabalhadores com carteira assinada na Construção Civil

Número de trabalhadores formais na Construção Civil já superou o patamar pré-pandemia

Jan/20 _Jun/21 jan /2 0 fe v/ 20 m ar /20 ab r/20 m ai /20 jun /20 jul /20 ag o /20 se t/ 20 o ut /20 no v/20 de z/ 20 jan /2 1 fe v/ 21 m ar /21 ab r/21 m ai /21 jun /21 2.317.375 2.129.450 2.203.435 2.452.147

D

A

DOS

EC

ON

ÔMI

C

OS

2T 2

02

1

(25)

Evolução mensal dos saldos de vagas geradas na Construção Civil no Brasil

D

A

DOS

EC

ON

ÔMI

C

OS

2T 2

02

1

Jan/21 _Jun/21 jan /2 1 fe v/ 21 m ar /21 ab r/21 m ai /21 jun /21 43.8 44,2 24,2 21,7 22,1 22,4

Em junho a Construção Civil gerou, em todo o País, um saldo positivo de 22.460 novas vagas com carteira assinada, o que é resultado da diferença de 161.310 admissões e de 138.850 demissões.

Este foi o sexto mês consecutivo de números positivos no mercado de trabalho do setor, o que demonstra o dinamismo de suas atividades.

Entretanto, é preciso ressaltar que o ritmo observado no primeiro bimestre do ano foi reduzido em quase 50%. A média de novas vagas passou de 44 mil em janeiro e fevereiro para 22.638 nos quatro meses seguintes. Esse resultado evidencia que o setor poderia estar num ritmo mais forte de atividades.

Há quatro trimestres consecutivos, a falta/ alta nos preços dos insumos tem impedindo um avanço mais consistente. O setor fechou o primeiro semestre do ano com um saldo positivo de 178.606 novos empregos com carteira assinada, o que significa um acréscimo de 7,86% no seu número de trabalhadores em 2021

(26)

2T 2021

Fonte: Sondagem Indústria da Construção (CNI | CBIC) de 22 de julho de 2021 Correalização Realização

26 Evolução INCC Total| INCC Mão de Obra | INCC Materiais e Equipamentos

Evolução das variações em (%) acumulado 12 meses

Forte incremento nos custos da Construção

D

A

DOS

EC

ON

ÔMI

C

OS

2T 2

02

1 ▪ O setor da Construção tem realizado

esforços para manter o ritmo de

suas atividades para continuar

gerando emprego e renda no País.

▪ Entretanto, o aumento acentuado

nos custos é um limitador que

impede um avanço ainda maior em

suas atividades.

▪ A alta projetada para o Produto

Interno Bruto da Construção, em

2021, é de 4%. Esse percentual

poderia ser ainda maior caso o setor

não estivesse, desde o segundo

semestre do ano passado, sofrendo

influência de elevações expressivas

em seus custos com materiais.

Jan/20 _Jun/21 jan /2 0 fe v/ 20 m ar /20 ab r/20 m ai /20 jun /20 jul /20 ag o /20 se t/ 20 o ut /20 no v/20 de z/ 20 jan /2 1 fe v/ 21 m ar /21 ab r/21 m ai /21 jun /21 34,30 16,80 6,79

INCC Total

INCC Mão de Obra

INCC Materiais e

Equipamentos

(27)

Economia brasileira

O que preocupa e o que gera otimismo

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▪ Projeções para o resultado do PIB Brasil em 2021 (cerca

de 5,3%).

▪ Indicadores de confiança de empresários e consumidores

mostram otimismo.

▪ Renovação do pagamento do auxílio emergencial.

▪ Geração de emprego formal (Brasil gerou 1,536 milhão

de novas vagas formais no 1º semestre de 2021.

▪ Todos os grandes setores de atividade apresentaram

resultados positivos no mercado de trabalho com carteira

assinada no acumulado dos primeiros seis meses do ano

(Agropecuária, Indústria, Construção, Comércio e

Serviços).

▪ Resultados positivos no Comércio Varejista e no Setor de

Serviços.

▪ Avanço no processo de vacinação.

▪ Aumento nos custos com materiais de construção, que há 13

meses consecutivos vem prejudicando as atividades do setor.

▪ Reforma IRPJ.

▪ Nova onda global da pandemia (variante Delta). Preocupa o

número de casos de Covid no mundo em função dessa variante

– pode prejudicar o ritmo de recuperação da economia

mundial.

▪ Apesar do incremento de vagas com carteira assinada, o País

ainda possui mais de 14 milhões de desempregados. Inflação

superior ao teto da meta.

▪ Crise hídrica.

▪ Atraso na agenda de reformas.

▪ Efeitos contracionistas da elevação da taxa de juros.

▪ Incertezas fiscais.

▪ Projeções de crescimento para a economia em 2022 começam

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José Carlos Martins

Presidente da CBIC

Celso Petrucci

Presidente da CII/CBIC

Alessandra Beine Lacerda

Gerente de Projetos CII/CBIC

Alexandre Malvestio

Coordenador de Comunicação

Fábio Tadeu Araújo Marcos Kahtalian Tiziana Weber

Secovi-SP Departamento de Economia e Estatística SENAI – Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial Correalização _Realização Produção

Coletiva de Imprensa

FICHA TÉCNICA

Indicadores

Imobiliários

Nacionais

2T 2021

COORDENAÇÃO

CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção

PRODUÇÃO

BRAIN – Inteligência Estratégica

APOIO TÉCNICO

CORREALIZAÇÃO

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