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PROJETO DE ARQUITETURA:
Jonas Birger Arquitetura
PROJETO DE PAISAGISMO:
EKF Arquitetura De Exteriores
PROJETO DE DECORAÇÃO:
Fernanda Marques Arquitetos Associados
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
FICHA TÉCNICA
▪
ENDEREÇO: Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 160 – Vila Madalena
▪
ÁREA DO TERRENO: 4.207,93m² (Torre A e Torre B)
▪
QUANTIDADES DE TORRES: 1torre com 2 condomínios
▪
TORRE B (estúdio): 3°Subsolo com 14 unidades, 2°e 1°Subsolos com 18 unidades, Térreo
lazer com 11 unidades e 1°Pavimento com 11 unidades
▪
TOTAL DE UNIDADES: 72 unidades
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
TÉRREO - COND. ESTÚDIOS UNIDADES E ESPAÇOS DE LAZER
3° A 1° SUBSOLOS COND. ESTÚDIOS -UNIDADES
1° PAVTO. COND. ESTÚDIOS -UNIDADES
CORTE ESQUEMÁTICO
RESERVATÓRIOS - COND. 4 DORMS. 37° E 38° PAVS. – UNIDADES DUPLEX COND. 4 DORMS
PAVTOS. TIPO COND. 4 DORMS.
3°PAVTO. – UNIDADES GARDEN COND. 4 DORMS.
SUBSOLOS ESTACIONAMENTO COND. 4 DORMS.
2°PAVTO - COND. 4 DORMS.
TÉRREO - COND. 4 DORMS.
MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
ENTRADA – R. HARMONIA IMAGEM EM
DESENVOLVIMENTO IMAGEM EM
DESENVOLVIMENTO
FACHADA
IMPLANTAÇÃO GERAL
MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
CONDOMÍNIO ESTÚDIOS
ENTRADA: R. SEN. C. L. VERGUEIRO
CONDOMÍNIO 4 DORMS. ENTRADA: R. HARMONIA IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
01 Entrada de Pedestres (3° Subsolo)
02 Espaço Gourmet (Térreo)
03 Circulação vertical
04 Lavanderia (Térreo)
05 Espaço Fitness (Térreo)
06 Piscina Descoberta (Térreo)
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO 01 02 03 04 05 06
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
Espaço Gourmet IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
ESPAÇO GOURMET
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
Lavanderia IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
LAVANDERIA
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
Espaço Fitness IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
ESPAÇO FITNESS
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
Piscina Descoberta IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
PISCINA DESCOBERTA
IMPLANTAÇÃO 3° SUBSOLO
Unidades 25m²* Unidades 26m²*
Unidades 30m²* Elevadores
RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO
Escada Acesso de pedestres 9 1 3 9 4 5 6 7 8 3 4 5 6 7 8 2
IMPLANTAÇÃO 2° SUBSOLO
Unidades 25m²* Unidades 26m²* Unidades 30m²* Elevadores Escada 9 1 3 9 4 5 6 7 8 3 4 5 6 7 8 2Total de unidades = 18 unidades
2 1
IMPLANTAÇÃO 1° SUBSOLO
Unidades 25m²* Unidades 26m²* Unidades 30m²* Elevadores Escada 1 3 9 4 5 6 7 8 3 4 5 6 7 8 2Total de unidades = 17 unidades
2 1
RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO
Unidades 25m²* Unidades 26m²* Unidades 30m²* Elevadores Escada 3 9 4 5 6 7 8Total de unidades = 7 unidades
IMPLANTAÇÃO 1° PAVIMENTO
Unidades 25m²* Unidades 26m²* Unidades 30m²* Elevadores Escada 1 3 9 4 5 6 7 8 3 4 2Total de unidades = 14 unidades
2 1
RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO
DIFERENCIAIS
CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)
Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto. INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL
Entrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto.
SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADAS Racionalizando o consumo de energia.
ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADA
Para maior segurança e conforto, além da economia de energia. GUARITA COM VIDRO BLINDADO
Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.
MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO
DIFERENCIAIS
TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS Facilitando a manutenção.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX) Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. .
SHAFTS VISITÁVEIS
Facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas. DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR
Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX
Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns.
DIFERENCIAIS
TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC’S DAS ÁREAS COMUNS Proporcionando economia de água.
CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES
Será disponibilizada, através do Excluseven, a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas unidades. O espaço previsto para as condensadoras está localizado no terraço.
EXCLUSEVEN
Equipe de arquitetos preparada para, no momento adequado, apresentar opções para alteração de planta, mudança de revestimento e tudo mais para valorizar seu apartamento.
PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZER
A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens é a facilidade de manutenção.
MADEIRA DE REFLORESTAMENTO
DIFERENCIAIS
TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS) Com menor impacto ambiental.
RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.
TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTO
Com reaproveitamento em outras obras
DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs) Em aterros autorizados
FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOS
Facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho. CANTEIROS MODULARES
DIFERENCIAIS
COLETA DE ÁGUA DE CHUVA
Irrigação de áreas verdes do empreendimento.
CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROS Oferecendo conforto e valorizando o funcionário
RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRA Evitando acidentes.
ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRA Para conforto e segurança dos colaboradores.
EDUCAÇÃO AMBIENTAL
Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade PROJETO TOALHA
QUIZ
Alvenaria e Estrutura convencionais.
Qual o sistema construtivo adotado?
Não teremos vagas para esse condomínio. Quantas vagas por unidade?
Serão 5 pavimentos. A entrada de pedestres está localizada no 3° subsolo, aonde já temos unidades e as demais estão localizadas nos pavimentos: 2° subsolo, 1° subsolo, térreo e 1° pavimento.
Quantos pavimentos são?
Sim, as unidades terão a possibilidade de instalação de ar condicionado, através do sistema Excluseven. Cada unidade possui um ponto para instalação. O espaço previsto para as condensadoras está localizado do terraço social.
As unidades terão previsão para instalação de ar condicionado?
Serão dois elevadores. Quantos elevadores?
QUIZ
Sim, todos os ambientes sociais serão entregues equipados e decorados.
As áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas?
As unidades possuem pé direito de 2,68m no estar/copa/dormitório, 2,30m no banheiro e 2,50m no terraço. Somente as unidades do 1° subsolo que possuem pé direito de 2,50m no estar/copa/dormitório. Qual o pé direito das unidades?
O sistema de aquecimento solar NÃO será entregue para as unidades de Studio, mas o condomínio terá previsão (espaço livre), para futura instalação caso considerem necessário.
Terá aquecimento solar para as unidades?
Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição individualizada de água. Há previsão para individualização de medição de água?
QUIZ
Não serão entregues sistemas de água quente para as pias do banheiro e copa, mas foram previstos pontos elétricos em ambos os ambientes para futura instalação de aquecedor elétrico a cargo do proprietário.
Teremos água quente nas pias dos banheiros e da copa?
O aquecimento da água dos chuveiro será elétrico.
Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?
Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada. A guarita será blindada?
Sim, pintura texturizada.
A fachada será em textura?
Não, a piscina não será aquecida. As piscinas serão aquecidas?
