Prefeitura Municipal de
Tatuí
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PREFEITO
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Conegol João Clímaco,no
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18270-900LEI MUNICIPAL
Na
4.250.DE
07 DE OUTUBRO DE 2009.-
Altera dispositivos da LeiMunicipal n" 4.228, de 27 de julho de 2009, que
dispõe sobre o Uso e Ocupa~ão/ Parcelamento de
Solo no Município de Tatuí e dá outras
providências.
LUIZ GOWZG
de Tatirí, Estado de S3o Pauio, fi sanciona e promulga a seguinte Lei:
EIRA DE CAM ARGO, Prefeito Municipal
que a C h a r a Municipal aprovou e ele
Art. 1" usartigos
r",
10, 11, 13, 18,21.30,32,36,66, 75, 79,91, 92, 11 1, 115, 120, 125, 127, 128 e 139 da Lei Municipal no 4.228, de 27 de julho de 2009, passam a vigorar com a seguinte redação:ecuo frontal (R)."
C<Art. 10 Os recuos frontais e afastamentos laterais de cada
edificação, serão sempre tomados perpendicularmente desde i edificação at4 cada
um dos alinhamentos da área.'"
"Art. 11 O valor do recuo frontal é definido em funçáo da zona
em que se situar, conforme o Quadro Anexo 2
-
Índices Urbanísticos. Oafastamento laterai e de fundo para edificaçlies de 1 (um) pavimento será de 1,510m
e para edificação de 2 (dois) pavimentos ser& de 2,00m, independentemente do
compartimento a receber insolação, ventilação e Ilurninaç3o.
93" Terrenos remernbrados/unificados seguirão o recuo frontal
conforme o Anexo 2 e afastamentos laterais determinados nesta
Sei.
$5" As edificaçfies iniciadas após a aprovaçaio desta Lei
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07 DE OUTUBRO DE 2009.96" Na
ZU7
(Zona Central) fica ohrigatdrio a recuo minimo de 0,SOm somente no pavimento em que se situar no nível do passeio piiblico.""Art, 13 Fica vedada a ocispação da área dos recuos mínimos
frontais, afastamentos Iaterais e alinhamento da via publica, com balanço de
sacadas, detalhes construtivos ou arquitetônicos, marquises e portães que invadam a calçada."
"Ari. 18 Em todos os lotes com divisas junto a vias que constituem limites d e zonas, são permitidos os usos d a zona menos restritiva,
obedecidos os Coeficientes de Aproveitamento, Taxas de Ocupação, Recuos e
demais regras de ocupaçiio definidas para a zona onde estão localizados
considerando a profundidade máxima de 50,OOm (cinqfienta rnetros) a partir da
testada do imóvel, sendo vedado o acesso através de outras vias que não aquera que
estabelece o limite entre zi caso de se tratar de terreno de esquina,
que poderá ter acesso tamf teral."
mas, ex
~ é m pel:
92" Será abri o recuo frontal con Anexo 2 e
afastamento latem1 ou d e fundo, 1 -se em consideraç3o o o no art. I1
desta Lei."
forme
disposti
"Art. 30 Dephsitos e postos de revenda de derivados de petrhleo siio instalações destinadas ao armazenamento de recipientes transportáveis e venda de combustíveis para veículos e sewiços afins, tais como: botijões de ghs, gasolina, iilcool, Óleos, lubrificação e lavagem, observado o disposto nos Anexns."
$2" Os dep6siti istribuiçso ger: IS, com capacidade
de armazenarnento acima de 6 . 2 ~ n l ; , uewerão 1ocaEitar-se ourigatoriamente na
Zona 1.0
-
Zona Industrial, confori me Ane"Art. 36 As Areas destinadas s cemitérios que se utilizam de
formas tradicionais de sepulturas não poderão apresentar superfície inferior a 1 ha
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No
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O7 DE OWUBRO DE 2009.X - redes de distribuiçge de energia elétrica, de acordo com as
normas vigentes e projeto aprovado pela concessionária de energia elétrica competente."
52' Fica autorizada a implantaçfo de loteamentos populares na
Zona de Interesse Social, conforme Anexo 1-A
-
Mapa de Zmeamento.''"Art. 79 Somente p ser aprovados loteamentos para fins industriais nas Areas indicadas no Aneau 1-a
-
Mapa de Zoneamento."XI
-
projeto da r e listribuiçHo de energia eEPtricsm e deiluminação condorninial, aprovado pela concessionáris de energia elktrica competente, obsl ewado 1 e contido no inciso X do art. 61
5
destaI
Lei."L A .
IV
-
implantaç%o da rede de energia elétrica com iluminação dos acessos, observado o contido no inciso X do art. 66 desta Lei."provani
bem cor
ser opt
- projeto da rede de energia elétrica, 1 no do atestado
le vistoria, cem 10 que o sistema está em condições de :racionalizado,
aprovado pela concessronhria competente, observado o contido no inciso X do art.
66 desta Lei.'"
VI11 - colocação de rede de energia elétrica e ilurninaqão pública, e dos aparelhos de iluminação pública em conformidade com os padrões técnicos fixados por Órgiía ou entidade publica competente e pela concessionária
local, em todas as vias do empreendimento, ohsewado o contido no inciso X do art.
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4.250, DE 07 DE OUTUBRODE
2009.52" O pagamento de multa n5o implica regularização da situação."
"Art. 125 O acréscimo irregular de área em relaçso ao
Coeficiente de Aproveitamento (CA) sujeita o proprietário do imóvel ao
pagamento de multa, calculada muItiplicando-se o valor do metm quadrado do
1
terreno pelo nirnero de metros quadrados acrescido e multiplicando-se o produto1
pelo respectivo CA.92' O valor do metro quadrado do terreno deve ser definido conforme a Planta Genérica de Valores utilizada para o cllculo do ITBI,"
"Ast. 127 A desobediência aos parilmetros mínimos referentes
I coeficiente de ocupaç taxa de permeabilidade sujeita o proprietário do
ióvel ao pagamento de no valor equivalente a
R%
200,00 (duzentos reais)ir metro quadrado ou fração, de área imegu1arm9'
i valor E
fe Brea
nvasáo dos recuos frontais e afastamentos laterais esbabelecidos: nesra Lei au a invasão de espaços públicos sujeita o proprietilrio da imóvel ao pagamento de multa na ~quivalente a
R%
500,80 (quinhentos reais) por metro quadrado, riu fraçjio, c invadida, calculado a partir da limitação imposta.'ta. o
Inexo 1
-
VETiAnexo l -A
-
Mapa ue Lonearnento Anexo 2-
Tabela de ándices UrbanísticosAnexa 3
-
Tabela de Usos AdmitidosPrefeitura Municipal de Tatuí
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07 DE OUTUBRO DE 2009.SecretBrio do Trabalhok.Desenvolvim~o Social
Marisa Aparecida Mendes Fiúsa Kodaira
-,
ecretária d i Educação
b i z e k :o be
Serrethrio da Cultura, tispor$ u i m o , Lazer e Juventude
Kátia de Campos ~buchaipÍ Secretária da Saúde
Publicada no átrio da Prefeitura Municipal de Tatuí, em 0711 0/2009.
Neiva de Barros Oliveira
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-
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No
4.250, DE 07 DE OUTUBRO DE 2009.ANEXO 2
-
indices Urbanísticosas de Uso üws AdmMdos To tws da CA-Cr&iniC & t Ao-itpmrnts 1 J P ,aya* Pcr- dor bdar (m) Ate- Mioirnas 4- Lotes
m
sntarnente aí Y2- Lona m'nantemen -~sidenciaI 1 U3. Zona .?rrinantemen J ~ ~ ~ d e n ~ ~ a l 2 J4 Lona de psse Social Recuo Fiantal Iml R 11 R41 R5! LF1f LF2 Rtt R 3 R31 R41 l/lJZ/ C1 R I / R21 R3/ R41 1Fll LF3 CII C?I GRD t u n c i í C21 GRD 12 10 0 7 360 -00 300 .o0 1 240.00 175 ,O0 0.60 0.70 0.80-
-Zi - ozr
O -3*.
lona de R f l R51 LF2/ TVidEI 0.50 , Z? 1.5/
3.0 ns5o Urbana 0 30 1000.C0:na Mista R l l R 3 R31 R4/LFll o.,0
LFlf C 11 CZ! GRD 22 1.5 1 3.0 250 .O0 Cenrrai R11R2rR31CllC2tC3 GRD Z1 250 .O0 P1tP2ia3fCIIC3CY f l 2.0
1
4.0 :ia! r FRãobro
30 ,o0 2s 1 i2 1.5/
3.0 redor Z1 2.01
4.0:ia1 I R2JF!JIClICZC3fGRDI o,80
GRN 1.5
,
3.0 0.75 800.00 ehlÇ05 ? 24 1 . 0 1 1.5 4 4 4 4m
-
-
-
-10 10 10 15 25 50 ~ ó d u ~ o Incra 15 20 MD. Zona * * t ~ t ~ r i l l ana de i530 ".!a Rural !. Zona de $3 Lyricola IlentaWI Zona 1316e ';wFe fie-o Zona 64 a;ao ln Rural ? 10 4 0.50m 4 6 1 O 10-
6 10 2.0 4.0 D . ~ O 1 . 5 1 3.0 2.01 4.0 1 - 5 1 3 0 1 1 . 5 i ?,O c 3 cu UAU UEI I ~ V GRNiLF lLF?-
-
-PY L F 2 ~ C I ~ T U VEI ÇI~JSO Porrana I 14lffiM5 R l l R 5 N X f ~ E o.10 0.10 Z?1
1.5 1 3.0 i3 0.501
-
0.60 0.50 1.51
3.0 R 1.5i
3.01
0.10 C 23 1.51
3.0 0.20 1.5 3.3 0.30 2000.00T 7 - I -
5000.00-
600 ,O0 1000.001 - - 1 -
23I
i
I-JI
3si-
0.20 24 11
1,s1
.#?O--
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4.250, DE 07 DE OUTUBRO DE 2009.ANEXO 4- VAGAS E ESTACIONAMENTOS Tabela 1 e Drogc i e Labo I n área r familiar : com Qr i geral ortaderr ni e~ de de. >ela 2 ficiência A t é Z J vuyua UA De 26 à 50 vugi 02
De
51
à 75 vagi 03 De76
ti
100
vagas04
De 101Q
150 vagas 05 De 151Q
200
vagas06
De201
Q
300 vagas Maisde
300 vagas07
>