LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
PROCESSO N.º 1001060-78.2015.8.26.0482
VARA: 5ª VARA CÍVEL
AÇÃO: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
±
CONTRATO BANCÁRIO
QUERENTES: JUÍZO DE DIREITO DA QUINTA VARA
CIVEL DA COMARCA DE PRESIDENTE PRUDENTE
OBSERVAÇÕES PRELIMINARES:
Trata-se dos Autos de EXECUÇÃO DE TÍTULO
EXTRAJUDICIAL
± CONTRATOS BANCÁRIOS, promovido
por BANCO DO BRASIL S/A, em face de EVA SILVA DE
MATOS, em seu cumprimento PROCEDA À AVALIAÇÃO do
do bem objeto da presente demanda de Execução de Título
Extrajudicial, abaixo indicado, apresentando o respectivo laudo:
- Bem imóvel 01 (um) terreno urbano, composto pelo LOTE 15
da QUADRA N, situado no Loteamento Denominado
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Presidente Prudente/SP, matricula nº 72.060 do 2º Cartorio de
Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.
O presente laudo tem como objetivo proceder a
avaliação do seguinte bem:
Casa da Frente
Com muro e portão na altura aproximada de 2,00 metros,
garagem para 02 carros, com piso cimentado, varanda com
piso em cerâmica, somente com cobertura com telhas de
barro tipo duplana, área da churrasqueira com balcão,
lavanderia, com piso em cerâmica, sala de visita, com piso em
cerâmica, paredes com massa corrida e pintura látex, cozinha
com piso em cerâmica, azulejo ate o teto, parte da cozinha
com forro em PVC, 03 (três) dormitórios com piso em
cerâmica, paredes com massa corrida e pintura látex, janelas
venezianas, 01 (um) banheiro com piso em cerâmica, azulejo
até o teto, box em acrílico. Casa em LAJE e pequena parte
em PVC (Apenas cozinha) e coberturas com telhas de barro
tipo duplanas.
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Edícula
Com acesso corredor lateral, com portão de ferro, contendo
sala de visita, com piso em cerâmica, paredes com massa
corrida e pintura látex, 02 (dois) dormitórios com piso em
cerâmica, paredes com massa corrida e pintura látex, janela
veneziana, 01 (um) banheiro com piso em cerâmica, azulejo
ate o teto, 01 (uma) cozinha com piso em cerâmica, azulejo ate
o teto, 01 (uma) lavanderia com piso em cerâmica, paredes
com massa corrida e pintura látex. Edícula Parte em LAJE
(sala, quarto e banheiro), parte em GESSO (cozinha),
somente coberta com telhas de amianto (lavanderia).
OBJETO: IMÓVEL RESIDENCIAL URBANO
Matrícula nº 72.060, do 2º Cartório de Registro de
Imóveis da Comarca de Presidente Prudente, Estado de São
Paulo.
LOCALIZAÇÃO: Rua Maria Izabel da Conceição Cruz Miguel,
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Fotos Edícula
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BENFEITORIAS PÚBLICAS: TODAS
CONSIDERAÇÃO:
O imóvel está localizado em área urbana de média
valorização. Considerando a localização e diversos fatores que influencia o
seu valor e após pesquisar em fontes de informações conceituadas,
comparar com outros imóveis das proximidades, elaboramos o presente
laudo, dentro das normas aceitáveis pela técnica em avaliação de imóveis
urbanos, concluindo que o seu valor é:
AVALIAÇÃO:
Terreno...252,00m² x R$500,00 = R$126.000,00
Área Construída Casa...117,76m²
Área Construída Edícula...44,40m²
Total Área Construída162.16m² x R$850,00m² = R$137.836,00
AVALIAÇÃO TOTAL = R$ 263.836,00 (Duzentos e Sessenta e Três
Mil Oitocentos e Trinta e Seis Reais).
O presente laudo de avaliação vai devidamente assinado
para que produza os efeitos legais e de direito,
Presidente Prudente-SP, 08 de Dezembro de 2.018.
JOSÉ WILSON RASCOVIT
CRECI N.º 24.062
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