c E R T 1 F 1 C A, a pedido do(a,s) interessado(a,s}, que, revendo o Livro 2 (dois) de Registro

PLINIO ANTONIO CHAGAS, Bacharel em Direito, Décimo Primeiro Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, República Federativa do Brasil,

c

E R T 1 F 1 C A, a pedido do(a,s) interessado(a,s}, que, revendo o Livro 2 (dois) de Registro Geral do Serviço de Registro de Imóveis a seu cargo, dele consta a matrícula do teor seguinte:

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L I V R O N <? 2 - R E G I Sl R O GERAL

112 CARTóRIO OOREGISTRO DE IMÓVEIS

de

São Paulo

São Paulo. 21 de março de19 9 5 .

IMóVBL:- APARTAMENTO "Q 06, localizado no andar té::-reo do

BLOCO "3", designado BDIPtCIO RAWAl, integrante do

RESIDENCIAL PARQUE DAS XAÇõKS, situado à Rua Gregorio

Allegr i, nQ 100, no lugar denominado Vila das Belezas,

bairro Ibirapuera,

29Q

Subdist r i to - Santo Amaro, com a área

útil de 54, 180m2. e a área comum de 57 ,599m2., nesta já

incluída a área correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva localizada no subsolo e a nível do térreo,

para a guarda de 1 carro de passeio, perfazendo a área total

de 111,779m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de

O, 0015025 no terreno e nas partes comuns do condomínio.

Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio

conforme o registro nQ 18 feito na matrícula nQ 42.235. Contribuinte nQ 122.145.0262-8 8m área maior.

PROPRIBTARIA:- FRANCISCO ALVBS CONSTRUÇõES LTDA. , inscrita

no CGC. nQ 61.571.329/0001-05, com sede na Avenida Regente

Feijó, nQ 70, nesta capital.

RRGISTRO AKTKRIOR:- R. 6/M. 42.235 1.988 - deste Registro.

maio de

A.v.l/267 .058: - Conforme registro nQ 15 feito em 08/12/92 na matricula nQ 42.235, por escritura de 16/09/ 92 do 27Q Cartório de Notas desta Capital, livro 1. 019 - folha 20, re- rati f i cada por outra de 03/12/92, das mesmas notas, l ivro 1 . 019 folha 178, o imóve 1, juntamente com outros, foi hipotecado a CAIXA ECONôMICA FEDERAL-CEF, com sede em Brasi!ia- DF, CGC 00. 360. 30 5/0001·-04, e superintendência Regional em São Paulo, à Avenida Paulista,

nQ 1.842, para garantia da divida de Cr$ 11.455.755.990,00,

pagáveis no prazo máximo de 180 dias, contados da

primeira expedição do ''habite-se" ou data prevista no

cronograma para a conclusão das obras, conforme ocorra

primeiro uma ou outra condição, com juros à taxa nominal

- continua no verso

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ver ao

de 15,0000% ao ano e efetiva de 16,0754% ao ano,

sendo o saldo devedor corrigido monetariamente, na forma do título, prevista a multa de 10%; sendo o prazo da hipoteca,

de 24 meses a contar da data do titulo, que compreende o

per iodo previsto para a conclusão das obras 1 fixado em 18 meses, e para conlercializaçao das unidades, fixado em 6

meses; figurando como intervenientes fiadores ROBE~TO

FRANCISCO ALVES, RG 5.079.583 -SP e CPF 359.900.828-00, engenheiro civil, a sua mulher MARA CRISTINA BIBE ALVES, RG 4.428.599 e CPF nQ 043 .508.968-48, professora, brasileiros, casados sob o regime da comunhão de bens 1 antes da Lei 6. 515/771 RONALDO FRANCISCO ALVES, RG 5.038.264-SP e CPF

697 .516.098-87, engenheiro civil, e sua n1ulher ROSELINDE

HOFMANN ALVES, RG 6.806.150-SP e CPF 686.909.168-49,

assistente social , brasileiros, casados sob o r egime da

comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6. 515/77, e

ANTONIO FRANCISCO ALVES JUNIOR, RG 7. 757 .024-SPe CPF

006.509.808-08, engenheiro civil, e sua mulher ATECLA

NUNCIATA LOPES ALVES, RG 8 .840.604-SP e CPF nQ 042.525.4

28-39, farmacêutica , brasilei ros, casados sob o regime

da

comunhão

parci

al

de

bens,

nn

vigência da Lei 6.515/77, todos

residentes e domiciliados nesta Capital, com endereço

comercial na Avenida Regente Feijó, nQ 70, e como

interveniente construtora FRANCISCO ALVES STRUÇõES LTDA.,

já qualificada. Data da matricula.

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Av. 2/26 7. 058:- Hatr ícula aberta de o f .i cio no interesse do

serviço.

Data da matricula.

Av.J/267.058.- Por instrumento particular de 28 de abril de

1995, com força de escritura pública, procede-se o

cancelamento do registro de hipoteca referido na Av. 1, tão

somente com relação ao imóvel desta matrícula, por

- continua na ficha 2

LIVRO N9 2 .-REGISTRO GERAL

ll2 CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo

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267 .058 02 Conti nuacão autorização da credora CAIXA E

Data:- 03 de julho de 1995

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- CEF.

R.4/267.058.- Pelo instrumento particular referido na Av.3, FRANCISCO ALVES CONSTRUÇõES LTDA., já qualific~da, vendey o

imóvel a GIOVAL ALVARES DE MORAES, RG. 080629440- 1-SIE/SP, CPF. 126.793.648-72, aposentado, e sua mulher ELCY SANTOS DE

MORABS, RG. 080849210-2-SIE/SP, CPF. 254.982.048- 76, do lar,

brasileiros,

casados

sob o regime da comunhão de bens, antes

da Lei 6515/77, residentes e domici}iad s à Rua Tenente João D. Pereira, n2 46, Jardim Mari lu, em I apecerica da Serra,

deste Estado, pelo preço de R • 00,0 • Data:- 03 de julho de 199 .

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R.S/267.058.- Pelo instrumento referido na Av.J, GIOVAL ALVARES DE MORAES e sua mulher ELCY SANTOS DE MORAES, já

qualificados, hipotecaram o imóvel à CAIXA ECONôMICA FEDERAL

- CEF. também já qua 1 i f j cada, para gara.n ti a da dívida no

valor de R$ 37.800,00, pagável por meio de 192 prestações

mensais, vencendo-se a primeira em 28 de maio de 1995, com

juros anuais à taxa nominal de 10,5000% e efetiva de

11,0203%, reajustáveis as prestações· saldo devedor

monetariamente, na forma do t{tulo, no está estipulada a multa de 10%.

Data;- 03 de julho de

---~

Av.81267.058:· CANCELAMENTO DE HIPOTECA

Pelo Instrumento particular de 1 O de agosto de 2009, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF deu quitaçlo aoe devedores e autori~ou a

presente averbaçlo

para constar o uncalamento do registro n° 5 de hipoteca.

Data:- 04 de junho de 2012.

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267.058 ~ .

· verso

Av.71267.058· CONTRIBUINTE

Pala escritura lavrada em 18 da setembro da 2009, paio 5° Tabalílo de Notas desta Capital, no livro 2193, pAglnaa 3531311, foi autorizada a presente averbac;lo

8 fim de c;onatar QUI O jmóyel é NYIImenta Cldlftrado

pelo

c;ontrlbujnte n°

122.145.0270-9. conforme prova a çortidlo de dado• c;ad•tral• do lm6Yel expedida em 3010512012, através do aite da· Prefeitura do Munlciplo de Slo Paulo. Data:· 04 de junho de 2012.

Pela eac;ritura lavrada em 18 de aet.mbro de 2009, pelo 5° Tabelilo de Nota deata Capital, no livro 2893, p6ginaa 3531358, GIOVAL ÁL'/ARES PE MORAES. militar refonnado, e sua mulher ELCY SANTOS DE MORAES. residentes e domiciliados em Slo Vicente, neste Estado, na Rua Cindido Rodrigues, n° 31•, apto. 01, Gonzagulnha, JA qualificados, vendaram o Imóvel a GISELE GONÇALVES DOS SANTOS ZARA, portadora da carteira da Identidade RG n• 43.849.670-X·SSP/SP, inscrita no CPFIMF sob o n° 326.166.768-68, brasileira, solteira, maior, auxiliar de enfermagem, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Gregório Allegrl, n° 100, apto. OI, Bloco C, Jardim Casa Blanca, pelo preço de R$75.000,00.

Data:- 04 de junho de 2012.

R.l/267.058:- VENDA E COMPRA

Pela Mcritura lavrada em 27 de julho de 2012, pelo 5° Tabelilo de Notaa deata capital, no livro 2.7 .. 9, páginas US0/153, GJSELE GONCALVES DOS SANTOS ZARA, solteira, Já qualificada, ypndeu o Imóvel a REBECA FLORA SALVIANO, portadora da carteira de Identidade RG n° 41.977.685-0-SSPJSP, Inscrita no CPF/MF aob o n°320.400.228-4B, brasileira, solteira, maior, aut6noma, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Dlogo Martins, 509, Jardim Ana Maria, pelo preço de R$ 122.000,00. ~ ---...

o.ta:-

08 da

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de 2012. .· ;

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:::=:-Continua na fie •• -~

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LIVRO N!! 2 - REGISTRO

GERAL

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112 _{CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS}

de São Pauto

Continuação

R.10/267.068:- VENDA E COMPRA

Pela escritura lavrada em 06 de abril de 2013, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelllo de Notas do 2go Subdlatrlto - Santo Amaro, desta Capital, no livro 1141, pAginas 71n2, REBECA FLORA SALVIANO, solteira, maior, j6 qualificada, vendeu o Imóvel a AMANCIO DE SOUZA FERREIRA FILHO, portador da carteira de Identidade RG n° 16.300.505-9-SSP/SP, Inscrito no CPFIMF sob o n° 023.241.098-40, brasileiro, divorciado, comerciante, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Joio Britto de Araújo, n° 96, Jardim Slo Luiz, pelo preço de R$150.000,00.

Data: 25 de abril de 2013.

R.11/267.058:-VENDA E COMPRA (Prenotação n° 1.139.482-29/0112016)

Pelo instrumento particular de 21 de janeiro de 2016, com força de escritura pública,

nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514/97, AMANCIO DE SOUZA FERREIRA FILHO, divorciado, já qualificado, vendeu o imóvel a CINTHIA BAQUEL ALVES DA SILVA, RG n° 492843156-SSP/SP, CPF/MF n° 407.703.758-12, brasileira, solteira, maior, capaz, empresária-sócia, residente e domiciliada nesta Capital, na Estrada da Baronesa, no 984, Parque do Lago, pelo preço de R$270.000,00.

Data: 02 de fevereiro de 2016.

Este ato foi verificado, conferido e assinado digitalmente por

CARLOS MARQUES VIEIRA:17118459810

Hash:F0279D06A043888DEDA01215E39A7CSO (Matrícula em Serviços Onltne- www.11ri.com.br)

R.12/267.058:- ALIENACÃO FIDUCIÁRIA (Prenotação n° 1.139.482-29/01/2016) Pelo instrumento particular de 21 de janeiro de 2016, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.514/97, CINTHIA RAQUEL ALVES DA SILVA, solteira, já qualificada, alienou flduciarlamente o lmóyel. em garantia, ao BANCO BRADESCO S/A., CNPJ/MF n° 60.746.948/0001-12, com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n°, Vila Vara, cidade de Osasco, neste Estado, pelo valor de R$216.000,00, pagável por meio de 360 prestações mensais e sucessivas, com juros anuais à taxa nominal de 9,29% e efetiva de 9,70%, vencendo-se a primeira em 10/03/2016, reajustáveis as prestações e o saldo devedor monetariamente, na forma do titulo. Valor de avaliação do imóvel para fins de público

Continua no verso

267.058

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leilão: R$270.000,00.

Data: 02 de fevereiro de 2016.

Este ato foi verificado, conferido e assinado digitalmente por CARLOS MARQUES VIEIRA:17118459810

Hash:F0279D06A043888DEDA01215E39A7C50 (Matrtcula em Serviços OnUne- www.11rl.com.br)

Av.13/267.058: CONSOLIDAÇÃO (Prenotação n° 1.172.792- 06/01/2017)

Pelo requerimento de 08 de fevereiro de 2017 e à vista da certidão expedida por esta

Serventia no dia 06 de fevereiro de 2017, que informa sobre a intimação da fiduciante

e

quanto ao decurso do prazo de 15 dias sem que tivesse ocorrido a purgação da mora em que fora constituída com a referida intimação, foi solicitada a presente averbação, com fundamento no parágrafo 7° do Artigo 26 da Lei Federal 9.514/97, a

fim de constar a consolidação da propriedade do imóvel desta matrícula, em nome do

credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A., já qualificado, tendo sido atribuído como

valor consolidado da divida objeto da cobrança a importância d~ R$270.000,00.

Data: 22 de fevereiro de 2017.

Este ato foi verificado, conferido e assinado digitalmente por

EDUARDO OLIVEIRA: 15194685807

Hash: 53FC888967C44D1905E73037D159864D

(Matrícula em Semços Online · www. 11ri.com.br)

CERTIFICO, para fins de autenticação, conforme faculta o parágrafo 1° do artigo 19 da

Lei n°6015, de 31.12.1973, que foi extraída por meio reprográfico a presente CERTIDÃO

COMPLETA E ATUALIZADA DO REGISTRO,retratando fielmente o que se contém no original da

matricula, refletindo a situação jurídica da propriedade,abrangendo alienações e ônus

reais, bem como citações em ações reais ou pessoais reipersacutórias, enfim todos os atos relativos ao imóvel e os direitos sobre ele constituídos. CERTIFICO, mais,

que sendo a data da abertura da matrícula, ou do registro anterior, de 20 anos atrás,

servirá a presente como certidão vintenária (prov. 20/93 da CGJ, Cap.XX das Normas de

Serviço da Corregedoria Geral da Justiça).O referido é verdade e dou fé.

São Paulo, 03 da Março de 2017

Eduardo Oliveira

Escrevente Autorizado

Custas e emolumentos da presente certidão incluídos no registro do titulo.

Solicite Certidões também pelo nosso site: - w.11ri.com.br 11° Oficial de Registro de Imóveis- PLINIO ANTONIO CHAGAS

Rua Nelson Gama de Oliveira, 235-V.Andrade-CEP 05734-150-são Paulo-SP Tel.: (11)3n 9-oooo