PARECER DE AVALIAÇÃO

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PARECER DE AVALIAÇÃO

Nº 1.627 - 10/2018

BENS MOVEIS NÃO REMOVIDOS DA MASSA FALIDA DE

MAGISTRAL IMPRESSORA INDUSTRIAL S.A.

AUTOS Nº 0000760-62.2017.8.16.0185

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Oficial www.kronberg.com.br

Rua: Padre Anchieta, 2540 OFFICE / Sala 401 / 4º andar Bigorrilho / Curitiba-PR - Fone: (041) 3233-1077

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ÍNDICE

1 INFORMAÇÕES GERAIS ... 3 2 CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES ... 4

2.1 LIMITAÇÕES E PREMISSAS FUTURAS ... 4

2.2 NORMATIVAS ... 4

3 OBJETOS ... 5

3.1 DESCRIÇÃO DO BEM ... 5

3.2 LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM ... 5

4 OBJETIVO ... 5

5 DIAGNÓSTICO DE MERCADO ... 5

5.1 LIQUIDEZ – DESEMPENHO DE MERCADO – ABSORÇÃO PELO MERCADO ... 5

6 IDENTIFICAÇÃO DO MÉTODO E PROCEDIMENTO UTILIZADO ... 5

7 PESQUISA DE VALORES ... 6

8 RESULTADO DA AVALIAÇÃO ... 7

8.1 VALORES INDIVIDUAIS DE CADA ITEM ... 7

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1 INFORMAÇÕES GERAIS

ESPÉCIE: Parecer de Avaliação

SOLICITANTE: 2ª Vara de Falências e Recuperação Judicial do Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba/PR

MASSA FALIDA: Magistral Impressora Industrial S.A.

OBJETO: Bens moveis não removidos elencados no Auto de Arrecadação n° 7 FINALIDADE: Determinação do valor de liquidação forçada – Venda em Leilão METODOLOGIA: Método Comparativo de Dados de Mercado

DATA-BASE DA PRESENTE AVALIAÇÃO: Outubro de 2018 VALOR RESULTANTE DA AVALIAÇÃO:

(Seis mil duzentos e vinte reais)

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2 CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

2.1 LIMITAÇÕES E PREMISSAS FUTURAS

Foi considerado o estado aparente dos bens avaliados, ou seja, como se encontram, podendo estes apresentar danos no seu todo ou em partes, ou ainda peças/partes faltantes, sendo que para o levantamento destes seria necessária revisão técnica nestes, o que foge ao escopo do presente trabalho.

Nos leilões (liquidação forçada) os bens são arrematados no estado em que se apresentam. Não se configura então relação de consumo, nem pode haver alegação por parte do arrematante em relação ao leiloeiro ou comitente de vício redibitório (vício oculto que apararia o consumidor para ser restituído pelo comitente dos valores gastos por esse defeito). Tal fato tem implicação direta no valor desta avaliação, uma vez que, o bem é entregue no estado em que se encontra.

Os bens avaliados são destinados a venda em hasta pública, e nesta categoria de venda, quase 100% dos bens são adquiridos por empresas de revenda de móveis, equipamento, portanto difere da venda para o mercado. Neste caso os arrematantes computam como custo do produto a logística de carregamento, descarregamento e o custo financeiro do tempo médio de estoque destes produtos.

Todas as premissas listadas acima implicam em deságio no valor dos produtos arrematados, sendo, portanto, estes valores abaixo do mercado.

O avaliador não tem interesse, direto ou indireto, nas companhias envolvidas ou na operação, bem como não há qualquer outra circunstância relevante que possa caracterizar conflito de interesses.

No melhor conhecimento e crédito dos avaliadores, as análises, opiniões e conclusões expressas no presente trabalho são baseadas em dados, diligência, pesquisas e levantamentos verdadeiros e corretos.

Para elaboração deste trabalho, o avaliador utiliza informações fornecidas pelo contratante, não auditadas, sendo assim, o avaliador assume como verdadeiros e coerentes os dados e informações obtidos para realização deste trabalho, e não tem qualquer responsabilidade com relação à sua veracidade.

Este trabalho parte do pressuposto da inexistência de ônus ou gravame de qualquer natureza, judicial ou extrajudicial, inclusive ambiental atingindo os bens avaliados.

2.2 NORMATIVAS

Para o presente estudo utilizou-se as prescrições da norma ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) NBR 14653 - Avaliação de bens.

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3 OBJETOS

3.1 DESCRIÇÃO DO BEM

Trata-se de bens em que, considerando o atual estado de conservação, o valor de mercado ou mão de obra especializada para retirada, inviabiliza a remoção do local onde se encontram, vez que o valor de remoção supera significativamente o valor dos bens a serem leiloados.

A descrição pormenorizada encontra-se junto ao anexo I. 3.2 LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM

Os bens encontram-se à Rodovia Br-116, 18645 Km 106, Pinheirinho - Curitiba / PR. CEP 81690-900.

4 OBJETIVO

Determinação do valor de venda em leilão – venda/liquidação forçada.

Liquidação forçada: Valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias. Quando utilizado, deve ser também apresentado o valor de mercado. Este valor reflete o valor de um bem para uma venda em um curto espaço de tempo. Desta forma os valores de liquidação forçada conduzem sempre a um valor abaixo do valor de mercado, pois nestes casos é violada uma das condições basilares de mercado do bem, que é a sua velocidade de venda.

A NBR 14.653, parte 1, define liquidação forçada como “condição relativa à hipótese de uma venda compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção pelo mercado”. E que o seu preço se deriva da quantia auferível na condição de liquidação forçada.

5 DIAGNÓSTICO DE MERCADO

5.1 LIQUIDEZ – DESEMPENHO DE MERCADO – ABSORÇÃO PELO MERCADO

O mercado do bem em questão encontra-se com liquidez, desempenho de mercado e absorção pelo mercado como: Regular.

6 IDENTIFICAÇÃO DO MÉTODO E PROCEDIMENTO UTILIZADO

Para este estudo, foi utilizado o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DO MERCADO para a determinação do valor de mercado. Diante do campo amostral obtido na

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pesquisa de mercado, foi utilizado o Tratamento de Dados de Mercado denominado “por fatores” ou convencionalmente chamado de “homogeneização”, através do qual se obteve o valor unitário médio de mercado para a situação paradigma considerada.

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

A metodologia aplicada é função, basicamente, da natureza do bem avaliado, da finalidade da avaliação e da responsabilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. Então, arbitra-se um coeficiente de depreciação no valor de mercado de venda, nos dados colhidos para amostra, levando em consideração do bem: estado em que se encontram, função e condições de comercialização.

FATORES DE HOMOGENEIZAÇÃO

 ESTADO: Estado em que se encontra os bens quando comparado com as amostragens. Impossibilidade de atestar o funcionamento das máquinas e equipamentos.

 GARANTIA: Garantia de 90 dias respeitada em compra e venda.

 LOGÍSTICA: Atribuído devido a necessidade de desmonte, embalagem, carga bateria, e outro qualquer serviço necessário para a retirada/entrega do bem avaliado.

 OFERTA: Atribuído devido à finalidade da avaliação – condições de pagamento (compra à vista/prazo), procura/demanda, categoria de comprador (compra por revendedor/consumido final), comissão paga pelo vendedor em venda de mercado e paga pelo comprador em venda em hasta pública.

7 PESQUISA DE VALORES

Foi realizada uma pesquisa de mercado com características parecidas do bem penhorado, e os valores de cotações similares são apresentados na tabela apresentada no Anexo I, sendo relacionados os valores colocados dos fatores de homogeneização, para realização do Método Comparativo de Dados de Mercado.

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8 RESULTADO DA AVALIAÇÃO

Conforme o estudo, o valor final de mercado dos bens é:

R$ 7.586,31

(Sete mil quinhentos e oitenta e seis e trinta e um centavos)

De acordo com o Fator Oferta (0,82) utilizado, o valor final total de venda forçada do bem é:

R$ 6.220,78

(Seis mil duzentos e vinte reais e setenta e oito centavos)

Valor arredondado de venda forçada do bem é:

R$ 6.220,00

(Seis mil duzentos e vinte reais)

8.1 VALORES INDIVIDUAIS DE CADA ITEM 15 Carrinhos coletores de lixo, R$422,64 10 lixeiras plásticas médias .R$73,19 1 Bancada com morsa e esmeril, R$56,35 16 Gaiolas aramadas Industriais, R$468,38 1 Motor elétrico 1/4 HP, R$59,11

30 Ventiladores de parede, R$439,11 9 Caixas de ferramentas, R$51,60 1 Extensão elétrica, R$5,73

2 Carrinhos com baú, R$84,84

6 Caixas de madeira com rodas, R$26,35 2 Gaveteiros para chapa, R$29,27

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4 Bancos de Jardim, R$146,37

1 Caixa d'água 2000l, R$7,32

2 Prateleiras industriais com conteúdo incluso (Bens e conteúdo devem ser removidos pelo Arrematante), R$1.476,62

6 Prateleiras industriais baixas conteúdo incluso (Bens e conteúdo devem ser removidos pelo Arrematante), R$241,08

1 Estante organizadora de parafusos, R$17,23 1 Escada plataforma, R$152,48

1 Transformador a óleo Energitrafo, R$1.756,44 4 Bancadas médias, R$68,31

2 Bancadas grandes com gavetas, R$53,67 7 Bancadas Grandes, R$170,77

1 Bancada grande metálica, R$234,05

9 ENCERRAMENTO

O presente trabalho está redigido em 8 (oito) páginas escritas só de um lado e mais 1 anexo.

ANEXO I – Pesquisa de Mercado.

Local e Data

Curitiba, 31 de outubro de 2018

Responsável legal da empresa

________________________________________

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QTDE DESCRIÇÃO FOTOS R$ Cotação Estado Garantia Logística Oferta Valor Homogeneizad o Unitário - MERCADO Valor Homogeneiza do Total - MERCADO Valor homogeneizad o Unitário Valor Homogeneizad o Total Link

15 Carrinhos coletores de lixo R$ 192,50 0,30 0,70 0,85 0,82 34,36 515,42 28,18 422,64 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-817981345-so-grande-sp-frete-gratis-lixeira-coletor-lixo-120-litros-_JM

10 lixeiras plásticas médias R$ 50,00 0,30 0,70 0,85 0,82 8,93 89,25 7,32 73,19 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1047464595-lixeiras-com-pedal-de-plastico-para-casa-45-litros-_JM#D[S:ADV,L:VQCATCORE_LST,V:2,I:MTUzODY2NTMzODk2NnxlLTAwMDFiYjVlfHBsYXktYWtrYS5hY3Rvci5wcm9taXNlcy1kaXNwYXRjaGVyLTF8LTY2NDUzMjczNDM4MDM2NjM0MzM=,C:0.300000]

1 Bancada com morça e esmaril R$ 231,00 0,50 0,70 0,85 0,82 68,72 68,72 56,35 56,35 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1102862119-esmiril-sem-bancada-no-estado-_JM / https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-902595514-morsa-torno-de-bancada-n-04-linha-leve-tbl04-metalsul-_JM

16 Gaiolas aramadas Industriais R$ 200,00 0,30 0,70 0,85 0,82 35,70 571,20 29,27 468,38 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1051711501-gaiolas-aramada-industrial-rack-empilhavel-_JM

1 Motor elétrico 1/4 HP R$ 403,84 0,30 0,70 0,85 0,82 72,09 72,09 59,11 59,11 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1090588376-motor-weg-5-esteiras-progas-14-50-60hz-_JM#D[S:ADV,L:VQCATCORE_LST,V:1,I:MTUzODY2NTc0NDk3NHxlLTAwMDE5YWRkfHBsYXktYWtrYS5hY3Rvci5wcm9taXNlcy1kaXNwYXRjaGVyLTY3fC02ODYzMzM1MTI4NTMyMjE3Nzg5,C:0.380000]

30 Ventiladores de parede R$ 100,00 0,30 0,70 0,85 0,82 17,85 535,50 14,64 439,11 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1083129197-ventilador-de-parede-ventisol-60-cm-semi-novo-com-controle-_JM

9 Caixas de ferramentas R$ 23,50 0,50 0,70 0,85 0,82 6,99 62,92 5,73 51,60 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-721489772-caixa-bau-de-metal-30-p-ferramentas-artesanato-sucesso-_JM

1 Extenção elétrica R$ 23,50 0,50 0,70 0,85 0,82 6,99 6,99 5,73 5,73 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-815214472-extenso-eletrica-retratil-5-metros-pop-spin-daneva-3-tomada-_JM

2 Carrinhos com baú R$ 289,80 0,30 0,70 0,85 0,82 51,73 103,46 42,42 84,84 https://www.amigaoborrachas.com.br/single-product.php?p=1035

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6 Caixas de madeira com rodas R$ 30,00 0,30 0,70 0,85 0,82 5,36 32,13 4,39 26,35 Valor arbitrado

2 Gaveteiros para chapa R$ 100,00 0,30 0,70 0,85 0,82 17,85 35,70 14,64 29,27 Valor arbitrado

1 Pia industrial R$ 1.229,00 0,30 0,70 0,85 0,82 219,38 219,38 179,89 179,89 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-860900998-tanque-aco-inox-88cm-_JM

4 Bancos de Jardim R$ 250,00 0,30 0,70 0,85 0,82 44,63 178,50 36,59 146,37 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-825557931-banco-jardim-tamandua-_JM

1 Caixa d'água 2000l R$ 50,00 0,30 0,70 0,85 0,82 8,93 8,93 7,32 7,32 Valor arbitrado

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Prateleiras industriais com conteúdo incluso (Bens e conteúdo devem ser removidos pelo

Arremetante)

R$ 350,00 0,50 0,70 0,70 0,82 85,75 1.800,75 70,32 1.476,62 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-874527897-montantes-pe-direitocoluna-para-estantes-porta-paletes-_JM

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Prateleiras industriais baixas conteudo incluso (Bens e conteúdo devem ser removidos pelo

Arremetante)

R$ 200,00 0,50 0,70 0,70 0,82 49,00 294,00 40,18 241,08 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-782916213-prateleiras-industriais-_JM

1 Estante organizadora de parafusos R$ 142,90 0,30 0,70 0,70 0,82 21,01 21,01 17,23 17,23 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-997671634-prateleira-gaveteira-vonder-parafuso-pecas-chaves-c25-_JM

1 Escada plataforma R$ 1.265,00 0,30 0,70 0,70 0,82 185,96 185,96 152,48 152,48 https://produto.mercadolivre.com.br/MLB-923775939-escada-plataforma-4-degraus-patamar-altura-125-metros-_JM

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20. 4 Bancadas médias R$ 70,00 0,50 0,70 0,85 0,82 20,83 83,30 17,08 68,31 valor arbitrado

21. 2 Bancadas grandes com gavetas R$ 110,00 0,50 0,70 0,85 0,82 32,73 65,45 26,83 53,67 valor arbitrado

22. 7 Bancadas Grandes R$ 100,00 0,50 0,70 0,85 0,82 29,75 208,25 24,40 170,77 Valor arbitrado