SUSTENTABILIDADE. Certificação LEED REFERENCIAL GBC BRASIL CONDOMÍNIO. Estudo termoacústico do empreendimento COM SIMULAÇÕES COMPUTACIONAIS

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Sustentabilidade

O projeto do Átman Cabral tem o certificado Green Building Council Brasil, vertente brasileira da certificação internacional LEED, que atesta o bom

funcionamento e aproveitamento dos recursos utilizados pelo empreendimento.

C E R T I F I C A D O D E

SEGURANÇA

Projeto de segurança

DE EMPRESA ESPECIALIZADA: HAGANÁ

Guarita blindada

NÍVEL III - A

Portões de pedestres

COM ACESSO DUPLO E ECLUSAS DE SEGURANÇA

Portões

DUPLOS PARA VEÍCULOS

Acesso seguro

PARA ENTREGAS DE SERVIÇO DELIVERY

Elevadores sociais privativos

COM SENHAS E BIOMETRIA

Câmeras

DE SEGURANÇA

Porte-cochère

PARA EMBARQUE E DESEMBARQUE NO ACESSO AO EDIFÍCIO

Vagas cobertas

PARA VISITANTES COM PNE

Fechadura biométrica

NO ACESSO DE SERVIÇO DE TODAS AS UNIDADES

TECNOLOGIA

Uma vaga

PARA CARRO ELÉTRICO POR APARTAMENTO

Gerador de energia

PARA ATENDER O CONDOMÍNIO

Tomadas USB

NA CABECEIRA DOS QUARTOS

Irrigação

AUTOMATIZADA DAS FLOREIRAS

Infraestrutura

PARA TOALHEIRO TÉRMICO E DESEMBAÇADOR DE ESPELHOS NA SUÍTE MASTER

SUSTENTABILIDADE

Certiﬁcação LEED

REFERENCIAL GBC BRASIL CONDOMÍNIO Estudo termoacústico do empreendimento COM SIMULAÇÕES COMPUTACIONAIS

Utilização de materiais

AMBIENTALMENTE CONSCIENTES

Gestão inteligente

DE RESÍDUOS

Iluminação em LED

NAS ÁREAS COMUNS

Painéis fotovoltaicos

PARA GERAÇÃO DE ENERGIA

DESIGN E ARQUITETURA

Flexibilidade

EM OPÇÕES DE PLANTAS

Depósitos privativos

NAS GARAGENS

Áreas comuns

DECORADAS

Pátio

CENTRAL

Grande espaçamento

ENTRE TORRES

Varandas e jardins

QUE CONTORNAM O APARTAMENTO, NO ESTILO RESIDÊNCIA SUSPENSA

Brises em madeiras

ECOLÓGICAS DE ALTA RESISTÊNCIA NA FACHADA: MAIOR PROTEÇÃO E PRIVACIDADE

Portas-janela do

piso ao teto

EM TODAS AS SUÍTES, SALAS E COZINHA

Dependência de

empregada

EM TODAS AS UNIDADES

Tampo com cuba dupla

NA SUÍTE MASTER

Previsão de piscinas

NOS TERRAÇOS DAS COBERTURAS E GARDENS

CONFORTO

Piso aquecido nos banheiros

DE TODAS AS SUÍTES

Manta acústica

NOS PISOS DAS ÁREAS ÍNTIMAS E SOCIAIS DOS APARTAMENTOS

Paredes internas em drywall

COM TRATAMENTO ACÚSTICO

Esquadrias do piso ao teto,

PRIVILEGIANDO A ILUMINAÇÃO NATURAL

Infraestrutura

PARA AR-CONDICIONADO

Portas internas

DOS APARTAMENTOS COM VEDAÇÃO ACÚSTICA

Diferenciais

CONSTRUTIVOS

SEGURANÇA

Projeto de segurança

DE EMPRESA ESPECIALIZADA: HAGANÁ

Guarita blindada

NÍVEL III - A

Portões de pedestres

COM ACESSO DUPLO E ECLUSAS DE SEGURANÇA

Portões

DUPLOS PARA VEÍCULOS

Acesso seguro

PARA ENTREGAS DE SERVIÇO DELIVERY

Elevadores sociais privativos

COM SENHAS E BIOMETRIA

Câmeras

DE SEGURANÇA

Porte-cochère

PARA EMBARQUE E DESEMBARQUE NO ACESSO AO EDIFÍCIO

Vagas cobertas

PARA VISITANTES COM PNE

Fechadura biométrica

NO ACESSO DE SERVIÇO DE TODAS AS UNIDADES

TECNOLOGIA

Uma vaga

PARA CARRO ELÉTRICO POR APARTAMENTO

Gerador de energia

PARA ATENDER O CONDOMÍNIO

Tomadas USB

NA CABECEIRA DOS QUARTOS

Irrigação

AUTOMATIZADA DAS FLOREIRAS

Infraestrutura

PARA TOALHEIRO TÉRMICO E DESEMBAÇADOR DE ESPELHOS NA SUÍTE MASTER

SUSTENTABILIDADE

Certiﬁcação LEED

REFERENCIAL GBC BRASIL CONDOMÍNIO Estudo termoacústico do empreendimento COM SIMULAÇÕES COMPUTACIONAIS

Utilização de materiais

AMBIENTALMENTE CONSCIENTES

Gestão inteligente

DE RESÍDUOS

Iluminação em LED

NAS ÁREAS COMUNS

Painéis fotovoltaicos

PARA GERAÇÃO DE ENERGIA

DESIGN E ARQUITETURA

Flexibilidade

EM OPÇÕES DE PLANTAS

Depósitos privativos

NAS GARAGENS

Áreas comuns

DECORADAS

Pátio

CENTRAL

Grande espaçamento

ENTRE TORRES

Varandas e jardins

QUE CONTORNAM O APARTAMENTO, NO ESTILO RESIDÊNCIA SUSPENSA

Brises em madeiras

ECOLÓGICAS DE ALTA RESISTÊNCIA NA FACHADA: MAIOR PROTEÇÃO E PRIVACIDADE

Portas-janela do

piso ao teto

EM TODAS AS SUÍTES, SALAS E COZINHA

Dependência de

empregada

EM TODAS AS UNIDADES

Tampo com cuba dupla

NA SUÍTE MASTER

Previsão de piscinas

NOS TERRAÇOS DAS COBERTURAS E GARDENS

CONFORTO

Piso aquecido nos banheiros

DE TODAS AS SUÍTES

Manta acústica

NOS PISOS DAS ÁREAS ÍNTIMAS E SOCIAIS DOS APARTAMENTOS

Paredes internas em drywall

COM TRATAMENTO ACÚSTICO

Esquadrias do piso ao teto,

PRIVILEGIANDO A ILUMINAÇÃO NATURAL

Infraestrutura

PARA AR-CONDICIONADO

Portas internas

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Portas:

•Folhas das portas sólidas (preenchidas), pintura branca e confeccionadas em MDF de alta densidade;

•Portas com vista de 10cm e caixilho de madeira maciça com pintura branca; •Amortecedor de impacto de borracha, instalado em torno de todo o batente; •Sistema retrátil de fechamento total na b a s e . Imp e d e a entr a da d e p ó, insetos e ruídos.

Ferragens:

•Fechaduras (máquinas) das marcas La Fonte, Papaiz, Pado ou similar, com chaves tipo externa, preservando assim a privacidade de todos os ambientes; •Fechadura biométrica na porta de entrada de serviço do apartamento.

Pisos:

•Áreas sociais e cozinha, em porcelanato retificado e acetinado 90x90cm;

•Área íntima com contrapiso alisado preparado para receber piso madeira ou carpet;

•Banheiro da suíte máster, em porcelanato retificado 60x120cm;

•Banheiro das suítes 01 e 02, em porcelanato retificado 60x60cm;

•Dependências de serviço em porcelanato retificado 60x60cm;

•Varandas e terraços, em porcelanato retificado e antiderrapante 20x120cm; •Terraços das coberturas, em porcelanato retificado e antiderrapante 90x90cm.

Rodapés:

•Áreas sociais e lavabo com rodapé em MDF ou poliestireno com 10cm de altura, liso, na cor branco;

•Terraços, varandas e dependências de serviço com rodapé em porcelanato com 10cm de altura.

Peças de Mármore e Granito:

•Tampo no banheiro das suítes 02 e 03 em mármore branco paraná;

APARTAMENTOS

Descritivo

M E M O R I A L

_{•Tampo no banheiro da suíte máster em}

mármore branco paraná.

Churrasqueira:

•Nas varandas, churrasqueira a carvão, com chaminé até o topo do edifício e acabamento interno refratário;

•Sistema de exaustão mecânica no duto coletivo das churrasqueiras com sistema de acionamento em cada apartamento.

Metais e Louças Sanitárias:

•Os metais são da marca Docol, Deca ou Roca;

•Ralo linear acabamento oculto com porcelanato nos box dos banheiros das suítes;

•As bacias sanitárias são brancas, com caixa acoplada marca Roca, Deca, Incepa ou similar;

•As cubas dos banheiros das suítes são de embutir em louça branca Roca, Deca, Incepa ou similar;

•Cuba do banheiro de serviço na cor branco, marca Roca, Deca, Incepa ou similar.

Acessórios dos banheiros:

•Nos banheiros das suítes, infraestrutura para instalação de toalheiros aquecidos; •Nos banheiros das suítes, ducha higiênica com registro de gatilho;

•No banheiro da suíte master, nicho embutido na parede com detalhes em mármore;

• Inf r a e s tru tur a p ar a in s t al a ç ã o d e desembaçadores nos banheiros.

Aquecimento de Piso:

•Instalação de aquecimento de piso elétrico no banheiro de todas as suítes com termostato.

Cozinha:

•Preparada para instalação de coifa com saída externa;

•Pontos para filtro de água, filtro de geladeira e triturador.

Ar Condicionado:

•Os apartamentos serão entregues com toda infraestrutura elétrica, tubulação frigorífica e drenos para instalação dos equipamentos de ar condicionado a serem adquiridos pelo proprietário.

Comunicação – Dados e Voz:

•Infraestrutura preparada para instalação de rede interna de dados, voz e imagens; •Tomadas universais RJ45 para voz e dados; •Tomadas USB na cabeceira das camas.

Segurança Interna Apartamento:

•Controle de acesso por biometria e senha nos elevadores sociais e porta de serviço; •Câmeras internas de segurança nos elevadores e áreas comuns.

Acústica:

• Na s f a cha da s , atr avé s d e s i s tema de esquadrias que oferece o melhor desempenho acústico, há uma perfeita vedação, aliada ao vidro laminado que é extremamente eficaz na redução da transmissão de ruídos;

•Entre ambientes da área íntima, através de paredes de drywall com chapas duplas que terão preenchimento com lã de rocha, lã de vidro ou lã de pet;

•Entre os pavimentos, nas lajes da área íntima e social, a partir de uma manta acústica sob o contrapiso;

•Portas com vedação acústica.

Automação:

•Os apartamentos terão infraestrutura (tub ul a ç ã o s e c a) p ar a au to m a ç ã o , oferecendo facilidade para o cliente que optar por instalar um sistema de automatização, sem a necessidade de reformar o apartamento.

Telefonia:

• S e r á e x e c u t a d o u m s i s t e m a d e intercomunicação entre as unidades e a guarita. Serão instalados equipamentos com os respectivos aparelhos, interligando os apartamentos e alguns pontos nas

áreas comuns, previstos em projeto, com a guarita. Será entregue um ponto em cada apartamento;

•O projeto das tubulações telefônicas do empreendimento foi desenvolvido de acordo com as normas da Companhia Telefônica local, para atender as ligações de telefones externos nos apartamentos, onde haverá um ponto entregue e o restante será executada infraestrutura (tubulação seca).

Água Quente:

•Cada apartamento é abastecido com água quente produzida por um aquecedor de passagem a gás a ser adquirido pelo proprietário;

•As torneiras da cozinha e área de serviço também possuem água quente e fria.

Gás:

•Ponto de abastecimento de gás previsto para aquecedores e fogão da cozinha.

Medições:

•O consumo de água, gás e energia serão medidos por apartamento, através de hidrômetros medidores instalados no hall de serviço.

Fachadas:

•Esquadrias com vidros laminados reflexivos e perfis de alumínio em pintura eletrostática na cor cinza grafite;

•Guarda-corpo das varandas em ferro com pintura na cor cinza grafite;

•A bas e f loreiras que contornam o empreendimento em concreto aparente; •Brises verticais em madeira ecológica; •Paredes em pintura com textura de concreto aparente.

Paredes:

• P a re d e s ex te r n a s , n a s d i v i s a s d o apartamento com área de circulação comum e entre apartamentos, em alvenaria de tijolos ou blocos cerâmicos;

•Paredes internas de drywall com manta acústica (lã de rocha, lã de vidro ou lã de PET) com chapas duplas nas áreas íntimas; • N a s áre a s ínt im a s (s uí te s) e áre a social (sala estar/jantar, sala íntima), paredes pintadas com tinta látex PVA branca fosca; •Na cozinha paredes pintadas com tinta acrílica branca fosca e porcelanato branco retificado na parede da bancada da pia; • Na s área s de s er v iço, p orcelanato retificado nas paredes especificadas em projeto;

•No banheiro da Suíte Master, todas as paredes revestidas em porcelanato retificado;

•Nos banheiros das demais suítes, todas as paredes revestidas em porcelanato retificado.

Tetos:

•Revestido com forro de drywall, acabamento com massa corrida PVA e pintado com tinta látex na cor branca.

Esquadrias:

•Perfis em alumínio com pintura eletrostática na cor cinza grafite, com isolamento acústico;

•V i d ro s l a mi n a d o s re f l ex i v o s , c o m desempenho térmico;

•Infraestrutura para instalação de persianas blackout motorizadas junto ao quadro das esquadrias de janelas;

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Paisagismo:

•Assinado pelo renomado escritório de paisagismo Burle Marx;

• V a r a n d a s q u e c o n t o r n a m o empreendimento com floreiras alinhadas ao piso da varanda. Floreiras cobertas com vegetação padronizada pelo condomínio para manter a estética da fachada;

•Praça verde entre as torres com caminhos, jardins e canteiros com traçados orgânicos e escalonados, espelho d’água, espaços de lazer e contemplação;

•Nas unidades Gardens e Coberturas será entregue infraestrutura para instalação de piscina no terraço pelo proprietário.

Mobiliário:

•To do s o s e spaço s da área comum serão entregues mobiliados e conforme projeto de interiore s do e s critório BST Arquitetura.

Climatização:

• O s a m b i e n t e s s a l ã o d e f e s t a s , salões gourmet, academia, piscina, brinquedoteca, office place e guarita serão entregues com infraestrutura e equipamentos de ar condicionado tipo split;

•As garagens terão sistema de exaustão mecânica para troca de ar do ambiente.

Hall de Entrada das Torres:

•Ambientes amplos com pé-direito duplo; •Piso em porcelanato acetinado 90x90cm; •Paredes com revestimento em MDF e pintura em tinta acrílica;

•Forro de drywall com pintura látex na cor branca;

•Painel artístico assinado pelo Escritório Burle Marx.

Salão de Festas Social:

•Espaço com pé-direito duplo;

•Bancada gourmet em granito e tampo da pia de apoio à churrasqueira em granito; •Churrasqueira a carvão;

•Copa de apoio equipada;

•S a n i t á r i o s m a s c u l i n o e f e m i n i n o equipados;

•Piso em porcelanato acetinado retificado 90x90cm;

•Paredes com pintura com textura de concreto aparente e pintura com tinta acrílica branca fosca;

•Rodapé em MDF ou poliestireno com 10cm de altura, liso, na cor branco;

•Sistema de interfone interligado com a guarita.

Rooftop Gourmet:

•Bancada gourmet em granito e bancada de apoio à churrasqueira em granito; •Churrasqueira a carvão;

•Sanitário equipado;

•Paredes com revestimento em MDF, pintura com textura de concreto aparente e pintura com tinta acrílica branca fosca; •Forro de drywall com pintura látex na cor branca;

Rooftop Lounge:

•Bancada gourmet em granito e bancada de apoio à churrasqueira em granito; •Churrasqueira a carvão;

•Sanitário equipado;

•P i s o e m p o r c e l a n a t o a c e t i n a d o retificado 90x90cm;

•Rodapé em MDF ou poliestireno com 10cm de altura, liso, na cor branco; •Paredes com revestimento em MDF, pintura com textura de concreto aparente e pintura com tinta acrílica branca fosca; •Forro de drywall com pintura látex na cor branca;

Academia:

•Equipamentos de última geração;

•Ve s t i á r i o s m a s c u l i n o e f e m i n i n o equipados;

•Piso emborrachado com alta eficiência para absorção de impactos;

•Paredes com pintura com textura de concreto, pintura com tinta acrílica branca fosca e espelhos;

•Forro de drywall com pintura látex na cor branca.

Piscina Interna:

•Revestimento da piscina em pastilhas especiais;

•Piso em deck de madeira ecológica; •Paredes com pintura com textura de concreto e pintura com tinta acrílica branca fosca;

•Forro com pintura na cor branca;

•Ve s t i á r i o s m a s c u l i n o e f e m i n i n o equipados;

•Aquecimento a gás e bomba de calor para a piscina;

•Climatização de ambiente.

Brinquedoteca:

•Revestimento de piso emborrachado ou vinílico;

•Paredes com pintura com tinta acrílica branca fosca;

•Fraldário equipado.

Office Place:

•Forro de dr y wall com pintura látex na cor branca.

Quadra Poliesportiva:

•R e v e s t i m e n t o s c o n f o r m e p r o j e t o paisagismo;

•Piso com demarcação da quadra; •Alambrado.

Guarita blindada:

•Sis tema de intercomunicação tipo Porteiro eletrônico ou central de portaria, inclusive um aparelho de comunicação em cada unidade residencial e nas áreas comuns;

• A l v e n ari a e m b l o c o s d e c o n c reto preenchidos – 19 cm de espessura;

•Vidros Blindados Nível IIIA com 40 mm de espessura;

•Caixilho em Aço Balístico;

•Porta Blindada Nível IIIA com Visor com Fechadura de Segurança 4 Pinos;

•Passa-volumes Blindado no acesso serviço, social e delivery;

•Piso em porcelanato 60x60cm.

Segurança:

•Projeto de s e gurança de empres a especializada: Haganá;

•Guarita blindada Nivel III – A;

•Portões de pedestres e veículos com acesso duplo e eclusas de segurança; •Acesso seguro para entregas de serviço delivery;

•Acessos social e de serviço independentes; •Elevadores privativos com senhas e biometria;

•Câmeras de segurança.

Instalação Sanitária PNE:

•Piso em porcelanato acetinado retificado; •Paredes com porcelanato retificado meia altura;

•Louças brancas da marca Roca, Deca, Incepa ou similar;

•Tampo de granito; •Metais cromados.

Apoio aos Funcionários:

•Forro de dr y wall com pintura látex na cor branca;

•Piso em cerâmica 60 x 60 cm;

•Azulejos em todo perímetro do piso até o teto;

•Louças brancas da marca Roca, Deca, Incepa ou similar;

•Tampo de granito; •Chuveiro elétrico.

Estacionamento Coberto:

• U m a v a g a p o r a p a r t a m e n to c o m infraestrutura para recarga de carro elétrico;

•Piso em concreto diamantado nas circulações com pintura epóxi nas vagas; •Vagas demarcadas e numeradas em pintura epóxi;

•O revestimento das rampas de acesso será com ladrilho hidráulico;

•Instalação de câmeras de segurança nos acessos;

•Hall dos elevadores com forro de drywall pintado, piso em porcelanato retificado 90 x 90 cm e rodapé com o mesmo revestimento do piso.

Elevadores: SOCIAL

•Cabine com tamanho compatível para transportar até 10 pessoas;

•Controle de acesso por leitura biométrica e s e n h a p a r a c o n t r o l e d e a c e s s o aos pavimentos;

•Portas de acabamento em inox nos ambientes de uso comum e acabamento em pintura esmalte cinza nos apartamentos; •Piso em pedra natural.

SERVIÇO

•Cabine com tamanho compatível para transportar até 8 pessoas;

•Controle de acesso por botoeiras; •Acabamento das portas em pintura esmalte sintético;

•Piso de granito;

•Colchões de proteção.

Escada Pressurizada:

•Pintura a látex no teto e paredes;

•Piso em cimento alisado com pintura na área das escadas;

•Rodapé em pintura acompanhando o piso; •Portas corta fogo.

Circulação de Serviço:

•Piso em cerâmica antiderrapante 60 x 60 cm;

•Rodapé em cerâmica 7 cm.

Central de Gás:

•Central de gás para abastecimento do empreendimento.

Depósito de Lixo:

•Gestão inteligente de resíduos; •Azulejos nas paredes do piso ao teto; •Piso em cerâmica esmaltada.

Gerador:

•Gerador de energia para atender as áreas comuns do empreendimento.

Iluminação:

•Toda a iluminação da área comum será entregue e em LED.

Automação:

•Automação de iluminação do condomínio.

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