ESTADO DE SANTA CATARINA COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL 1 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS GILBERTO ALVES DE CARVALHO Titular CERTIDÃO DE MATRÍCULA

Pedido de certidão n° 78.572

COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL

1° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

GILBERTO ALVES DE CARVALHO

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

LIVRO 2 - REGISTRO GERAL

I

44.253 - DATA: 18 de julho de 2013. IDENTIFICAÇAO DO IMOVEL: APARTAMENTO 12 - UMA UNIDADE HABITACIONAL denominada "Apartamento 12", em alvenaria, tipo duplex, localizado no Bloco 02 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "ESTHER SANT'ANNA", situado à Rua Moscou, 220, Praia de ltaguaçú, bairro de Ubatuba, Município e Comarca de São Francisco do Sui/SC, edificado sobre o terreno constituído pela unificação dos lotes n.0

2 (dois) da quadra 7 (sete) do loteamento "Jardim Belo Horizonte" com o lote n.0

3 (três) do desmembramento de Wilmor Ewaldo Schmitz, contendo vinte e seis metros e sessenta e centímetros (26,60m) para a Rua Paris (antiga Avenida Rio Negro); fazendo esquina com a Rua Moscou (antiga Rua São Paulo); Fundos com vinte e seis metros e sessenta centímetros (26,60m) de largura em confrontação com o lote n.0 _{1 da quadra n.}0 _{7 (sete) do loteamento "Jardim Belo}

Horizonte" e o lote desmembrado n.0 _{1 (um) de propriedade de Ney Antônio de}

Oliveira; lado direito ao Sul, de quem do terreno olha a referida Rua Paris, com trinta metros (30,00m) de extensão, estremando com a referida Rua Moscou; e no lado esquerdo, ao Norte, também com trinta metros (30,00m) de extensão, estremando com o lote desmembrado n.0

4 (quatro) de propriedade de Oscar Horstmann, com a área de 798,00 metros quadrados, contendo dita unidade, no primeiro pavimento (duplex inferior): uma sala com 15,35m2

, um corredor com

3, 15m2

, caixa de escada com 4,65m2, um BWC com 3,70m2, três suítes sendo, a

primeira com 14,37m2 _{incluindo o BWC com 4,62m}2

, a segunda com 16,92m2

incluindo o BWC com 3,44m2 _{e a terceira suíte com 11 ,97m}2 _{incluindo BWC com} 1 ,75m2 _{e closet com 2,80m}2

; e no segundo pavimento (duplex superior): é

constituído de uma copa/lazer com 21 ,79m2

, uma cozinha com 11 ,46m2, um

lavabo com 1 ,28m2 _{e uma lavanderia com área de 3,44m}2

; inclusive uma vaga de

garagem sob n.0 _{03, demarcada no Bloco 02; possuindo uma área privativa real}

de 181,74m2

, e fração de terreno de uso comum com 46,72m2.

PROPRIETÁRIOS: GILMAR OLIVEIRA GONÇALVES, divorciado, filho de Marinho Ferreira Gonçalves e Esther Sant'Ana de Oliveira Dias Gonçalves, nascido em 30 de janeiro de 1964, natural da cidade de Joinville, SC, empresário, portador da CI/RG n.0 _{1.478.927-SESPDC/SC, emitida em 1° de dezembro de}

2010, inscrito no CPF/MF sob n.0 _{477.519.329-53; e ANA LÚCIA DE OLIVEIRA}

BRANCO LEDOUX, viúva, filha de Leônidas Branco Neto e Ana Margarida de Oliveira Branco, nascida em 2 de junho de 1964, natural desta cidade de São Francisco do Sul, SC, empresária, portadora da CI/RG n.0 _6.811.531-

SESPDC-SC, emitida em 4 de janeiro de 2012, inscrita no CPF/MF sob n.0 _{457.229.600-63,}

ambos brasileiros, juridicamente capazes, domiciliados e residentes na Rua Conselheiro Mafra, 125, apto. 501, bairro Centro, na cidade de Joinville, SC. REGISTRO ANTERIOR: A Instituição e Especificação do Condomínio "Residencial Esther Sant'Anna" acha-se registrada sob n.0 _{R-3, na matrícula n.}0

41.369 (quarenta e um mil trezentos e sessenta e nove) do livro n.0 _{2 de Registro} Ficha de registro extraída do banco de dados deste serviço registral e impressa eletronicamente- Página n• 001

Pedido de certidão n° 78.572

ESTADO DE SANTA CATARINA

COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL

1° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

GILBERTO ALVES DE CARVALHO

Titular

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

REGISTRO DE I~ÓVEIS DA 18 _{CIRCUNSCRIÇÃO}

COMARCA DE SAO FRANCISCO DO SUL - SC.

Geral, e, ~respectiva Convenção de Condomínio registrada sob n.0 _{1.152 (mil}

cento ~ cmquenta e dois), do livro n.0 _{3 de Registro Auxiliar, ambos desta}

serventia, nesta data. Dou fé. PROTOCOLO N.0 _{74.677, do livro n.}0 _{1-K, datado}

de 25 de junho de 2013. E MO LU E S: (Tabela 11-1-111) Unidade: R$ 7 ,45.

:e:::~:~:::ã:lv: ~~3:.::::

₀

_{ao R}

_{o on Luiz dos'Santos -Escre7!}

_•

________________________________________________________________________ [_ _

___________

Ll~

-

---

-

---R-1-44.253 - DATA: 30 de dezembro de 2014. TRANSMITENTES: GILMAR

OLIVEIRA GONÇALVES e ANA LÚCIA DE OLIVEIRA BRANCO LEDOUX, acima

qualificados, que não vivem em união estável. ADQUIRENTE: ALIRIO ANTONIO

IONCK, brasileiro, separado judicialmente, filho de José lonck e Teresa Emília lonck, nascido em 09 de fevereiro de 1959, natural de Vidal Ramos, SC, empresário, portador da CNH n°. 00926857124-DETRAN/SC, emitida em 27 de

agosto de 2014, na qual consta a CI/RG n°. 645.804-SSP/SC, inscrito no

CPF/MF sob n°. 293.413.459-87, juridicamente capaz, domiciliado e residente na

Rua Otto Boehm, 649, apto. 601, bairro Atiradores, na cidade de Joinville, SC.

TÍTULO: COMPRA E VENDA. FORMA DO TÍTULO: Instrumento Particular de

Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, Entre Outras Avenças, sob n°. 000749995-7, firmado em 24 de novembro de 2014, com força de escritura pública, nos termos do parágrafo

quinto acrescido ao artigo 61 da Lei n°. 4.380 de 21/08/1964, pelo artigo 1° da

Lei n°. 5.049 de 29/06/1966 e também pela Lei n°. 9.514 de 20/11/1997, do qual

fica uma via arquivada nesta serventia. VALOR: R$ 600.000,00 (seiscentos mil

reais), correspondente à totalidade (100%) do imóvel objeto desta matrícula.

CONDIÇOES: Valor da entrada: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Valor do

financiamento: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Obs: 1) Foram apresentados

e ficam arquivados nesta serventia, os comprovantes do recolhimento do

Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, conforme guia de

informações n°. 2.747-2085/2014 e respectivo documento de arrecadação

municipal processo n°. 2085/2014, no valor de R$ 12.000,00 (doze mil reais),

devidamente quitado na Caixa Econômica Federal (CEF), com autenticação

bancária n°. CEF041903122014168241003159 12.000,00RD1020, em 03 de

dezembro de 2014, e do Fundo de Reaparelhamento da Justiça- FRJ, conforme

documento n°. 10890948 (Nosso número- 0000.50020.1089.0948), no valor de

R$ 520,00 (quinhentos e vinte reais), debitado da conta corrente n°. 201647-8 da

agência n°. 358 do Banco Bradesco em 03 de dezembro de 2014, conforme

comprovante de transação bancária com n°. de controle: 194.281.289.806.50 e

documento: 0000014. 2) Imóvel com inscrição e cadastro imobiliário junto a

Prefeitura Municipal desta cidade de São Francisco do Sul, SC, sob n°s.

02.02.088.0266.006.01.01 e 85238.4, respectivamente. 3) Emitida a Declaração

Ficha de registro extra Ida do banco de dados deste serviço :egistral e impressa eletronicamente

Pedido de certidão n° 78.572

COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL

1° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

GILBERTO ALVES DE CARVALHO

Titular

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

REGISTRO DE IMÓVEIS DA 18 _{CIRCUNSCRIÇÃO}

COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL - SC.

sobre Operação Imobiliária- DOI (IN n°. 1.112, de 28/12/2010, alterada pela IN

n°. 1.193, de 15/09/2011). Dou fé. PROTOCOLO N°. 78.148 do livro n°. 1-L,

datado de 03 de dezembro de 20 EMOLUMENTOS: (Tabela 11-1-1). Registro:

R$ 1.040,00. Selo de Fiscalizaç : R$ , 5. Digitação: Ederson Corrêa da

Silva-Auxiliar Registra!. ~ 1_ _ _ ...

Jí

o

ç-~

L

(l

w

c4)!&

R-2-44.253 - DATA: 30 de dezembro de 2014. DEVEDOR/FIDUCIANTE: ALIRIO

ANTONIO IONCK, acima qualificado. CREDOR/FIDUCIÁRIO: BANCO

BRADESCO S.A, instituição financeira inscrita no CNPJ/MF sob n°_

60.746.948/0001-12, com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de

Deus", s/n°, Vila Yara, na cidade de Osasco, SP. TITULO: ALIENAÇÃO

FIDUCIÁRIA. FORMA DO TITULO: Instrumento Particular de Financiamento para

Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária,

Entre Outras Avenças, sob n°. 000749995-7, firmado em 24 de novembro de

2014, com força de escritura pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei n°. 4.380 de 21/08/1964, pelo artigo 1° da Lei n°. 5.049 de 29/06/1966 e também pela Lei n°. 9.514 de 20/11/1997, do qual fica uma via

arquivada nesta serventia. VALOR: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

CONDIÇOES: Prazo reembolso: 296 meses. Valor da taxa mensal de

administração de contratos: R$ 25,00. Valor da primeira prestação na data da assinatura: R$ 3.221 ,01. Taxa de juros nominal e efetiva: 8,83% a.a. 9,20% a. a. Seguro mensal morte/invalidez permanente: R$ 311,40. Seguro mensal danos

físicos imóvel: R$ 54,00. Valor do encargo mensal na data da assinatura: R$

3.586,41. Data prevista para vencimento da primeira prestação: 25/12/2014.

Sistema de Amortização Constante: SAC. Razão de Decréscimo Mensal (RDM):

R$ 7,45. Foro eleito: São Francisco do Sul, SC. Valor total financiado

(financiamento+ despesas): R$ 300.000,00. Valor total das despesas financiada:

R$ 0,00. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA: Em garantia do pagamento

da dívida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas

as obrigações, contratuais ou legais, o DEVEDOR/FIDUCIANTE aliena ao

CREDOR/FIDUCIÁRIO, em caráter fiduciário, o imóvel objeto do presente

financiamento, descrito e caracterizado nesta matrícula, nos termos e para os efeitos do artigo 22 e seguintes da Lei n°. 9.514, de 20/11/1997. VALOR DE

AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Demais condições constantes

do contrato. Obs: Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ: Não incide,

conforme exposto no acórdão do Conselho da Magistratura do Estado de Santa Catarina, nos autos da Consulta n°. 2009.900015-0, da Capital e, bem assim,

demais dispositivos constantes da Resolução n°. 04/2004-CM e suas alterações.

Ficha de registro extrafda do banco de dados deste serviço registrar e impressa eletronicamente - Página n° 003

DOCUMENTO IMPRESSO ELETRONICAMENTE. QUALQUER RASURA SEM RESSALVA SERA INTERPRETADA COMO ADULTERAÇAO E TENTATIVA DE FRAUDE

Pedido de certidão n° 78.572

ESTADO DE SANTA CATARINA

COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL

1° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

GILBERTO ALVES DE CARVALHO

Titular

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

REGISTRO DE IMÓVEIS DA 18 _{Cl SCRIÇÃO}

COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL - SC.

AV-3-44.253- DATA: 27 de abril de 2016. CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE:

Decorrido o prazo de que trata o§ 1° do artigo 26 da Lei Federal n° 9.514, de 20

de novembro de 1997- Sistema de Financiamento Imobiliário, com as alterações

introduzidas pela Lei Federal n° 10.931, de 2 de agosto de 2004, sem que

houvesse a purgação da mora pelo fiduciante, procedo à averbação da

consolidação da propriedade, na forma do

§

Federal n° 9.514/1997, em nome do fiduciário, BANCO BRADESCO S.A.

instituição financeira inscrita no CNPJ/MF sob n° 60.746.948/0001-12, com sede

no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, na cidade

de Osasco, SP, tudo à vista do respectivo processo e da prova do pagamento do

Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, conforme guia de

informações n° 3.608-437/2016, e respectivo documento de arrecadação

municipal processo n° 437-2016, no valor de R$ 13.780,36 (treze mil setecentos

e oitenta reais e trinta e seis centavos), devidamente quitado no Banco do Brasil

S/A, com autenticação bancária n° 8.3F2.E62.CFF.E4E.297, em 07 de abril de

2016. Obs: 1) Foi apresentado, ainda, e fica arquivado nesta serventia, o

comprovante do recolhimento do Fundo de Reaparelhamento da Justiça - FRJ,

conforme boleto bancário n° 12136896 (Nosso número- 0000.50020.1213.6896),

no valor de R$ 600,00 (seiscentos reais), devidamente quitado no Banco do

Brasil S/A, com autenticação bancária n° 4.7DB.B30.63A.98A.312, em 15 de abril

de 2016. 2) Imóvel com inscrição e cadastro imobiliários junto a Prefeitura

Municipal desta cidade de São Francisco do Sul. SC, sob n°s. 02.02.088.0266.01

e 852384, respectivamente. 3) A Declaração sobre Operação Imobiliária (DOI),

será emitida no prazo e nos termos da Instrução Normativa n° 1.112, de 28 de

dezembro de 201 O, alterada pela IN RFB n° 1.193, de 15 de setembro de 2011,

alterada pela IN RFB n° 1.239, de 17 de janeiro de 2012. 4) Foram realizadas as

consultas na base de dados da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens -CNIB, em nome de: ALIRIO ANTONIO IONCK e BANCO BRADESCO S.A, acima

qualificados, conforme relatórios de consultas de indisponibilidades expedidos em

27 de abril de 2016, com os seguintes códigos hash: ec4c. beOc. 2ed1. 11f2.

a554. 570c. 1b07. 7b89. 1501. 2651 e e96f. d50b. 1cca. 116f. 58d3. e4cb. 45ba.

80fa. Oa64. 7e0f, respectivamente. PROTOCOLO N° 80.301 do livro n° 1, datado

de 29 de outubro de 2015, com intercorrências e consequente prorrogação do

prazo de sua vigência. EMOLUMENTOS: (Tabela 11-2-1). Averbação: R$ 399,23.

Selo de Fiscalização: R$ 1.70. igi a - · Ederson Corr.êa da Silva - Auxiliar

Analista.

Íf

O Oficial, Gilberto Alves de Carvalho. ---.. --·( .

CJ((JJ.'C.Q

!Lt

Ficha de registro extra Ida do banco de dados deste serviço registra\ e impressa eletronicamente- Página n° 004

COMARCA DE SÃO FRANCISCO DO SUL

1° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

GILBERTO ALVES DE CARVALHO

Titular

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

Pedido de certidão n° 78.572

CERTIDÃO DE MATRÍCULA- Certifico que a presente é cópia fi

pelo processo reprográfico da matrícula n° 44253 do Livro

Geral que co

-e o acervo deste ofício registra I, do que dou fé

.

Gilberto Alves de Carvalho

Oficial do Registro de Imóveis

Emolumentos (tabela II-3) .: R$ 9,15 Selo Fiscal . . . . ... . . . .. : R$ 1,70 Página Excedente ... . . . .. : R$ 3,45 Total .... . . ... :R$ 14,30

CERTIDÃO VÁLIDA POR 30 DIAS

EGT94971-XOHM

Confira os dados do ato em:

selo.tjsc.jus.br