2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP.
EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de Leilão de BEM IMÓVEL e para intimação do executado, DARCI DA SILVA MENEZES, CPF nº 750.415.538-15 COPROPRIETÁRIOS ROQUE ANTONIO MENEZES, CPF nº 020.737.788-01, MARIA ELENA MENEZES, CPF nº 077.118.658-48, CLAUDIO DE CAMPOS MENEZES, CPF nº 141.631.348-67, MIRIAM BONAZZA MENEZES, CPF nº 286.847.518-33, EDUARDO MANOEL MENEZES, CPF nº 835.727.598-20, ORLANDO REINALDO MENEZES, CPF nº 749.116.868-04, MARIA ROSA DE FÁTIMA FOGAÇA MENEZES, CPF nº 177.937.288-40, PAULO PAES MENEZES, CPF nº 555.941.828-53 e demais interessados expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença – Locação de Imóvel, Processo nº 0010622-56.2016.8.26.0624, figurando como exequente, ESPÓLIO DE ENCARNAÇÃO PETRI, representado pela sua procuradora BEATRIZ PETRI SOARES DE OLIVEIRA, CPF nº 281.099.348-38.
O Dr. Rubens Petersen Neto, Juíz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, na forma da lei, etc.
FAZ SABER que, com fulcro nos artigos 879 ao 903 do CPC e Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da GL LEILÕES (www.glleiloes.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação do(s) bem(ns) penhorado(s) na 1ª Praça com início no dia 02 de Abril de 2019 às 10:00 horas, e com término no dia 05 de Abril de 2019 às 10:00 horas, entregando-o(s) a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 05 de Abril de 2019 às 10:00 horas, e com término no dia 25 de Abril de 2019 às 10:00 horas, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o(s) bem(ns) será(ão) entregue(s) a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 50% do valor de avaliação (Parágrafo único do Art. 891 do CPC), o(s) bem(ns) imóvel(eis) abaixo descrito(s), conforme o constante do presente edital.
DO BEM IMÓVEL: FRAÇÃO IDEAL DE 5,0810272% DE UMA FAZENDA, contendo área de terras total de aproximadamente 242,00,00 ha, denominado “FAZENDA BEIJA-FLOR” localizado no Bairro da Quadra ou Cabeceira do Aleluia, neste município e comarca de Tatuí – SP, com as seguintes características e confrontações: começa no ponto (A), canto de cerca de arame nas divisas de José Wagner com José Miranda e segue por cerca de arame rumo 52 28’SE dividindo com José Miranda em 62,67 metros até o ponto (B); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 58 35’SE dividindo com José Miranda em 97,35 metros até o ponto (C); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 53 29’SE dividindo com José Miranda em 57,06 metros até o ponto (D); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 53 02’SE dividindo com José Miranda em 99,27 metros até o ponto (E); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 48 58’SE dividindo com Lázaro Miranda em 57,05 metros até o ponto (F); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 65 17’SE dividindo com Lázaro Miranda em 79,55 metros até o ponto (G); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 51 38’SE dividindo com Lázaro Miranda em 21,50 metros até o ponto (H); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 56 02’SE dividindo com Lázaro Miranda em 134,71 metros até o ponto (I); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 50 31’SE dividindo com Lázaro Miranda em 32,18 metros até o ponto (J); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 56 33’SE dividindo com Lázaro Miranda em 83,73 metros até o ponto (K); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 59 43’SE dividindo com Lázaro Miranda em 72,63 metros até o ponto (L); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 55 50’SE dividindo com Lázaro Miranda em 57,20 metros até o ponto (M); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 59 39’SE dividindo com Lázaro Miranda em 76,48 metros até o ponto (N); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 53 48’SE dividindo com Lázaro Miranda em 27,25 metros até o ponto (O); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 55 54’SE dividindo com Lázaro Miranda em 164,76 metros até o ponto (P); deflete à direita se segue por cerca de arame rumo 25 17’SW dividindo com Lázaro Miranda em 437,92 metros até o ponto (Q); deflete à esquerda e segue por cerca rumo 55 06’SE dividindo com Lázaro Miranda em 526,57 metros até o ponto (R); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 31 30’SW dividindo com Joaquim Cecilio em 444,15 metros até o ponto (S); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 56º24’SE dividindo com Joaquim Cecilio em 475,12 metros até o ponto (T); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 42º29’NE dividindo com Joaquim Cecilio em 4,26 metros até o ponto (U); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 55 42’SE dividindo com Lázaro Miranda em
472,28 metros até o ponto (V); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 42 33’SW dividindo com José da Silva Menezes em 709,13 metros até o ponto (W); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 48 15’NW dividindo com Sonia Maria Praça em 313,57 metros até o ponto (X); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 21 13’NE dividindo com Sonia Maria Praça em 173,52 metros até o ponto (Y); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 55 29’NW dividindo com Sonia Maria Praça e Luiz Gonzaga de Barros em 593,23 metros até o ponto (Z); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 58 07’NW dividindo com Luiz Gonzaga de Barros em 1.291,23 metros até o ponto (AA); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 22 54’NE dividindo com Mário Costa de Moraes em 33,16 metros até o ponto (AB); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 31 03’NE dividindo com Lauri Costa de Moraes em 86,20 metros até o ponto (AC); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 29 29’NE dividindo com Lauri Costa de Moraes em 408,26 metros até encontrar um córrego, ponto (AD); deflete à esquerda e segue córrego acima, acompanhado suas sinuosidades rumo 53 51’NW dividindo com Lauri Costa de Moraes em 191,73 metros até o ponto (AE); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 27 43’NE dividindo com Lauri Costa de Moraes e José Wagner em 361,21 metros até o ponto (AF); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 26 12’NE dividindo com José Wagner em 511,40 metros até o ponto inicial (A), fechando-se o perímetro, perfazendo a área de 242,00,00 ha ou 100,00 alqueires, conforme consta da Carta de Sentença expedida em 10 de Fevereiro de 1.994, pela 1º Vara Judicial local. Imóvel esse cadastrado no INCRA: 639.028.008.184-6 , com a área total de 242,00 ha; mod. rural 10.00 ha; nº mod. rurais 23,70; mod. fiscal 18 ha; nº mod. fiscais 13,44; f. min. parc. 2,0 ha., cadastro anterior Incra 631.078.005.533-3. Imóvel matriculado sob nº 31.789 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU/ITR, que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. DEPOSITÁRIO FIEL: DARCI DA SILVA MENEZES, CPF nº 750.415.538-15. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado, fica ressalvado direito de terceiro. Ônus: Não consta ônus averbados ou registrados na matrícula do imóvel, em 30/10/2018.
AVALIAÇÃO FRAÇÃO IDEAL DE 5,0810272% DO BEM: R$ 460.700,00 (Quatrocentos e Sessenta Mil e Setecentos Reais) realizadas em Outubro de 2018.
VALOR DA CAUSA: R$ 179.448,27 (Cento e Setenta e Nove Mil, Quatrocentos e Quarenta e Oito Reais e Vinte e Sete Centavos), atualizada em Agosto de 2.017.
CONDIÇÕES DE VENDA: Conforme disposto no Provimento CSM (Conselho Superior da Magistratura) nº 1.625/2009, disponibilizado no site: www.glleiloes.com.br.
LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro, Maurício Gomes Leiteiro, JUCESP nº 665. FORMAS DE PAGAMENTO - ARREMATAÇÃO:
À VISTA - Os preços do(s) bem(ns) arrematado(s), deverá(ão) ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Leiloeiro, correspondente a 5% (Cinco por cento) sobre o valor da arrematação, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, conforme preceitua as NSCGJ. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito – recomendamos esperar o recebimento deste e-mail antes de efetuar o depósito. Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis, nos termos do artigo 897 do CPC. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas.
DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO: Cumprido a previsão do artigo 891, parágrafo único e artigo 895 e parágrafos do NCPC, CASO NÃO HAJA LANCE PARA PAGAMENTO À VISTA, poderão ser apresentadas propostas escritas de arrematação parcelada, sendo necessário sinal igual ou superior a 25% do valor da proposta (pagamento através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, obtida através do site www.tjsp.jus.br) e o restante em até 30 parcelas(*), com indexador de correção monetária apresentado pelo arrematante e garantido pela hipoteca do próprio bem, ficando esta forma de pagamento sujeita a apreciação do MM. Juízo para validação. A proposta deve ser apresentada com antecedência mínima de 24h do início do leilão em que se pretende apresentar a proposta, seja ele 1ª ou 2ª Praça. * Anexo a este Edital há modelo de proposta de parcelamento.
REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o)(s) executada(o)(s), após a publicação do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 826 do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o(a) executado(a) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5% (cinco por cento) sobre o valor acordado.
ADJUDICAÇÃO: Na hipótese de adjudicação do bem pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício onde estiver ocorrendo a ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Rua Armando Arruda, nº 253, 2º Andar Sl 22, Guarulhos – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2408-7433 e e-mail: contato@glleiloes.com.br
Fica(m) o(s) executado(s), COPROPRIETÁRIOS: ROQUE ANTONIO MENEZES, CPF nº 020.737.788/01, MARIA ELENA MENEZES, CPF nº 077.118.658/48, CLAUDIO DE CAMPOS MENEZES, CPF nº 141.631.348/67, MIRIAM BONAZZA MENEZES, CPF nº 286.847.518-33, EDUARDO MANOEL MENEZES, CPF nº 835.727.598-20, ORLANDO REINALDO MENEZES, CPF nº 749.116.868-04, MARIA ROSA DE FÁTIMA FOGAÇA MENEZES, CPF nº 177.937.288-40, PAULO PAES MENEZES, CPF nº 555.941.828-53 e demais interessados INTIMADOS das designações supra, em atenção ao disposto nos parágrafos do artigo 889 do CPC, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o imóvel, correrá por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que os bens penhorados se encontram, devendo o licitante/arrematante verificá-los “in locu” e sob sua responsabilidade. A publicação deste edital será realizada com fulcro no Artigo 887, parágrafo 2º da Lei 13.105/15 (Novo CPC) e supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.
Eu,___________________________, Escrevente, digitei. Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.
Dr. RUBENS PETERSEN NETO JUIZ DE DIREITO
PROPOSTA DE PARCELAMENTO – LEILÃO JUDICIAL
2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP. Processo nº 0010622-56.2016.8.26.0624
1º Leilão: 02/04/19 a 05/04/19 – encerramento às 10h00min 2º Leilão: 05/04/19 a 25/04/19 – encerramento às 10h00min
Venho por meio desta, enviar minha proposta de parcelamento para arrematação do bem abaixo descrito, que será vendido através de Leilão no portal https://www.glleiloes.com.br/ mediante pagamento do lance na forma especificada. Declaro estar ciente de que a presente proposta, de acordo com a legislação em vigor, sendo aceita pelo Magistrado, será considerada vencedora, obrigando-me em caráter irrevogável e irretratável a cumprir o teor do Edital, o qual é do obrigando-meu inteiro conhecimento.
Esta proposta de parcelamento deverá ser enviada ao Leiloeiro, e-mail contato@glleiloes.com.br, cumprindo os termos fixados no edital do Leilão, com antecedência mínima de 24h do início do Leilão em que se pretenda apresentar a proposta.
DESCRIÇÃO DO BEM: FRAÇÃO IDEAL DE 5,0810272% DE UMA FAZENDA, contendo área de terras total de aproximadamente 242,00,00 ha, denominado “FAZENDA BEIJA-FLOR” localizado no Bairro da Quadra ou Cabeceira do Aleluia, neste município e comarca de Tatuí – SP, com as seguintes características e confrontações: começa no ponto (A), canto de cerca de arame nas divisas de José Wagner com José Miranda e segue por cerca de arame rumo 52 28’SE dividindo com José Miranda em 62,67 metros até o ponto (B); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 58 35’SE dividindo com José Miranda em 97,35 metros até o ponto (C); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 53 29’SE dividindo com José Miranda em 57,06 metros até o ponto (D); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 53 02’SE dividindo com José Miranda em 99,27 metros até o ponto (E); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 48 58’SE dividindo com Lázaro Miranda em 57,05 metros até o ponto (F); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 65 17’SE dividindo com Lázaro Miranda em 79,55 metros até o ponto (G); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 51 38’SE dividindo com Lázaro Miranda em 21,50 metros até o ponto (H); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 56 02’SE dividindo com Lázaro Miranda em 134,71 metros até o ponto (I); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 50 31’SE dividindo com Lázaro Miranda em 32,18 metros até o ponto (J); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 56 33’SE dividindo com Lázaro Miranda em 83,73 metros até o ponto (K); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 59 43’SE dividindo com Lázaro Miranda em 72,63 metros até o ponto (L); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 55 50’SE dividindo com Lázaro Miranda em 57,20 metros até o ponto (M); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 59 39’SE dividindo com Lázaro Miranda em 76,48 metros até o ponto (N); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 53 48’SE dividindo com Lázaro Miranda em 27,25 metros até o ponto (O); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 55 54’SE dividindo com Lázaro Miranda em 164,76 metros até o ponto (P); deflete à direita se segue por cerca de arame rumo 25 17’SW dividindo com Lázaro Miranda em 437,92 metros até o ponto (Q); deflete à esquerda e segue por cerca rumo 55 06’SE dividindo com Lázaro Miranda em 526,57 metros até o ponto (R); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 31 30’SW dividindo com Joaquim Cecilio em 444,15 metros até o ponto (S); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 56º24’SE dividindo com Joaquim Cecilio em 475,12 metros até o ponto (T); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 42º29’NE dividindo com Joaquim Cecilio em 4,26 metros até o ponto (U); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 55 42’SE dividindo com Lázaro Miranda em 472,28 metros até o ponto (V); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 42 33’SW dividindo com José da Silva Menezes em 709,13 metros até o ponto (W); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 48 15’NW dividindo com Sonia Maria Praça em 313,57 metros até o ponto (X); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 21 13’NE dividindo com Sonia Maria Praça em 173,52 metros até o ponto (Y); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 55 29’NW dividindo com Sonia Maria Praça e Luiz Gonzaga de Barros em 593,23 metros até o ponto (Z); deflete à esquerda e segue por cerca de arame
rumo 58 07’NW dividindo com Luiz Gonzaga de Barros em 1.291,23 metros até o ponto (AA); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 22 54’NE dividindo com Mário Costa de Moraes em 33,16 metros até o ponto (AB); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 31 03’NE dividindo com Lauri Costa de Moraes em 86,20 metros até o ponto (AC); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 29 29’NE dividindo com Lauri Costa de Moraes em 408,26 metros até encontrar um córrego, ponto (AD); deflete à esquerda e segue córrego acima, acompanhado suas sinuosidades rumo 53 51’NW dividindo com Lauri Costa de Moraes em 191,73 metros até o ponto (AE); deflete à direita e segue por cerca de arame rumo 27 43’NE dividindo com Lauri Costa de Moraes e José Wagner em 361,21 metros até o ponto (AF); deflete à esquerda e segue por cerca de arame rumo 26 12’NE dividindo com José Wagner em 511,40 metros até o ponto inicial (A), fechando-se o perímetro, perfazendo a área de 242,00,00 ha ou 100,00 alqueires, conforme consta da Carta de Sentença expedida em 10 de Fevereiro de 1.994, pela 1º Vara Judicial local. Imóvel esse cadastrado no INCRA: 639.028.008.184-6 , com a área total de 242,00 ha; mod. rural 10.00 ha; nº mod. rurais 23,70; mod. fiscal 18 ha; nº mod. fiscais 13,44; f. min. parc. 2,0 ha., cadastro anterior Incra 631.078.005.533-3. Imóvel matriculado sob nº 31.789 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Há débitos de IPTU/ITR, que serão sub-rogados nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. DEPOSITÁRIO FIEL: DARCI DA SILVA MENEZES, CPF nº 750.415.538-15. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado, fica ressalvado direito de terceiro. Ônus: Não consta ônus averbados ou registrados na matrícula do imóvel, em 30/10/2018.
PROPOSTA DE PARCELAMENTO:
Sinal de ________________ do lance ofertado e saldo em ______ parcelas (limite de 30 parcelas), atualizadas por ___________________________________________________ (indexador de correção monetária, apresentado pelo arrematante – art. 895, §2º, NCPC).
Mais 5% de comissão ao Leiloeiro, sobre o valor total de arrematação.
OBSERVAÇÕES:
Cumprindo as determinações contidas no artigo 895 e parágrafos do NCPC, declaro ter ciência que: • O parcelamento será garantido pela hipoteca do próprio bem.
• Caso haja atraso no pagamento de qualquer das parcelas, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.
• O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou executar contra o arrematante o valor devido, devendo, qualquer que seja a medida, pleiteada no processo em que se seu a arrematação.
IDENTIFICAÇÃO DO PROPONENTE: Nome/Razão Social:
CPF/CNPJ: RG/Inscrição Estadual: Endereço:
Telefone: Celular:
E-mail:
Profissão: Estado Civil: Regime de Casamento: Nome do Cônjuge/Representante da P.J: CPF do cônjuge/Representante da P.J: RG do cônjuge/Representante da P.J: _____________________________ _________________________________ Local/data Assinatura Atenção!
1. A esta proposta deve ser anexado copia simples dos seguintes documentos: - RG, CPF e comprovante de endereço.
Se casado(a):
- Certidão de casamento; - RG, CPF do cônjuge
2. A atualização das parcelas, bem como a emissão das guias de dépositos judiciais para pagamento é de inteira e exclusiva responsabilidade do proponente.
