Edifício quinta da portela
Lote 5.5/5.6
(HABITAÇÃO)
ESTRUTURA Sistema porticado em betão armado com estrutura antissísmica
ALVENARIAS Paredes exteriores em bloco térmico de 30x20x25 revestidas a pedra e/ou
cerâmico (de acordo com projeto de arquitetura)
Paredes interiores em tijolo cerâmico ou em gesso cartonado laminado
CANTARIAS Bancada de cozinha em Silestone cor Blanco Maple ou Kensho de 20mm
(Grupo II) com abertura de rasgos para escorredor
Tampo do lavatório em Silestone Blanco Norte de 12mm (IS Serviço)
CARPINTARIAS Armários com portas lacadas a branco a toda a altura do pé-direito, com
interiores em melamina de tecido. Duas gavetas, varão e prateleira superior (por cada módulo de armário).
Portaros em madeira lacada a branco, com aro de 100mm. Rodapé em MDF lacado a branco com 100x18mm
Móvel de wc lacado a branco com 1 gavetão, com dimensões definidas em plantas constantes no CPCV, com tampo em vidro extra-claro de 6mm (excepto wc de serviço)
Vestíbulos de acesso aos apartamentos revestidos a painéis folheados tipo madeira de Maple de acordo com a estereotomia definida no projeto de arquitetura
SERRALHARIAS DE ALUMÍNIO
Caixilharia dos vãos exteriores em alumínio anodizado à cor natural com corte térmico, do tipo Anicolor, com vidro duplo baixo emissivo. Sistema fixo e oscilo-batente do tipo Ari reto nos quartos e cozinha (Classe 4, E750 e C5), sistema basculante do tipo Ari reto nas instalações sanitárias (Classe 4, E750 e C5) e sistema de correr do tipo CW reto nas salas (Classe 3, 6A e B3). Painéis de sombreamento amovíveis e rotativos inseridos nas varandas, lacados com efeito “tipo madeira”, de acordo com as plantas constante no CPCV.
Tela blackout interior nos quartos, com caixa estanque e tecido opaco a branco.
SERRALHARIAS DE FERRO
Portão exterior elétrico forrado a réguas metálicas de ferro metalizado pintado de cor cinza antracite, conforme projeto de arquitetura
Portão interior de garagem seccionado com em painel sandwich lacado a branco
Comando para controlar os portões viários (1 comando por fracção) ISOLAMENTOS E
IMPERMEABILIZAÇÕES
Impermeabilização de estrutura em betão armado enterrada Isolamento da fachada térmico com 60mm de EPS/XPS
Cobertura plana, incluindo isolamento térmico de 100mm de espessura e camada dupla de isolamento de impermeabilização asfáltica
Impermeabilização de varandas com tela asfáltica sob pavimento cerâmico flutuante.
REVESTIMENTOS EXTERIORES
REVESTIMENTOS INTERIORES
Fachada do edifício revestido a 90x90x1, em Slabstone, cor Tortora, colado em zonas de varandas e grampeado a 90x90x2, nas restantes zonas
Pavimento de varandas flutuante em cerâmico 90x90x2, em Slabstone, cor Tortora, da Margres
Topo das varandas revestidas a cerâmico 90x90x2, em Slabstone, cor Grey da Margres, grampeado e cortado à medida, de acordo com estereotomia definida em projeto de arquitetura
Embasamento na zona de entrada do edifício revestido em perfil de alumínio cor cinza antracite, conforme projeto de arquitetura
Tetos exteriores das varandas pintados a tinta à cor branca Paredes interiores a gesso pintadas a tinta acrílica branca Tetos falsos em zonas interiores pintados a tinta acrílica branca
Pavimentos interiores com betão celular térmico e manta de redução de impacto a sons de percussão
Pavimentos em cerâmico 60x60x1 da Slabstone, cor Tortora da Margres (Cozinhas), incluíndo rodapés do mesmo material com 100mm de altura. Rodatampo em Silestone Blanco Maple ou Kensho de 12mm (Grupo II) até 1,5m na altura (em zona de móveis inferiores) e restante pintado a tinta acrílica branca (Cozinha)
Paredes e tectos em Dekwall Bali Waxed 600x300x3mm da Wicanders (IS serviço)
Paredes em Marble white 35x70cm Shine Rectificado Love (restantes IS’s) Pavimentos em Marble white 59.2x59.2cm Polido Love (restantes IS’s)
Pavimento Wise Barnwood 1225x190x7.3 da Wicanders (sustentável e natural) (restantes pavimentos, incluindo WC serviço – caso exista)
Pavimento dos vestíbulos de acesso aos apartamentos revestido a cerâmico 90x90x1, Slabstone, cor Tortora da Margres, cortado à medida, de acordo com estereotomia definida em projeto de arquitetura
Caixa de escadas comuns com pavimento revestido a resina epoxídica Tapete embutido na entrada de cada apartamento
EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
Lavatório Sanibold de pousar branco da Sanindusa 48x40, com 15cm de altura (IS Serviço), com misturadora alta da Bruma Leaf (IS Serviço)
Lavatório Sanibold de pousar branco da Sanindusa 60x40, com 15cm de alrura (restantes IS), com misturadora da Bruma Leaf (restantes IS).
e estrutura suspensa In-Wall DD A890090020 da Roca e placa de comando PL1 Dual Cromo Brilho 890095001 Roca
Bidé suspenso The Gap Round Branco da Roca com estrutura da OLI Euro 008908 OLV e misturadora Bruma Leaf de bidé
Base de duche Piano da Sanindusa (dimensão próxima do projeto de arquitetura) com válvula de pavimento cromada e Sistema embutido de duche com chuveiro de parede Ø230mm em ABS e kit de chuveiro mão Leaf da Bruma, ref. 167 571 1CR.
Banheira Cubic simples branca da Sanitana (dimensão próxima do projecto de arquitetura) com válvula de pavimento cromada e Misturadora termostática embutida com bica de banheira e chuveiro de mão Elo Leaf da Bruma, ref. 167 460 1CR.
COZINHA Móveis de cozinha termolaminado branco, com puxador gola de alumínio e
rodapé PVC alumínio. As caixas e as prateleiras dos moveis serão em aglomerado de 16mm de espessura revestido a melamina branco ou outra. A base do móvel de lava-louça é revestida com alumínio
Corrediças de extensão total e sistema BLUMotion e dobradiças em sistema clip com um amortecedor incorporados da BLUM.
Lava louça de uma pia indus 50 da Rodi
Misturadora de cozinha New Icon, ref:5263001 da Sanindusa
ELECTRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica TZ 6420 Teka
Exaustor Telescópico CNL 6815 Plus Inox Teka Forno HSB 635 Inox Teka
Micro-Ondas MS 620 BIS Inox Teka Combinado CI3 342 Branco Teka
Máquina lavar louça DW8 55 FI Inox Teka Máquina lavar roupa LI5 1080 E Branco Teka
VIDROS E ESPELHOS Espelho alto, com aresta boleada de dimensão variável (em todas as
instalações sanitárias)
REDES TÉCNICAS Rede elétrica com aparelhagem EFAPEL Quadro 45 Siza Vieira Branco
(3 tomadas por quarto, 5 tomadas na sala, 1 tomada por IS, 3 na cozinha e restantes para os equipamentos da cozinha)
Pré-instalação elétrica para carregamento de veículos elétricos na garagem. Pré-instalação de iluminação em sanca em todas as divisões. Três cenários de iluminação na sala (excluindo luminárias), 1 cenário no quarto, 2 cenários nas instalações sanitárias (excluindo luminárias) e 1 cenário nas restantes divisões com luminária LED 5w 3000k da IGLUX GU10.
Rede ITED com aparelhagem EFAPEL Quadro 45 Siza Vieira Branco (1 ponto por sala e quartos)
Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada, com tubagem de água quente isolada termicamente
Rede de drenagem de águas residuais em PVC rígido com isolamento acústico nas prumadas
Painel Solar com depósito na cobertura com resistência elétrica, com capacidade de acordo com o projeto térmico
Ar Condicionado oculto, com máquina interior e unidade de condutas ocultas no teto falso, mantendo o aquecimento/arrefecimento em todo o apartamento constante.
Rede de extração nas IS‘s em circuito independente (por apartamento) e saída direta no piso, com equipamento no tecto da varanda
Sistema de videoporteiro Golmar com monitores de modelo Vesta
Considerações finais:
1) Todos os materiais ou soluções de obra não descritas nesta memória descritiva estão
automaticamente excluídas, incluindo resguardos de banhos, acessórios de casa de banho, mobiliário, decoração, etc;
2) Os materiais propostos podem ser alterados por valor e qualidade equivalente sem
