EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

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EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

JUIZ FEDERAL: DIEGO DE SOUZA LIMA

EDITAL DE LEILÃO N° 002/2017

DATA DO PRIMEIRO LEILÃO: 06/11/2017, a partir das 09h:00min (nove horas) LOCAL: pelo site www.nordesteleiloes.com.br

O Excelentíssimo Senhor, Dr. DIEGO DE SOUZA LIMA, Meritíssimo Juiz Federal substituto, no exercício da titularidade plena da Subseção Judiciária de Irecê/BA.

Faz saber aos que o presente edital virem, ou dele conhecimento tiverem que o Sr. ARTHUR FERREIRA NUNES, leiloeiro designado por este Juízo, alienará em leilão ELETRÔNICO, por lanços iguais ou superiores às avaliações, os BENS PENHORADOS nos processos abaixo relacionados, em curso na VARA ÚNICA DA SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE IRECÊ-BA.

Não havendo licitantes, serão os aludidos BENS alienados em 2º (SEGUNDO) LEILÃO ELETRÔNICO, pelo maior lanço oferecido, não podendo ser inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação, em caso de imóveis, e 60% (sessenta por cento), no caso de veículos, também no dia 06 DE NOVEMBRO DE 2017, A PARTIR

das 15H:00MIN, pelo mesmo site www.nordesteleiloes.com.br.

MODALIDADE ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar os bens deverá ofertar lances pela Internet, através do site www.nordesteleiloes.com.br. mediante prévio cadastramento no referido sítio, iniciando o período de lances logo após a publicação deste edital (Resolução nº 236, de 13 de julho de 2016, do CNJ).

OS BENS devem ser examinados pelos interessados em arrematá-los nos endereços abaixo descritos ou tratando-se de móveis ou semoventes, nos endereços a serem informados pelos respectivos DEPOSITÁRIOS, estes mencionados no presente edital, sendo que o estado de conservação dos bens é o da data de PENHORA ou da última AVALIAÇÃO. É admitido a dar lance todo aquele que estiver na livre administração dos seus bens, na forma do art. 890 do NCPC.

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01 – EXECUÇÃO FISCAL N°. 2000-77.2011.4.01.3312 – FAZENDA NACIONAL

X JOÃO NETO MATOS PIERES MICRO EMPRESA

BEM: 01 (um) apartamento residencial, situado no 1º andar, nº 433, apto. 102, Centro, Irecê/BA, com área de 59,24m², totalmente construída, composto de 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala, 01 (um) quarto e 01 (um) banheiro, limitando-se ao Norte com João Neto Matos Pires; ao Nascente, com José Bezerra dos Santos; ao Poente, com José Bezerra dos Santos; e ao Sul, coma Rua São Francisco. Registro no CRIH do 2º Ofício de Irecê/BA, sob o nº 04/2011, do Livro nº 3B, à fl. 04. Trata-se de localização privilegiada no centro comercial de Irecê/BA.

AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais); DATA DA ÚLTIMA AVALIAÇÃO: 28/07/2016.

ÔNUS: nada consta nos autos

DEPOSITÁRIO: João Neto Matos Pires LOCALIZAÇÃO: Município de Irecê/BA

X JOÃO NETO MATOS PIERES MICRO EMPRESA

BEM: 01 (um) apartamento residencial, situado no 1º andar, nº 433, apto. 102, Centro, Irecê/BA, com área de 59,24m², totalmente construída, composto de 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala, 01 (um) quarto e 01 (um) banheiro, limitando-se ao Norte com João Neto Matos Pires; ao Nascente, com José Bezerra dos Santos; ao Poente, com José Bezerra dos Santos; e ao Sul, coma Rua São Francisco. Registro no CRIH do 2º Ofício de Irecê/BA, sob o nº 04/2011, do Livro nº 3B, à fl. 04. Trata-se de localização privilegiada no centro comercial de Irecê/BA.

AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais); DATA DA ÚLTIMA AVALIAÇÃO: 12/12/2016.

ÔNUS: nada consta nos autos

DEPOSITÁRIO: João Neto Matos Pires LOCALIZAÇÃO: Município de Irecê/BA

X ADEMAR MOITINHO DOURADO

BEM: 01 (um) veículo Gol, placa policial JPP6585, cor prata, ano/modelo 2004, mal conservado.

AVALIAÇÃO: R$ 9.000,00 (nove mil reais); DATA DA ÚLTIMA AVALIAÇÃO: 16/12/2016. ÔNUS: nada consta nos autos

DEPOSITÁRIO: Gilvanete Alves Dourado, esposa do executado LOCALIZAÇÃO: Município de Irecê/BA

04 – EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL N°. 2006.3304.001340-0 –

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BEM: 01 (uma) propriedade rural denominada FAZENDA FUTUROSA, situada na zona rural do Município de Uibaí/BA, distante cerca de 20km da sede, com área total de 150,7 hectares. Registro no CRIH da Comarca de Central/BA, sob o nº 1/9220, L 2 AAC, à fl. 01. A propriedade é cercada com arame farpado, possui uma pequena construção consistente em casa e depósito de adobe e um poço artesiano. A área é coberta de “capoeira” e não foram encontradas outras benfeitorias.

AVALIAÇÃO: Cifra de R$ 1.400,00 (hum mil e quatrocentos reais) o hectare, totalizando o valor de R$ 210.980,00 (duzentos e dez mil e novecentos e oitenta reais);

DATA DA ÚLTIMA AVALIAÇÃO: 26/04/2017. ÔNUS: nada consta nos autos

DEPOSITÁRIO: José Nilton Araujo Rocha LOCALIZAÇÃO: Município de Uibaí/BA

05 – EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL N°. 2007.33.04.019249-1 –

UNIÃO FEDERAL X CARLOS CARDOSO MENDONÇA

BEM: 01 (uma) propriedade rural denominada FAZENDA BOM SUCESSO, situada no Município de Ibititá/BA, com área de 113,04 hectares, limitando-se ao Nascente, com Hermelino Rocha e Valdino Macedo Dourado; ao Poente, com o corredor de José Antero; ao Norte, com a Estrada do Laranjeiras a propriedade de Severiano Gomes dos Santos; e ao Sul, com Valdino M. Dourado e José da Silva Dourado. Registro no CRIH de Irecê sob o nº 3688, no livro 2 A-N, à fl. 76 e cadastrada no INCRA sob nº 305.073.001.031-0. Tem cerca de arame, 02 (dois) poços instalados, 01 (um) curral, 01 (um) tanque-bebedouro, 01 (uma) casa de três cômodos e 01 (um) depósito com área de 15x7m. Não é servido pela rede de energia elétrica e situa-se há 4km da zona urbana.

AVALIAÇÃO: Cifra de R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) a tarefa, totalizando R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais);

DEPOSITÁRIO: Carlos Cardoso Mendonça LOCALIZAÇÃO: Município de Ibititá/BA

UNIÃO FEDERAL X ESPÓLIO DE JOSE RIBEIRO DE CASTRO

BEM: 01 (uma) propriedade rural denominada FAZENDA CAMPO ALEGRE, situada no Município de Central/BA, com área de 40,2 hectares, limitando-se ao Norte, com Genuino Martins e Otávio Ferreira de Carvalho; ao Sul, com Otacilio Martins de Carvalho; ao Leste, com Otavio Ferreira e Otacilio Martins de Carvalho; e ao Oeste, com Otavio Ferreira de Carvalho. Registro no CRIH de Central sob o nº 354, no livro 2-B, à fl. 31. Toda cercada, com energia elétrica e água encanada, com 01 (uma) casa de alvenaria, com 06 (seis) cômodos, em regular estado de conservação, e sem outras benfeitorias.

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DEPOSITÁRIO: Agamenon Ribeiro de Castro LOCALIZAÇÃO: Município de Central/BA

UNIÃO FEDERAL X ALFREDO JOSE DE DEUS

BEM: 01 (uma) propriedade rural denominada FAZENDA SANTA CRUZ, situada no povoado de Besouro, no Município de São Gabriel/BA, com área aproximada de 65,0 hectares, limitando-se ao Nascente, com a estrada de rodagem de Angical à Nova Seção; ao Poente, com Elisio Cardoso Viana; ao Norte, com João Joaquim dos Santos; ao Sul, com José Bispo dos Santos. Registro no CRIH de Irecê sob o nº 557, no livro 2-E, à fl. 33. O imóvel possui 01 (uma) casa com 05 (cinco) cômodos, em mal estado de conservação, com 01 (um) poço e 01 (um) tanque desativados, sem plantio, nem criação de animais. A cerca está em regular estado de conservação.

AVALIAÇÃO: R$ 52.486,00 (cinquenta e dois mil, quatrocentos e oitenta e seis reais);

DEPOSITÁRIO: Gilson Nei de Deus Amorim LOCALIZAÇÃO: Município de São Gabriel/BA

UNIÃO FEDERAL X JOAZINO MOREIRA DE VASCONCELOS

BEM: 02 (duas) propriedades rurais denominadas FAZENDA CONQUISTA e FAZENDA ENGENHO, ambas situadas no povoado de Conquista, no Município de João Dourado/BA. A Fazenda Conquista possui área aproximada de 21 hectares, limitando-se ao Norte, com a estrada do Achado a João Dourado; ao Sul, com a estrada velha de Irecê a João Dourado; ao Poente, com a estrada de Conquista a João Dourado; ao Nascente, com Maciano Nunes Dourado. Registro no CRIH de Irecê sob o nº 2615, no livro 3-B, à fl. 77. O imóvel possui 02 (dois) poços artesianos com capacidade aproximada de 25.00 L/H de vazão, 02 (dois) tanques para irrigação com capacidade de armazenamento de 308.000 litros, 01 (uma) casa simples de quatro cômodos, e com uma excelente localização, pois próxima à rodovia BA-052. A

Fazenda Engenho possui área de 174 hectares, limitando-se ao Norte, com Antônio

Nunes Dourado; ao Sul, com Cícero Izídio de Lima; ao Nascente, com Hermenito Nunes Dourado; ao Poente, com Gilberto Silva Oliveira. Registro no CRIH de Irecê sob nº 6394, livro 3-D, fl. 54. O imóvel é totalmente cercado de arame farpado possuindo 03 (três) poços artesianos com vazão de 30.000 litros/hora e 02 (dois) tanques com capacidade de armazenamento de 600,000 litros e com localização próxima com a BA-052 e sede do Município.

AVALIAÇÃO: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil), a Fazenda Conquista; e R$ 1.2000,00 (hum milhão e duzentos mil reais), a Fazenda Engenho;

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ÔNUS: nada consta nos autos DEPOSITÁRIO: Antônio Rogério

LOCALIZAÇÃO: Município de João Dourado/BA

UNIÃO FEDERAL X GUADISBETE FERREIRA DE ANDRADE

BEM: 02 (duas) propriedades rurais denominadas FAZENDA BELA VISTA I e FAZENDA BELA VISTA II, ambas situadas no Município de Presidente Dutra/BA. A

Fazenda Bela Vista I possui área aproximada de 11 hectares. Registro no CRIH de

Central sob o nº 7635, no livro 2-AP, à fl. 115. O imóvel é cercado em toda sua extensão, mas não possui energia elétrica, nem água encanada, e não possui outras benfeitorias. A Fazenda Bela Vista II possui área de 20 hectares. Registro no CRIH de Central sob nº 7864, livro 2-AQ, fl. 115. O imóvel é cercado, mas sem energia elétrica, nem água encanada, e não possui outras benfeitorias.

AVALIAÇÃO: R$ 11.000,00 (onze mil reais), a Fazenda Bela Vista I; e R$ 20.000,00 (vinte mil reais), a Fazenda Bela Vista II;

DEPOSITÁRIO: Guadisbete Ferreira de Andrade LOCALIZAÇÃO: Município de Presidente Dutra/BA

A ARREMATAÇÃO, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso, far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892, caput, do NCPC). Tratando-se de bem penhorado, quem estiver interessado em adquiri-lo em prestação poderá apresentar por escrito sua proposta, nunca inferior à avaliação, até o início do primeiro leilão (art. 895, inc. I, do NCPC) e por valor que não seja considerado vil, até o início do segundo leilão (art. 895, inc. lI, do NCPC), com oferta de pelo menos 25% à vista, sendo o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (art. 895, caput e §1º, do NCPC). As propostas para aquisição em prestações, que serão juntadas aos autos, indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo (art. 895, §2º, do NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4º, do NCPC).

Ficam, ainda, as partes advertidas de que assinado o auto pelo(a) juiz(a) e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes eventuais embargos ou ação autônoma (art. 903, caput, do NCPC).

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A COMISSÃO DO LEILOEIRO fica arbitrada em 5% (cinco por cento) a incidir sobre o valor da arrematação e deverá ser paga pelo arrematante no ato da arrematação; as custas processuais, se for o caso, deverão ser pagas também peio arrematante no ato de expedição da Carta de Arrematação/Adjudicação/Mandado de Entrega does) Bem(ns).

Atendendo ao disposto no art. 887, §2º do Novo Código de Processo Civil, FICA AUTORIZADO o leiloeiro público designado a divulgar fotografias dos bens penhorados no sítio www.nordesteleiloes.com.br. sem prejuízo de outras formas de divulgação, que venham a ser adotadas, tendentes a mais ampla publicidade da alienação.

Informações complementares podem ser obtidas por meio do leiloeiro público (te!.: 75.98822-1482 -www.nordesteleiloes.com.br). E para que chegue ao conhecimento dos interessados passou-se o presente EDITAL, aos 18 dias do mês de outubro do ano de 2017. O presente edital será publicado no Diário Oficial da Justiça Federal – Seção Judiciária da Bahia e afixado no lugar de costume na sede deste Juízo. Eu,________ Juliane Mª N. Ribeiro - Analista Judiciário, digitei. Eu,__________ José Marcelo da Silva - Diretor de Secretaria da Subseção Judiciária de Irecê/BA, conferi.

DIEGO DE SOUZA LIMA

Juiz Federal Substituto