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MEMORIAL DESCRITIVO

A seguir sucintamente descreveremos os materiais de acabamento de cada dependência de uso privativo e de uso comum do Edifício Exuberance a ser construído na Rua Jaraguá, 301, bairro Bela Vista no município de Porto Alegre-RS.

1 - DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO:

1.1 - APARTAMENTOS:

• Sala de Estar / Jantar: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar;

Rodapé: madeira Durafloor ou similar;

Parede: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura

acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

Teto: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura

Rodateto: cimalha de gesso;

Churrasqueira: concreto refratário com registro e exaustão mecânica;

Lareira: concreto refratário com registro.

• Sacada: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar;

Parede: reboco com pastilha cerâmica da marca NGK ou similar;

e/ou pedra natural de acordo com o projeto de fachadas e perspectiva;

Peitoril: de vidro com estrutura em alumínio e/ou PVC;

Teto: rebaixo de lambris de madeira com pintura esmalte da

marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

Rodateto: de madeira.

• Lavabo: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: massa corrida PVA com pintura acrílica da marca Suvinil,

Sherwin-Williams ou similar;

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Rodateto: negativo de gesso;

Louças: bacia com caixa acoplada e cuba da marca Incepa, Deca,

ou similar;

Metais: monocomando na bancada e registro da marca Deca,

Docol ou similar;

Bancada: pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito.

• Suíte Casal: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor, ou similar;

Rodapé: madeira, da marca Durafloor ou similar;

Rodateto: cimalha de gesso.

• Banheiro Suíte Casal: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Teto: rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Suvinil,

Louças: bacia com caixa acoplada e duas cubas da marca Incepa,

Deca, ou similar;

Metais: monocomando na bancada, registros no chuveiro e

duchinha higiênica, da marca Deca, Docol ou similar;

Bancada: pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito;

Banheira: fibra de vidro da marca Axell ou Mondialle ou similar.

• Suítes Solteiro: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor ou similar;

• Banheiro Suítes

Solteiro: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar;

ou similar;

Metais: monocomando na bancada, registros no chuveiro e

duchinha higiênica, da marca Deca, Docol ou similar;

• Cozinha: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

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Teto: rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Suvinil

ou similar;

Metais: Não serão fornecidos;

Bancada: Não será fornecida.

• Área de Serviço: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Louças: tanque com coluna da marca Incepa, Deca, ou similar;

Metais: misturador do tanque da marca Deca, Docol ou similar.

• Dormitório Serviço: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Rodapé: madeira Durafloor ou similar;

• Banho Serviço: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório de coluna da marca

Incepa, Deca, ou similar;

Metais: torneira, registros no chuveiro, da marca Deca, Docol ou

similar.

• Circulação: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor ou similar;

Teto: rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca

Suvinil,Sherwin-Williams ou similar;

Rodateto: cimalha ou negativo de gesso.

• Terraço Social: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou

(exclusivo 2º piso pedra natural;

Pavimento)dffdfx Parede: pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas ou similar;

Muro de

divisa: pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas, Portobello ou

similar;

Piscina: fibra de vidro;

Deck: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou

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• Terraço Casal: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou

(exclusivo 2º piso pedra natural;

Pavimento) Parede: pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas, Portobello ou

similar;

Spa: fibra de vidro;

Deck: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou

pedra natural e/ou madeira. 1.2 - BOX PARA

ESTACIONAMENTO: Piso: pedra natural tipo ardósia ou similar;

Parede: de concreto e/ou alvenaria rebocada com pintura acrílica

da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

Teto: de concreto com pintura acrílica da marca Suvinil,

Rodapé: pedra natural tipo Ardósia ou similar.

1.3 - ARMÁRIO: Piso: pedra natural tipo ardósia ou similar;

Porta: Metálica com venezianas de correr ou abrir.

2 - DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM:

• Guarita: Piso: piso cerâmico ou pedra natural do tipo ardósia ou similar;

Rodapé: cerâmico e ou pedra natural;

Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-

Williams ou similar;

Teto: reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica da

marca marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.

• WC Guarita: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar;

Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da

marca Incepa, Deca, ou similar;

Metais: torneira e registros da marca Incepa, Deca, Docol ou

similar.

• Hall Social: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou similar e/ou

ddfs porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar;

Rodapé: madeira e/ou pedra natural e/ou porcelanato da marca

Incepa, Portobello ou similar;

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marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.

• Circulação Social: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou similar e/ou

porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar;

Rodapé: madeira e/ou pedra natural e/ou porcelanato da marca

Parede: reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da

Teto: reboco e/ou detalhes em gesso com pintura acrílica da

• Escada: Piso: pedra natural do tipo ardósia ou similar;

Espelhos: pedra natural do tipo ardósia ou similar;

Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil,

Teto: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil,

Corrimão: metálico com pintura esmalte marca Sherwin-Williams, Kresil ou similar.

• Copa Serviço: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello ou similar e/ou

pedra natural do tipo ardósia ou similar;

Sherwin-Williams ou similar e/ou azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar;

Teto: rebaixo de gesso e/ou reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

Metais: torneira da cozinha da marca Deca, Docol ou similar;

Bancada: de pedra natural polida do tipo granito ou similar.

• WC Serviço: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar;

Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da

marca Incepa, Deca, ou similar;

Metais: torneira e registros da marca Incepa, Deca, Docol ou

similar.

• Gerador: Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do

tipo ardósia;

Teto: concreto com pintura acrílica da marca Suvinil,

Sherwin-Williams ou similar.

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e infantil: de concreto revestida com pastilhas cerâmicas e / ou

azulejo azulejo da marca NGK ou similar;

Deck: de madeira e/ou pedra natural de tipo caxambu e/ou

pedra cerâmica do tipo solarium.

• Churrasqueira Piso: pedra natural do tipo caxambu e/ou porcelanato da marca

da Piscina: Incepa, Portobello ou similar;

Parede: reboco com massa corrida PVA e/ou massa textura e

pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

Teto: de concreto e/ou gesso, com pintura acrílica da marca

Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

Rodapé: Pedra natural e/ou madeira;

Metais: torneira e registros da marca Deca, Docol ou similar;

Bancada: pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito;

Churrasqueira: Concreto refratário com registro e exaustão mecânica.

• Sala de Jogos: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou

kljlfg porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: reboco com massa corrida PVA e pintura acrílica da

• Brinquedoteca: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou

vcvc porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

• Fitness: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor, ou similar e /ou

vinílico;

Rodapé: madeira;

Parede: reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da

• Spa/Relax/Sauna: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou

fgg porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

• Espaço Churrasco: Piso: pedra natural do tipo caxambu e/ou porcelanato da marca

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similar;

Churrasqueira: Concreto refratário.

• Gramado Esportes: Piso: grama natural;

Gradil: grade metálica e/ou tela de proteção de polietileno de alta

densidade;

Muro de reboco com massa textura espatulada pintada com tinta

divisa: elastomérica marca Sherwin Williams, Kresil ou similar

e/ou pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas, Portobello ou similar.

• Salão de Festas: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e / ou

porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou

gfedgfd piso laminado de madeira da marca Durafloor ou similar;

Parede: reboco com massa corrida PVA e/ou massa texturizada

com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

• Gourmeteria: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e / ou

porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: reboco com massa corrida PVA e/ou massa texturizada

com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

• WCs de Apoio: Piso: pedra natural do tipo granito e/ou porcelanato da marca

gfgfgfg Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar e/ou

massa texturizada com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

Ideal ou similar;

Bancada: pedra natural polida do tipo granito ou mármore.

• Circulação Automóveis: Piso: pedra natural tipo ardósia ou similar;

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• Rampa automóveis: Piso: pedra natural do tipo basalto ou similar;

Muros divisa: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.

• Depósitos Condominiais: Piso: pedra natural do tipo ardósia e / ou cerâmico da marca

fsdf Incepa, Portobello, ou similar;

Parede: reboco e pintura acrílica da marca Suvinil,

• Depósito de Lixo: Piso: pedra natural do tipo ardósia ou similar;

Parede: azulejo da marca Incepa ou Portobello ou similar até

1,80m, reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;

• Central de Gás: Piso: concreto desempenado ou pedra natural do tipo basalto;

Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin -

Portas: metálicas com venezianas, de abrir com pintura esmalte

marca Sherwin Wiliams, Kresil ou similar.

• Casa de Máquinas Piso: contrapiso concreto desempenado;

Pressurização: Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-

Teto: concreto com pintura acrílica da marca

Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.

• Medidores Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do

tipo ardósia;

• Reservatório

Inferior/Bombas: Piso: contrapiso concreto desempenado;

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• Reservatório Superior: Piso: contrapiso concreto desempenado;

• Gerador: Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do

tipo ardósia;

• Casa de Máquinas Piso: concreto desempenado;

Elevadores: Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil,

Sherwin-gfgkjh Williams ou similar;

Sherwin-Williams ou similar. 3 - EXTERIOR:

• Fachadas: serão aplicadas pastilhas cerâmicas da marca NGK ou similar

e/ou pedra natural de acordo com projeto de fachadas e perspectiva.

• Esquadrias: de PVC com persiana, nos dormitórios; de PVC de correr e/ou maximar

vc d e/ou fixa, nas demais dependências dos apartamentos, salão de

gfgfgfg festas, fitness, brinquedoteca, sala de jogos, hall social e escadas; de

fdfdfd metal, nos portões de acesso às garagens, de acesso de pessoas e

fdfdfdf grades para gás e reservatórios.

• Cobertura/Telhado: estrutura de madeira e telhas de aluzinc.

• Jardins: o pavimento térreo será devidamente ajardinado conforme projeto

paisagístico.

• Acesso de Pedestres: piso de pedra natural tipo basalto ou similar

• Passeio Público: piso de pedra natural tipo basalto ou similar e/ou ajardinamento.

• Divisas: todo o perímetro do terreno será dotado de muros de alvenaria e/ou

grades metálicas conforme projeto arquitetônico. 4 - INSTALAÇÕES:

• Instalações Elétricas: conforme projeto específico de acordo com normas da

CEEE, ANEEL e ABNT. Os espelhos das tomadas e interruptores serão da marca Pial, Prime, Iriel ou similar. Terá medição individualizada.

• Instalações Telefônicas: conforme projeto específico de acordo com normas da

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da marca Pial, Prime, Iriel ou similar.

• Instalações para TV: os apartamentos serão servidos com pontos de espera para TV a cabo

do tipo NET com entrada pela rua e também do tipo SKY, DIRECTV e parabólica com entrada por antena a ser colocada no telhado do prédio.

• Instalações para Internet: o prédio dispõe de espera para Internet via telefone ou cabo com entrada

pela rua e via ondas de rádio com entrada por antena a ser colocada no telhado.

• Água Fria: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e

PM. As tubulações/conexões serão da marca Tigre, Amanco ou similar

Fd Terá medição individualizada.

• Água Quente: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e

e PM. As tubulações / conexões serão de Polipropileno PPR da marca Amanco, Tigre ou similar. Haverá esperas horizontais para aparelho d

aquecedor de gás na área de serviço.

• Esgoto Pluvial/Cloacal: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e

PM. As tubulações e conexões serão da marca Tigre, Amanco ou similar.

• Gás Central: os apartamentos serão dotados com pontos de gás na cozinha e na área

de serviço e. A canalização será em aço galvanizado da marca Tupy Zamprogna ou similar. Serão executados de acordo com as normas vigentes. Terá medição individualizada.

• Ar Condicionado: os apartamentos serão servidos com pontos de espera do tipo split, para

ar condicionado na sala de estar/jantar e nos três dormitórios com as

máquinas condensadoras localizadas em nicho especifico.

• Iluminação de o prédio será dotado de sistema de iluminação de

Emergência: emergência nas escadarias com acionamento através de bateria.

• Pára-raios: haverá sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme

dgfd projeto específico.

• Reuso da água da chuva: sistema composto de reservatório e bomba pressurizadora.

• Hidrantes / Extintores: serão instalados de acordo com as normas vigentes e projetos os tubos

e conexões serão de aço galvanizado da marca Tupy, Zamprogna ou similar.

5 - EQUIPAMENTOS:

• Gerador: haverá gerador de energia elétrica para os pontos de uso comum,

gfgfgfgf elevadores, movimentadores de portões e exaustão das churrasqueiras.

• Elevador: o prédio será servido por dois elevadores com paradas em cada

andar de marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou similar. O piso será de pedra natural do tipo granito ou similar.

• Porteiro Eletrônico: haverá sistema de porteiro eletrônico com central instalada na

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• Portão de Acesso será automatizado e seu acionamento se dará por rádio controle.

de Automóveis:

• Pressurização Escada: haverá sistema de pressurização da escada conforme exigência dos

fdkjkj bombeiros.

6 - DIVERSOS:

• Portas: nos apartamentos, as portas de entrada serão de madeira maciça ou

preenchidas com batentes de borracha, enquanto que as internas serão semi ocas com batentes de borrachas. Nas dependências de uso comum serão de madeira, PVC ou metálicas.

• Ferragens: fechaduras tipo cilíndrico nas portas externas e as demais serão do tipo

interna com chave ou trava para banheiro da marca Imab, BKS ou

fdcxc similar. Dobradiças, cremones e etc..., serão da marca Lumibrás, Celsus

ffd ou similar.

• Vidros: serão lisos transparentes e/ou pontilhados na espessura indicada para

o vão a ser usado. Nos dormitórios serão usados vidros duplos 7 – MOBILIA FORNECIDA PELA INCORPORADORA:

• As seguintes dependências serão entregues mobiliadas: Guarita, Hall Social, Salão de Festas,

Gourmeteria, Fitness, Brinquedoteca, Sala de Jogos, Spa e Churrasqueira da Piscina. 8 - NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA:

• Todas as peças de decoração dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais, tais

como: espelhos, armários embutidos ou de sobrepor, balcões de pias de banheiro e cozinha, metais e pia da cozinha, luminárias, porta de box de banheiro, móveis e equipamentos de espécie alguma, aquecedor de gás, antenas de qualquer tipo.

Porto Alegre, 18 de junho de 2012. ___________________________