DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS. Todos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados.

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“In Memorian”

Ao término deste longo e árduo trabalho, no momento da celebração da sua con- clusão, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansável batalhador pelas causas da cadeia produtiva da indústria da construção civil e em particular do setor de

projetos: ROBERTO AMÁ.

Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços.

DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS

Todos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados.

A reprodução deste Manual só pode ser feita mediante download, após cadastro individual e pessoal através do site de cada entidade

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Nenhuma parte ou todo desta publicação pode ser reproduzida, alteradaou transmitida de outra forma ou meio, sem autorização

expressa daComissão Gestora dos Manuais

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FASE

A definição prévia, clara e cuidadosa do escopo dos serviços envolvidos na elaboração de projetos, é uma necessidade para o início de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento.

No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) começam com acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsáveis pela preparação dos projetos.

Dúvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas são comuns em todas as etapas do projeto, gerando situações desconfortáveis para todos os envolvidos. De um lado, os empreendedores, com a impressão de que pagaram por serviços que não foram efetivamente realizados. De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaram fazer, têm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.

A situação não é benéfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal- redigido, ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padrão para servir de referência para as contratações.

Para pôr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, Abece, Abrasip, Asbea, com a participação das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor imobiliário e da construção, Secovi-SP, Sindinstalação e Sinduscon-SP, uniram esforços para oferecer ao mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com toda a segurança, cumprindo todas as etapas necessárias: um guia completo do que deve fazer parte dos projetos e qual o nível de detalhamento requerido, cuja utilização evitará os desgastes, mal-entendidos e desencontros tão comumente observados no mercado.

Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Serviços para Indústria Imobiliária voltados inicialmente para as áreas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Elétricos e Hidráulicos, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera é que este conjunto de manuais seja um começo, referência para a criação de outros manuais abran

gendo outras especialidades de projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemática, foram desenvolvidos os Manuais de Escopo de Serviço para Coordenação de Projetos e o Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica.

A idéia que sustenta essa iniciativa não é cercear a liberdade dos procedimentos de contratação, mas facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na otimização e aumento de produtividade dos serviços nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de referências claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.

A definição clara do escopo dos projetos é um primeiro passo de uma mudança cultural importantíssima para o setor da construção brasileira. A partir da organização das etapas do próprio empreendimento, isso levará a uma revisão de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento.

Além disso, ele tende a melhorar a definição das responsabilidades envolvidas, atendendo às exigências do novo Código Civil.

Apresentação Geral

Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian Arq Henrique Cambiaghi

Arq. Roberto Amá

Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Raul José de Almeida

Eng. Ricardo Bunemer Eng. Silvio Melhado Arq. Cecília Levy

Arq. Eliane Adesse Arq. Márcio Luongo Eng. Marco Antonio Manso

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7

FASE

RELAÇÃO DE MANUAIS DE

ESCOPO DE PROJETOS E SERVIÇOS

Volume I

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Arquitetura e Urbanismo

Volume II

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Estrutura

Volume III

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Elétrica

Volume IV

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Hidráulica

Volume V

Manual de Escopo de Serviços para Coordenação de Projetos

Volume VI

Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica

Outras Especialidades

Esperamos que estes Manuais, propicie um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes, órgãos de fomento da construção, e construtores e que sejam um estímulo ao aperfeiçoamento de todos os elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobiliários no país. Colocado agora à disposição de todos, torna-se guia de orientação de entidades e profissionais, para que todos possam adotá-lo como referência já em seus próximos projetos e empreendimentos.

A idéia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos não é se restringir a essas especialidades, mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificações de como continuar a definição de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos.

Aos poucos, a construção brasileira irá ganhar orientações mais precisas de quais projetos são ne- cessários para cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no que se refere à documentação técnica necessária, para que alcancem um nível de excelência não só em sua construção, mas também durante toda a sua vida útil.

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Sumário

ÍNDICE GERAL

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FASE

SUMÁRIO - ÍNDICE GERAL

INTRODUÇÃO

ESTRUTURA GERAL DO MANUAL

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidráulica

FASE A - Concepção do Produto

Serviços Essenciais

VAC-A 001 Estudo de implantação do empreendimento

Serviços Opcionais

VAC-A 201 Avaliação preliminar dos sistemas de ar condicionado viáveis de serem adotados

FASE B - Definição do Produto

VAC-B 001 Cálculos de carga térmica e de vazões de ar

VAC-B 002 Definição de compartimentos e espaços técnicos, acesso de equipamentos, estimativas de pesos, consumos de energia e água

VAC-B 003 Dimensionamento de dutos e tubulações principais para identificação preliminar de interferências

Serviços Específicos

VAC-B 101 Estudo técnico e econômico para a definição do tipo de sistema a ser adotado

FASE C - IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES

VAC-C 001 Consolidação dos cálculos anteriores e seleção de equipamentos VAC-C 002 Definição e layout de casas de máquinas

VAC-C 003 Definição e layout de forros

VAC-C 004 Definição do dimensionamento e caminhamento da rede de dutos e tubulações, em formato unifilar VAC-C 005 Definição e layout de furações verticais e horizontais

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FASE

12

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO

VAC-D 001 Detalhamento das instalações em planta VAC-D 002 Desenho de cortes localizados

VAC-D 003 Detalhamento de casas de máquinas

VAC-D 004 Elaboração de diagramas de alimentação elétrica

VAC-D 005 Elaboração de memoriais descritivos e especificações técnicas

VAC-D 101 Elaboração de fluxogramas de processos VAC-D 102 Elaboração de diagramas de controle

Serviços Opcionais

VAC-D 201 Elaboração de plantas específicas de marcação de lajes e de vigas VAC-D 202 Marcação e especificação de suportes de dutos e tubulações VAC-D 203 Elaboração de diagramas de comando elétrico

VAC-D 204 Detalhamento de quadros elétricos e de rede de distribuição elétrica VAC-D 205 Elaboração de planilha de quantidades de materiais e serviços VAC-D 206 Elaboração de orçamento

VAC-D 207 Elaboração de minutas contratuais

FASE E - PÓS ENTREGA DOS PROJETOS

VAC-E 001 Apresentação do projeto VAC-E 002 Esclarecimento de dúvidas

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50 49

61 60 57 56 55 51 52 53 54

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13

FASE

Serviços Opcionais

VAC-E 201 Análise técnica de propostas de fornecedores VAC-E 202 Análise de soluções alternativas

VAC-E 203 Alterações de projeto

VAC-E 204 Análise dos desenhos de detalhamento de obra e planilhas de seleção de equipamentos ofertados pelo instalador

VAC-E 205 Desenhos de detalhamento de obra VAC-E 206 Acompanhamento técnico da obra

VAC-E 207 Orientação sobre procedimentos de execução VAC-E 208 Inspeção de equipamentos na fábrica

VAC-E 209 Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obra VAC-E 210 Desenhos as built

VAC-E 211 Preparação de manual de operação e manutenção dos sistemas

FASE F - PÓS ENTREGA DA OBRA

Serviços Opcionais

VAC-F 201 Participação em atividades de avaliação e/ou assessoria VAC-F 202 Projetos de alterações

ANEXOS 76

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71 67

70 68 69

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Introdução

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FASE

^INTRODUÇÃO

Os conceitos dos Manuais

A elaboração de um projeto é um processo complexo que envolve, além dos projetos em si, diversas interfaces com outras especialidades técnicas. Portanto, a contratação e coordenação racional de um projeto devem considerar a necessidade de integração das equipes, dos conhecimentos e experiências.

Além disso, a dinâmica atual da indústria imobiliária tem exigido uma otimização cada vez maior dos projetos para garantir um melhor planejamento e controle das obras.

Para que seja possível essa otimização, torna-se necessário o estabelecimento de um fluxo de trabalho estável e padronizado na elaboração dos projetos de um empreendimento, onde as etapas a serem cumpridas atendam adequadamente às necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interação eficiente entre as diversas equipes.

A partir desta ótica foram elaborados estes Manuais, sendo o principal objetivo apresentar diretrizes para que as responsabilidades sejam bem definidas, procurando eliminar as chamadas “zonas cinzentas”

entre os contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras; oferecendo orientações precisas de como identificar os itens envolvidos e suas soluções assim atendendo às expectativas dos projetos.

A forma como os Manuais estão estruturados

Os Manuais partem de uma seqüência de atividades, organizadas em fases bem definidas, que permitem determinar com clareza cronogramas, medições e outras etapas notáveis.

Os serviços oferecidos durante a elaboração de um projeto foram classificados conforme sua necessidade, em:

• Serviços Essenciais. Produtos que são obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto sem exigências específicas.

• Serviços Específicos. Produtos complementares, não usuais, que são adicionais aos Serviços Essenciais, que poderão ser desenvolvidos pelos escritórios de projeto mediante contratação especifica.

• Serviços Opcionais. Produtos e serviços especializados, normalmente executados por outros escritórios ou profissionais, mas que alguns escritórios de projeto, pos- suem qualificação para executá-los mediante contratação específica.

Para cada etapa de projeto, estes Manuais apresentam claramente a Descrição das Atividades, rela- cionando os Dados Necessários à realização dessa etapa (documentos ou informações a serem fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses serviços, identificando o momen- to oportuno em que as ações devem ocorrer, além de deixar perfeitamente claras as Responsabilidades por cada atividade, documento e produto gerado.

Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisições, relatórios, quadros, etc. gerados por cada um dos serviços de projetos efetivamente contratados são claramente identificados, e estabelecido quando são necessários.

Com os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços, portanto, todos os envolvidos podem identificar o nível de qualidade requerido e o momento certo de exigir e fornecer dados e informações para que os projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usuários.

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FASE

18

INTRODUÇÃO

É importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definições conceituais de um empreendimento e vai até a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que é o acompanhamento técnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos “as built”, passando pela mais importante atividade prevista nestes Manuais: a compatibilização e consolidação das interfaces dos vários sistemas em todas as etapas.

Para quem são destinados os Manuais

Os Manuais oferecem inestimável referência a todos aqueles que se relacionam com o processo de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.

Estabelecem parâmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaboração de propostas de serviços, e para a organização dos trabalhos. Para os projetistas, são um excelente instrumento de valorização do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu conteúdo e interfaces.

Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços oferecem recomendações importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa técnica na ex- ecução de projetos. Para os contratantes isso possibilitará a efetiva comparação das propostas técnicas e comerciais que venham a ser apresentadas para elaboração de projetos, resultando em investimentos mais equalizados, financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazes nesta importante e fundamental etapa do empreendimento.

O uso dos Manuais reduzirá a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projeto apresentem propostas com diferentes níveis de rigor técnico, oferecendo a todos um roteiro completo para o desenvolvimento e cotejo dos serviços, desde a fase de proposta, até o acompanhamento pós- entrega da obra. Conseqüentemente, ocorrerão menos discrepâncias nos valores de honorários muitas vezes apresentando custos incompatíveis com o teor e qualidade de projeto desejável.

Como resultado, os projetos serão melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais eficientes e econômicas, com melhor controle do seu desenvolvimento.

As particularidades de cada Manual

Arquitetura e Urbanismo

0s projetos de arquitetura e urbanismo são sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de pro- gramas claros e objetivos. Mas para um bom resultado, é fundamental a participação e o envolvimento desde o seu inicio dos responsáveis pelos projetos das outras especialidades.

Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto é a consolidação das interfaces dos vários sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal é que esta consolidação ocorra sempre antes da aprovação dos projetos legais junto às autoridades constituídas, com a clara concordância dos responsáveis pelo empreendimento e execução das obras, pois serão estes que viabilizarão os procedimentos executivos. Infelizmente, em muitos casos isso não ocorre. Alguns empreendedores só vem a se preocupar com a compatibilização geral dos projetos após a definição do responsável pela construção, o que, muitas vezes só acontece após o lançamento imobiliário do empreendimento, sendo que isso pode

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FASE

^INTRODUÇÃO

ocasionar a perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo o desempenho do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo dá um grande destaque para estas questões.

Estrutura

O ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratação do escritório de projeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda está acontecendo a concepção do produto. A redução das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalização construtiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidos pelos empreendedores podem estar nas definições conceituais do projeto de estruturas em cooperação com a concepção arquitetônica.

Instalações Elétricas e Hidráulicas

Uma preocupação constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemas elétricos e hidráulicos foi identificar os momentos em que é possível a análise das interferências, antes de exigirem alterações dos demais projetos. Assim, propõe-se a integração dos projetistas de instalações desde o início dos trabalhos, com a análise dos condicionantes locais, como acesso aos serviços públicos disponíveis no local do empreendimento.

Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepção dos ambientes, com as melhores soluções para a acomodação de equipamentos e também com a assessoria para a incorporação de novas tecnologias nas edificações. O trabalho segue com o traçado e as definições de posicionamento dos componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cada sistema.

Instalações de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica

Tal qual as instalações hidráulicas e elétricas, as de ventilação mecânica e ar condicionado geram grande preocupação com interferências, que necessitam ser compatibilizadas adequadamente desde o início da concepção do empreendimento, com a agravante das avantajadas dimensões físicas de seus componentes, que necessitam de condições específicas para serem acomodados.

A participação dos projetistas de sistemas de ventilação mecânica e ar condicionado também é fundamental para a otimização do consumo de energia e água do empreendimento, bem como pelo cuidado com a qualidade do ar interno dos ambientes beneficiados, com a manutenção de condições ideais de conforto térmico e preservação da saúde dos ocupantes.

Conclusões

O fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas. A proposta é substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pré-forma, projeto executivo,

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FASE

20

etc. que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretações diferentes, por concepção, definição, soluções de interfaces do produto, e etc., vinculando-os às Fases e objetivos do trabalho. É fundamental acabar com a produção de projetos isolados, devendo estes ser sempre pensados como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobre objetivos e procedimentos bem definidos.

As mudanças propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, irão exigir esforços de todos os envolvidos nos empreendimentos imobiliários, pois hábitos terão que ser mudados, assim como as formas de contratação e procedimentos de desenvolvimento de projetos também deverão ser al- teradas.

O fluxo de projeto não deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas também para atender ao cliente final, responsável ou usuário do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o INTRODUÇÃO

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Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Ventilação Mecânica e Ar Condicionado

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistematica de desenvolvimento dos projetos para a Industria Imobiliária.

Estrutura Geral do Manual

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22

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23

FASE

FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido das instalações de ventilação mecânica e ar condicionado, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:

LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade

FASE B - DEFINIÇÃO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido das instalações de ventilação mecânica e ar condicionado e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:

EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal

FASE C - IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES (Pré-executivo / Projeto Básico, conforme NBR 13.531)

Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento, com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da ne- gociação de soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. Quando esta fase estiver concluída ainda que o projeto não esteja completo e for necessário licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:

PB - Projeto Básico

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)

Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de informações suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina:

PE - Projeto Executivo

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Arquitetura

ESTRUTURA GERAL

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FASE

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FASE E - PÓS-ENTREGA DO PROJETO

Garantir a plena compreensão e utilização das informações de projeto, bem como sua aplicação cor- reta nos trabalhos de campo.

FASE F - PÓS-ENTREGA DA OBRA

Analisar e avaliar o comportamento da edificação em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alterações, realizadas em obra, estão compatíveis com as expectativas do empreendedor e de ocupação dos usuários.

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CONCEPÇÃO DO PRODUTO

(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

Levantar um conjunto de informações juridicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos objetivando determinar as restrições e possíbilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido das instalações de ventilação mecânica e ar condicionado, e as possíveis soluções e de implantação dentro das condicionantes levantadas. Esta fase está sub-dividida nas seguintes etapas:

LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade

FASE A

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26

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27

FASE VAC-A001

Estudo de implantação do empreendimento

A

Serviços Essenciais Descrição das Atividades

Analisar, obter informações preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influência na concepção do produto, incluindo:

- Condições locais de atendimento pelos serviços públicos (água, esgoto, gás combustível e energia elétrica).

- Condicionantes relacionados à topografia do terreno, incidência solar, edificações na vizinhança e influência das condições do meio externo.

- Condicionantes locais de atendimento às normas de segurança contra fumaça, em caso de incêndio.

- Outros aspectos.

Dados Necessários

- Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação, etc.).

- Croquis do terreno com dados preliminares de níveis.

- Planta de situação.

Produtos Gerados

Relatório preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informações:

- Comentários e recomendações preliminares sobre variáveis arquitetônicas que influenciam no desempenho dos sistemas, tais como: altura de entre forros tipos de vidros, materiais de construção, som- breamento, afastamento com vizinhos, orientação solar, etc..

- Informações preliminares sobre a necessidade de implantação de sistemas de controle de fumaça.

CONCEPÇÃO DO PRODUTO

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FASE

28

VAC-A201

Avaliação preliminar dos sistemas de ar condicionado viáveis de serem adotados

A

Serviços Opcionais

CONCEPÇÃO DO PRODUTO

Descrição das Atividades

Análise preliminar entre os diversos tipos de sistemas viáveis de serem adotados.

Dados Necessários

- Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação e uso, etc.).

- Estudos de conceito de arquitetura.

- Planta de situação.

- Dados de disponibilidade e confiabilidade de fornecimento de serviços públicos (energia elétrica, gás, água, esgoto, etc.).

Produtos Gerados

Relatório contendo a descrição geral dos sistemas alternativos em estudo e indicação de dados es- timados de:

- Investimento inicial.

- Ponto de força e reserva de água.

- Espaços ocupados.

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FASE B

DEFINIÇÃO DO PRODUTO

(Anteprojeto conforme NBR 13.531) Desenvolver o partido arquitetônico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais. Esta fase está sub-dividida nas seguintes etapas:

EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal

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FASE

30

- Coleta de dados necessários para o cálculo de carga térmica.

- Zoneamento dos ambientes.

- Elaboração dos cálculos.

- Análise dos resultados.

- Elaboração de planilha com dados resultantes.

Dados Necessários

Empreendedor ou cliente final

- Tipo de uso, lotação e horários de ocupação.

- Áreas a serem condicionadas e ventiladas.

- Requisitos especiais de temperatura, umidade relativa, pressão, filtragem e dissipação térmica de equipamentos.

Arquitetura

- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observação 1) - Características dos elementos construtivos.

Produtos Gerados

- Planilha de capacidade térmica total da instalação, perfil de carga térmica (se necessário) e capacidade dos sistemas parciais.

- Planilha de vazões de ar por ambiente.

Observação

1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 006

VAC-B001

Cálculo de carga térmica e vazões de ar

B

Serviços Essenciais DEFINIÇÃO DO PRODUTO

(31)

31

FASE

Determinação das dimensões dos equipamentos a serem adotados, e por decorrência, das áreas ne- cessárias à implantação dos mesmos, bem como a definição dos espaços destinados ao caminhamento das redes de dutos, de fluidos de resfriamento, parâmetros requeridos pelas utilidades (elétricas, hidráu- lica predial, etc.) e a acessibilidade dos equipamentos às casas de máquinas.

Dados Necessários

Arquitetura

- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observação 1)

Empreendedor

- Definição das etapas de implantação do empreendimento.

Produtos Gerados

Desenhos esquemáticos com Indicação dos ambientes e espaços técnicos, contendo os pesos dos equipamentos, aberturas nas fachadas e as necessidades de pontos de força, combustíveis, de água e ralos.

Observação

VAC-B002

Definição de compartimentos e espaços técnicos, acesso de equipamentos e estimativas de pesos, consumos de energia e água

B

(32)

FASE

32

Elaboração das plantas de todas as áreas beneficiadas pelo projeto e cortes esquemáticos em repre- sentação unifilar do caminhamento de dutos e tubulações principais.

Dados Necessários

Arquitetura

- Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observação 1)

Estrutura

- Lançamento preliminar de formas. (ver observação 2)

Produtos Gerados

Desenhos esquemáticos com a indicação dos espaços ocupados pelas redes de dutos e tubulações, visando fornecer dados para compatibilizar os espaços com as demais instalações.

Observações

1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 006 2. Vide STR-C001 e STR-C 002

VAC-B003

Dimensionamento e caminhamento das redes de dutos e tubulações principais

B

(33)

33

FASE

Elaborar estudo técnico e econômico comparativo para a definição do tipo de sistema a ser adotado.

Dados Necessários

Arquitetura

- Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação e uso, etc.).

- Projeto preliminar de arquitetura. (ver observação 1) - Planta de situação.

Serviços Públicos - Tarifas.

- Disponibilidades e confiabilidade de fornecimento.

Produtos Gerados

Relatório contendo a descrição geral dos sistemas alternativos em estudo e indicação de dados com- parativos, incluindo as seguintes informações:

- estimativas de custos iniciais.

- estimativas de custos operacionais, incluindo custos de manutenção.

- confiabilidade.

- espaços ocupados.

- características físicas e operacionais dos sistemas.

Observação

VAC-B101

Estudo técnico e econômico para a definição do tipo de sistema a ser adotado

B

ServiçosEspecíficos

DEFINIÇÃO DO PRODUTO

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34

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FASE C

IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES

(Pré-executivo/Projeto Básico conforme NBR 13.531) Consolidar claramente todos ambientes, suas articu- lações e demais elementos do empreendimento, com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociação de soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. Quando esta fase estiver concluída ainda que o projeto não esteja completo e for necessário licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como:

PB - Projeto Básico

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36

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37

FASE

- Revisão dos cálculos elaborados na Fase B, considerando as atualizações de arquitetura ou do uso dos espaços condicionados.

- Seleção dos equipamentos de condicionamento e movimentação de ar, a partir dos dados resultantes da revisão de cálculos, para a definição do lay-out das casas de máquinas e dos consumos de energia e de água.

Dados Necessários

Todas as Especialidades

- Confirmação dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitação e/ou comentários sobre a concepção básica dos sistemas de condicionamento de ar e ventilação mecânica apresentados na Fase B.

Arquitetura

- Plantas de todos os pavimentos.

- Cortes passando por todos os pavimentos..

- Plantas dos forros com luminárias.

Produtos Gerados

- Planilhas revisadas de resultados de carga térmica e de vazões de ar.

- Confirmação dos dados de consumos energéticos e de água dos equipamentos.

VAC-C001

Consolidação dos cálculos anteriores e seleção de equipamentos

C

IDENTIFICAÇÃO DE SOLUÇÃO DE INTERFACES

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FASE

38

- Lay-out, dimensionamento e indicação das necessidades de espaço físico das casas de máquinas.

- Indicação da necessidade específica de tratamento acústico, amortecimento de vibrações, con- dução e tratamento de emissões, hidráulica, elétrica e estrutura.

Dados Necessários

Dados listados na etapa VAC-C 001, acrescidos de:

Instalações

- Definição da tensão elétrica da instalação.

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FASE VAC-C005

Definição e layout de furações verticais e horizontais

C

- Estudo, definição e arranjo de dutos e tubulações, em shafts verticais.

- Estudo, definição e arranjo de dutos e tubulações, em entre-forros e pipe racks.

- Definição de furações em lajes para passagem de sistemas instalados em shafts verticais.

- Definição de furações em vigas para passagem de sistemas instalados em entre-forros e pipe racks.

Dados Necessários

Produtos Gerados

- Desenhos com indicação do posicionamento e dimensões dos dutos e tubulações em shafts verticais e furos em lajes.

- Desenhos com indicação do posicionamento e dimensões de arranjo de dutos e tubulações em entre-forros e pipe-racks e furos em vigas da estrutura.

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42

(43)

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO

(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referên- cias suficientes para a perfeita caracterização das obras/

serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Exe- cutar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento.

Esta fase se denomina:

PE - Projeto de Execução

(44)

FASE

44

VAC-D001

Detalhamento das instalações em plantas

D

PROJETO DE DETALHAMENTO

- Detalhamento da rede de dutos em formato bifilar e definição do caminhamento das tubulações hidráulicas em toda extensão verificando eventuais interferências com os projetos complementares.

- Complementação dos desenhos, com as listas de equipamentos e materiais de difusão de ar, com indicação de suas características técnicas.

Dados Necessários

Todas as Especialidades e Coordenação

- Aceitação e/ou comentários dos desenhos que compõem o anteprojeto dos sistemas de condicionamento de ar e de ventilação mecânica, apresentados na Fase C.

Arquitetura

- Desenhos de plantas e cortes atualizados com as adequações definidas na compatibilização dos projetos complementares.

Instalações - Projetos básicos.

Estrutura

- Formas definitivas da estrutura de todos os pavimentos.

Produtos Gerados

Desenhos finais de plantas de todas as áreas beneficiadas pelo projeto, complementados com as listas de materiais e as características técnicas dos equipamentos, e os detalhes construtivos necessári- os para a execução dos sistemas.

(45)

45

FASE VAC-D002

Desenho de cortes localizados

D

Preparação de todos os cortes necessários para a compreensão do projeto e indicação de compati- bilização vertical entre os projetos complementares.

Dados Necessários

Dados listados na etapa VAC-D 001.

Produtos Gerados

Desenhos finais de cortes de todas as áreas beneficiadas pelo projeto.

(46)

FASE

46

VAC-D003

Detalhamento de casas de máquinas

D

Detalhamento das casas de máquinas, indicando cortes, aberturas nas paredes, piso e teto, ralos, pontos de água, pontos de alimentação elétrica e demais detalhes construtivos necessários.

Dados Necessários

Produtos Gerados

Plantas, cortes, detalhes de montagem, bases de equipamentos, incluindo o posicionamento e dis- criminação de equipamentos, dutos, tomadas de ar externo, tubulações e seus acessórios, com indica- ção de diâmetros e/ou dimensões, compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes.

(47)

47

FASE VAC-D004

Elaboração de diagramas de alimentação elétrica

D

Concepção e elaboração dos diagramas elétricos unifilares para os quadros de alimentação elétrica dos equipamentos e dispositivos específicos, componentes da instalação.

Dados Necessários

Produtos Gerados

Diagramas elétricos unifilares, indicando as capacidades de cada circuito e todos os dispositivos de proteção, medição e manobra.

(48)

FASE

48

VAC-D005

Elaboração de memoriais descritivos e especificações técnicas

D

- Elaboração de memoriais descritivos.

- Elaboração de especificações de serviços e recomendações técnicas e administrativas para uso e aplicação das informações contidas no projeto.

- Elaboração de especificações de materiais e equipamentos.

Dados Necessários

Ventilação e Ar Condicionado

- Projeto Executivo completo e aprovado.

Empreendedor e/ou Construtor

- Informações adicionais sobre as modalidades de contratação e gerenciamento específicas a serem adotadas.

Produtos Gerados

- Memoriais descritivos da instalação.

- Especificações de execução, ensaios de desempenho e entrega dos sistemas.

- Especificações de fornecimento para os materiais e equipamentos selecionados, e respectivos testes de fábrica, a serem requeridos.

(49)

49

FASE VAC-D101

Elaboração de fluxograma dos processos

D

- Detalhamento e dimensionamento dos componentes dos quadros elétricos.

- Representação e dimensionamento das redes elétricas entre os quadros elétricos e os equipamentos.

Dados Necessários

Ventilação e Ar Condicionado

- Diagramas Elétricos Unililares e Funcionais.

- Localização de todos os equipamentos e quadros elétricos.

Produtos Gerados

- Desenhos de detalhamento dos quadros elétricos, com esquemas elétricos unifilares e funcionais, dimensionamento dos componentes, lay-out, legendas;

- Desenhos de caminhamento das redes elétricas, devidamente dimensionadas e esquemas de distribuição elétrica.

(55)

55

FASE VAC-D205

Elaboração de planilha de materiais e serviços

D

Serviços Opcionais

Elaboração de planilha com quantidade estimada de equipamentos, componentes, materiais e de serviços, para instalação dos sistemas de condicionamento de ar e ventilação mecânica.

Dados Necessários

Ventilação e Ar Condicionado

Projeto de Detalhamento e Especificações Técnicas

Produtos Gerados

Planilha de materiais e serviços estimativos, sem preços.

(56)

FASE

56

VAC-D206

Elaboração de Orçamento

D

Serviços Opcionais

Elaboração de orçamento estimativo para instalação dos sistemas de condicionamento de ar e ven- tilação mecânica, com preços tomados no mercado.

Dados Necessários

Ventilação e Ar Condicionado Planilha de Materiais e Serviços

Produtos Gerados

Planilha de materiais e serviços preenchida com preços estimativos tomados no mercado, para os itens que compõem a instalação dos sistemas condicionamento de ar e ventilação mecânica abrangi- dos pelo projeto.

(57)

57

FASE VAC-D207

Elaboração de Minutas Contratuais

D

Serviços Opcionais

Elaboração de minutas contratuais e anexos para contratação da empresa instaladora.

Dados Necessários

Ventilação e Ar Condicionado Projeto de detalhamento completo

Construtora

- Escopo de fornecimento desejado - Forma de contratação

- Prazo de execução desejado

Produtos Gerados

- Minuta de contrato.

- Relação de documentos a serem encaminhados aos fornecedores.

- Relação de documentos a serem solicitados aos fornecedores.

(58)

58

(59)

FASE E

PÓS-ENTREGA DO PROJETO

Garantir a plena compreensão e utilização das infor- maçãos de projeto, bem como sua aplicação nos trabalhos de campo.

(60)

FASE

60

VAC-E001

Apresentação do Projeto

E

PÓS-ENTREGA DOS PROJETOS

Realizar reunião com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos técnicos e premis- sas adotadas, solicitações do contratante e outras peculiaridades, e esclarecer eventuais dúvidas dos participantes

(ver observação 3).

Dados Necessários

- Projeto executivo de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais

- Análise prévia dos projetos por parte dos participantes da reunião.

Produtos Gerados

Esclarecimento sobre a organização e forma de utilização dos documentos de projeto

Observação

3. Recomenda-se a participação do Contratante, Coordenador do Projeto, Gerente da Construtora, Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista.

(61)

61

FASE VAC-E002

Esclarecimento de Dúvidas

E

Esclarecer eventuais dúvidas sobre os projetos elaborados e sua utilização, desde que para isso não haja necessidade de diligência externa (ver observação 4).

Dados Necessários

Solicitante

- Ter conhecimento dos projetos executivos de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais.

Produtos Gerados

Observação

4. Os contatos para esclarecimento não terão caráter instrutivo, e deverão sempre ser realizados com interlocutor qualificado e familiarizado com os sistemas de Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica.

(62)

FASE

62

VAC-E201

Análise Técnica de Proposta de Fornecedores

E

Serviços Opcionais

Dar suporte técnico aos processos de recebimento, equalização e análise das propostas das insta- ladoras e outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades:

- Preparação dos textos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência.

- Assistência e esclarecimento de dúvidas dos proponentes.

- Analise técnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalização sob os aspectos técnicos.

Dados Necessários

Contratante

- Relação de proponentes de interesse do Contratante e respectivas propostas.

- Definição da forma de contratação.

Produtos Gerados

- Textos relativos a aspectos técnicos para inclusão no Edital de Concorrência.

- Orientação e esclarecimento aos proponentes.

- Planilha comparativa das condições de fornecimento propostas.

(63)

63

FASE VAC-E202

Análise de Soluções Alternativas

E

Análise técnica e/ou de custos de soluções alternativas propostas para os sistemas de ventilação e ar condicionado, por sugestão de participantes do empreendimento. (ver observação 5)

Dados Necessários

Propostas de soluções alternativas, devidamente identificadas em relação aos objetos tratados bem como em relação aos seus proponentes.

Produtos Gerados

Relatório de análise das soluções propostas.

Observação

5. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentação.

(64)

FASE

64

Alteração de documentos de projeto por solicitação do cliente, devido à alteração de conceitos, materiais, equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestões de alteração de soluções adotadas.

(ver observação 5).

Dados Necessários

Documentos que proponham a alteração dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes.

Produtos Gerados

Projeto alterado conforme a solicitação.

Observação

5. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentação.

VAC-E203

Alterações de Projeto

E

Serviços Opcionais

(65)

65

FASE VAC-E204

Análise dos desenhos de fabricação, e planilhas de seleção de equipamentos oferecidos pelo instalador

E

Serviços Opcionais

Análise dos desenhos de fabricação (ver observação 6) elaborados pelo instalador, verificando a sua compatibilidade com o projeto original.

Dados Necessários

Instalador

Desenhos de fabricação completos, incluindo quadros e diagramas elétricos e de controle.

Fabricante

Dolha de dados de características técnicas e de desempenho dos equipamentos.

Produtos Gerados

Relatório apontando eventuais desvios existentes nos desenhos de fabricação em relação ao projeto executivo original, tanto no dimensionamento quanto no conceito adotado.

Observação

6. Os desenhos de fabricação se caracterizam por conter detalhamentos de produtos e de execução da obra, característicos de cada fornecedor, bem como as adequações requeridas devido a interferên- cias específicas encontradas na obra, incorporando ainda eventuais alterações de projeto pela aprova- ção de alternativa de solução apresentada na proposta do instalador.

(66)

FASE

66

VAC-E205

Elaboração dos desenhos de fabricação

E

Serviços Opcionais

Elaborar dos desenhos de fabricação, tendo em vista solucionar interferências não previstas anteriormente, detalhes construtivos a serem aplicados e a definição dos equipamentos e suas bases nas dimensões e disposições reais e atualizadas. (a ser executado na falta deste serviço pelo instalador)

Dados Necessários

Construtora

Detalhes das modificações executadas na obra, que acarretam ou modificam as condições de inter- ferência com as instalações de Condicionamento de ar e Ventilação Mecânica.

Fornecedores de equipamentos

- Catálogos, desenhos e detalhes de conexões dos equipamentos fornecidos.

- Detalhes construtivos a serem aplicados

Produtos Gerados

Desenhos de fabricação.

(67)

67

FASE VAC-E206

Acompanhamento Técnico da Obra

E

Serviços Opcionais

Acompanhamento da obra por meio de visitas, conforme programação a ser estabelecida e relação de atividades definidas.

Dados Necessários

Produtos Gerados

Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrência do serviço de acompanhamento da obra.

(68)

FASE

68

VAC-E207

Orientação sobre Procedimentos de Execução

E

Serviços Opcionais

- Fornecer orientação na execução de serviços a cargo da obra civil, nos detalhes que interferem com a instalação de ar condicionado, técnicas construtivas, aplicação de materiais, logística de montagem e/ou realização de testes e ensaios.

- Opinar sobre o andamento dos trabalhos conforme o cronograma pré-estabelecido

- Orientar a contratante quanto a liberação do pagamento de parcelas devidas à instaladora por serviços executados.

Dados Necessários

Produtos Gerados

Informações para subsídios da execução, na forma de Relatórios, Treinamento, Croquis, diagramas e outros.

(69)

69

FASE VAC-E208

Inspeção dos equipamentos na fábrica

E

Serviços Opcionais

- Visita à fábrica do fornecedor de equipamentos para vistoria e liberação para envio à obra.

Dados Necessários

Produtos Gerados

Relatório com registro da atividade.

(70)

FASE

70

HID-E209

Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obra

E

Serviços Opcionais

Inspeções de verificação final e/ou acompanhamento do start-up de sistemas, podendo abranger as seguintes atividades:

- Verificação da conclusão física da totalidade dos fornecimentos e de sua adequação.

- Acompanhamento dos testes finais e partida e balanceamento dos sistemas.

- Análise dos documentos de entrega da obra consistindo de desenhos as built da instalação, manuais de operação e manutenção com catálogos dos equipamentos fornecidos, termo de garantia e ART de execução.

Dados Necessários

Construtora ou Instaladora

- Desenhos de fabricação de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais

- Documentação técnica da instalação consistindo de desenhos as built, Manuais de Operação e Manutenção, termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos e ART de execução.

Produtos Gerados

- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrência do serviço de acompanhamen- to da obra.

- Relatório contendo os comentários a respeito da análise da documentação de entrega da obra.

(71)

71

FASE VAC-E2010

Desenhos As Built

E

Serviços Opcionais

Elaborar conjunto de desenhos do projeto de sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecâni- ca, atualizados conforme ajustes e/ou alterações geradas durante a execução dos mesmos.

A preparação de desenhos as built não inclui a verificação técnica de soluções ou dimensionamen- tos alternativos que possam ter sido adotados sem autorização do projetista, e que não será responsável por essas modificações.

Dados Necessários

Construtora ou Instaladora

Conjunto completo dos desenhos do projeto executivo dos sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica, contendo todas as anotações de ajustes e/ou alterações ocorridas, assinadas por engenheiro responsável pela instalação desses sistemas.

Produtos Gerados

Conjunto completo de desenhos de projeto de sistemas Condicionamento de Ar e Ventilação Mecânica, atualizados conforme executado na obra.

(72)

FASE

72

VAC-E2011

Preparação de Manual de Operação e Manutenção dos Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado

E

Serviços Opcionais

Elaboração de Manual Técnico de operação e manutenção dos sistemas de ventilação e ar condicionado de forma otimizada, para utilização do responsável pelo gerenciamento e operação do empreendimento.

Dados Necessários

Projeto executivo de Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais.

Produtos Gerados

Manual de Operação e Manutenção dos Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, contendo as in- formações e orientações necessárias para a melhor utilização e preservação destes sistemas, incluindo:

- Descrição das características de cada equipamento e sistema, inclusive documentação técnica.

- Forma e cuidados de operação.

- Orientação e programa de manutenção preventiva, inclusive testes e ensaios.

- Relação de fornecedores.

- Garantias.

(73)

FASE F

PÓS-ENTREGA DA OBRA

Analisar e avaliar o comportamento da edificação em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alte- rações, realizadas em obra, estão compatíveis com as expectativas do empreendedor e de ocupação dos usuários.

(74)

FASE

74

VAC-F201

Atividades de Avaliação e /ou Assessoria

F

Serviços Opcionais PÓS-ENTREGA DA OBRA

Atividades de avaliação do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas de Ventilação e Ar Condicionado e/ou assessoria relativa a estes sistemas. Esses serviços serão realizados por meio de visitas, reuniões e/ou outros tipos de atividades (ver observação 1)

Dados Necessários

Projeto executivo de Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais

Produtos Gerados

- Cumprimento das atividades estabelecidas (ver observação 1)

- Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrência dos serviços solicitados.

Observação

1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados, bem como a forma de apresentação.

(75)

75

FASE VAC-F202

Projetos de Alterações

F

Serviços Opcionais PÓS-ENTREGA DA OBRA

Alteração ou elaboração de novos documentos de projeto por solicitação do cliente, em função de alterações de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou sistemas instalados (ver observação 1).

Dados Necessários

Projeto executivo de Sistemas de Ventilação e Ar Condicionado, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais

Produtos Gerados

Projeto alterado ou complementado, conforme a solicitação (ver observação 1)

Observação

1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados, bem como a forma de apresentação.

(76)

76

(77)

ANEXOS

(78)

78

(79)

79

FASE

Relação de Projetos e Consultorias Especializadas Dependendo das características do projeto e/ou local poderá ser necessário desenvolver projetos ou consultorias específicas a seguir relacionadas:

Serviços

Levantamento Plani-altimétrico Levantamento Arbóreo

Levantamento Cadastral (reformas, ampliações, etc.)

Sondagens Geológicas Poços de Visitas

Memoriais de Incorporação Memoriais de Construção Caderno de Encargos Editais de Concorrência Planilhas Orçamentárias

Planilhas de Áreas Equivalentes (NB 12721)

Perspectivas

Plantas Humanizadas Maquetes eletrônicas Maquetes

Cadernos de Apresentação

Projetos de Engenharia Fundações

Mecânica de Solos

Estrutura

Concreto Armado Concreto Pré-moldado Lajes Protendidas Metálica

Madeira

Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)