3.3. o Conjunto habitaCional ZeZinho De MaGalhãeS PraDo
3.3.1. o Projeto: iMPlantação e ÁreaS livreS De uSo CoMuM
Os materiais não se podem construir em si mesmo. São os homens que projetam e executam. Por outro lado, ninguém constrói um edifício qualquer sem que haja necessidade deste edifício. Ora aqui está justamente a questão principal.
O que caracteriza principalmente uma arquitetura são as necessidades de habitação, trabalho, recreio etc., da sociedade que a produz.
Carlos da Silva Prado, 1908 (SEGAWA, 1999, p.51)
Projetado em 1967, pelo arquiteto Vilanova Artigas e sua equipe, formada por Fábio Penteado, Paulo Mendes da Rocha e pelos arquitetos colaboradores do escritório técnico CECAP, Ruy Gama, Arnaldo Martino, Giselda Visconti, Geraldo Vespaziano Puntoni e Renato Nunes (CERÁVOLO, 2007).
O conjunto habitacional foi construído num terreno de aproximadamente 1.800.000 m² que pertencia originalmente a Caixa Econômica do Estado de São Paulo, e que após um processo de desapropriação amigável a CECAP passaria a ser o proprietário (CERÁVOLO, 2007).
Imagem 09: Vista da maquete da proposta inicial
Fonte: ROCHA (2006, p. 184)
Tratava-se de um conjunto habitacional planejado para uma população de 50 mil habitantes em 130 hectares contando com toda área para infra-estrutura urbana. Dada a escala do empreendimento, o programa previa vários serviços que estariam muito além das moradias; tais como: escolas, comércio, teatro, igreja, centro de saúde, hotel, cinemas, quadras de esporte e outros (SEGAWA, 1999).
A proposta previa inicialmente a construção de 10.560 apartamentos, que abrigaria cerca de 12 mil famílias, distribuídos em 170 blocos habitacionais, conforme mostra a maquete (imagem 09). Os blocos foram agrupados em 8 freguesias e, cada freguesia deveria conter um centro comercial e uma escola dentro de um raio de 150m; em função deste arranjo se verifica na proposta a idéia moderna de unidade de vizinhança ou superquadras, demonstrada na imagem 10.
Residência
Comércio e Serviço 1 Residência
2 Comércio da freguesia 3 Comércio central 4 Centro educacional 5 Centro de saúde 6 Igreja ecumenica 7 Teatro de arena 8 Centro comunitário 9 Estádio
10 Caixa d`água 11 Estacionamento
Imagem 10: Implantação Proposta – elaborada pela autora
Fonte: CECAP, 16/10/1978 - Planta Geral, Desenho 1 - fornecida pelo Eng. Francisco Marinho.
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O projeto não foi construído em sua totalidade, sendo executado apenas parte dos edifícios destinados à moradia e parte dos equipamentos públicos propostos. No projeto de urbanismo do CECAP, apresentado na imagem 11, foram locados apenas 165 blocos, totalizando 9.900 habitações, das quais foram construídas apenas 78 blocos, totalizando 4.680 apartamentos, ou seja, aproximadamente 45% da proposta inicial, como mostram a tabela 3.
Tabela 3: Comparativo entre o projeto proposto e o executado – elaborado pela autora Fonte: Plantas CECAP; Google Earth.
Imagem 11: Implantação Executada – elaborada pela autora
Fonte: CECAP, 16/10/1978 - Planta Geral, Desenho 1 - fornecida pelo Eng. Francisco Marinho.
Residência
Comércio e Serviço 1 Residência
2 Comércio da freguesia 4 Centro educacional 5 Centro de saúde 8 Centro comunitário 11 Estacionamento
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