R
R
E
E
G
G
U
U
L
L
A
A
M
M
E
E
N
N
T
T
O
O
D
D
O
O
P
P
L
L
A
A
N
N
O
O
D
D
E
E
P
P
O
O
R
R
M
M
E
E
N
N
O
O
R
R
D D OO CC EE N N TT RR OO SS EE CC U U NN DD ÁÁ RR II OO DD EE AA NN TT A A L LUUGGAARREESS DDOOSS ALALTTOOSS CCÉÉUUSS E E EESSMMOOJJÃÃEESS -- FRFREEGGUUEESSIIAA DDEE AANNTTAA -- E E SS PP I I NN HH O O C CAAPPÍÍTTUULLOO II A Arrttiiggoo 11..ºº -- DDiissppoossiiççõõeess GGeerraaiiss 1
1.. AAss ddiissppoossiiççõõeess dodo pprreesseennttee reregguullaammeennttoo,, coconnjjuunnttaammeennttee cocomm totoddaass aass ppeeççaass eessccrriittaass e ededesseennhhaaddaass q quuee ccoonnssttiittuueemm oo PPllaannoo ddee PPoorrmmeennoorr,, aapplliiccaamm--ssee oobbrriiggaattoorriiaammeennttee aa ttooddaass aass oobbrraass ddee iinniicciiaattiivvaa ppúúbblliiccaa o ouu pprriivvaaddaa nnaa áárreeaa aabbrraannggiiddaa ppeelloo pprreesseennttee PPllaannoo ddee PPoorrmmeennoorr.. 2 2.. SãSãoo ttaammbbéémm obobsseerrvvaaddaass asas nnoorrmmaass ddooss reregguullaammeennttooss ggeerraaiiss ddee plplaanneeaammeennttoo eemm viviggoorr e e aa l leeggiissllaaççããoo eemm vviiggoorr.. 3 3.. PPaarraa aa áárreeaa dodo PPllaannoo dede PPoorrmmeennoorr é é fifixxaaddoo o o zozonnaammeennttoo dedeffiinniiddoo e e dedelliimmiittaaddoo nana PlPlaannttaa ddee I Immppllaannttaaççããoo ccoonnssiiddeerraannddoo--ssee aass sseegguuiinntteess zzoonnaass:: -- ZZoonnaa ddee HHaabbiittaaççããoo UUnniiffaammiilliiaarr..
-- ZZoonnaa ddee HHaabbiittaaççããoo MMuullttiiffaammiilliiaarr,, CCoomméérrcciioo ee SSeerrvviiççooss.. -- ZZoonnaa ddee EEqquuiippaammeennttooss PPúúbblliiccooss.. A Arrttiiggoo 22..ºº -- IInnffrraa--eessttrruuttuurraass 1 1.. A A áárreeaa dodo plplaannoo dede poporrmmeennoorr inincclluuii aass sesegguuiinntteess iinnffrraa--eessttrruuttuurraass,, aa seserreemm asassseegguurraaddaass p prrooppoorrcciioonnaallmmeennttee ppoorr ttooddooss ooss pprroopprriieettáárriiooss:: a a))-- RReeddee vviiáárriiaa,, zzoonnaa ddee eessttaacciioonnaammeennttoo ee ppaasssseeiiooss;; b b))-- RReeddee ddee ddiissttrriibbuuiiççããoo ddee áágguuaa;; c
c))-- RReeddee ddee ddiissttrriibbuuiiççããoo ddee eenneerrggiiaa eellééccttrriiccaa ee ddee iilluummiinnaaççããoo ppúúbblliiccaa;; d d))-- RReeddee ddee ddrreennaaggeemm ddee áágguuaass pplluuvviiaaiiss;; e e))-- RReeddee ddee ddrreennaaggeemm ddee áágguuaass rreessiidduuaaiiss f f)) –– RReeddee ddee ddiissttrriibbuuiiççããoo tteelleeffóónniiccaa ee ssiimmiillaarr;; g g)) –– RReeddee ddee ddiissttrriibbuuiiççããoo ddee ggááss.. 2
2.. A A imimppllaannttaaççããoo ddaa rereddee viviáárriiaa dedevvee obobeeddeecceerr a a totoddaass aass esesppeecciiffiiccaaççõõeess coconnttiiddaass nono prpreesseennttee r
reegguullaammeennttoo ee nnaass ppeeççaass ddeesseennhhaaddaass.. 3
3.. TTooddaass aass ddrreennaaggeennss ee iinnffrraa--eessttrruuttuurraass ssããoo aappooiiaaddaass nnaa rreeddee vviiáárriiaa.. 4
4.. NãNãoo é é peperrmmiittiiddaa a a ababeerrttuurraa dede ppooççooss oouu a a ututiilliizzaaççããoo dede cacappttaaççõõeess,, bbeemm cocommoo oo lalannççaammeennttoo ddee q quuaaiissqquueerr efeflluueenntteess foforraa dada rereddee ddee esesggoottooss,, sesemm a a prpréévviiaa auauttoorriizzaaççããoo ddaa CCââmmaarraa MuMunniicciippaall ddee E Essppiinnhhoo.. 5 5.. O O trtraattaammeennttoo dodoss eefflluueenntteess dedevvee sseerr rereaalliizzaaddoo eemm esesttaaççããoo ddeeppuurraaddoorraa prpróópprriiaa aanntteess dodo sseeuu l laannççaammeennttoo nnaass rreeddeess uurrbbaannaass..
6
6.. SSóó é écoconncceeddiiddaa lilicceennççaa ppaarraa ququaallqquueerr ccoonnssttrruuççããoo aappóóss aa ggaarraannttiiaa dede exexeeccuuççããoo dede totoddaass asas ininffrraa- -e
essttrruuttuurraass..
C
C AA PP ÍÍ TT UU LL OO II II -- ZZoonnaa ddee HHaabbiittaaççããoo MMuullttiiffaammiilliiaarr,, CCoomméérrcciioo ee SSeerrvviiççooss
A
Arrttiiggoo 33..ºº -- DDeeffiinniiççããoo
A
A zozonnaa dede HHaabbiittaaççããoo MMuullttiiffaammiilliiaarr,, CCoomméérrcciioo e e SeSerrvviiççooss,, ddeessttiinnaa--ssee à à loloccaalliizzaaççããoo dede edediiffíícciiooss dede h
haabbiittaaççããoo mmuullttiiffaammiilliiaarr,, ccoomméérrcciioo ee sseerrvviiççooss,, ccoonnffoorrmmee aa PPllaannttaa ddee IImmppllaannttaaççããoo..
A
Arrttiiggoo 44..ºº -- FFaasseeaammeennttoo
S
Sóó éé peperrmmiittiiddoo oo fafasseeaammeennttoo dada coconnssttrruuççããoo ququaannddoo eessttiivveerreemm asassseegguurraaddaass a a ddeeffiinniiççããoo dodoss a
arrrruuaammeennttooss,, rreessppeeccttiivvooss ppaasssseeiiooss,, ssuuaa eexxeeccuuççããoo,, rreessppeeccttiivvaa aarrbboorriizzaaççããoo ee iinnffrraa--eessttrruuttuurraaççããoo..
A
Arrttiiggoo 55..ºº -- IImmppllaannttaaççããoo
A
A iimmppllaannttaaççããoo ddooss eeddiiffíícciiooss ddeevvee rreessppeeiittaarr oo eessttiippuullaaddoo nnaa PPllaannttaa ddee IImmppllaannttaaççããoo..
A Arrttiiggoo 66..ºº -- NNúúmmeerroo ddee ppiissoossee rreessppeeccttiivvooss uussooss O O nnúúmmeerroo dede ppiissooss ppeerrmmiittiiddooss e eosos reressppeeccttiivvooss ususooss a aququee ssee ddeessttiinnaamm sãsãoo osos qquuee sese ininddiiccaamm nanass p peeççaass ddeesseennhhaaddaass.. A Arrttiiggoo 77..ºº -- VVããoo--ddee--tteellhhaaddoo ee CCoobbeerrttuurraass 1
1.. AAppeennaass é é ppeerrmmiittiiddoo o o aapprroovveeiittaammeennttoo dede vãvãoo--ddee--tteellhhaaddoo,, dede aaccoorrddoo cocomm aass ppeeççaass dedesseennhhaaddaass,, q
quuaannddoo sseejjaa paparrttee inintteeggrraannttee dada hhaabbiittaaççããoo ouou hahabbiittaaççõõeess ddoo reressppeeccttiivvoo pipissoo ininffeerriioorr ouou ququaannddoo sesejjaa s suubbddiivviiddiiddoo ppaarraa aarrrruummooss ddaass hhaabbiittaaççõõeess ddoo rreessppeeccttiivvoo eeddiiffíícciioo.. 2 2.. AAss ccoobbeerrttuurraass dodoss eeddiiffíícciiooss,, ququaannddoo iinncclliinnaaddaass popoddeemm seserr emem tetellhhaa dede babarrrroo veverrmmeellhhoo,, ccoonnffoorrmmee p peerrffiiss ttrraannssvveerrssaaiiss titippoo,, cocomm umumaa inincclliinnaaççããoo mámáxxiimmaa dede 2525ºº,, oouu eemm ccaammaarriinnhhaa ddee ccoobbrree ouou zizinnccoo,, emem g
gooddoo oouu ssiimmiillaarr,, ccoomm uummaa iinncclliinnaaççããoo iinnffeerriioorr aa 55%%,, ddeessddee qquuee nnããoo sseejjaamm vviissiittáávveeiiss.. 3
3.. NãNãoo sãsãoo peperrmmiittiiddooss vovolluummeess dede coconnssttrruuççããoo paparraa aalléémm ddooss plplaannooss dada cocobbeerrttuurraa,, nonommeeaaddaammeennttee c caassaass ddee mmááqquuiinnaass oouu ddee eelleevvaaddoorreess,, àà eexxcceeppççããoo ddee cchhaammiinnééss oouu ccllaarraabbóóiiaass.. 4 4.. ReRellaattiivvaammeennttee aaooss mamatteerriiaaiiss ee aoao ttiippoo dede ccoobbeerrttuurraa a auuttiilliizzaarr,, a aprpriimmeeiirraa coconnssttrruuççããoo dede ccaaddaa blblooccoo s seerrvvee ddee rreeffeerrêênncciiaa ppaarraa aass rreessttaanntteess.. 5
5.. AA áárreeaa dede coconnssttrruuççããoo ddoo apaprroovveeiittaammeennttoo dodo vãvãoo--ddee--tteellhhaaddoo nnããoo popoddee ululttrraappaassssaarr 4040%% ddaa áráreeaa ddee c
coonnssttrruuççããoo dodo rreessppeeccttiivvoo pipissoo ininffeerriioorr,, ccoonnttaannddoo paparraa o oeeffeeiittoo asas áráreeaass ddee papavviimmeennttooss ddee teterrrraaççooss oouu s soolláárriiooss.. A Arrttiiggoo 88..ºº -- SSaalliiêênncciiaass 1 1.. NNaass ffaacchhaaddaass ccoonnffiinnaanntteess ccoomm aarrrruuaammeennttooss oouu vvoollttaaddaass ppaarraa oo iinntteerriioorr ddee qquuaarrtteeiirrõõeess,, ssããoo ddee aaddmmiittiirr s
saalliiêênncciiaass,, coconnssttiittuuiinnddoo cocorrppooss sasalliieenntteess,, vvaarraannddaass,, ppaallaass,, bbeeiirraaiiss ouou ccoorrnniijjaass,, dedessddee ququee oobbeeddeeççaamm àsàs r
2
2.. EEnntteennddee--ssee poporr cocorrppoo sasalliieennttee aa ppaarrttee dada edediiffiiccaaççããoo avavaannççaaddaa dodo ppllaannoo ddee fafacchhaaddaa e eemem bbaallaannççoo r
reellaattiivvaammeennttee aa eessttaa,, ffoorrmmaannddoo rreecciinnttoo ffeecchhaaddoo ddeessttiinnaaddoo aa aauummeennttaarr aa áárreeaa úúttiill ddaa eeddiiffiiccaaççããoo.. 3
3.. NNaass mmeessmmaass ffaacchhaaddaass,, ppaarraa eeffeeiittooss ddee llooccaalliizzaaççããoo ee eexxtteennssããoo ddeessssaass ssaalliiêênncciiaass,, ccoonnssiiddeerraamm--ssee dduuaass z zoonnaass,, umumaa susuppeerriioorr e eoouuttrraa iinnffeerriioorr,, seseppaarraaddaass ppoorr uumm plplaannoo hohorriizzoonnttaall cucujjaa aallttuurraa aacciimmaa dodo papasssseeiioo,, m meeddiiddaa nnaa ppaarrttee mmaaiiss eelleevvaaddaa ddeessttee,, éé nnoo mmíínniimmoo 33..0000 mm.. 4 4.. OsOs ccoorrppooss sasalliieenntteess,, vvaarraannddaass,, ppaallaass,, bebeiirraaiiss ouou ccoorrnniijjaass,, popoddeemm teterr umumaa ssaalliiêênncciiaa mámáxxiimmaa ddee 00..8800 m m..,, coconnttaaddooss a a ppaarrttiirr ddoo ppllaannoo dada reressppeeccttiivvaa ffaacchhaaddaa e enãnãoo ppooddeemm uullttrraappaassssaarr 22//33 dada áráreeaa totottaall ddoo r reessppeeccttiivvoo ppllaannoo ddee ffaacchhaaddaa.. 5 5.. NoNo ccaassoo dede eexxiissttiirreemm sisimmuullttaanneeaammeennttee ee sosobbrreeppoossttooss,, cocorrppooss sasalliieenntteess,, vavarraannddaass,, papallaass,, bebeiirraaiiss oouu c coorrnniijjaass,, nnããoo ppooddee sseerr eexxcceeddiiddoo,, ppaarraa oo ccoonnjjuunnttoo,, oo vvaalloorr eessttaabbeelleecciiddoo ppaarraa ooss ccoorrppooss ssaalliieenntteess.. A Arrttiiggoo 99..ºº -- GGaarraaggeennss 1 1.. AsAs ggaarraaggeennss ddeevveemm sseerr nana cacavvee oouu nnooss lologgrraaddoouurrooss,, ddee acacoorrddoo ccoomm o o ininddiiccaaddoo nnaa PPllaannttaa dede I
Immppllaannttaaççããoo ee tteennddoo eemm ccoonnttaa aass ccoottaass ddee llaajjeess iinnddiiccaaddaass nnaass ppeeççaass ddeesseennhhaaddaass.. 2 2.. O Opépé--ddiirreeiittoo ppooddee seserr,, nono mímínniimmoo ddee 2,2,4400 m.m.,, ququaannddoo ininsseerriiddaass nana cacavvee dodoss eeddiiffíícciiooss e eccoomm umumaa a allttuurraa mámáxxiimmaa dede cucummiieeiirraa dede 3,3,0000 m.m.,, cocottaaddaa aa paparrttiirr dada cocottaa dodo teterrrreennoo,, ququaannddoo esestteejjaamm llooccaalliizzaaddaass n noo llooggrraaddoouurroo.. 3
3.. AA eesstteess eessppaaççooss nnããoo ppooddee sseerr ddaaddaa oouuttrraa uuttiilliizzaaççããoo.. 4 4.. QQuuaannddoo aass ggaarraaggeennss iinnsseerriiddaass nnaass ccaavveess ddooss eeddiiffíícciiooss mmuullttiiffaammiilliiaarreess eesstteejjaamm aaoo nníívveell ddaa rruuaa,, nnããoo éé p peerrmmiittiiddaa aa aalltteerraaççããoo ddoo sseeuu uussoo.. 5 5.. AsAs ccoobbeerrttuurraass dodoss aanneexxooss ouou gagarraaggeennss nnããoo ppooddeemm sseerr vviissiittáávveeiiss ee sãsãoo emem tetellhhaa ddee bbaarrrroo,, emem totomm n naattuurraall ee ccoomm aa aallttuurraa mmááxxiimmaa ddee ccuummeeeeiirraa ddee 33..0000 mm..,, ccoonnttaaddaa aa ppaarrttiirr ddaa ccoottaa ddoo tteerrrreennoo.. 6 6.. AsAs gagarraaggeennss ouou ananeexxooss,, ququaannddoo loloccaalliizzaaddooss nono lologgrraaddoouurroo dede edediiffíícciiooss,, ttêêmm umumaa prprooffuunnddiiddaaddee m mááxxiimmaa ddee 77..5500 mm.. ppaarraa aa ggaarraaggeemm ee 22..5500 mm.. ppaarraa ooss aanneexxooss.. A Arrttiiggoo 1100..ºº -- DDoommíínniioo PPúúbblliiccoo 1 1.. OO esesppaaççoo enenvvoollvveennttee dodoss edediiffíícciiooss coconnssttiittuuii ddoommíínniioo ppúúbblliiccoo,, ccoonnffoorrmmee o o iinnddiiccaaddoo nnaa PPllaannttaa dede I Immppllaannttaaççããoo.. 2
2.. OsOs ppeerrccuurrssooss ddee pepeõõeess,, prpraacceettaass,, momobbiilliiáárriioo ururbbaannoo,, ararbboorriizzaaççããoo,, ajajaarrddiinnaammeennttoo,, ppaavviimmeennttaaççããoo,, i
illuummiinnaaççããoo,, etetcc..,, ddeevveemm sseerr exexeeccuuttaaddooss dede aaccoorrddoo ccoomm o oenenuunncciiaaddoo nnoo ququaaddrroo ddee gegessttããoo,, paparraa cacaddaa c caassoo,, reressppeeiittaannddoo aass ininddiiccaaççõõeess dede poporrmmeennoorr ccoonnssttaanntteess nenessttee rreegguullaammeennttoo ee a a ffoorrnneecceerr o oppoorrttuunnaammeennttee ppeellaa CCââmmaarraa MMuunniicciippaall ddee EEssppiinnhhoo.. A Arrttiiggoo 1111..ºº -- EEmmppeennaass A Ass ememppeennaass enenttrree plplaannooss dede fafacchhaaddaa ouou aass ememppeennaass aappaarreenntteess dedevveemm seserr dedevviiddaammeennttee ttrraattaaddaass e e r reevveessttiiddaass cocommoo obobrraa acacaabbaaddaa,, peperrmmiittiinnddoo--ssee apapeennaass o o uussoo dede rerevveessttiimmeennttooss prproovviissóórriiooss,, mamass c coonnddiiggnnooss,, nnaass áárreeaass aa qquuee ppoosstteerriioorrmmeennttee ssee ccoonneecctteemm oouuttrrooss eeddiiffíícciiooss.. A Arrttiiggoo 1122..ºº -- SSeerrvviiççooss É
1 1.. OO ppéé--ddiirreeiittoo mmíínniimmoo,, eennttrree llaajjeess,, sseejjaa ddee 33..0000 mm.. 2 2.. SSeejjaamm reressppeeiittaaddooss ooss lilimmiitteess susuppeerriioorreess ddaass ppllaattiibbaannddaass dadass fafacchhaaddaass,, coconnffoorrmmee oo iinnddiiccaaddoo nnooss p peerrffiiss,, ppeelloo qquuee pprreevvaalleeccee eessttee pprriinnccííppiioo eemm ddeettrriimmeennttoo ddoo nnúúmmeerroo mmááxxiimmoo ddee ppiissooss iinnddiiccaaddooss nnaa PPllaannttaa d dee IImmppllaannttaaççããoo.. 3
3.. CaCassoo sseejjaamm sosolliicciittaaddooss hahabbiittaaççããoo e e sseerrvviiççooss nunumm memessmmoo edediiffíícciioo,, ddeevveemm seserr gagarraannttiiddaass enenttrraaddaass g geerraaiiss,, reressppeeccttiivvaass cacaiixxaass dede eessccaaddaa e eeveveennttuuaaiiss eleleevvaaddoorreess,, auauttóónnoommooss ppaarraa cacaddaa uumm dodoss rereffeerriiddooss u ussooss.. A Arrttiiggoo 1133..ºº -- CCoomméérrcciioo P
Paarraa aalléémm dodoss llooccaaiiss iinnddiiccaaddooss nnaa PlPlaannttaa dede IImmppllaannttaaççããoo éé peperrmmiittiiddaa aa llooccaalliizzaaççããoo ddee ccoomméérrcciioo nnoo réréss- -d doo--cchhããoo,, ddeessddee qquuee:: 1 1..OO ppéé--ddiirreeiittoo mmíínniimmoo,, eennttrree llaajjeess,, sseejjaa ddee 33..0000 mm.. 2 2.. SSeejjaamm reressppeeiittaaddooss ooss lilimmiitteess susuppeerriioorreess ddaass ppllaattiibbaannddaass dadass fafacchhaaddaass,, coconnffoorrmmee oo iinnddiiccaaddoo nnooss p peerrffiiss,, ppeelloo qquuee pprreevvaalleeccee eessttee pprriinnccííppiioo eemm ddeettrriimmeennttoo ddoo nnúúmmeerroo mmááxxiimmoo ddee ppiissooss iinnddiiccaaddooss nnaa PPllaannttaa d dee IImmppllaannttaaççããoo.. A Arrttiiggoo 1144..ºº –– NNoorrmmaass EEssppeeccííffiiccaass O Oss pprroojjeeccttooss ddee aarrqquuiitteeccttuurraa ddeevveemm oobbsseerrvvaarr aass sseegguuiinntteess nnoorrmmaass:: 1 1.. PePelloo ffaaccttoo dede enentteennddeerr esesttaa zozonnaa cocommoo uumm coconnjjuunnttoo hohommooggéénneeoo ddee edediiffíícciiooss,, hháá qquuee gagarraannttiirr umumaa i immaaggeemm exextteerriioorr dede uunniiddaaddee,, pepelloo qquuee osos vovolluummeess e e ffaacchhaaddaass,, bebemm cocommoo o o rreessppeeccttiivvoo trtraattaammeennttoo,, d deevveemm sesemmpprree iinntteerrlliiggaarr--ssee dede ffoorrmmaa a a ccoonnsseegguuiirr umum totoddoo hhaarrmmoonniioossoo,, tteennddoo cocommoo prpriinnccííppiiooss aa ppoouuccaa d
diivveerrssiiffiiccaaççããoo ee aa eeqquuiilliibbrraaddaa aapplliiccaaççããoo ddooss mmaatteerriiaaiiss.. 2 2.. OO rreevveessttiimmeennttoo ddooss eennvvaassaammeennttoo ddooss eeddiiffíícciiooss,, ccoonnssiiddeerraaddooss nnoo mmíínniimmoo aattéé àà aallttuurraa ddooss ppeeiittoorriiss ddooss v vããooss ddoo RéRéss--ddoo--CChhããoo,, trtraattaammeennttoo dede gagavveettooss oouu ttooppooss dodoss edediiffíícciiooss,, emem ttooddaa a asusuaa ssuuppeerrffíícciiee,, ddeevveemm s seerr ttrraattaaddooss ccoomm mmaatteerriiaaiiss nnaattuurraaiiss ee ppeerreenneess,, ccoommoo sseejjaamm aa ppeeddrraa,, ppllaaccaaggeemm ddee ggrraanniittoo,, mmáárrmmoorree oouu s siimmiillaarr.. 3 3.. OOss ppaavviimmeennttooss eexxtteerriioorreess ddeevveemm sseerr eexxeeccuuttaaddooss ccoomm mmaatteerriiaaiiss nnaattuurraaiiss ee ppeerreenneess ccoommoo sseejjaamm:: 3 3..11-- OOss aarrrruuaammeennttooss pprrooppoossttooss ddeevveemm sseerr ppaavviimmeennttaaddooss eemm ccuubboo ddee ggrraanniittoo aazzuull,, ddee 00..1111 xx 00..1111 xx 00..1111 m m..,, ccoomm eexxcceeppççããoo ddooss aarrrruuaammeennttooss eexxiisstteenntteess,, oonnddee popoddeemm seserr apaplliiccaaddooss mamatteerriiaaiiss ididêênnttiiccooss aoao dada r reessppeeccttiivvaa rruuaa;; 3 3..22--GGuuiiaass ddee ppaasssseeiiooss ee gguuiiaass rraammppaass eemm ggrraanniittoo aazzuull,, ccoomm 00..2200 mm.. ddee llaarrgguurraa,, ttrraattaaddaass aa ppiiccoo--ffiinnoo;; 3 3..33--PPaasssseeiiooss,, peperrccuurrssooss pepeddoonnaaiiss ee prpraacceettaass emem ememppeeddrraaddoo dede vividdrraaççoo brbraannccoo,, nneeggrroo ee cucubboo dede g grraanniittoo,, ddee 00..0055 xx 00..0055 xx 00..0055 mm..,, ccoonnffoorrmmee ddeesseennhhooss aa ffoorrnneecceerr ooppoorrttuunnaammeennttee ppeellaa CCââmmaarraa MMuunniicciippaall d dee EEspspiinnhhoo;; 3 3..44--CCaallddeeiirraass paparraa árárvvoorreess emem memeiioo--ffiioo ddee grgraanniittoo,, nono mmíínniimmoo ccoomm 0.0.1100 m.m. ddee lalarrgguurraa e e reressppeeccttiivvaa p
pllaannttaaççããoo ddaass mmeessmmaass,, ddee aaccoorrddoo ccoomm iinnddiiccaaççõõeess aa ffoorrnneecceerr ooppoorrttuunnaammeennttee ppeellaa CCââmmaarraa MMuunniicciippaall ddee E
Essppiinnhhoo;; 3
3..55--BBaaiiaass dede EEssttaacciioonnaammeennttoo seseppaarraaddaass dodoss aarrrruuaammeennttooss adadjjaacceenntteess eemm mmeeiioo--ffiioo dede grgraanniittoo e e m
maarrccaaççããoo dada didivviissããoo dodoss luluggaarreess dede esesttaacciioonnaammeennttoo aattrraavvééss dede fafaiixxaass emem vividdrraaççoo brbraannccoo,, ccoomm 00..1111 x x 0
3
3..66--SSeeppaarraaççããoo enenttrree esesppaaççooss ajajaarrddiinnaaddooss e epapasssseeiiooss ouou pprraacceettaass emem mmeeiioo--ffiioo dede ggrraanniittoo,, nnoo mímínniimmoo c coomm 00..1100 mm.. ddee llaarrgguurraa;; 3 3..77--NNaass pprraacceettaass ee áárreeaass aajjaarrddiinnaaddaass ddeevveemm sseerr pprreevviissttooss bbaannccooss ddee jjaarrddiimm eemm ggrraanniittoo ee ppaappeelleeiirraass,, nnaa p prrooppoorrççããoo mímínniimmaa ddee uumm eelleemmeennttoo,, cocomm a accaappaacciiddaaddee paparraa 3 3pepessssooaass,, nono cacassoo ddoo bbaannccoo,, ppoorr cacaddaa 1 15500 mm22 ddee pprraacceettaa oouu jjaarrddiimm.. 4 4.. É Énenecceessssáárriioo oo reressppeeiittoo dadass ccoottaass ininddiiccaaddaass nonoss ddeesseennhhooss,, dodoss didivveerrssooss pipissooss,, lliimmiittee susuppeerriioorr dadass p pllaattiibbaannddaass,, ccoottaass ddee ssoolleeiirraa ee aarrrruuaammeennttooss oouu pprraacceettaass.. 5 5.. AA ininssttaallaaççããoo dede ararmmáárriiooss coconnttaaddoorreess ouou ssiimmiillaarreess,, rerellaattiivvooss ààss iinnffrraa--eessttrruuttuurraass nneecceessssáárriiaass ddee apapooiioo a
aooss eeddiiffíícciiooss,, ddeevveemm seserr ininsseerriiddooss nonoss mmeessmmooss,, nãnãoo ococuuppaannddoo oo esesppaaççoo púpúbblliiccoo e e rreessppeeiittaannddoo asas e essppeecciiffiiccaaççõõeess eessttiippuullaaddaass ppeellaass rreessppeeccttiivvaass eennttiiddaaddeess.. C C AA PP ÍÍ TT UU LL OO II II II -- ZZ oo nn aa dd ee hh aa bb ii tt aa çç ãã oo uu nn ii ff aa mm ii ll ii aa rr A Arrttiiggoo 1155..ºº -- DDeeffiinniiççããoo 1 1 -- AA zzoonnaa ddee hhaabbiittaaççããoo uunniiffaammiilliiaarr ddeessttiinnaa--ssee pprreeddoommiinnaanntteemmeennttee aaoo uussoo rreessiiddeenncciiaall,, sseennddoo nnoo eennttaannttoo p
poossssíívveell a a llooccaalliizzaaççããoo dede hhaabbiittaaççããoo bbii--ffaammiilliiaarr,, ccoomméérrcciioo,, seserrvviiççooss e e eevveennttuuaallmmeennttee ininddúússttrriiaass,, ddeessddee q
quuee:: a
a)) -- NNããoo pprreejjuuddiiqquueemm oouu ccrriieemm ccoonnddiiççõõeess ddee iinnccoommppaattiibbiilliiddaaddee ccoomm aa aaccttiivviiddaaddee rreessiiddeenncciiaall.. b b)) –– NNoo ccoomméérrcciioo,, sseerrvviiççooss ee iinnddúússttrriiaa oo ppéé--ddiirreeiittoo mmíínniimmoo,, eennttrree llaajjeess,, sseejjaa ddee 33..0000 mm.. c c)) -- SSeejjaamm reressppeeiittaaddooss osos lilimmiitteess ssuuppeerriioorreess ddaass plplaattiibbaannddaass dadass fafacchhaaddaass,, ccoonnffoorrmmee o oininddiiccaaddoo nnooss p peerrffiiss,, ppeelloo qquuee pprreevvaalleeccee eessttee pprriinnccííppiioo eemm ddeettrriimmeennttoo ddoo nnúúmmeerroo mmááxxiimmoo ddee ppiissooss iinnddiiccaaddooss nnaa PPllaannttaa d dee IImmppllaannttaaççããoo.. d
d)) -- CaCassoo sseejjaamm prpreetteennddiiddooss osos ususooss dede hahabbiittaaççããoo e e ccoomméérrcciioo,, seserrvviiççooss ouou ininddúússttrriiaa nnuumm mmeessmmoo e eddiiffíícciioo,, ddeevveemm seserr ggaarraannttiiddaass enenttrraaddaass gegerraaiiss,, reressppeeccttiivvaass cacaiixxaass dede eessccaaddaa e eeveveennttuuaaiiss eelleevvaaddoorreess,, a auuttóónnoommooss ppaarraa ccaaddaa uumm ddooss rreeffeerriiddooss uussooss.. 2 2 -- EExxiisstteemm ccoonnddiiççõõeess ddee iinnccoommppaattiibbiilliiddaaddee qquuaannddoo aass aaccttiivviiddaaddeess mmeenncciioonnaaddaass:: a
a)) -- DDêêeemm lluuggaarr aa ppoolluuiiççããoo ssoonnoorraa ee aammbbiieennttaall oouu aaggrraavveemm aass ccoonnddiiççõõeess ddee ssaalluubbrriiddaaddee llooccaaiiss;; b
b)) -- PPeerrttuurrbbeemm aass ccoonnddiiççõõeess llooccaaiiss ddee ttrrâânnssiittoo ee eessttaacciioonnaammeennttoo ccoomm ooppeerraaççõõeess ddee ccaarrggaa ee ddeessccaarrggaa;; c
c)) -- AAccaarrrreetteemm ggrraavveess rriissccooss ddee ttooxxiiddaaddee,, iinnccêênnddiioo ee eexxpplloossããoo..
A
Arrttiiggoo 1166..ºº -- IImmppllaannttaaççããoo
1
1 - - A A imimppllaannttaaççããoo prprooppoossttaa nnoo PlPlaannoo éé a a imimppllaannttaaççããoo mámáxxiimmaa aauuttoorriizzaaddaa,, sesennddoo ppoossssíívveell uummaa i
immppllaannttaaççããoo didiffeerreennttee ddaa ininddiiccaaddaa,, dedessddee qquuee reressppeeiittee osos rreessppeeccttiivvooss aalliinnhhaammeennttooss dede ffaacchhaaddaa sosobbrree aa R
Ruuaa.. 2
2 –– AA ccaavvee nnããoo ppooddee eexxcceeddeerr aa rreessppeeccttiivvaa mmaanncchhaa ddee iimmppllaannttaaççããoo ddoo eeddiiffíícciioo aacciimmaa ddoo ssoolloo..
A
Arrttiiggoo 1177ºº.. -- DDiivviissããoo ddee pprroopprriieeddaaddee
É
É ppeerrmmiittiiddaa uummaa didivviissããoo ddee pprroopprriieeddaaddee ddiiffeerreennttee ddaaqquueellaa qquuee éé pprrooppoossttaa nnoo PPllaannoo,, oouu aa ttrraannssffoorrmmaaççããoo d
dee uummaa ccoonnssttrruuççããoo uunnii--ffaammiilliiaarr eemm bbii--ffaammiilliiaarr,, ddeessddee qquuee ccuummpprraa,, ccuummuullaattiivvaammeennttee:: 1
2
2 -- AA ffrreennttee ddee ccaaddaa ccoonnssttrruuççããoo aauuttoorriizzaaddaa éé nnoo mmíínniimmoo ddee 77..0000 mm..
A
Arrttiiggoo 1188..ºº -- NNúúmmeerroo ddee PPiissooss
A
Ass coconnssttrruuççõõeess nãnãoo ppooddeemm ululttrraappaassssaarr osos 2 2pipissooss acaciimmaa dodo ssoolloo,, aaddmmiittiinnddoo--ssee o oapaprroovveeiittaammeennttoo dodo v
vããoo--ddee--tteellhhaaddoo e eccaavvee,, tetennddoo ppaarraa ttaall ququee rreessppeeiittaarr aass rerellaaççõõeess ddee cocottaass mámáxxiimmaass ddee sosolleeiirraa,, lalajjeess e e c
cuummeeeeiirraa iinnddiiccaaddaass nnoo ppeerrffiill ttrraannssvveerrssaall ttiippoo..
A
Arrttiiggoo 1199..ºº -- VVããoo––ddee––tteellhhaaddoo ee CCoobbeerrttuurraass
1
1.. AAss ccoobbeerrttuurraass dodoss eeddiiffíícciiooss,, ququaannddoo iinncclliinnaaddaass popoddeemm seserr emem tetellhhaa dede babarrrroo veverrmmeellhhoo,, ccoonnffoorrmmee p
peerrffiiss ttrraannssvveerrssaaiiss titippoo,, cocomm umumaa inincclliinnaaççããoo mámáxxiimmaa dede 2525ºº,, oouu eemm ccaammaarriinnhhaa ddee ccoobbrree ouou zizinnccoo,, emem g
gooddoo oouu ssiimmiillaarr,, ccoomm uummaa iinncclliinnaaççããoo iinnffeerriioorr aa 55%%,, ddeessddee qquuee nnããoo sseejjaamm vviissiittáávveeiiss.. 2
2.. NãNãoo sãsãoo peperrmmiittiiddooss vovolluummeess dede coconnssttrruuççããoo paparraa aalléémm ddooss plplaannooss dada cocobbeerrttuurraa,, nonommeeaaddaammeennttee c caassaass ddee mmááqquuiinnaass oouu ddee eelleevvaaddoorreess,, àà eexxcceeppççããoo ddee cchhaammiinnééss oouu ccllaarraabbóóiiaass.. 3 3.. RReellaattiivvaammeennttee aa mmaatteerriiaaiiss ee aaoo ttiippoo ddee ccoobbeerrttuurraa aa uuttiilliizzaarr,, aa pprriimmeeiirraa ccoonnssttrruuççããoo ddee ccaaddaa bbllooccoo sseerrvvee d dee rreeffeerrêênncciiaa ppaarraa aass rreessttaanntteess.. 4
4.. AA áárreeaa dede coconnssttrruuççããoo ddoo apaprroovveeiittaammeennttoo dodo vãvãoo--ddee--tteellhhaaddoo nnããoo popoddee ululttrraappaassssaarr 4040%% ddaa áráreeaa ddee c
coonnssttrruuççããoo ddoo rreessppeeccttiivvoo ppiissoo iinnffeerriioorr,, ccoonnttaannddoo ppaarraa oo eeffeeiittoo tteerrrraaççooss oouu ssoolláárriiooss..
A Arrttiiggoo 2200..ºº -- AAffaassttaammeennttooss 1 1.. OOss aaffaassttaammeennttooss frfroonnttaall ee llaatteerraaiiss vvaarriiaamm enenttrree osos 3 3 e e osos 55 mm..,, ccoonnssooaannttee asas sisittuuaaççõõeess,, emem c coonnffoorrmmiiddaaddee ccoomm aa PPllaannttaa ddee IImmppllaannttaaççããoo.. 2 2.. OO afafaassttaammeennttoo ppoosstteerriioorr mmíínniimmoo é é ddee 6 6 mmeettrrooss,, mmeeddiiddoo eennttrree aa fafacchhaaddaa ddoo eeddiiffíícciioo ee oo lliimmiittee ddoo lloottee o ouu oo lliimmiittee ppoosstteerriioorr ddoo aanneexxoo oouu ggaarraaggeemm.. A Arrttiiggoo 2211..ºº -- PPrrooffuunnddiiddaaddee ddee CCoonnssttrruuççããoo A A prprooffuunnddiiddaaddee mámáxxiimmaa aaddmmiittiiddaa ppaarraa asas coconnssttrruuççõõeess éé ddee 1155 m.m. eennttrree osos alaliinnhhaammeennttooss ddaass ffaacchhaaddaass o oppoossttaass,, ccoonnttaannddoo ppaarraa oo efefeeiittoo ququaallqquueerr sasalliiêênncciiaa rerellaattiivvaammeennttee aaoo plplaannoo dede fafacchhaaddaa,, cocomm exexcceeppççããoo d dee vvaarraannddaass,, ggaalleerriiaass ddee aacceessssoo oouu ppaallaass.. A Arrttiiggoo 2222..ºº -- AAnneexxooss ee GGaarraaggeennss 1
1..PPooddeemm sseerr coconnssttrruuííddooss ananeexxooss e egagarraaggeennss paparraa ususoo eexxcclluussiivvoo dada hahabbiittaaççããoo,, dedevveennddoo paparraa tatall seserr a apprreesseennttaaddoo pprroojjeeccttoo ddee lilicceenncciiaammeennttoo emem sisimmuullttâânneeoo cocomm oo ddaa hahabbiittaaççããoo e eloloccaalliizzaarr--ssee coconnffoorrmmee o o i innddiiccaaddoo nnooss ddeesseennhhooss.. 2 2.. AA pprrooffuunnddiiddaaddee mmááxxiimmaa ppeerrmmiittiiddaa ppaarraa aa ggaarraaggeemm éé ddee 77,,5500 mm.. ee ppaarraa ooss aanneexxooss éé ddee 22..5500 mm.. 3 3.. AA áárreeaa mmááxxiimmaa ppeerrmmiittiiddaa ppaarraa aanneexxooss ee ggaarraaggeennss éé ddee 4455 mm22 poporr ffooggoo,, sseennddoo qquuee nnaass ssiittuuaaççõõeess eemm q quuee o oprpreesseennttee PlPlaannoo apaprreesseennttaa uummaa áráreeaa dede imimppllaannttaaççããoo susuppeerriioorr aa esesttee vavalloorr,, aa memessmmaa éé apapeennaass c
coonnssiiddeerraaddaa ccoommoo uummaa aalltteerrnnaattiivvaa eemm rreellaaççããoo àà rreessppeeccttiivvaa iimmppllaannttaaççããoo..
4
4.. AA ccoobbeerrttuurraa ddee ttaaiiss eelleemmeennttooss nãnãoo ppooddee sseerr vviissiittáávveell ee é é eemm tetellhhaa ddee bbaarrrroo,, emem ttoomm nanattuurraall ee ccoomm aa a
5
5.. CCaaddaa lloottee ssóó ppooddee tteerr uumm úúnniiccoo aacceessssoo aauuttoommóóvveell àà vviiaa ppúúbblliiccaa.. 6
6.. NNaass ssiittuuaaççõõeess eemm qquuee oo PPllaannoo nnããoo eessppeecciiffiiqquuee aa llooccaalliizzaaççããoo ddooss aanneexxooss ee ggaarraaggeennss,, ooss mmeessmmooss ssããoo l
looccaalliizzaaddooss nnoo lliimmiittee ppoosstteerriioorr ddoo llooggrraaddoouurroo.. 7
7 – – SãSãoo peperrmmiittiiddaass imimppllaannttaaççõõeess ddee ananeexxooss e e ggaarraaggeennss ddiiffeerreenntteess ddaass prprooppoossttaass nono PlPlaannoo e e ddaass m meenncciioonnaaddaass nono ppoonnttoo 66,, ddoo prpreesseennttee ararttiiggoo,, ddeessddee qquuee aa pprrooppoossttaa ininddiivviidduuaall eesstteejjaa eennqquuaaddrraaddaa e e hhaajjaa g gaarraannttiiaa ddaa ssuuaa eeddiiffiiccaaççããoo nnuumm ccoonnjjuunnttoo ddee ddeemmaaiiss aanneexxooss ee ggaarraaggeennss,, ccoomm ccoonnttiinnuuiiddaaddee vvoolluummééttrriiccaa ee d dee aalliinnhhaammeennttooss ddee ffaacchhaaddaass ee qquuee dadaíí rreessuullttee umum eennqquuaaddrraammeennttoo uurrbbaannoo mamaiiss ququaalliiffiiccaaddoo qquuee oo p prrooppoossttoo oouu rreegguullaammeennttaaddoo nnoo PPllaannoo.. A Arrttiiggoo 2233..ºº -- MMuurrooss 1
1.. OsOs mumurrooss dede vveeddaaççããoo inintteerriioorreess (m(meeeeiirrooss)) e e poposstteerriioorreess,, ququaannddoo nnããoo esesttiivveerreemm inintteeggrraaddooss emem g gaarraaggeennss e/e/oouu aanneexxooss,, ttêêmm umumaa alalttuurraa mmááxxiimmaa dede 1,1,6600 mm..,, aa coconnttaarr dada ccoottaa ddoo teterrrreennoo oouu dodo papasssseeiioo c coomm ququee ccoonnffiinnaamm e e ddee momoddoo ququee qquuaannddoo emem ccoonnttiinnuuiiddaaddee cocomm osos reressttaanntteess lolotteess coconnffiinnaanntteess ouou q quuaannddoo dedemmaarrqquueemm uumm alaliinnhhaammeennttoo adadjjaacceennttee aoao papasssseeiioo apaprreesseenntteemm umum dedesseennvvoollvviimmeennttoo h hoommooggéénneeoo ouou rereccttiillíínneeoo,, sesemm qquueebbrraass ouou sosobbrreessssaallttooss,, nnooss plplaannooss dede prproojjeeccççããoo,, aaccoommppaannhhaannddoo a a p peennddeennttee ddoo ppaasssseeiioo.. 2 2.. JJuunnttoo aoaoss papasssseeiiooss qquuee coconnffiinnaamm cocomm asas fafacchhaaddaass dodoss edediiffíícciiooss,, o omumurroo ddee sseeppaarraaççããoo popoddee tteerr nono m mááxxiimmoo 11,,1100 mm..,, ppooddeennddoo,, ttooddaavviiaa tteerr uummaa aallttuurraa ddee 22..3300 mm..,, ddeessddee qquuee:: 2 2..11-- SSeejjaa rereaalliizzaaddoo eemm ttooddaa a aexextteennssããoo e eaallttuurraa eemm mmaatteerriiaall nnaattuurraall ee ppeerreennee,, cocommoo sseejjaamm blblooccooss ouou p pllaaccaaggeemm ddee ggrraanniittoo,, mmáárrmmoorree oouu ssiimmiillaarr;; 2
2..22-- SSeejjaa ccoommpplleemmeennttaaddoo ccoomm vveeddaaççããoo,, ccoonnssttiittuuííddaa ppoorr sseebbee vviivvaa,, ggrraaddee oouu rreeddee.. 3 3.. OOss mmuurrooss poposstteerriioorreess popoddeemm tteerr umumaa alalttuurraa mmááxxiimmaa dede 3,3,0000 mm..,, qquuaannddoo asasssoocciiaaddooss a agagarraaggeennss ouou a anneexxooss.. A Arrttiiggoo 2244..ºº -- TTrraattaammeennttoo ddee FFaacchhaaddaass C Caaddaa ppaarr dede hahabbiittaaççõõeess ggeemmiinnaaddaass dedevvee teterr uumm trtraattaammeennttoo sesemmeellhhaannttee e e ddeevvee mamanntteerr aa lilinnhhaa dede c céérrcceeaa eemm ppllaattiibbaannddaass,, bbeeiirraaiiss ee ccuummeeeeiirraass,, qquuee éé iimmppoossttaa ppeelloo pprriimmeeiirroo aa ccoonnssttrruuiirr.. A Arrttiiggoo 2255..ºº -- RReegguullaarriizzaaççããoo ddee LLootteess N
Naass ssiittuuaaççõõeess eemm ququee osos lilimmiitteess dadass prproopprriieeddaaddeess nnããoo cocoiinncciiddiirreemm cocomm ooss ddeeffiinniiddooss nono dedesseennhhoo dada P Pllaannttaa dede ImImppllaannttaaççããoo,, dedevveemm osos inintteerreessssaaddooss prproommoovveerr ooss aaccoorrddooss nneecceessssáárriiooss enenttrree ssii poporr ffoorrmmaa a a d daarr ccuummpprriimmeennttoo ààss áárreeaass ee ffoorrmmaass ddooss llootteess iinnddiiccaaddooss nnaass ppeeççaass ddeesseennhhaaddaass.. A Arrttiiggoo 2266..ºº -- DDoommíínniioo PPúúbblliiccoo 1
1.. SeSemm prpreejjuuíízzoo ddaa leleggiissllaaççããoo apaplliiccáávveell,, o o esesppaaççoo ffrroonnttaall aaooss lliimmiitteess dede prproopprriieeddaaddee pprrooppoossttooss,, d deessiiggnnaaddaammeennttee,, ppaasssseeiioo,, esesttaacciioonnaammeennttoo,, ruruaa ee peperrccuurrssoo pepeddoonnaall (q(quuaannddoo exexiissttaa)),, ccoonnssttiittuuii dodommíínniioo p púúbblliiccoo e e ddeevveemm seserr papavviimmeennttaaddooss cocomm mmaatteerriiaaiiss peperreenneess,, reressppeeiittaannddoo o oenenuunncciiaaddoo nono ppoonnttoo 3 3dodo A Arrttiiggoo nn..ºº 1144 ddoo pprreesseennttee rreegguullaammeennttoo.. 2
2.. NNããoo é élilicceenncciiaaddaa qquuaallqquueerr coconnssttrruuççããoo sesemm ququee prpreevviiaammeennttee eesstteejjaamm iinntteeggrraaddooss nono dodommíínniioo púpúbblliiccoo o
C C AA PP ÍÍ TT UU LL OO II VV -- ZZ oo nn aa dd ee ss tt ii nn aa dd aa aa EE qq uu ii pp aa mm ee nn tt oo ss PP úú bb ll ii cc oo ss A Arrttiiggoo 2277..ºº -- DDeeffiinniiççããoo 1 1.. OOss didivveerrssooss uussooss ddaass áráreeaass dede eqequuiippaammeennttoo ppúúbblliiccoo nãnãoo eessppeecciiffiiccaaddaass,, sãsãoo opopoorrttuunnaammeennttee d deelliibbeerraaddooss ppeellaa CCââmmaarraa MMuunniicciippaall,, cacassoo aa ccaassoo,, coconnffoorrmmee asas nenecceessssiiddaaddeess ee ccoomm a apaparrttiicciippaaççããoo dada J Juunnttaa ddee FFrreegguueessiiaa ddee AAnnttaa.. 2 2.. OOss eeqquuiippaammeennttooss aaoo arar lliivvrree,, nnoommeeaaddaammeennttee PPaarrqquueess IInnffaannttiiss ee EEqquuiippaammeennttoo DeDessppoorrttiivvoo,, ppooddeemm tteerr a
alltteerraaççõõeess dede uussoo,, ddeessddee qquuee nnããoo sseejjaamm pprreevviissttaass edediiffiiccaaççõõeess nnaass rreessppeeccttiivvaass áráreeaass ee cocomm aapprroovvaaççããoo p
poorr ppaarrttee ddaa CCââmmaarraa MMuunniicciippaall..
A
Arrttiiggoo 2288..ºº -- IImmppllaannttaaççããoo
A
A iimmppllaannttaaççããoo dedevvee reressppeeiittaarr a aáráreeaa mámáxxiimmaa apaprreesseennttaaddaa paparraa cacaddaa ccaassoo nana PPlalannttaa dede IImmppllaannttaaççããoo,, a addmmiittiinnddoo--ssee nono enenttaannttoo aa popossssiibbiilliiddaaddee ddee alaltteerraaççõõeess poponnttuuaaiiss,, dedevviiddaammeennttee jujussttiiffiiccaaddaass e edede aaccoorrddoo c coomm ooss pprrooggrraammaass aa iinnssttaallaarr.. A Arrttiiggoo 2299.. ºº -- CCéérrcceeaa A A ccéérrcceeaa mmááxxiimmaa ppeerrmmiittiiddaa ppaarraa ooss eeddiiffíícciiooss eemm ccaauussaa,, éé ddee 22 ppiissooss aacciimmaa ddoo ssoolloo,, eemm ttooddaa aa ssuuaa áárreeaa d dee iimmppllaannttaaççããoo.. A Arrttiiggoo 3300..ºº –– DDoommíínniioo PPúúbblliiccoo 1 1.. TTooddoo oo eessppaaççoo eennvvoollvveennttee ddooss eeqquuiippaammeennttooss ppúúbblliiccooss ccoonnssttiittuuii ddoommíínniioo ppúúbblliiccoo.. 2
2.. ÉÉ oobbrriiggaattóórriiaa aa coconnssttrruuççããoo dodoss esesppaaççooss ururbbaannooss enenvvoollvveenntteess,, reressppeeccttiivvaa aarrbboorriizzaaççããoo e e i innffrraaeessttrruuttuurraaççããoo,, rreessppeeiittaannddoo ooss eessttuuddooss pprrooppoossttooss ee aa ddeesseennvvoollvveerr.. C C AA PP ÍÍ TT UU LL OO VV –– MM ee tt oo dd oo ll oo gg íí aa dd ee GG ee ss tt ãã oo ee ss uu aa AA pp ll ii cc aa çç ãã oo A Arrttiiggoo 3311..ºº -- PPrriinnccííppiioo ddee AAttrriibbuuiiççõõeess ddee BBeenneeffíícciiooss ee EEnnccaarrggooss 1 1.. AA gegessttããoo dodo PlPlaannoo dede PoPorrmmeennoorr tteemm ccoommoo pprriinnccííppiiooss aa igiguuaallddaaddee ddee ttrraattaammeennttooss dadass didivveerrssaass s
siittuuaaççõõeess ee jujussttaa rereppaarrttiiççããoo dede bebenneeffíícciiooss ee eennccaarrggooss pepellooss prproopprriieettáárriiooss dodoss tteerrrreennooss iinnsseerriiddooss nono P
Pllaannoo,, pprreevveennddoo ppaarraa ttaall aa aaddooppççããoo ddee mmeeccaanniissmmooss ppeerreeqquuiittaattiivvooss.. 2
2.. CCaabbee aoaoss prproommoottoorreess dadass ooppeerraaççõõeess ququee pprroommoovvaamm ooppeerraaççõõeess ddee llootteeaammeennttoo oouu oobbrraass ddee iimmppaaccttoo s
seemmeellhhaannttee aa lolotteeaammeennttoo,, o ofifinnaanncciiaammeennttoo inintteeggrraall dodoss aarrrraannjjooss ddee uurrbbaanniizzaaççããoo qquuee didiggaamm reressppeeiittoo a a e
essssaa áárreeaa ddee iinntteerrvveennççããoo.. 3
3.. AA didissttrriibbuuiiççããoo dedesstteess enenccaarrggooss é éeqequuiittaattiivvaa,, pepelloo ququee é éfefeiittaa umumaa prprooppoorrççããoo didirreeccttaa dodoss reressppeeccttiivvooss b beenneeffíícciiooss,, ccoomm bbaassee nnooss sseegguuiinntteess mmeeccaanniissmmooss ddee ppeerreeqquuaaççããoo:: a a)) OO eessttaabbeelleecciimmeennttoo ddee uumm íínnddiiccee mmééddiioo ddee uuttiilliizzaaççããoo ccoomm oo vvaalloorr ddee 00,,33;; b b)) OO eessttaabbeelleecciimmeennttoo ddee uummaa áárreeaa ddee cceeddêênncciiaa mmééddiiaa ccoomm oo vvaalloorr ddee 00,,44;; c
c)) AA rreeppaarrttiiççããoo ddooss ccuussttooss ddee uurrbbaanniizzaaççããoo.. 4
4.. NãNãoo é édedeffeerriiddaa qquuaallqquueerr prpreetteennssããoo ququee nãnãoo ppeerrmmiittaa,, nãnãoo esestteejjaa emem ccoonnddiiççõõeess ddee peperrmmiittiirr oouu ququee p
5
5.. OOss vvaalloorreess apaprreesseennttaaddooss sseerrvveemm dede rereffeerrêênncciiaa,, pepelloo ququee asas sisittuuaaççõõeess ssããoo vveerriiffiiccaaddaass ccoonnssooaannttee osos c caaddaassttrrooss ee aass pprreetteennssõõeess aapprreesseennttaaddaass ppeellooss rreeqquueerreenntteess.. A Arrttiiggoo 3322..ºº -- CCeeddêênncciiaass 1 1.. CCoonnssiiddeerraa--ssee áárreeaa ddee cceeddêênncciiaa ttooddaa aa áárreeaa ssoobbrraannttee ddee ccaaddaa ppaarrcceellaa ddee tteerrrreennoo,, ddeeppooiiss ddee ddeedduuzziiddaa a
a susuppeerrffíícciiee dede imimppllaannttaaççããoo dodo((ss)) lolottee((ss)),, emem coconnffoorrmmiiddaaddee cocomm asas pepeççaass ddeesseennhhaaddaass dodo PPllaannoo dede P
Poorrmmeennoorr.. 2
2.. AA áárreeaa ddee cceeddêênncciiaa ddeessttiinnaa--ssee:: a
a)) ÀÀ iimmppllaannttaaççããoo ddee oobbrraass ddee uurrbbaanniizzaaççããoo pprriimmáárriiaa ee sseeccuunnddáárriiaa;; b b)) AA oouuttrrooss uussooss eessppeecciiaaiiss ddeeffiinniiddooss nnoo ccoonntteexxttoo ddoo PPllaannoo ddee PPoorrmmeennoorr.. 3 3.. AAs s cceeddêênncciiaass pprreevviissttaass ddeevveemm oobbeeddeecceerr ààss sseegguuiinntteess rreeggrraass:: a a)) QQuuaannddoo aa áárreeaa cceeddiiddaa foforr ininffeerriioorr àà esesttiippuullaaddaa pepellaa PoPorrttaarriiaa n.n.ºº 11113366//22000011,, dede 2525 dede SeSetteemmbbrroo,, háhá l luuggaarr aoao ppaaggaammeennttoo ddee umumaa ccoommppeennssaaççããoo àà CâCâmmaarraa eemm eessppéécciiee oouu nnuummeerráárriioo ccoorrrreessppoonnddeennttee àà áárreeaa e emm ffaallttaa;; b b)) QuQuaannddoo aa áráreeaa ceceddiiddaa foforr iigguuaall oouu susuppeerriioorr àà esesttiippuullaaddaa pepellaa PoPorrttaarriiaa n.n.ºº 11113366//22000011,, dede 2255 dede S Seetteemmbbrroo,, aa ccoommppeennssaaççããoo pprreevviissttaa ppooddee sseerr ffeeiittaa eemm eessppéécciiee oouu nnuummeerráárriioo;; c c)) ExExcceeppttuuaamm--ssee ddaass alalíínneeaass aa)) ee b)b) ooss cacassooss ququee sese ssiittuuaamm emem llootteeaammeennttooss jjáá apaprroovvaaddooss e/e/oouu ququee p
peellaa paparrttiiccuullaarriiddaaddee dede ppoossssuuíírreemm umum lolottee únúniiccoo nnããoo sese eennccoonnttrraamm aabbrraannggiiddooss poporr opopeerraaççõõeess dede l lootteeaammeennttoo.. C C AA PP ÍÍ TT UU LL OO VV II -- A A uu tt oo rr ii aa dd oo ss pp rr oo jj ee cc tt oo ss A Arrttiiggoo 3333..º º–– PPrroojjeeccttoo ddee AArrqquuiitteeccttuurraa P Peellaa ppaarrttiiccuullaarriiddaaddee ee cocommpplleexxiiddaaddee ururbbaannaa prpreevviissttooss nnooss edediiffíícciiooss pprreevviissttooss paparraa HaHabbiittaaççããoo M Muullttiiffaammiilliiaarr ee edediiffíícciiooss ouou áráreeaass ppaarraa EqEquuiippaammeennttooss PúPúbblliiccooss,, ccoonnffoorrmmee o o ddeelliimmiittaaddoo nana PlPlaannttaa dede I
Immppllaannttaaççããoo,, ooss pprroojjeeccttooss ddee aarrqquuiitteeccttuurraa ssããoo oobbrriiggaattoorriiaammeennttee eellaabboorraaddooss ee ssuubbssccrriittooss ppoorr aarrqquuiitteeccttooss,, n nooss tteerrmmooss ddoo nn..ºº 44 ddoo AArrtt..ºº 33..ºº ddoo DDeeccrreettoo--LLeeii nn..ºº 7733 // 7733,, ddee 2288 ddee FFeevveerreeiirroo.. A Arrttiiggoo 3344..ºº –– PPrroojjeeccttooss ddee EEnnggeennhhaarriiaa I Igguuaallmmeennttee,, ppaarraa ooss rreeffeerriiddooss eeddiiffíícciiooss ddoo AArrttiiggoo 3322ºº,, aoao aabbrriiggoo ddooss nn..ººss 4 4 ee 5 5 ddoo DDeeccrreettoo--LLeeii n.n.ºº 7733//7733,, d dee 2288 ddee FFeevveerreeiirroo,, osos prproojjeeccttooss dadass esesppeecciiaalliiddaaddeess ddooss rreeffeerriiddooss edediiffíícciiooss ee iinnffrraa--eessttrruuttuurraass uurrbbaannaass,, s sããoo eellaabboorraaddooss ee ssuubbssccrriittooss ppoorr eennggeennhheeiirrooss cciivviiss,, eelleeccttrroottééccnniiccooss ee mmeeccâânniiccooss ee eennggeennhheeiirrooss ttééccnniiccooss,, d dee aaccoorrddoo ccoomm aass rreessppeeccttiivvaass eessppeecciiaalliiddaaddeess.. C C AA PP ÍÍ TT UU LL OO VV II II -- DD ii ss pp oo ss ii çç õõ ee ss FF ii nn aa ii ss
A
Arrttiiggoo 3355..ºº –– LLeeggiissllaaççããoo GGeerraall
E
Emm ttooddaass aass iinntteerrvveennççõõeess ddeevveemm sseerr rreessppeeiittaaddaass,, ppaarraa aalléémm ddeessttee RReegguullaammeennttoo,, aass ddeemmaaiiss ddiissppoossiiççõõeess a
applliiccáávveeiiss ddeeccoorrrreenntteess ddaa lleeggiissllaaççããoo eemm vviiggoorr..
A
Arrttiiggoo 3366..ºº -- OOmmiissssõõeess
T
Tooddaa ee qquuaallqquueerr ssiittuuaaççããoo oommiissssããoo nneessttee RReegguullaammeennttoo éé rreegguullaammeennttaaddaa ppeellaa lleeggiissllaaççããoo eemm vviiggoorr..
A
Arrttiiggoo 3377..ºº –– EEnnttrraaddaa eemm VViiggoorr
O
O pprreesseennttee RReegguullaammeennttoo eennttrraa eemm vviiggoorr nnoo ddiiaa sseegguuiinnttee aaoo ddaa ssuuaa ppuubblliiccaaççããoo nnoo DDiiáárriioo ddaa RReeppúúbblliiccaa..
N
