EDITORIAL
TRÊS CAMINHOS
PARA A CASA
PRÓPRIA
Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), atualmente há significativo déficit habitacional em nosso País. Para reduzir a carência de moradias no âmbito militar, a FHE oferece linhas de crédito
imobiliário com condições especiais, possibilitando a conquista da casa própria a militares de todas as patentes.
As características das modalidades de
financiamento (taxas de juros, valor do imóvel, prazo de pagamento, entre outras) são definidas com base nas necessidades dos clientes e no acompanhamento constante do mercado. Buscamos sempre adequar tais condições aos perfis dos militares e de seus pensionistas, por meio dos seguintes programas: Meu 1º Imóvel, Casa Própria (PROCAP) e Programa Especial de Moradia (PEM).
Saiba mais sobre nossas linhas de financiamento nas páginas centrais desta edição. Confira ainda simulações para a aquisição de moradia por intermédio desses três programas habitacionais. Para um atendimento personalizado, procure um de nossos 89 Escritórios, Agências ou Postos instalados em todo o Brasil.
Cel Luiz Ferrúcio Duarte Sampaio
Gerente de Crédito Imobiliário da FHE e da POUPEX
AVISO IMPORTANTE
A FHE e a POUPEX não possuem
correspondentes ou entidades terceirizadas com autorização para intermediar ou comercializar seus produtos, que são oferecidos, exclusivamente, nos Pontos de Atendimento (confira os endereços em fhe.org.br e poupex.com.br) ou por meio do Centro de Relacionamento com o Cliente (0800 61 3040). Em caso de dúvida ou de denúncia, entre em contato com a Ouvidoria da FHE e da POUPEX pelo 0800 647 8877.
Foto: Luciana Castilho
EXPEDIENTE
INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX
Publicação do Centro de
Comunicação Social (CECOM) da FHE e da POUPEX dirigida aos militares das Forças Armadas
JORNALISTA RESPONSÁVEL
Carla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF
REDAÇÃO
Fabiana de Castello Branco, Fernanda Drumond, Luciana Castilho e Sellene Ghenov
DIAGRAMAÇÃO
Christian Diehl e Guido Vasconcelos
REVISÃO
Gabriela Costa
CAPA
Carlos Miguel Oliveira
TIRAGEM
92.000 exemplares
CONTATOS
FHE e POUPEX – CECOM Avenida Duque de Caxias, s/n.º Setor Militar Urbano – 70630-902 Brasília/DF
TELEATENDIMENTO AO CLIENTE 0800 61 3040
0800 646 4747 (para surdos) 0800 647 8877 (Ouvidoria)
Este veículo é de caráter informativo. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento de nossas instituições em todo o país.
BENEFICIÁRIOS DE VÍTIMAS DE
INCÊNDIO EM SANTA MARIA
SÃO INDENIZADOS
Quatro militares possuíam seguro de vida do FAM
Entre as 239 vítimas que, infelizmente, faleceram em decorrência do incêndio que destruiu uma boate em Santa Maria (RS), em janeiro, estavam oito militares. Desses, um Cabo, um Sargento e dois Soldados possuíam o Fundo de Apoio à Moradia (FAM), sendo que dois deles ainda não haviam aderido à nova apólice. Apesar disso, os beneficiários das quatro vítimas receberão a indenização em até 15 dias úteis, após a entrega da documentação. Mais uma vez, o FAM se faz presente na família militar. Ainda que não resgatem a inestimável perda do ente querido, os recursos proporcionam suporte financeiro em momento muito difícil.
Os militares também eram participantes do Seguro Decessos, que assistiu aos familiares na realização do funeral e prestou atendimento psicológico aos parentes das vítimas.
Com 25 anos de existência, o FAM foi criado não só para facilitar o acesso à casa própria, pois possibilita a formação de poupança a longo prazo, mas também para proporcionar tranquilidade aos associados e à família, por meio de seguro de vida com amplas coberturas. Para mais informações sobre o FAM e o Seguro Decessos, inclusive para atualização de endereço, acesse fhe.org.br ou ligue para 0800 61 3040. Se preferir, visite um dos Pontos de Atendimento da FHE, no qual o interessado poderá também atualizar a relação de beneficiários do seguro de vida.
FUNDO DE APOIO À MORADIA (F
AM)
SUBGRUPOS
COBERTURAS
2 e 4 Morte, Morte do Cônjuge (50%) e Invalidez Permanente Parcial ou Total por Acidente (até 100%)
1 e 5
Morte, Morte Acidental, Invalidez Funcional Permanente por Doença, Morte do Cônjuge (50%), Invalidez Permanente Parcial ou Total por Acidente (até 200%) e Cobertura Complementar de Inclusão de Filhos – Morte
3 A e B
Morte, Morte Acidental, Invalidez Permanente Parcial ou Total por Acidente (até 100%) e Morte do Cônjuge (50% – somente no Plano B)
Programa Casa Própria (PROCAP)
Voltado aos militares das Forças Armadas e seus pensionistas para a compra de imóvel residencial, novo ou usado, de até R$ 850 mil, ou terrenos de até R$ 150 mil. Financia-se até 90% do valor do imóvel. Os detentores de Poupança POUPEX Salário contam com taxas de juros diferenciadas, que variam de 7,25% a 9,25% ao ano, de acordo com o valor do bem.Programa Especial de Moradia (PEM)
É destinado a militares até a graduação de Subtenente ou Suboficial e seus respectivos pensionistas. Os juros baixos são o principal atrativo: 7% ao ano (para quem tem Poupança POUPEX Salário). Permite a aquisição ou a construção de imóveis de até R$ 150 mil (no DF, no RJ ou em SP) ou até R$ 125 mil (demais regiões), ou a compra de terrenos, de no máximo R$ 50 mil.
Programa Meu 1º Imóvel
Para militares de carreira do Exército e seus respectivos pensionistas que não são e nunca foram proprietários de imóvel. Para quem tem Poupança POUPEX Salário, os juros variam de 7% a 8% ao ano, dependendo do valor do imóvel, que pode chegar a R$ 500 mil.
Qualquer posto ou graduação
Até Subtenente ou Suboficial
Militares da
Marinha e seus
pensionistas
Militares da
Aeronáutica e
seus pensionistas
Militares do
Exército e seus
pensionistas
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
COMPRAR IMÓVEL
ESTÁ MAIS FÁCIL
Conheça os benefícios dos programas habitacionais da FHE para os
militares
Juros baixos, longo prazo para pagamento, parcelas decrescentes, inclusão de despesas com o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e com taxas cartorárias no financiamento. São inúmeras as vantagens oferecidas pelos programas da FHE ao público preferencial, os militares. As linhas de crédito permitem a aquisição ou a construção de imóvel residencial, novo ou usado, e a compra de terreno, em área urbana. O limite de financiamento é de 90% do valor do imóvel e o prazo para pagamento é de até 8 anos para terrenos e de até 30 anos para as demais modalidades.
Um dos principais diferenciais do produto da FHE é quanto ao seguro de morte e invalidez permanente (MIP), obrigatório em todos os financiamentos. A prática de mercado é a correção do prêmio do seguro em função do avanço da idade do comprador. Na Fundação, é considerada a idade na data da assinatura do contrato, sem qualquer alteração da
alíquota até o fim do prazo de pagamento.
Outra vantagem é o baixo Custo Efetivo Total (CET), ou seja, a soma de todos os encargos
envolvidos na operação de crédito e que varia de acordo com o prazo, as taxas e as tarifas cobradas. Além disso, a FHE procura constantemente inovar seu portfólio de modo a atender aos anseios do cliente militar. Um exemplo foi a extensão do Programa Casa Própria (PROCAP) aos militares da Marinha e da Aeronáutica, ocorrida recentemente. O Programa Especial de Moradia (PEM) e o Programa Meu 1º Imóvel também tiveram as condições alteradas, facilitando ainda mais a aquisição do bem.
Programa Casa Própria (PROCAP)
Voltado aos militares das Forças Armadas e seus pensionistas para a compra de imóvel residencial, novo ou usado, de até R$ 850 mil, ou terrenos de até R$ 150 mil. Financia-se até 90% do valor do imóvel. Os detentores de Poupança POUPEX Salário contam com taxas de juros diferenciadas, que variam de 7,25% a 9,25% ao ano, de acordo com o valor do bem.Programa Especial de Moradia (PEM)
É destinado a militares até a graduação de Subtenente ou Suboficial e seus respectivos pensionistas. Os juros baixos são o principal atrativo: 7% ao ano (para quem tem Poupança POUPEX Salário). Permite a aquisição ou a construção de imóveis de até R$ 150 mil (no DF, no RJ ou em SP) ou até R$ 125 mil (demais regiões), ou a compra de terrenos, de no máximo R$ 50 mil.
Programa Meu 1º Imóvel
Para militares de carreira do Exército e seus respectivos pensionistas que não são e nunca foram proprietários de imóvel. Para quem tem Poupança POUPEX Salário, os juros variam de 7% a 8% ao ano, dependendo do valor do imóvel, que pode chegar a R$ 500 mil.
Qualquer posto ou graduação
Até Subtenente ou Suboficial
Militares da
Marinha e seus
pensionistas
Militares da
Aeronáutica e
seus pensionistas
Militares do
Exército e seus
pensionistas
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
UM FINANCIAMENTO
QUE CABE NO SEU BOLSO
Confira simulações de programas habitacionais da FHE
Uma das principais dúvidas dos mutuários é se o financiamento imobiliário caberá no orçamento doméstico. As simulações de programas habitacionais da Fundação apresentadas a seguir mostram como é possível realizar o sonho da casa própria.
APARTAMENTOS E LOJAS
MAIS BARATOS NO DF
Militares das Forças Armadas podem aproveitar a oferta de imóveis remanescentes da 1ª fase do empreendimento Península Lazer & Urbanismo, situado em Águas Claras (DF). Treze apartamentos estão à venda, com habite-se e prontos para morar, além de 6 lojas. As condições de preço e do financiamento são especiais. As áreas das unidades habitacionais
variam de 128 m² a 180 m²; as lojas têm 86 m² cada. O complexo oferece amplo espaço de lazer e paisagismo. Mais informações: (61) 3435-1111 ou www.peninsulalazer.com.br.
Outra oportunidade é o Residencial Via Azaleas (foto), também em Águas Claras. A FHE está oferecendo, até 31 de março de 2013, condições de compra diferenciadas para o público
militar, com preços abaixo dos praticados pelo mercado. Há apartamentos com áreas de 75 m² e 94 m² (2 quartos), e de 118 m² (3 quartos). O empreendimento dispõe de vários itens de lazer, como salões de festas, brinquedoteca, lan house, home cinema, salão de jogos, espaço fitness, sala de massagem e espaço gourmet. Saiba mais pelo telefone (61) 3314-7666. SIMULAÇÃO 1 Programa Especial de Moradia (PEM) SIMULAÇÃO 2 Programa Casa Própria (PROCAP) SIMULAÇÃO 3 Programa Meu 1º Imóvel
Idade do proponente 30 anos 40 anos 35 anos
Valor do imóvel R$ 100 mil R$ 300 mil R$ 200 mil
Valor do financiamento R$ 90 mil R$ 270 mil R$ 180 mil
Taxa nominal de juros 7,00% a.a. 8,25% a.a. 7,00% a.a.
Taxa efetiva 7,23% a.a. 8,57% a.a. 7,23% a.a.
Custo Efetivo Total (CET) 7,78% a.a. 9,26% a.a. 7,91% a.a.
Prazo de financiamento 360 meses 360 meses 360 meses
Sistema de amortização Tabela PRICE SAC SAC
Renda exigida R$ 2.098,03 R$ 9.070,03 R$ 5.401,53
Encargo mensal inicial R$ 629,41 R$ 2.721,01 R$ 1.620,46
Encargo mensal na 60ª prestação R$ 628,79 R$ 2.406,26 R$ 1.443,30
CONSÓRCIO
NOVO GRUPO DE IMÓVEIS
TEM CUSTO MENOR
Taxa de administração foi reduzida para 7,7%
Ficou ainda mais barato adquirir a casa própria pelo Consórcio Nacional POUPEX. A taxa de administração do grupo de imóveis com prazo de pagamento de 200 meses passou de 11,7% para 7,7%. Diluído mensalmente, o percentual cobrado dos participantes é de 0,0385%, o que corresponde a 0,46% ao ano. O desconto é válido para novo grupo, cujas cotas estão sendo comercializadas (confira as condições na tabela abaixo).
As cartas de crédito podem ser utilizadas para aquisição de imóvel novo ou usado, residencial ou rural, pronto ou em andamento; para a compra de terreno ou para a
construção, reforma ou ampliação da residência. Ainda podem ser aproveitadas para quitar o saldo devedor de financiamento.
Além da modalidade de imóveis, o Consórcio Nacional POUPEX oferece grupos de automóveis, motocicletas e serviços. Desde 2012, as condições diferenciadas de todos os segmentos foram ampliadas para novos beneficiários, permitindo aos cônjuges e aos filhos de militares adquirirem cotas com as mesmas vantagens para o público preferencial. Há descontos para associados ao Fundo de Apoio à Moradia (FAM) ou à Poupança POUPEX Salário (veja abaixo). Para mais informações, acesse fhe.org.br ou ligue para 0800 61 3040.
Descontos da taxa de antecipação (adesão): - 50% para associados ao FAM
- 50% para quem tem a Poupança POUPEX Salário
- 100% para o cliente que possuir o FAM e a Poupança POUPEX Salário A taxa de antecipação (adesão) será cobrada junto das 3 primeiras parcelas.
Prazo 200 meses
Taxa de administração mensal 0,0385%
Taxa de antecipação (adesão) 0,3000%
Fundo de reserva mensal 0,0050%
Valor do bem de referência (em R$) Taxa de antecipação Contribuição mensal
50 mil 150,00 300,55 60 mil 180,00 360,66 70 mil 210,00 420,77 80 mil 240,00 480,88 90 mil 270,00 540,99 100 mil 300,00 601,10
FACILIDADE NA
HORA DE PESQUISAR
Seguro Auto da FHE oferece sistema de cotações simultâneas
Antes de contratar um seguro de automóvel, é fundamental pesquisar a melhor relação custo-benefício, observando o valor da franquia e as coberturas previstas em caso de sinistro. Quem procura a Fundação Habitacional do Exército (FHE) ganha tempo, pois o Seguro Auto da FHE conta com sistema de cotações múltiplas. Dessa forma, é feito, de uma só vez, um comparativo entre as quatro seguradoras que formam o pool de empresas parceiras da Fundação. São elas: Generali, HDI, Itaú e Mapfre. Elas oferecem assistência 24 horas em todo o território nacional, com coberturas para passageiros e vários planos e formas de pagamento, incluindo cartão de crédito (disponível somente pela Itaú Seguros). “O hábito da pesquisa é o melhor caminho para quem deseja fazer um bom negócio. Nesse sentido, orientamos nossos clientes a buscarem propostas no mercado e trazê-las para a FHE, que oferece consultoria personalizada na realização do cálculo e na contratação do seguro, de acordo com o perfil e as necessidades do cliente”, afirma a Gerente de Seguros da FHE, Margareth Margato.
A Gerente destaca, ainda, a qualidade do atendimento da FHE como outro diferencial. “Em caso de sinistro, prestamos assistência total a nossos segurados. Dar esse apoio é um de nossos compromissos com os clientes”, ratifica.
O Sargento Valdeci Guimarães Ferreira, do Comando da Aeronáutica, em Brasília, sofreu um acidente de carro, em janeiro, e relata sua satisfação com o seguro. “O atendimento foi imediato, não houve nenhuma burocracia e o serviço ficou dentro das minhas expectativas. Também fui muito bem orientado quanto aos meus direitos e recomendei o Seguro Auto da FHE a colegas”, conta.
