Ata da A ssemb leia Gera l Extraordinãria de 2/08/1929, arqul vo da J unta Comercia l do RJ.

15 . Ata da Assemb léia Gera l Extraordinãria de 25/10/194 4 , arqul vo da Junta Comercia l do RJ.

--, . 80 .

3 . 3 . A construç ão de a ven id as e correr de c a sas

O parcelamento de terra s que ocorre n a ãrea neste

periodo estã freqüentemente relacionado ã intenção de con s-

truir prédi os .

No periodo de 1899 a 1906( l ) _{hã um crescimento si�}

nificativo no numero de con struções do di strito do A ndarahy . Do total de 171 4 prêdi os no período a nter i or (1878/1899), tem­ se neste momento 3212 prédios .

A integração ã malha urba n a não se dã simulta nea ­ mente em todo s os locais da ârea. O desenvolvimento parte da s

area s vizinha s j ã ocu pada s ou da s proximidades da s linha s de carris impla ntada s.

Um s urpreendente crescimento ocorre n a s ru a s Feli­ pe C amarão, D. Z ulmira e Jorge Rudge . A s outra s du a s ãrea s que têm um forte incremento de con struções s i tu am-se n a s vizi

nha nça s da s Fabr i c a s Conf i a nça e Cruzeiro , i ndica ndo a impor­ tância que a impla nta ç ão destes estabeleci mentos tem no desen volvimento do l ocal.

De 1 906 a 1920(2) _{hã um a umento de 2 724 prédios ,} sig nifica ndo que o gra nde impulso in i ciado no periodo a nterior pros seg ue com ig u al inten sidade.

Nova s ru a s recebem con struções e a s ãrea s que a n ­ te s contavam com um reduz ido numero de prédios s ão mais den s a mente ocu pada s . É o que ocorre com os terrenos prõximos ao a n tigo J ardim ZoolÕgico , no lotea�ento da

·s .

Cruzeiro , locais mais recentemente loteados.

Al�m des s a s ãrea s citada s , um maior a umento de prf

dios em proporção ao crescimen to total de con struçoes se dã

S 9, 10 E li

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. 8 1 .

a suposi ção da impo rtância que esses estabelecimentos possam ter no desen vol vimento do local ( Ve r Mapas 9, 1 0 e 1 1).

Chama a aten ção desde o início , na consulta

ã

em toda a ã rea , que ca racte rizam as a venidas e co r re r de casas.

Uma conse qõência das p ropostas pa ra const ru ção de "casas para ope rã rios e classes pob res" pelos emp resã rios e res­ pecti vas concessões e o su rgimento da le gisla ção u rban ística a

respeito de vilas ope rã rias e a venidas, que inco rpo ra as espec! fica ções tecnicas que os p retendentes se comp rometiam a respei­ ta r ( ve r Introdu ção).

No Dec reto n 9 244, de 2 0 / 0 4 /1896, (Backhauser, 1906 ) , que re gula a const ru ção de casas pa ra p roletã rios nos dist ri - tos da Gã vea, São C risto vão, En genho Velho, En genho Novo e seus sub ú rbios, as mo radias pa ra as classes t rabalhado ras recebem p�

la p rimei ra vez uma le gisla ção especi fica. Nela estão ca racte - rizadas as unidades de habita ção que compõem as a venidas. As me didas re gulado ras exi gem especifica ções tecnicas voltadas pa ra a hi giene da habita ção. To rna -se ob ri gatõ ria a const ru ção de ca sas que possuam cozinhas, W.C., tan ques e quintais p ri vati vos ,

resultando po rtanto na individualiza ção das mo radias.

No Dec reto n 9 762, de 1 / 06 /19 0 0, (Ama ral & Sil va 19 06) su rge pela p rimei ra vez na legisla ção o te rmo "a venida " ca racte rizando o conjunto de casas en filei radas, voltadas pa ra uma rua pa rticula r, com todas as suas unidades pri vati vas . Ac re� cem as exi gências quanto a mate riais e dimensões das ruas pa r - ticula res e das casas. E ra ainda concedida aos prop rietã rios que alu gassem os p redios const ruidos po r p re ços de 3 0 $ 0 0 0 os meno­

res, 4 0 $ 0 0 0 os medias e 6 0 $ 0 0 0 os maio res, a isen ção do pa gamen

to do imposto p redial po r 15 anos .

O Estado p retendia, po rtanto, que as a venidas se to rnassem uma alte rnati va pa ra a resolu ção do p roblema da hi -

gieni za ção e mo ral i za ção das habita ções pa ra as classes t raba - lhado ras.

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. 8 3 .

Mesmo antecendo _{esta legisla ç ão, em 1890, surgem}

na area estudada os p rimeiros conjuntos de casas enfi leiradas voltadas para uma rua particular , que caracterizariam a aveni­ da ( S) .

A legislação viria regularizar uma situação jã exiI tente de fato, so que em pequenas proporçoes .

Neste momento, são apenas 13 casas em avenida loca lizadas no Bd. 28 de Setembro e na rua Du que de Caxias . E pos­ sivel avaliar que se diferenciavam dos " quartos nos fundos dos terrenos " pelo valor locativo que apresentavam . Os quartos po� suiam em 1890 um valor locativo medio de 1 32 $000, en quanto as avenidas, de 2 40$000( 6 ) _.

A partir de 1895 as avenidas surgiam como um tipo mais comum de construção. Jã são 158 casas em avenida distri buidas pelos dois loteamentos mais antigos (o loteament o da Cia . Architect õnica e a Aldea Campista ), representando 16 % das construç6es do local. Em 1900 as avenidas ·constituiam 20% do total das construç6es . Esta proporção viria a ser a crescida a partir de 191 0 .

-

O correr de casas e um conjunto de casas alin hadas

ou geminadas qílentemente a da .

voltado para a rua principal . Correspondem fre

um padrão construtivo superior as casas em aveni

Não poder íamos est udar as avenidas sem mencionar

0 correr de casas, que apesar de ter uma organização espa­