utilizado para fins de apuração do voto do Credor perante a Assembleia Geral de Credores deve refletir o valor de fato devido.
471. Diante do exposto, esta Administradora Judicial considerou as amortizações no computo da dívida para garantir a correta apuração de votos perante a Assembleia Geral de Credores, contudo, tão logo haja a devolução das quantias, esta Administradora Judicial apresentará o valor da dívida atualizado.
472. A informação quanto ao pagamento será considerada quando do cumprimento do Plano de Recuperação Judicial, eventualmente aprovado e homologado.
473. Por fim, observa-se que a Recuperanda em resposta a esta divergência alegou que o Banco Credor teria recebido repasses no montante de R$2.734.257,27, entre o período de 02/06/2016 e 05/09/2016, os quais deveriam abater do saldo devedor da dívida. Contudo, deixaram de apresentar documentos comprobatórios.
474. Ante o exposto, esta Administradora Judicial retifica a Lista de Credores apresentada pela Recuperanda Viver Incorporadora e Construtora S.A., consolidando, em favor de Banco Pan S.A., o montante de R$ 18.144.862,84, classificado como quirografário.
BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A
Nova Lima
475. O Credor Banco Santander (Brasil) S.A, apresentou Divergência de Crédito endereçada a esta Administradora Judicial, pleiteando a exclusão do montante de R$ 33.876.859,57 na Lista de Credores apresentada pelas Recuperandas Inpar Projeto Residencial Nova Lima SPE Ltda., Viver Empreendimentos Ltda. e Viver Incorporadora e Construtora S.A.
115 hipoteca e cessão fiduciária de direitos creditórios da comercialização das unidades do bloco 3 do empreendimento Residencial Alto Belvedere, devidamente registrado.
Banco Santander (Brasil) S/A
Inpar Projeto Residencial Nova Lima Spe Ltda. Viver Empreendimentos Ltda.
Viver Incorporadora e Construtora S/A.
Divergência: Crédito listado no valor de R$33.876.859,57
Contrato Classe Moeda Valor Pleiteado
Contrato nº 1763/13 Extraconcursal R$ 32.195.116,23
Contrato nº 2360/15 Extraconcursal R$ 1.723.335,63
Total 33.918.451,86
Ref : Divergência do Credor
477. Analisada a documentação apresentada pelo Banco Credor, esta Administradora Judicial verificou que o mesmo trouxe os seguintes contratos de produção de empreendimentos imobiliários de financiamento:
Banco Santander (Brasil) S/A
Inpar Projeto Residencial Nova Lima Spe Ltda. Viver Empreendimentos Ltda.
Viver Incorporadora e Construtora S/A.
Divergência: Crédito listado no valor de R$33.876.859,57
Contrato Classe Moeda Valor Pleiteado
Produção de Empreendimento Imobiliário Financiamento nº 1763/13 Extraconcursal R$ 32.195.116,23 Produção de Empreendimento Imobiliário Financiamento nº 2360/15 Extraconcursal R$ 1.723.335,63
Total 33.918.451,86
Ref : Divergência do Credor
478. A análise dos referidos contratos indica que a fim de garantir ambas as operações Viver Empreendimentos Ltda. e a Viver Participações Ltda. figuraram como fiadores, com renúncia ao benefício de ordem, conforme cláusula 13 de ambos os contratos.
479. Além das fianças foi concedida hipoteca do imóvel de Matrícula nº 40.396 do Serviço de Registro de Imóveis da Cidade de Nova Lima/MG, no qual está situado o bloco 3 do seu empreendimento Residencial Alto Belvedere, bem como cedeu fiduciariamente os direitos creditórios da comercialização das unidades dos respectivos imóveis.
480. Com relação a hipoteca, dispõe o Código Civil em seu artigo 1492: “As hipotecas serão registradas no
Santander, os títulos originários da hipoteca são diversos dos contratos objetos da presente divergência.
482. Cumpre salientar de que apesar de constar nos instrumentos nº 1763/13 e 2360/15 indicação de que as hipotecas registradas garantem os referidos contratos, o fato é que tal questão não foi averbada perante o cartório competente, e, portanto, não foi dada ciência a terceiros de que o imóvel objeto da Matrícula nº 40.396 garante os instrumentos nº 1763/13 e 2360/15, conforme determina a legislação.
483. Portanto não resta constituída a garantia hipotecária.
484. Com relação a garantia por meio de cessão fiduciária dos direitos creditórios da comercialização das unidades do empreendimento da Recuperanda, esta Administradora Judicial verificou que o mesmo encontra-se registrado perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Lima/MG.
485. Ocorre, que por se tratar de cessão fiduciária e consequentemente um bem móvel, o local correto de registro do mesmo é no domicilio do devedor conforme preceitua o artigo 1.361 §1 do Código Civil e no Registro de Títulos e Documentos e não no Registro de Imóveis conforme realizado pelo Banco Credor.
486. Nesse sentido é o entendimento consolidado da Súmula n.º 60 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – Seção de Direito Privado: “A propriedade fiduciária constitui-se com o registro do Instrumento no registro de Títulos e Documentos do domicílio do devedor”.
487. Assim sendo, dado que a cessão fiduciária não está devidamente constituída, o crédito deve ser reconhecido como concursal.
488. Isto posto, cumpre destacar que o crédito em questão deve constar na relação de credores dos fiadores que renunciaram ao benefício de ordem.
117
Inpar Projeto Residencial Nova Lim a Spe Ltda. Viver Em preendim entos Ltda.
Viver Incorporadora e Construtora S/A.
Divergência: Crédito listado no valor de R$33.876.859,57 Classe III
Contrato Saldo Devedor Correção (a) Juros Rem unt. (b) Juros de Mora (c) Multa (c) Valor - Posição em 16/09/2016 Prod. de Empre. Imob. Fin. nº 1763/13 31.397.595,30 59.427,84 286.496,06 363.335,53 88.261,54 32.195.116,27 Prod. de Empre. Imob. Fin. nº 2360/15 1.662.084,72 5.066,15 27.566,83 22.756,81 5.861,11 1.723.335,62 Total 33.059.680,02 64.493,99 314.062,89 386.092,34 94.122,65 33.918.451,89 Not a (a): Correção pelo indice da TR;
Not a (b): juros remunerat órios pela t axa de 10%a.a. e 11%a.a. respect ivament e; Not a (c): juros morat órios a t axa de 1%a.m. e mult a de 2%.
490. Ante o exposto, esta Administradora Judicial retifica a Lista de Consolidação Substancial, em favor de Viver Empreendimentos Ltda. e Viver Incorporadora e Construtora S.A. o valor consolidado de R$ 33.918.451,89, em favor do Banco Santander (Brasil) S.A., classificado como crédito quirografário.
Residencial Felice
491. O Credor Banco Santander (Brasil) apresentou Divergência de Crédito endereçada a esta Administradora Judicial pleiteando a retificação da Lista de Credores da Inpar Projeto 94 SPE Ltda., pleiteando a retificação dos créditos previstos em seu favor, quais sejam, R$ 11.282.936,78, classificado como garantia real (Classe II) e de R$ 1.661.392,99, classificado como quirografário (Classe III) para passar a constar o valor de R$ 13.873.541,56, classificado como garantia real (Classe II).
492. O Credor informa que o Instrumento Particular de Abertura de crédito e Financiamento para a Construção de Empreendimento Imobiliário com garantia Hipotecária, alocação de Recursos e Outras Avenças n.º 361/09 (Residencial Felice) está garantido por meio de hipoteca e penhor de direitos creditórios atuais e futuros decorrentes da comercialização das unidades do empreendimento imobiliário, e, portanto, o crédito deve ser classificado como crédito com garantia real (Classe II).
493. Dispõe que o valor da dívida atualizado até a data do pedido de Recuperação Judicial perfaz o valor de R$ 13.873.541,56.
494. Analisada a documentação, esta Administradora Judicial verificou que em 25/02/2009, Recuperanda e Banco Credor firmaram referido contrato no montante de R$ 22.990.000,00.
495. Aditamentos posteriormente firmados, foram utilizados para majorar o crédito do contrato para o montante de R$ 32.610.000,00.
496. Afim de garantir a operação, a Recuperanda hipotecou imóvel, avaliado no valor de R$ 2.801.122,28 de seu empreendimento em favor do Banco credor do financiamento, conforme demostra a matrícula 42.510, cujo registro ocorreu em 23/11/2011, data anterior a distribuição da Recuperação Judicial.
497. Com relação a hipoteca, dispõe o Código Civil em seu artigo 1492: “As hipotecas serão registradas no
cartório do lugar do imóvel, ou no de cada um deles, se o título se referir a mais de um”.
498. Assim, considerando que a hipoteca encontra-se devidamente registradas em data anterior ao pedido de Recuperação Judicial, resta constituída a garantia real hipotecária.
499. Quanto ao penhor dos diretos creditórios oriundos da venda das unidades do referido empreendimento, o contrato estipulou o percentual da garantia de 120% do valor unitário do empréstimo.
500. Entretanto, verifica-se que o penhor em questão foi registrado perante o cartório de registro de imóveis.
501. O artigo 1.452 do Código Civil determina que tal espécie de penhor deve ser registrada perante o cartório de registro de títulos e documentos, portanto, não resta constituída a garantia pignoratícia.
502. Isto posto, o Credor detém apenas a garantia hipotecária, quanto ao valor da garantia, observa-se que o instrumento firmado entre as partes estipula na Cláusula 17ª, §6º que haverá a liberação de cada unidade da garantia hipotecária mediante o pagamento do Valor Mínimo para o Desligamento – VMD, o que ocorre com a compra da unidade pelo consumidor final.
503. A análise das unidades em estoque e dos recebíveis do referido empreendimento demonstram que a garantia perfaz a quantia de R$24.042.155,10.
119
Qnt. Descrição Em preendim ento Saldo
Devedor
45 Recebível Inpar Projeto 94 SPE Ltda. / Felice 14.124.443,41
26 Estoque Inpar Projeto 94 SPE Ltda. / Felice 9.917.711,69
Total 24.042.155,10
Font e: Analit ico dos recebí veis em cart eira e est oque da Recuperanda; 504. Isto posto, segue o cálculo do valor da dívida:
Banco Santander (Brasil) S/A R$
Inpar Projeto 94 SPE Ltda. -
Fiadora: Viver Incorporadora e Construtora S.A.
Divergência: Crédito listado no valor de R$1.661.392,99 Divergência: Crédito listado no valor de R$11.282.936,78 Valor
Contratado
Saldo Devedor - em
01/06/2016 Juros Remunt. (c) Juros Mora(c) Multa (c)
Quirografário - Valor em 16/09/2016 22.900.000,00 12.373.541,74 737.686,96 473.666,51 271.697,90 13.856.593,11 Total 12.373.541,74 737.686,96 473.666,51 271.697,90 13.856.593,11 Font e: Documentos apresent ados pelo credor impugnant e;
Nota (a): Convencionado o pagamento em 31 parcelas mensais, na modalidade da Tabela Price, com carência da 7 meses, t endo sido adimplidas as 25 primeiras parcelas; Nota (b): Cláusula 14, do venciment o ant ecipado, em caso de ausência de pagament o, o que ocorreu em 16/ 04/2015 ensejando o vencimento antecipado das parcelas vincendas, ou seja, da cobrança do saldo devedor à dat a do inadimplemento;
Nota (c): Cláusula 9, a respeit o dos encargos de mora, correção monetaria aplicação de percent ual igual ao deposito da poupança-TR, juros remunetarios de 21,84% a.m. acrescidos de juros morat órios a t axa de 1%a.m. e multa de 2%.
505. Por fim, cumpre informar que a Viver Incorporadora e Construtora S/A é fiadora do contrato acima mencionado, considerando a renúncia do benefício de ordem que dispõe o Código Civil, portanto, faz
jus a manutenção do crédito na relação de credores da fiadora.
506. Ante o exposto, esta Administradora Judicial retifica a Lista de Credores da Recuperanda Viver Incorporadora e Construtora S.A., em favor do Banco Santander (Brasil) S.A o valor de R$ 13.856.593,11, classificado como crédito quirografário (Classe III).
Conclusão
507. Pelo exposto, considerando os créditos garantidos pela Recuperanda Viver Incorporadora e Construtora S.A, esta Administradora Judicial retifica a Lista de Credores da Consolidação substancial para concretizar em favor de Banco Santander (Brasil) S.A. o valor de R$ 47.775.045,00, classificado como quirografário (Classe III).
508. O credor Banco Votorantim S/A apresentou Divergência de Crédito, mediante petição endereçada a esta Administradora Judicial, pleiteando a exclusão do crédito previsto em seu favor, na Relação de Credores apresentada pela Recuperanda, qual seja, R$ 10.305.879,59, classificado originalmente como crédito quirografário.
509. Alega o Credor que seu crédito é oriundo de contratos garantidos por alienação e cessão fiduciária, que não se sujeitam à Recuperação Judicial, nos termos do art. 49, §3º, da Lei 11.101/2005.
510. Analisada a documentação apresentada pelo Credor, esta Administradora Judicial verificou que o crédito em questão é oriundo da CCB nº 10164636 que possuí as seguintes garantias:
121 Projeto Imobiliário Residencial Viver Bosque SJP SPE 91 Ltda.
Análise das Garantias
Cédula de Crédito Bancário (CCB) nº 10164636
Contrato Garantia % Garantia Registro Data Descrição Objeto 82802-2 Alienação fiduciária de quotas 100%
Aditamento não registrado
_ Quotas da Inpar Projeto 44 Spe Ltda.
112878-3
Cessão fiduciária de eventuais direitos creditórios que venham a ser de títularidade da Projeto Imobiliário Altos do Umarizal Spe Ltda. 100% Aditamento não registrado _
Todos os direitos e valores que sejam ou venham a ser de sua titularidade em razão da execução das Garantias do Plano Empresário; de eventual liberação, cessão, renúncia, transferência ou qualquer forma de disposição pelo Credor Plano Empresário; e em razão de disponibilização de recursos na conta vinculada indicada.
82803-1 Alienação fiduciária de quotas 100%
Aditamento não registrado
_ Quotas do projeto Imobiliário Altos do Umarizal Spe 64 Ltda.
112877-7
Cessão fiduciária de eventuais direitos creditórios que venham a ser de títularidade de Inpar Projeto 44 Spe Ltda. 100% Aditamento não registrado _
Todos os direitos e valores que sejam ou venham a ser de sua titularidade em razão da execução das Garantias do Plano Empresário; de eventual liberação, cessão, renúncia, transferência ou qualquer forma de disposição pelo Credor Plano Empresário; e em razão de disponibilização de recursos na conta vinculada indicada.
101322-7 Penhor quotas de sociedade empresária 100%
Aditamento não registrado
_
Quotas do Projeto Imobiliário
Residencial do Viver Bosque SJP Spe 91 Ltda.
111713-9
Cessão fiduciária de direitos creditórios detidos pelo Projeto Imobiliário Residencial Viver Bosque SJP Spe 91 Ltda.
100%
Aditamento não registrado
_ Direitos creditórios decorrentes de contratos 111714-4 Hipoteca Cedular. _ Sim, no Registro de Imóveis de Sumaré/SP
03/03/2016 Imóvel com área total 4.447 m2 - Matrícula 93.344
Fonte: documentos disponibilizados pelo Credor
511. Analisado o Instrumento de Alienação Fiduciária de Quotas nº 82802-2, foi constatado que referido contrato teve 08 (oito) aditamentos, sendo que a partir do 6º aditamento passou a garantir a CCB nº 10164636. No entanto, o 6º, 7º e 8º aditamentos não foram registrados no Cartório de Títulos e Documentos de domicílio da devedora.
512. A mesma situação foi identificada em relação ao Instrumento de Alienação Fiduciária de quotas nº 82803-1, ou seja, o 6º, 7º e 8º aditamentos não foram registrados no Cartório de Títulos e Documentos de domicílio da devedora, sendo que esses aditamentos que incluíram a CCB nº 10164636.
513. Em relação aos Contratos de Cessão Fiduciária de Direitos nº 112878-3 e 112877-7, foi constatado que a CCB nº 10164636 foi incluída nas referidas cessões fiduciárias no 1º aditamento aos contratos, sendo que este aditamento não foi registrado no Cartório de Títulos e Documentos do domicílio da devedora. Essa situação permaneceu no 2º e 3º aditamentos.
514. O Contrato de Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios nº 111713-9, também foi apresentado sem a comprovação do registro no Cartório de Títulos e Documentos do domicílio da devedora.
515. O artigo 1.361, §1º, do Código Civil, dispõe que, in verbis:
Art. 1.361. Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel infungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
§ 1º Constitui-se a propriedade fiduciária com o registro do contrato, celebrado por instrumento público ou particular, que lhe serve de título, no Registro de Títulos e Documentos do domicílio do devedor, ou, em se tratando de veículos, na repartição competente para o licenciamento, fazendo-se a anotação no certificado de registro.
516. A respeito do julgado de efeito não vinculado proferido pelo Egrégio Superior Tribunal de Justiça, cumpre esclarecer que o Egrégio TJ/SP em recente decisão se posicionou pela validade da Súmula 60 do TJ/SP:
“(...) em que pese a existência de precedente não vinculante em sentido contrário no Colendo Superior Tribunal de Justiça, o entendimento firmado por esta Corte é de que a existência de regramento específico acerca da cessão fiduciária de título de crédito não afasta a exigência prevista no art. 1.361, §1º, do CC e na Súmula 60 do TJSP(...)”
(Agravo de Instrumento nº 2058589-92.2016.8.26.0000. Relator: Hamid Bdine. 1ª Câmara de Direito Empresarial. Julgado em 21/09/2016)
123 contratos nº 82802-2, 82803-1, 112878-3, 112877-7 e 111713-9 visando atribuir caráter extraconcursal à CCB nº 10164636.
518. Não obstante, em relação às cessões fiduciárias de direitos creditórios, foi observado que tais contratos possuem como objeto garantias futuras, as quais não foram individualizadas.
519. O artigo 33 da Lei nº 10.931 de 2004 dispõe que:
Art. 33. O bem constitutivo da garantia deverá ser descrito e individualizado de modo que permita sua fácil identificação.
520. Por sua vez, o artigo 1.362, do Código Civil, determina que:
Art. 1.362. O contrato, que serve de título à propriedade fiduciária, conterá: (...)
IV - a descrição da coisa objeto da transferência, com os elementos indispensáveis à sua identificação.
521. Portanto, resta constatado que as garantia da CCB nº 10164636 não observaram os requisitos mínimos exigido para que sejam considerados extraconcursais.
522. Em relação ao instrumento particular de constituição de penhor de quotas nº 101322-7, outorgado pela Viver Desenvolvimento Imobiliário Ltda. e Viver Participações, observa-se que esse instrumento garante, primeiramente, a CCB nº 10132586 e não incluiu a CCB nº 10164636.
523. Dessa forma, para inclusão da CCB nº 10164636, foi realizado o 8º aditamento ao Instrumento Particular de Constituição de Penhor de Quotas nº 101322-7. No entanto, esta Administradora Judicial verificou que esse aditamento apresentado pelo Credor não possui carimbo do registro ou microfilme do Cartório de Títulos e Documentos do domicilio da devedora, fato pelo qual não tem o condão de classificar o crédito na Classe II em relação as Recuperandas que prestaram a garantia.
Hipotecária Cedular nº 111714-4, na qual foi dado o imóvel pertencente à Viver Incorporadora e Construtora S.A. para garantir a CCB nº 10164636 devida pelo Projeto Imobiliário Residencial Viver Bosque SJP SPE 91 Ltda.
525. Referido imóvel conta com área total de 4.447m² e avaliação de R$ 1.500.000,00.
526. Tal instrumento foi devidamente registrado pelo Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré – SP.
527. Portanto, a garantia hipotecária deve ser classificada da seguinte maneira:
(i) Em relação à Projeto Imobiliário Residencial Viver Bosque SJP SPE 91 Ltda. deve constar como quirografário;
(ii) Na Viver Incorporadora e Construtora S.A. deve constar como crédito com garantia real;
528. Por fim, vale destacar que constaram como avalistas e terceiras garantidoras as seguintes Recuperandas (item 04 e 05 da CCB nº 10164636):
Banco Votorantim S.A
Projeto Imobiliário Residencial Viver Bosque SJP SPE 91 Ltda. Avalistas e Terceiros Garantidores - CCB nº 1016436
Recuperanda Situação na Recuperação Judicial
Viver Incorporadora e Construtora S.A. Consolidação Substâncial
Impar Projeto Samoa SPE 75 Ltda. Patrimônio de Afetação
Projeto Imobiliário Condomínio Park Plaza SPE 52 Ltda. Consolidação Substâncial
Viver Desenvolvimento Imobiliário Ltda. Consolidação Substâncial
Viver Participações Ltda. Consolidação Substâncial
Fonte: itens 04 e 05 da CCB nº 10164636
529. A “cláusula 8. Terceiros Garantidores e Avalistas” da CCB nº 10164636 prevê a renúncia do benefício de ordem.
530. Portanto, vis a vis a Consolidação Substancial de algumas Recuperandas e o reconhecimento de Patrimônio de afetação de outras, verifica-se que:
125 reconhecido será um só para todas as Recuperandas;
Em relação as Recuperandas que possuem o Patrimônio de Afetação deve ser
reconhecido o valor devido em suas respectivas listas de credores, bem como nas Recuperandas que possuem Consolidação Substancial, ante a garantia pessoal prestada;
531. Cabe ressaltar que o Credor questionou o valor listado em seu favor, indicando como correta a quantia de R$ 10.250.761,53.
532. Diante de tal questionamento, com base nos documentos disponibilizados pelo Credor, esta Administradora Judicial apurou o crédito com o seguinte valor até a data do pedido de Recuperação Judicial (artigo 9ª, II, da Lei 11.101/05):
Banco Votorantim S.A. R$
Projeto Imobiliário Residencial Viver Bosque SJP SPE 91 Ltda.
Divergência: Crédito listado no valor de R$10.305.879,59 Valor Contratado Data da Parcela Inadimplida Saldo Devedor Juros (b) Expurgo de juros (c)
Garantia Real - Valor em 16/09/2016
Quirografário - Valor em 16/09/2016 10.160.701,74 20/04/2016 10.243.755,68 145.973,85 (199.605,51) 1.500.000,00 8.690.124,02 Total 10.243.755,68 145.973,85 (199.605,51) 1.500.000,00 8.690.124,02
Font e: Document os apresent ados pelo credor impugnant e; Not a (a): Convencionado ao saldo principal ainda não amort izado;
Not a (c): Expurgo do juros remunarat ório at é a dat a da Recuperação Judicial;
Not a (b): Cláusula 7ª, a respeit o dos encargos de mora, juros remunerat órios e/ ou comissão de permanência a que f or maior, ut ilizados os encargos originalment e cont rat ados, juros de 0,3675% a.m. acrescidos de juros morat órios a t axa de 1%a.m., at é a dat a da Recuperação Judicial, além de mult a de 2%.
533. Por fim, cumpre observar que o Banco Credor detém outras operações (CCB nº 10164637 e CCB nº10164638) emitidas pelas sociedades Recuperandas, Inpar Projeto 44 SPE Ltda. e Projeto Imobiliário Altos do Umarizal SPE 64 Ltda., nas quais foram prestadas garantias de aval com a renúncia do benefício de ordem.
534. Observa-se que a Viver Empreendimentos Ltda., Viver Participações Ltda., Viver Desenvolvimento Imobiliário Ltda. figuraram como terceiros garantidores solidários, conforme cláusula 8º referentes às CCB nº 10164637 e CCB nº10164638, conforme quadro que segue:
Origem da dívida CCB nº 10164636 CCB nº 10164637 CCB nº 10164638 82802-2 82802-2 82802-2 112878-3 112878-13 112878-3 82803-1 82803-1 82803-1 112877-7 112877-7 112877-7 101322-7 101322-7 101322-7 111713-9 111713-9 111713-9 111714-4 - 233395
Devedora Principal Projeto Imobiliário Residencial
Viver Bosque SJP SPE 91 Ltda. Inpar Projeto 44 SPE Ltda.
Projeto Imobiliário Altos do Umarizal SPE 64 Ltda.
Terceira Garantidora com Patrimônio de Afetação
Impar Projeto Samoa SPE 75 Ltda.
Projeto Imobiliário Altos do Umarizal SPE 64 Ltda.
Inpar Projeto 44 SPE Ltda. Viver Incorporadora e Construtora S.A. Viver Incorporadora e Construtora S.A. Viver Incorporadora e Construtora S.A. Projeto Imobiliário
Condomínio Park Plaza SPE 52 Ltda. Viver Empreendimentos Ltda. Viver Empreendimentos Ltda. Viver Desenvolvimento
Imobiliário Ltda. Viver Participações Ltda.
Viver Participações Ltda.
Viver Participações Ltda. Viver Desenvolvimento Imobiliário Ltda. Viver Desenvolvimento Imobiliário Ltda. Classe II 1.500.000,00 - - Classe III 8.690.124,02 8.286.160,02 6.268.271,72 Total 10.190.124,02 8.286.160,02 6.268.271,72
Terceira Garantidoras com Consolidação Substancial Instrumentos de Garantia
535. Portanto, o crédito de tais CCB’s devem constar na relação de credores da consolidação substancial.
536. Ante o exposto, esta Administradora Judicial reconhece em favor do Credor Banco Votorantim S.A. o valor de R$1.500.000,00 na Classe II e R$ 8.690.124,02 na Classe III.
537. Em razão dos avais prestados o Banco também detém a obrigação referente aos demais contratos cujo valor é de (i) R$6.268.271,72, referente a CCB nº 10164638; (ii) R$ 8.286.160,02, referente a CCB nº 10164637; (iii) totalizando na Classe III, quirografária, o valor de R$23.244.555,75.
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Contrato Classe Valor
CCB nº 10164636 Classe II 1.500.000,00
CCB nº 10164636 Classe III 8.690.124,02
CCB nº 10164637 Classe III 8.286.160,02
CCB nº 10164638 Classe III 6.268.271,72
Total 24.744.555,75