EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
EXECUÇÃO FISCAL Nº 2005.71.00.036385-8/RS
EXEQUENTE : UNIÃO - FAZENDA NACIONAL
ADVOGADO : WAGNER LOPES ALVES PEREIRA
EXECUTADO : MARIA THEREZA TRINDADE BECK
ADVOGADO : MARIA THEREZA TRINDADE BECK
EDITAL N.º 12207875
DESPACHO/DECISÃO - EDITALDetermino a realização de leilão do bem penhorado na folha n. 53:
01 (um) imóvel, o apartamento nº 35 do edifício Cruzeiro do Sul, sito na rua dos Andradas, nº 1.646, localizado no terceiro andar, com a área total de 92,29095mq, composto de 67,3525mq de área útil, e 7,9275mq de parte ideal na área do corredor geral do pavimento e 17,01095mq de parte ideal na área das dependências de uso comum do edifício, tocando-lhe ainda uma parte ideal de 11,315025 no terreno, que mede 16,05m de frente à rua dos Andradas, por 39,25m de extensão da frente aos fundos, entestando nos fundos com terrenos pertencentes à Igreja Nossa Senhora do Rosário; dividindo-se por um lado com o prédio de Josefina Henriqueta da Fonseca Vasconcellos e outros e, por outro lado com propriedade de Walter Hoffmann, Dr. Armin Niemeyer e Alberto Adams. Bairro: Centro. Quarteirão: ruas dos Andradas, Vigário José Inácio, Doutor Flores e avenida Otávio Rocha, conforme matrícula nº 52.561 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre-RS, reavaliado em R$ 250.000,00 (duzentos e
cinquenta mil reais), em 21/11/2014.
Ônus: Constam débitos de condomínio vencidos no valor de R$
59.007,59 (cinquenta e nove mil sete reais e cinquenta e nove centavos), até 10/09/2015.
Observação: as despesas condominiais correrão a expensas do adquirente.
Constam, ainda, débitos de IPTU vencidos no valor de R$ 10.096,09 (dez mil noventa e seis reais e nove centavos), até 10/09/2015; penhora nos autos do processo nº 001/1.05.1583150-0, em trâmite na 16º Cartório Cível desta Capital (AV-11/52.561). Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária.
[FWF©/FWF]
2005.71.00.036385-8 12207875.V003_2/4
*200571000363858*
*12207875.3*
Depositária: Maria Thereza Trindade Beck. Endereço: Rua Pinheiro Machado, 155, Independência, Porto Alegre/RS ou Rua dos Andradas, 1646, Conjunto 35, Porto Alegre/RS.
Nomeio para o encargo a Leiloeira Joyce Ribeiro, conforme indicação da credora arquivada em Secretaria. A Leiloeira restará compromissada quando da sua intimação deste despacho.
No caso de bem alienado fiduciariamente, cópia deste despacho servirá de DETERMINAÇÃO JUDICIAL para que a proprietária fiduciária forneça à própria Leiloeira extrato atualizado dos débitos do devedor fiduciante.
Arbitro os honorários da Leiloeira em 6% do lanço.
Data, hora e local:
1ª) 14 de outubro de 2015, a partir das 14 horas, na Rua Otávio Francisco Caruso da Rocha, nº 600, 9º andar (Auditório da Justiça Federal), em Porto Alegre/RS;
2ª) 29 de outubro de 2015, a partir das 14 horas, no mesmo local, caso não haja licitante que, em primeiro leilão, ofereça preço igual ou superior ao da avaliação.
Esta decisão servirá de alvará e de edital, e desta será intimado o
executado por seu procurador constituído nos autos, ou, na falta deste, pessoalmente. Frustrada a intimação pessoal, quando for o caso, considerar-se-á intimado o executado pela publicação deste edital.
Deverá a Leiloeira verificar a localização e estado dos bens penhorados, para fins do leilão, autorizada a visita interna aos imóveis, durante o dia.
Contudo, constatando, em suas diligências, a inviabilidade de arrematação dos bens penhorados, caberá à Leiloeira informar nos autos, abstendo-se de efetuar a remoção. Da informação, dê-se vista à credora para manifestar-se sobre a eventual desconstituição da penhora e prosseguimento da execução.
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2005.71.00.036385-8 12207875.V003_3/4
*200571000363858*
*12207875.3*
Acaso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou parcelamento, responderá o executado pelas despesas da Leiloeira, que arbitro em 2% do valor da avaliação ou da dívida, o que for menor (cópia desta decisão servirá como título para a cobrança).
Fica autorizada a realização de leilão "on line" de forma simultânea ao leilão presencial, oportunizando à Leiloeira a divulgação do leilão pela internet e outros meios.
A arrematação observará as seguintes condições:
a) as despesas da arrematação correrão por conta do arrematante;
b) os bens serão arrematados pelo maior lance, sendo que no primeiro leilão o valor mínimo deve ser o da avaliação e, no segundo leilão, o mínimo de 60% da avaliação, em ambos os casos abatidas eventuais dívidas de condomínio, se bens imóveis, e 50% da avaliação, se bens móveis;
c) o arrematante receberá, em se tratando de veículos, tais bens livres de multas, taxas de licenciamento e IPVA, atrasados;
d) para a expedição da carta de arrematação, deverá o arrematante comprovar o recolhimento das respectivas custas, mediante Guia de Recolhimento da União a ser obtida junto à Leiloeira ou diretamente na Secretaria desta Vara;
e) no caso de bem alienado fiduciariamente, o crédito da instituição financeira será saldado com o produto do lanço vencedor, expedindo-se alvará daquele valor ao credor fiduciário.
Restando negativa a hasta, fica desde já autorizada a venda
direta dos bens penhorados a particular, inclusive pela Internet, observando-se
os delineamentos postos no item "b", acima, e as seguintes condições: a) prazo de 90 (noventa) dias; b) o pagamento poderá se dar em até 06 parcelas iguais, mensais e sucessivas, sendo a primeira no ato da venda, ficando determinada a hipoteca/penhor judicial; c) o pagamento das parcelas deverá ser feito mediante depósito judicial em conta vinculada a este processo e aberta quando do primeiro recolhimento.
[FWF©/FWF]
2005.71.00.036385-8 12207875.V003_4/4
*200571000363858*
*12207875.3*
Inviabilizada a venda direta dos bens penhorados (caso, por exemplo, de bens inservíveis, sucata ou sem colocação em mercado), propostas de compra por valores inferiores a esses balizamentos poderão ser submetidas à apreciação judicial para provimento específico.
Intimem-se, inclusive a Leiloeira, oportunizando-se-lhe vista dos autos. Cumpra-se.
Porto Alegre, 17 de setembro de 2015.
Documento eletrônico assinado por TIAGO SCHERER, Juiz Federal Substituto
na Titularidade Plena, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de 2010. A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico http://www.jfrs.jus.br/processos/verifica.php, mediante o preenchimento do código verificador 12207875v3 e, se solicitado, do código CRC 26270ADB.
[FWF©/FWF]
2007.71.00.017246-6 12201083.V010_1/4