EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
LUIZ FELIPE HEIT
94.00.09376-4 12201009.V006_1/4
*9400093764*
*12201009.6*
EXECUÇÃO FISCAL Nº 94.00.09376-4/RS
EXEQUENTE : INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS
EXECUTADO : NAURA REGINA FREITAS HEIT
: NORLAI TEREZINHA SOARES D'AVILA : BISTRO LANCHES LTDA/
: LUIZ FELIPE HEIT
EDITAL N.º 12201009
DESPACHO/DECISÃO - EDITALDetermino a realização de leilão do bem penhorado na folha n. 106:
01 (um) imóvel, a loja 1, localizada no andar térreo ou primeiro pavimento, sob o nº 366 da Rua São Luiz, à esquerda de quem dessa rua olhar para o edifício, com a área real total de 68mq09, sendo 62mq65 de área real privativa e 5mq44 de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,237113 nas coisas de uso comum e no terreno, o qual mede 11m00 de frente, ao sudoeste, à dita rua; tendo nos fundos, ao nordeste, a mesma largura da frente, onde entesta com imóveis da sucessão de Vicentina Godinho Rhodes e Alzemiro Augusto de Oliveira; por 33m00 de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados; dividindo-se, por um lado, ao noroeste, com o prédio nº 352 da rua São Luiz, que é ou foi da sucessão de Vicentina Godinho Rhodes, com que também se divide pelo outro lado, ao sudeste. Quarteirão: Ruas São Luiz, Leopoldo Bier e Bernardo Pires e av. Princesa Isabel. Conforme matrícula nº 68.490 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre-RS, reavaliado em R$
310.000,00 (trezentos e dez mil reais), em 10/04/2012.
Observação: o número 366 não existe de fato no local indicado,
porém frente as confrontações constantes do registro do imóvel é possível identificá-lo como sendo o imóvel que hoje se encontra com o número 368. O bem se encontra em bom estado de conservação e localizado em área comercial de fácil acesso. No local está instalada a Lancheria MacDinhos.
Ônus: Constam débitos de IPTU vencidos no valor de R$
66.115,61(sessenta e seis mil cento e quinze reais e sessenta e um centavos), até 24/07/2015. Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária.
[FWF©/FWF]
94.00.09376-4 12201009.V006_2/4
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Nomeio para o encargo a Leiloeira Joyce Ribeiro, conforme indicação da credora arquivada em Secretaria. A Leiloeira restará compromissada quando da sua intimação deste despacho.
No caso de bem alienado fiduciariamente, cópia deste despacho servirá de DETERMINAÇÃO JUDICIAL para que a proprietária fiduciária forneça à própria Leiloeira extrato atualizado dos débitos do devedor fiduciante.
Arbitro os honorários da Leiloeira em 6% do lanço.
Data, hora e local:
1ª) 14 de outubro de 2015, a partir das 14 horas, na Rua Otávio Francisco Caruso da Rocha, nº 600, 9º andar (Auditório da Justiça Federal), em Porto Alegre/RS;
2ª) 29 de outubro de 2015, a partir das 14 horas, no mesmo local, caso não haja licitante que, em primeiro leilão, ofereça preço igual ou superior ao da avaliação.
Esta decisão servirá de alvará e de edital, e desta será intimado o
executado por seu procurador constituído nos autos, ou, na falta deste, pessoalmente. Frustrada a intimação pessoal, quando for o caso, considerar-se-á intimado o executado pela publicação deste edital.
Deverá a Leiloeira verificar a localização e estado dos bens penhorados, para fins do leilão, autorizada a visita interna aos imóveis, durante o dia.
Contudo, constatando, em suas diligências, a inviabilidade de arrematação dos bens penhorados, caberá à Leiloeira informar nos autos, abstendo-se de efetuar a remoção. Da informação, dê-se vista à credora para manifestar-se sobre a eventual desconstituição da penhora e prosseguimento da execução.
Acaso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou parcelamento, responderá o executado pelas despesas da Leiloeira, que arbitro em 2% do valor da avaliação ou da dívida, o que for menor (cópia desta decisão servirá como título para a cobrança).
[FWF©/FWF]
94.00.09376-4 12201009.V006_3/4
*9400093764*
*12201009.6*
Fica autorizada a realização de leilão "on line" de forma simultânea ao leilão presencial, oportunizando à Leiloeira a divulgação do leilão pela internet e outros meios.
A arrematação observará as seguintes condições:
a) as despesas da arrematação correrão por conta do arrematante;
b) os bens serão arrematados pelo maior lance, sendo que no primeiro leilão o valor mínimo deve ser o da avaliação e, no segundo leilão, o mínimo de 60% da avaliação, em ambos os casos abatidas eventuais dívidas de condomínio, se bens imóveis, e 50% da avaliação, se bens móveis;
c) o arrematante receberá, em se tratando de veículos, tais bens livres de multas, taxas de licenciamento e IPVA, atrasados;
d) para a expedição da carta de arrematação, deverá o arrematante comprovar o recolhimento das respectivas custas, mediante Guia de Recolhimento da União a ser obtida junto à Leiloeira ou diretamente na Secretaria desta Vara;
e) no caso de bem alienado fiduciariamente, o crédito da instituição financeira será saldado com o produto do lanço vencedor, expedindo-se alvará daquele valor ao credor fiduciário.
Restando negativa a hasta, fica desde já autorizada a venda
direta dos bens penhorados a particular, inclusive pela Internet, observando-se
os delineamentos postos no item "b", acima, e as seguintes condições: a) prazo de 90 (noventa) dias; b) o pagamento poderá se dar em até 06 parcelas iguais, mensais e sucessivas, sendo a primeira no ato da venda, ficando determinada a hipoteca/penhor judicial; c) o pagamento das parcelas deverá ser feito mediante depósito judicial em conta vinculada a este processo e aberta quando do primeiro recolhimento.
Inviabilizada a venda direta dos bens penhorados (caso, por exemplo, de bens inservíveis, sucata ou sem colocação em mercado), propostas de compra por valores inferiores a esses balizamentos poderão ser submetidas à apreciação judicial para provimento específico.
[FWF©/FWF]
94.00.09376-4 12201009.V006_4/4
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Intimem-se, inclusive a Leiloeira, oportunizando-se-lhe vista dos autos. Cumpra-se.
Porto Alegre, 10 de setembro de 2015.
Documento eletrônico assinado por Paulo Paim da Silva, Juiz Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de 2010. A conferência da
autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico http://www.jfrs.jus.br/processos/verifica.php, mediante o preenchimento do código verificador 12201009v6 e, se solicitado, do código CRC 3998D1E.
[FWF©/FWF]
97.00.00716-2 12207735.V006_1/4