PROVISÕES PARA DEMANDAS JUDICIAIS

A Companhia e suas controladas são partes envolvidas em processos trabalhistas, cíveis, tributários e outros andamentos, e estão discutindo essas questões tanto na esfera administrativa como na judicial.

Processos Tributários

Há 22 processos judiciais tributários instaurados contra a Companhia e suas controladas, cujo valor total era de R$52.101 (dezembro de 2011: R$ 49.807).

O valor da nossa provisão para as perdas decorrentes de processos judiciais tributários pendentes era de R$6.898 em 31 de março de 2012 (dezembro de 2011: R$7.799).

Ações judiciais

Nossa subsidiária Cyrela Imobiliária Ltda. é parte em um processo judicial relativo à cobrança da COFINS e CSLL. Estamos contestando tais pretensões, uma vez que esta subsidiária não possui empregados e os referidos tributos são devidos somente por sociedades que possuem empregados. Constituímos provisão nas nossas demonstrações financeiras consolidadas, na rubrica de tributos a pagar, para esse processo no valor de R$5.196 em 31 de março de 2012 (12/2011: R$6.140).

Nossa subsidiária Cyrela Empreendimentos Imobiliários Importação e Exportação Ltda. é parte em um processo administrativo tributário, proveniente de despacho decisório da Receita Federal do Brasil, de não homologação de impostos pagos por compensação de créditos. Constituímos provisão de R$ 905 em 31 de março de 2012 (12/2011: R$ 899).

68 O saldo remanescente da provisão no montante de R$797 (12/2010: R$797) refere-se a uma ação movida contra a Companhia relacionada à cobrança da COFINS.

Ações administrativas

A Companhia é parte em dois processos administrativos tributários relativos à CSLL e ao IRPJ incidentes sob lucros supostamente auferidos pela Companhia, somando o valor total aproximado de R$ 17.896 (dezembro de 2011: R$17.899). Um dos processos administrativos refere-se à cobrança de IRPJ e de CSLL sobre a totalidade da variação positiva de equivalência patrimonial verificada por nossas subsidiárias no exterior, e não sobre o lucro por elas auferido.

Impetramos mandado de segurança no qual obtivemos, em 27 de janeiro de 2003, provimento em sede de liminar com o objetivo de afastar a cobrança nos termos pretendidos pelas autoridades fiscais brasileiras. O referido processo administrativo tem por objeto a impugnação de dois autos de infração relativos à cobrança do IRPJ e da CSLL ano-base de 2002 que, não obstante a existência do provimento liminar acima mencionado foi lavrada pelas autoridades fiscais brasileiras contra a Companhia, em 23 de fevereiro de 2005, no valor em 31 de março de 2012 de R$12.492 (dezembro de 2011: R$12.430), cuja probabilidade de perda foi avaliada pelos nossos advogados externos como remota.

As autoridades fiscais brasileiras instauraram processo administrativo tributário contra nós em janeiro de 2005 reclamando o pagamento de IRF incidente sobre os juros relativos à parcela das Fixed Rate Notes de nossa emissão. Contestamos esta demanda judicialmente e, com base no parecer dos nossos advogados externos, não constituímos provisão no nosso balanço patrimonial para esse processo administrativo, tendo em vista a probabilidade de perda ser remota. Em 31 de março de 2012 este processo monta o valor aproximado de R$5.494 (12/2011: R$5.469), cuja probabilidade de perda foi avaliada pelos nossos advogados externos como possível.

A Companhia e suas investidas possuem um total de 17 processos administrativos tributários provenientes de despacho decisório da Receita Federal do Brasil de não homologação de Impostos pagos por compensação de créditos. Os valores destes créditos são em sua maioria provenientes de utilização de saldo negativo de impostos retidos na fonte apurados em declaração de ajuste anual. Tais processos possuem defesa administrativa que ainda não foram analisadas pela autoridade fiscal.Em 31 de março de 2012, o valor destes processos totaliza R$18.820 e a probabilidade de perda, avaliada pelos nossos advogados externos, está como possível (R$11.655 em março de 2012 R$ 11.650 em dezembro de 2011), ou remota (R$7.165 em março de 2012 e R$ 7.126 em dezembro de 2011).

Uma das controladas da Companhia é parte em um processo administrativo proveniente de auto de infração lavrado em 31 de outubro de 2011, referente glosa de despesas incorridas no ano calendário de 2006. A subsidiária entrou com contestação e aguarda posição da autoridade fiscal. Em 31 de março de 2012, o valor destes processos totaliza R$ 5.457 (R$5.422 em dezembro de 2011) e de acordo com o relatório dos nossos advogados externos, a probabilidade de perda está avaliada como possível.

Processos Trabalhistas

Em 31 de março de 2012, éramos parte de processos trabalhistas instaurados contra nós, sendo o valor total reclamado nesses processos de aproximadamente R$43.961 (R$40.483 em 31 dezembro de 2011), dos quais R$19.374 (R$17.200 em 31 de dezembro de 2011) encontram-se provisionados, pois a probabilidade de perda é considerada provável. Os processos em sua grande maioria são movidos por empregados de sociedades subempreiteiras, prestadoras de serviços terceirizados que foram contratadas por nós. Nos termos da legislação trabalhista brasileira, somos solidariamente responsáveis pelo cumprimento das obrigações trabalhistas dos empregados das sociedades prestadoras de serviços contratadas por nós.

Processos Cíveis

Em 31 de março de 2012, éramos parte de ações cíveis, perfazendo o valor total reclamado de aproximadamente R$103.478 (12/2011:R$118.106), para os quais provisionamos R$4.100 em 31 de março de 2012 (12/2011: R$5.209). Para o saldo de R$99.378 em 31 de março de 2012 (12/2011: R$112.987), com base no parecer dos nossos advogados externos, não a expectativa de perda é remota nesses processos, portanto não constituímos provisões.

Perdas Prováveis

As provisões para as eventuais perdas consideradas prováveis decorrentes desses processos são estimadas e atualizadas pela administração, amparadas na opinião de seus consultores legais. Em 31 de março de 2012 as provisões para processos judiciais e administrativos estão classificadas na rubrica “Tributos a pagar, processos trabalhistas e cíveis’’, nota explicativa nº 19.

Civeis Tributárias Trabalhistas Total Saldo em 31.12.2010 5.747 7.037 6.031 18.815 Adições 4.322 898 12.585 17.805 Reversão (4.860) (136) (1.416) (6.412) Saldo em 31.12.2011 5.209 7.799 17.200 30.208 Adições 1.059 39 5.571 6.669 Reversão (2.168) (940) (3.396) (6.504) Saldo em 31.03.2012 4.100 6.898 19.375 30.373 Prováveis Perdas Possíveis

A Companhia possui ações de natureza tributária, cível e trabalhista, envolvendo riscos de perda classificados pela administração como possíveis, com base na avaliação de seus consultores jurídicos, para as quais não há provisão constituída, conforme composição a seguir:

70 Civeis TributáriasTrabalhistas Total

Saldo em 31.12.2010 33.174 4.998 10.330 48.502 Adições 61.180 20.367 9.481 91.028 Reversões (6.552) - (1.417) (7.969) Saldo em 31.12.2011 87.802 25.365 18.394 131.561 Adições 12.470 3.094 9.483 25.047 Reversões (21.354) (2.913) (5.445) (29.712) Saldo em 31.03.2012 78.918 25.546 22.432 126.896 Possíveis

O acréscimo ocorrido durante 2011 nas ações cíveis deve-se, principalmente, a ações movidas para indenização por danos morais e materiais ocasionados por atraso de entrega da obra.