120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) ao změně dalších zákonů ao změně některých dalších zákonů. č. 119/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro případy souběžného výkonu rozhodnutí, ve znění pozdějších předpisů, a zák.
Exekuční řízení podle exekučního řádu
- Zásady exekučního práva
- Prameny exekučního práva
- Postavení soudního exekutora
- Subjekty exekučního řízení
- Průběh exekučního řízení
Exekuční soud, jehož významná úloha začíná již vydáním pověření soudního exekutora k vedení exekuce (§ 43a odst. 1 EŘ), jehož místní příslušnost závisí na místě trvalého pobytu nebo sídle povinného (§ 45 odst. 1 písm. Je-li požadováno nepeněžité plnění (závazek, který není zaplacením peněžité částky), může exekutor v závislosti na povinnosti uložené exekutorem (něco vykonat nebo trpět) provést výmazem, odstraňování věcí, dělení společné věci nebo provádění prací a výkonů (§ 59 odst. 2 odst. EŘ).
Exekuční příkaz k provedení exekuce prodejem nemovitých věcí
- Vhodnost způsobu provedení exekuce
- Náležitosti exekučního příkazu
- Výrok exekučního příkazu
- Doručování exekučního příkazu
Na jedné straně může oprávněný (neformálně) požádat o zrušení vydaného exekučního titulu, na což může soudní exekutor reagovat vydáním rozhodnutí o zrušení exekučního titulu (vydání takového rozhodnutí není podmíněno návrhem v souladu s dikcí §47 EŘ, naopak oprávněný může navrhnout (částečné) zastavení exekuce podle toho, pokud se exekuce týká nemovitostí nezapsaných v katastru nemovitostí, soudní exekutor v pořadí exekuce podle Článek
Určení ceny nemovité věci
Usnesení o ustanovení znalce
- Náležitosti usnesení
- Ohledání nemovité věci
- Obvyklá cena
- Z nalecký posudek
- Ocenění spoluvlastnického podílu na nemovité věci
V takovém případě soudní exekutor, který byl dosud prvním v pořadí, udělí znalecký posudek soudnímu exekutorovi, který je druhým v pořadí jeho exekuce na prodej nemovité věci (a ten bude průběžně využívat. řízení) . Cenu akcie tedy nelze určit pouze zmíněným matematickým výpočtem z dříve (odborně) stanovené ceny celé nemovitosti.
Usnesení o ceně
- E xtenzivní závady
- Doručování usnesení o ceně
- Změna usnesení o ceně
Vzhledem k tomu, že příslušenství nelze nalézt v katastru nemovitostí, není běžně exekutorovi známo až do posouzení (prohlídky) nemovité věci. Naopak osobám, jejichž práva k nemovitostem váznou, ale o jejichž zániku se nerozhoduje usnesením, se vyúčtování ceny nedoručuje, neboť tyto nedostatky zatíží nemovitost i po dražbě.
Dražební vyhláška
- Náležitosti ve formě informace
- Náležitosti ve formě výzvy
- Náležitosti ve formě upozornění
- Náležitosti při dražbě prováděné elektronicky
- Doručování a zveřejňování dražební vyhlášky
- Opravné prostředky
Výsledná cena, která je dalším nezbytným údajem uvedeným v dražební vyhlášce [písm. d)], odpovídá ceně fixního předmětu a jeho příslušenství, jak byla právně stanovena v rozhodnutí o ceně. Výše nejnižšího podání [písm. e)], které představuje vyvolávací cenu aukce, se odvozuje od výsledné ceny, odpovídající dvěma třetinám výsledné ceny (§ 4 OSŘ obsahuje upozornění, primárně adresované další věřitelé dlužníka d .možnost a podmínky pro přihlášení své pohledávky [písm. a)], a to zejména věřitelům, kteří mají za dlužníkem jinou exekuční pohledávku nebo pohledávku zajištěnou zástavním právem, než pro kterou je příslušná exekuce vedena případ se vede.
V dražební vyhlášce musí exekutor určit způsob informování o dražebním řízení nebo odkaz na webovou stránku, kde je tento postup zveřejněn [písm. b)] a adresu webové stránky, kde se bude aukce konat a kde si veřejnost může aukci prohlédnout [písm. Soudní exekutor musí v dražební vyhlášce stanovit lhůtu, ve které musí dražebník oznámit, zda nejvyšší podání zaplatí úvěrem se zřízením zástavního práva k dražené nemovitosti [písm. e)], lhůtu pro přihlášení pohledávek [písm. f) ], lhůtu k prokázání podání vylučovací věci [písm. g)] a lhůtu pro využití předkupního práva nebo výhrady zpětné koupě a způsob sdělení rozhodnutí, je-li předkupní právo nebo se prokáže výhrada zpětné koupě [písm. h)].
Dražební jednání
Termín dražebního jednání
Místo dražebního jednání
Vedení dražebního jednání
Účastníci dražebního jednání
Splnění formálních předpokladů pro účast právnické osoby na dražbě - bez zohlednění dané procesní situace, a tedy individuality tohoto případu - by bylo v přímém rozporu s deklarovaným účelem dražby a bylo by pouze projevem nadbytečného procesního formalismu ve vztahu k realitě dražby, který nerespektuje účel dané fáze exekučního řízení.“ 87. Provádí-li soudní exekutor dražbu elektronicky pomocí internetu, činí tak prostřednictvím některého z exekutorů. aukční portály, což usnadňuje proces vyhledání a ověření totožnosti účastníků aukce. Registrace na aukčním portálu také umožňuje zohlednit situace, kdy má některý z účastníků aukce předkupní právo, resp. doložku o zpětné koupi proti dražené nemovitosti.
I v případě, že dražebník porušil pokyny k účasti, je tedy na soudním exekutorovi, aby mu umožnil sladit podání učiněná v průběhu dražby pomocí vhodného nastavení aukčního portálu před zahájením dražby. Vyšší počet dražitelů teoreticky zvyšuje šanci, že nemovitost přijde do dražby nebo že bude dosaženo vyšší ceny, proto je v zájmu soudního exekutora, aby se dražby zúčastnilo co nejvíce dražitelů.
Odročení dražebního jednání
Aby se exekutor o podání vylučovací žaloby dozvěděl před zahájením dražby, musí dotčená osoba prokázat, že vylučovací žaloba byla u soudu skutečně podána, kupř. a zda proces stále běží.95. V případě, že je vylučovací žaloba zjevně neopodstatněná a je zřejmé, že jí nelze vyhovět, soudní exekutor dražbu neodloží.96 Toto rozhodnutí, které brání účelovému maření žaloby, schválil i Nejvyšší soud podle § 12 odst. 1 písm. které „[Podání] vylučovací žaloby je důvodem pro odložení výkonu rozhodnutí (exekuce) pouze tehdy, lze-li na jejím základě skutečně rozhodnout o vyloučení předmětné nemovitosti z výkonu rozhodnutí. (exekuce), tzn. nejde-li o zjevně nedůvodnou žalobu; zjevně nepodložené tvrzení by bylo např.
Soudní exekutor však musí k tomuto postupu přistupovat s maximální uvážeností, stejně jako v případě zjevně nedůvodné vylučovací žaloby, tedy až ve chvíli, kdy je na základě potvrzených skutečností a doložených dokumentů zcela jisté, že žádost o zastavení nemůže uspět. Jak je uvedeno na začátku kapitoly, soudní exekutor musí nahlédnout do veřejného insolvenčního rejstříku99, aby si ověřil, že proti věřiteli nebylo zahájeno žádné insolvenční řízení, přičemž právě při zahájení insolvenčního řízení podle čl.
Zvláštní důvod zastavení exekuce
V souladu s komentářovou literaturou107 se domnívám, že odkladu exekuce brání situace, kdy nárok na výživné nebo nárok na náhradu škody způsobené poškozenému ublížením na zdraví nebo trestným činem prokazuje pouze přihlášený věřitel; výjimka z pravidla se tedy nevztahuje pouze na pohledávku oprávněného. Pouze v případě, že je po zahájení dražby zřejmé, že výše přihlášených pohledávek nepostačuje k překročení minimální hranice (spolu se splněním podmínky trvalého pobytu povinného), musí exekutor učinit kroky k zastavení exekuci prodejem nemovitosti. Pokud je návrh na zastavení exekuce podán před nařízením dražby, aniž by byl v době zahájení dražby znám stav přihlášených pohledávek ostatních věřitelů a pohledávek ostatních oprávněných, nemůže obstát a musí být zamítnut jako předčasný. 108.
1 a 2 se v EŘ vztahuje exekuční prodej nemovitosti, ve které má oprávněný trvalý pobyt, nezbývá exekutorovi, než se před nařízením dražby, na kterou chce, informovat o přibližné výši ostatních dluhů povinného. (kromě kontroly obsahu spisu) nahlédněte do centrální evidence exekucí, abyste zabránili zastavení exekuce. Logickým závěrem pro exekutora by dle mého názoru bylo, že exekutor nařídí dražbu pouze v případě, že si je relativně jistý, že pohledávky oprávněného a dalších věřitelů budou v době zahájení dražby přesahovat částku 100 000 Kč. . , aby nemusel exekuční příkaz zrušit sám, nebo po zjištění stanoviska toho, kdo je oprávněn postoupit věc okresnímu soudu prostřednictvím rozhodnutí o zastavení exekuce.
Průběh dražebního jednání
37/1992 Sb., o jednacím řádu pro okresní soudy a krajské soudy (dále jen "Jednací řád") mohou dražebníci zvýšit své vklady nejméně o 1000 Kč, exekutor však stanoví minimální podání s ohledem na stanovené cena dražené nemovitosti, v případě videa částka zaokrouhlená na celé tisíce (nebo desetitisíce, pokud se draží nemovitost cennější). Nejsou-li další příhozy, upozorní soudní exekutor dražebníka, že pokud nebude vyšší podání, po výzvě zaklepe slovy „potřetí“. Podle odstavce 2 tohoto ustanovení, pokud žádný z dražitelů po podání „potřetí“ neučiní vyšší podání, udělí soudní exekutor příklep tomu dražiteli, který učinil nejvyšší podání.
Průběh dražby provedené elektronicky
Obdobně jako v případě „kamenné“ aukce musí exekutor již před zahájením elektronické aukce zveřejnit své rozhodnutí o tom, zda bylo zřízeno předkupní právo nebo výhrada zpětné koupě, jakož i upozornění, jaká další břemena , směna a nájem, pacht nebo předkupní právo, které není uvedeno v dražební vyhlášce, zavazuje nemovité věci (stížnosti proti rozhodnutí nelze uznat). Rozhodnutí, jakož i výše uvedené příkazy, soudní exekutor zveřejňuje na webových stránkách, kde se dražba koná, aby se s nimi mohli účastníci seznámit. Sám soudní exekutor přitom nenabádá dražitele k podání vyšší nabídky, ani neupozorňuje, že dá příklep - blízký konec dražby je vidět z webu.
6 vnitřního řádu musí soudní exekutor ihned po skončení dražby zaklepat na dražitele, který učinil nejvyšší podání. Jakmile soudní exekutor o příklepu rozhodne (o tom později), anonymně jej zveřejní na webu.
Další dražební jednání
I v případech, kdy je předem jasné, že nebude nejnižší podání, musí exekutor zahájit dražbu. Dle vysvětleného ustanovení soudní exekutor nařídí opakovanou dražbu na žádost oprávněného, kterou lze podat nejpozději do tří měsíců od neúspěšné dražby. Doporučuji proto zákonodárci výslovně upravit, že v exekučním řízení není požadováno podávání návrhu na nařízení druhé dražby.
Stejně tak bych také přehodnotil pravidlo o nutnosti čekat tři měsíce po poslední neúspěšné aukci, než se domluví na další aukci. Pokud dodatečná lhůta uplyne marně, rozhodnutí o příklepu se ze zákona ruší a hejtman nařídí další dražbu.
Usnesení o příklepu a předražku
- Náležitosti usnesení o příklepu
- Doručování usnesení o příklepu
- Odvolání proti usnesení o příklepu
- Usnesení o předražku
- Přechod vlastnického práva
- Zánik některých práv
- Obmeškaný vydražitel
Zde začíná patnáctidenní lhůta běžet ode dne dražebního jednání, neboť níže uvedeným osobám se rozhodnutí o příklepu nedává. Je-li rozhodnutí o stávce (nebo předběžné rozhodnutí o udělení, bylo-li vydáno) odvolacím soudem upraveno tak, že stávka není povolena, je definováno v souladu s čl. 1 OSŘ jako písemný návrh, kterým kdokoli (kromě soudců, soudních exekutorů, zaměstnanců soudu) a soudnímu exekutorovi, povinnému, manželovi povinného a těm, jejichž zisku brání zvláštní právní předpis) do patnácti dnů ode dne zveřejnění rozhodnutí o výkonu rozhodnutí soudního exekutora navrhnout, že chtějí vydražené nemovitosti koupit minimálně o čtvrtinu vyšší, než je nejvyšší nabídka.
Nabytí právní moci rozhodnutí o demolici (předocenění) nesouvisí pouze s převodem vlastnického práva, čl. 5 OSŘ s tím spojuje i další zásadní právní důsledky, které se týkají i dalších osob jako je věřitel a nový majitel. nepojízdný. Výše uvedená kapitola je určena pro důsledky v podobě zrušení rozhodnutí o demolici zákonem a nařízení opakované dražby exekutorem.
Rozvrh rozdělované podstaty
- Přihlášky pohledávek
- Usnesení o odmítnutí přihlášky
- Oznámení o přihlášených pohledávkách a dodatečné oznámení
- Rozvrh a rozvrhové jednání
- Rozdělovaná podstata
- Rozdělení pohledávek do skupin
- Pořadí pohledávek ve skupině
- Rozvrhové usnesení
Rovněž je nutné vyčíslit pohledávku ke dni dražby [písm. b)], a to zejména v případě nároků vzniklých z prodlení s úroky nebo v případě, že je požadováno běžné výživné. 1 OSŘ a uvedl skutečnosti rozhodné pro pořadí nároků uvedených do skupiny [písm. d)], což je podstatné v (velmi častém) případě, kdy je v téže skupině evidováno více nároků, ale ne zcela distribuovaná látka může být splněn. Do první skupiny patří pohledávky státu v tomto řízení [písm. a)], přičemž exekuce pod vedením soudního exekutora je pohledávkou na náklady řízení.
Druhou skupinu tvoří pohledávky související se správou domu a pozemku vůči vlastníkovi jednotky [písm. b)], vždy však pouze do výše jedné desetiny výtěžku z prodeje jednotky. Ve třetí skupině jsou uspokojeni dlužníci hypotečních úvěrů sloužících ke krytí dluhů z nesplacených hypoték [písm. c)].188.
Prodej spoluvlastnického podílu
Závěr
191/2020 Sb., o některých opatřeních k omezení následků epidemie koronaviru SARS CoV-2 pro osoby účastnící se soudního řízení, oběti, oběti trestných činů a právnické osoby a o změně insolvenčního zákona a občanského soudního řádu. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, některé další zákony. 191/2020 Sb., o některých opatřeních k omezení následků epidemie koronaviru SARS CoV-2 pro osoby účastnící se soudního řízení, oběti, oběti trestných činů a právnické osoby a o změně insolvenčního zákona a občanského zákoníku Právní řád a zákona č.
119/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro případy souběžného výkonu rozhodnutí, ve znění pozdějších předpisů. 461/2017 Sb., novela vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 418/2001 Sb., o postupech při výkonu rozhodnutí a jiné činnosti, ve znění pozdějších předpisů.
