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EXECUÇÃO FISCAL Nº 5014639-41.2014.4.04.7002/PR EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL
EXECUTADO: SILVANOR CADORE EXECUTADO: JULIO CESAR CADORE
EXECUTADO: ENACEX EMPRESA NACIONAL EXPORTADORA DE ARMARINHOS LTDA
EDITAL Nº 700002463328
1ª VARA FEDERAL DA SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE FOZ DO IGUAÇU, SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO PARANÁ.
Avenida Pedro Basso, 920, Alto São Francisco, 85.863-756, telefone 3576-1150, e-mail [email protected]; site: www.jfpr.jus.br.
EDITAL DE LEILÃO Datas:
- 03 de outubro de 2016. - 17 de outubro de 2016.
1ª Designação: por preço não inferior a avaliação;
2ª Designação: a quem mais oferecer, com lance mínimo de 60%. Horário: Sempre às 14:00 horas
Local: HOTEL MOURA PALACE, localizado na Rua Marechal Deodoro, 1.427, Centro, Foz do Iguaçu/PR, Fones: (45) 3574-1172/3574-1211, e por meio eletrônico mediante acesso ao sítio da internet http://www.kleiloes.com.br, podendo ser oferecido lance em tempo real e em igualdade de condições com o pregão físico, mediante a realização de um pré-cadastro no referido sítio.
Descrição dos bens:
01) Lote nº 01, quadra 20, com área de 586,20 m² da matrícula imobiliária nº 15.481 do CRI do 1º Ofício de Foz do Iguaçu. Existência de construção em alvenaria com finalidade mista (comercial e residencial) incidente sobre este lote e também sobre o lote n° 02 de modo indiviso e unificado, com área total de 1239,00 m2 (averbados). A construção existente está subdividida em 03 apartamentos residenciais no 1º andar, 03 salas comerciais com banheiros no térreo e aproximadamente 600,00 m2 de depósito construído no subsolo, com alturas variáveis e com várias repartições, sem acabamento (piso de cimento). O
5014639-41.2014.4.04.7002 700002463328 .V6 TSN© TSN apartamento n° 01 contém uma sala, dois quartos, uma suíle, cozinha, banheiro, despensa, piso de madeira e lajotas, forro de pinus. Apartamento nº 02 contém uma sala, cozinha, dois quartos, uma suíte, um banheiro, varanda com churrasqueira, forro de pinus, telha de amianto. Apartamento nº 03 - uma suíte, duas salas, dois quartos, um banheiro, piso cerâmico e madeira, inscrição imobiliária: 06.5.52.18.0167.001;
02) Lote nº 02, quadra 20, com área de 340,00 m² da matrícula imobiliária nº 15.482 do CRI do 1º Ofício de Foz do Iguaçu. As benfeitorias existentes sobre este terreno se inserem na descrição do imóvel objeto da matrícula n° 15.481, vez que são contíguos e unificados e não há como aferir, de forma não técnica, sobre qual dos terrenos está cada parte da edificação. Deste modo, a avaliação se balizou pela área total como unificada (que de fato é); inscrição imobiliária: 06.5.52.18.0177.001;
03) Lote nº 122, quadra 18, quadrante 06, quadrícula 05, setor 52, do Loteamento Jardim Jupira, com área de 147,82 m², da matrícula imobiliária nº 39.470, do CRI do 1º Ofício de Foz do Iguaçu. Existência de benfeitoria, consistente em um depósito com metragem aproximada de 150m2, anexo ao imóvel edificado sobre os lotes 01 e 02; Inscrição Imobiliária: 06.5.52.18.01.0122.001; a área de terreno cadastrada na Prefeitura de Foz do Iguaçu-PR é de 175,00m2, sendo que este terreno era uma servidão pública; galpão construído a partir de cobertura e o fechamento do vão entre a construção principal e o prédio vizinho, pois que se tratava de uma passagem (servidão pública).
Considerações gerais sobre os imóveis avaliados: a) Os três lotes (01, 02 e 122 encontram-se unificados de fato; b) Segundo observado no auto de penhora, as edificações existentes sobre os terrenos são antigas, com aproximadamente 50 anos e a averbação com aproximadamente 30 anos, e são de baixo padrão;
Localização: Rua Sílvio Romero, 27, Jardim Jupira, Foz do Iguaçu. Gravames:
Lote nº 01:
R-10: hipotecado, em primeira e especial hipoteca, em favor de BANCO DO BRASIL S/A.;
R-13: hipotecado, em segundo grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO BRASIL S/A.;
R-16: hipotecado, em terceiro grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO BRASIL S/A.;
R-17: termo de arrolamento conforme ofício nº 322/03/SEFIS/DRF/FOZ, expedido pela Delegacia da Receita Federal desta Comarca;
AV-19: indisponibilidade do imóvel nos autos da execução fiscal nº 2006.70.02.006580-6, em trâmite nesta subseção judiciária.
Lote nº 02:
R-12: hipotecado, em primeira e especial hipoteca, em favor de BANCO DO BRASIL S/A.;
R-15: hipotecado, em segundo grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO BRASIL S/A.;
R-18: hipotecado, em terceiro grau, em sua totalidade, em favor de BANCO DO BRASIL S/A.;
R-19: termo de arrolamento conforme ofício nº 322/03/SEFIS/DRF/FOZ, expedido pela Delegacia da Receita Federal desta Comarca;
AV-21: indisponibilidade do imóvel nos autos da execução fiscal nº 2006.70.02.006580-6, em trâmite nesta subseção judiciária.
Lote nº 122:
R-03: - Arrolado em favor da Secretaria da Receita Federal
AV-04 - Decretada a indisponibilidade em favor da União - Fazenda Nacional, nos autos de nº 2006.70.02.006580-6.
Avaliação dos bens: R$ 856.970,00 (oitocentos e cinquenta e seis mil novecentos e setenta reais), em junho de 2016.
Depositário: Silvanor Cadore.
Valor do débito: R$ 6.852.879,48 (seis milhões, oitocentos e cinquenta e dois mil oitocentos e setenta e nove reais e quarenta e oito centavos).
Recursos: possibilidade de: 1) oposição de embargos de terceiro até 05 (cinco) dias após a arrematação, nos termos do art. 675 do CPC de 2015; 2) ação autônoma prevista no § 4º, do art. 903, do CPC de 2015, para invalidação da arrematação.
O arrematante poderá desistir da arrematação, nos casos previstos no §5º, do art. 903 do Novo Código de Processo Civil.
Prazo para adjudicação: A Fazenda Pública poderá adjudicar o bem no prazo de 30 (trinta) dias após findo o leilão, nos termos do art. 24 da Lei de Execuções Fiscais.
Ônus do arrematante: 1) custas de arrematação de 0,5% (meio por cento) e comissão do leiloeiro, 5% (cinco por cento), ambas sobre o valor da arrematação; 2) eventuais débitos de condomínio, luz e água em atraso, no caso de bens imóveis; 3) eventuais despesas com remoção e/ou desocupação de bens arrematados; 4) o arrematante arcará com os tributos cujo fato gerador ocorrer após a data da arrematação; 5) em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante comprovar o
5014639-41.2014.4.04.7002 700002463328 .V6 TSN© TSN pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, a teor do inciso § 2º, do artigo 901 do CPC de 2015.
Débitos tributários anteriores à arrematação: a alienação estará livre de ônus fiscais e tributários, estando caracterizada como aquisição originária, de acordo com a previsão legal. Após a data da hasta pública correrão por conta do arrematante as despesas relativas aos débitos tributários incidentes sobre a aquisição do bem.
Remição: Antes de adjudicados ou alienados os bens, o executado pode, a todo tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios, nos termos do art. 826 do CPC de 2015.
Ônus do executado: pagamento de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação ou débito, o que for menor, a título de despesas com promoção de leilão, no caso de suspensão de leilão ou remição do(s) bem(ns) ou da dívida; valor devido a partir da intimação do leiloeiro. Valor mínimo de R$ 100,00 e máximo de R$ 500,00.
Condições de pagamento:
Poderá ser parcelado, observando as condições a seguir: Será facultado o pagamento parcelado até 60 (sessenta) vezes, observada a parcela mínima de R$ 500,00 (quinhentos reais), reduzindo-se o prazo quando necessário.
A 1ª (primeira) prestação deverá ser depositada no ato da arrematação. As prestações serão mensais, corrigidas pela taxa SELIC (artigo 98 da Lei nº 8.212/91).
Não sendo pago o parcelamento pelo arrematante, o saldo devedor vencerá antecipadamente, acrescido de 50% (cinqüenta por cento) a título de multa, inscrito em dívida ativa e executado.
Visitação: os bens poderão ser vistoriados nos locais indicados, mediante prévio agendamento, a ser realizado através de e-mail para [email protected], informando o leilão e o lote de interesse, nome, número de CPF e Rg e telefone para contato. Os interessados poderão ver fotos e documentos no site já mencionado, bem como esclarecer quaisquer dúvidas por meio do telefone (44) 3026-8008.
Quem não pode arrematar: o incapazes, o juiz, membro do Ministério Público e da Defensoria Pública, o escrivão, o chefe de secretaria e demais servidores e auxiliares da justiça, em relação aos bens e direitos objeto de alienação na localidade onde servirem ou a que se estender a sua autoridade; os servidores públicos em geral, quanto aos bens ou aos direitos da pessoa jurídica a que servirem ou que estejam sob sua administração direta ou indireta; o leiloeiro e seus prepostos, quanto aos bens de cuja venda estejam encarregados; os advogados de qualquer das partes.
Venda Direta: Caso resulte negativo o segundo leilão, tendo em vista o disposto no art. 367 do Provimento nº 17/2013, da Corregedoria-Geral do Tribunal Regional Federal da 4ª Região, havendo aquiescência das partes, tácita ou expressa, ficará o Leiloeiro
5014639-41.2014.4.04.7002 700002463328 .V6 TSN© TSN autorizado, nos 60 (sessenta) dias que sucederem ao segundo leilão, a proceder à VENDA DIRETA dos bens cuja oferta tenha resultado negativa, nas mesmas condições observadas no segundo leilão - ficando intimado de que não havendo manifestação das partes, no prazo de 5 (cinco) dias, o silêncio será considerado como autorização para a venda direta.
OBSERVAÇÕES: Ficam os executados devidamente intimados, por meio deste edital, da realização dos leilões e da avaliação, caso não sejam encontrados para intimação pessoal.
E, para que chegue ao conhecimento dos executados e de terceiros interessados para que não possam, no futuro, alegar ignorância, expediu-se este edital que será afixado no átrio deste fórum e publicado no Diário Eletrônico da Justiça Federal.
Documento eletrônico assinado por SERGIO LUIS RUIVO MARQUES, Juiz Federal na Titularidade Plena, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de 2010. A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico http://www.trf4.jus.br/trf4/processos/verifica.php, mediante o preenchimento do código verificador 700002463328v6 e do código CRC 9c627f50.
Informações adicionais da assinatura:
Signatário (a): SERGIO LUIS RUIVO MARQUES Data e Hora: 18/09/2016 12:49:31
