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3' REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E DISTRIBUIÇÃO DE T1TULOSPARA PROTESTO - MACEI , ALAGOAS LIVRO 2- REGISTRO GERAL
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MATRICULA - FICHA DATA B111SÍ199151 edo de Ibuquerque
Oficial
5467
Dr O1 D
Maceió, 01 de julho de 2011
IMÓVEL: FRAÇÃO IDEAL correspondente a UNIDADE RESIDENCIAL ~FAMILIAR J2, da
Área "CI', componente do CONDOMINIO RESIDENCIAL "OCEAN VIEW", localizado na. Rodovia AL-101-Norte, n° 9.383, no bairro de Jacarecica, nesta cidade, com as seguintes características: cômodos: varanda, sala de jantar, sala de estar com 02 ambientes, 02 quartos, banheiro social, área de serviço, cozinha, 02 vagas de estacionamento para automóveis-
Áreas: Área privativa- 1.019,72m 2; Área privativa construída- 124,12m 2; Área privada não
construída- 895,60m 2; Área comum proporcional- 687,24m 2; Área equivalente
privativa-133,07m 2; Área equivalente comum- 46,42m 2; Área equivalente total- 179,49m 2; Área
total-1.706,96m 2 ; Fração ideal- 0,01925. A área da unidade residencial apresenta as seguintes medidas: Frente: 18,08m, sendo em 02 segmentos, o primeiro em arco com 4,39m e o segundo de 13,69m, limitando-se com a Rua em Projeto "A'; Fundos: 22,96m, limitando-se com a Área de Preservação Permanente li de Uso Comum; Lado esquerdo: 52,03m, limitando-se com terreno de Margarete Rita Gomes Santos; Lado direito: 49,36m, limitando-limitando-se com a área privada não construída da unidade residencial Ji. Em terreno, com as seguintes características: frente: formada por doze segmentos: o primeiro segmento, parte da linha lateral esquerda, faz com esta um ângulo interno de 81°03'53" e mede 55,00m, daí defletindo com ângulo interno de 134 0 1318, prosseguindo com o segundo segmento que mede 57,24m, daí defletindo com ângulo interno de 239°55'55", prosseguindo com o terceiro segmento que mede 16,21m, daí defletindo com ângulo interno de 171°31'22", prosseguindo com o quarto segmento que mede 51,60m, daí defletindo com ângulo interno de 163°28'38", prosseguindo com o quinto segmento que mede 119,24m, dai defletindo com ângulo interno de 287°09'50", prosseguindo com o sexto segmento que mede 8,35m, dai prosseguindo encontramos a reta que mede 3,41m e liga os pontos formados pelo arco de raio 25,00m que forma o sétimo segmento, cujo céntro situa-se no fora da área remanescente, daí prosseguindo com o oitavo segmento que mede 34,84m, daí prosseguindo encontramos a reta que mede 5,63m e liga os pontos formados pelo arco de raio 40,00m que forma o nono segmento, cujo centro situa-se no centro da área remanescente, daí prosseguimos com o décimo segmento que mede 27,17m, daí prosseguindo encontramos a curva que mede 16,54m e liga os pontos formados pelo arco de raio 10,00m que forma o décimo primeiro segmento, cujo centro situa-se no fora da área remanescente, dàí defletindo à direita prosseguimos com o décimo segundo segmento que mede 48,51m, ao fim dos quais encontra a linha lateral direita, fazendo com esta um ângulo de 89°51'45", limitando-se o primeiro ao décimo primeiro segmentos com terreno da Resulta Investimentos Ltda., e o décimo segundo segmento com a Rodovia AL-101-Norte; Lado esquerdo: formado por três segmentos: o primeiro segmento parte da linha da frente, faz com esta um ângulo interno de 81°03'53" e mede 189,37m, daí defletindo com ângulo interno de 270°00'00", prosseguindo com o segundo segmento que mede 75,00m, daí defletindo com o ângulo interno de90 0 00'00", prosseguindo com o terceiro segmento que mede 409,00m, ao fim dos quais encontra a linha dos fundos, fazendo com esta um ângulo de 95'12'06", limitando-se o primeiro e segundo segmentos com terrenos de EMAG- Empresa de Mecânica Agrícola e o terceiro segmento com terreno de Margarete Rita Gomes Santos; Lado direito: 643,00m, faz com a linha da frente um ângulo interno de 89 0 51'45" e com a linha dos fundos um ângulo interno de 84°56'09", limitando-se com terreno de José Dias Costa, e Fundos: 375,00m, limitando-se com terreno de herdeiros de Olímpio Morais. Área: 206.740,98m 2.
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.pQ Certifico e dou fé que a presente cópia é reproduçc, - (' '•,• 7 \ ,u,r'uh,,a va ... _.-_ .. -- -
do M. 19 1° da Lei 6.015, de 31 de dezembro de
10P t ,1vA U 1973, cujas buscas e pesquisas foram efetuadas até
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Macció,.lãz.. de
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Oficiai Substituta
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
30 REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E DISTRIBUIÇÃO DE TITULOS PARA PROTESTO - MACEIÓ - ALAGOAS
MATRICULA FICHA
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foi
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Conforme Certidão N 40212011-SPU/AL, o imóvel não configura propriedade da União.
PROPRIETÁRIA: RESULTA - INVESTIMENTOS LTDA, firma com sede nesta cidade, inscrita
no CGC n° 00.622.78010001-01.
REGISTRO ANTERIOR: Livro 02 Rexistro Geral, Ficha 01 Matríc O em 04
Maceió, 01 de julho de 2011. E Oficial a digitei. O OFlClAL:j
R.1-5.467 - Protocolo n 1 4718 - (COMPRA E VENDA) - ADQUIRENTE: MARIA ELIETE INÁCIO DA SILVA, brasileira, solteira, médica, portadora do RG n° 233.682-SSP/AL, inscrita no CPF n° 208,189.204-91, residente e domiciliada nesta cidade. TRANSMITENTE: RESULTA INVESTIMENTOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, com sede e foro nesta cidade, inscrita no CNPJ n° 00.622.780/0001-01, no ato representada, na forma de seus estatutos sociais pelo seu sócio gerente Gaspar de Almeida Carvalho, brasileiro, casado, administrador de empresas, CPF n° 505.706.094-53, residente e domiciliado nesta cidade. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, lavrada em 14.07.2006, no 50 Serviço de Notas da Capital, no Livro n° 559, fls. 063. VALOR DO CONTRATO: R$ 78.992,80, pagos anteriormente. Foi pago na Prefeitura Municipal de Maceió, o imposto sobre transmissão inter vivos, conforme guia de ITBI n° 6494/2011, anexa à escritura. Da escritura consta que: foram dispensadas as certidões de que trata a Lei Federal n° 7.433 de 18.12.85, com exceção da certidão de ônus reais, arquivada naquelas notas; quite com a municipalidade; declara a vendedora que o imóvel constante da matrícula acima, faz parte de seu ativo circulante, não foi anteriormente contabilizado em seu ativo permanente e que sua atividade comercial se enquadra perfeitamente nas Ordens de Serviços nos 207 e 211, datadas de 08.04.99 e 10.06.99, ambas expedidas pelo Diretor de Arrecadação e Fiscalização do INSS, motivos pelos quais deixa de apresentar a CND expedida pelo INSS e pela R ceita Federal e de acordo com o provimento
Justiç 0 ace01de julho de 2011.0
D... AV.2-5.467 - Certifico que no registro anterior a matrjcufh correta é 1-053 n o 1 co o constou dou fé. Maceió, 14 de julho de 2011 O Oficial
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R13-5.467 Protocolo n o 11.793 -(COMPRA E VENDA) - ADQUIRENTE: JOÃO JosÉ PEREIRA DE LYRA, brasileiro divorciado industrial portador da Cl n o 183 526-SSP/AL e CPF n o 003.413.204-04, residente e domiciliado nesta cidade TRANSMITENTE MARIA ELIETE INACIO DA SILVA, brasileira, solteira, médica, portadora da CI n° 233.682-SSP/AL e CPF n o ,. 208.189.204-91, residente e domiciliada nesta cidade. ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E
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/ VENDA lavrada em 14 03 2012, no Serviços do 1 0 Oficio de Notas de Atalaia-AL no Livro n° 129, fis. 26 a 27. VALOR DO CONTRATO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Pago na Prefeitura Municipal de Maceió, o imposto sobre transmissão de bens imóveis, conforme7
guia de ITBI n° 1100514/2014 anexa a escritura Inscrição Imobiliária n° 29160073 Da escritura consta que: o imóvel está quile com a municipalidade: declara a vendedora que nãoCER'lDAO D INTEIRO TE
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tca jC ficha e que se refere, extraida nos termos Cont. na ficha 02 1.
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do Art. 19 § 11 da Lei 6M15, de 31 de dezerabro de1973, ruiu buscas e perquisas foram efeluadas até o dia inenor uii.
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.anado Carmo Costa Cansançao
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LIVRO 2 REGISTRO GERAL
MATRICULA FICHA
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3 REGISTRO GERAL DE IMóVEIS E DISTRIBUIÇÃO DE TITULOS PARA PROTESTO - MACEIÓ -A
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DATA Bel. Sergio Toledo de Albuquerq e OFICIAL
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está vinculada a qualquer órgão da Previdência social, não estando incursa conforme Decreto! 356 da Lei 8212 de 0712.91; foram dispensadas pelas partes as certidões exigidas pela Lei 7.433 de 18.12.85, com exceção da Certidão negativa e ônus reais que fica, aiquivada
Alv naquelas notas. Maceió, 11 de março de 2014. O Oficial:
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R-4-5.467 - Protocolo n° 11.856 - (DAÇÃO EM PAGAMENTO) - O imóvel acima foi dado em Dação em Pagamento a Credora AGROFIELD CENTRO OESTE COMERCIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA, com sede em Santa Helena de Goiás-Goiás, inscrita no CNPJ n° 09.311.954/0001-90, no ato representada por seu procurador, João Paulo Pinheiro, brasileiro, divorciado, administrador, portador da CI n° 2080601-SSP/AL, inscrito no CPF n° 363.178.704-97, com endereço na cidade de Recife-PE, conforme os termos da Procuração lavrada nas Notas do Tabelionato Josaphat Albuquerque -4° Serviço Notarial de Recife-PE, no Livro n° 181-P, fls. 136, em 26.02.2014, arquivada no 51 Serviço de Notas da Capital, pelo Devedor. JOÃO
JosÊ
PEREIRA DE LYRA, brasileiro, divorciado, empresário, portador da Cl n o 183.526-SSP/AL e inscrito no CPF n°003.413.204-04, residente e domiciliado nesta cidade, conforme ESCRITURA PÚBLICA DE CONFISSÃO DE DIVIDA E DAÇÃO EM PAGAMENTO PARCIAL DE IMÓVEIS E OUTRAS AVENÇAS, lavrada em 18.03.2014, no do 5 0 Serviço de Notas da Capital, no Livro n° 593, fls. 1211122. As partes tem entre si, justo e acordado, livremente e sem coação compor interesses e prevenir litígios, por força da presente escritura, : mediante as cláusulas e estipulações, cuja validade jurídica confirmam, outorgam e aceitam,por si seus herdeiros e sucessores, em caráter irrevogável e irretratável, a qualquer titulo, tendo as partes declarado o seguinte: Que no dia 28.05.2012, firmaram o Instrumento Particular de Confissão de Dívida, Abertura de Crédito Rotativo, Compra e Venda Mercantil, Pacto Adjeto de Instituição Futura (condicionada) de Alienação Fiduciária em Garantia de Imóvel e Outras Avenças no qual o Devedor assumiu o encargo de Fiador e principal pagador, solidariamente responsável por todas as obrigações nele ajustadas, perante a Credora. Que o
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Devedor não cumpriu com suas obrigações financeiras ajustadas no referido Instrumento Particular, ao passo que firmou com a Credora no dia 20.09.13, o "Contrato Particular de ' Transação de Preventiva de Litígio Com Dação em Pagamento de Imóveis e Outras Avenças", r— no qual confessa, de forma irrevogável e irretratável, a dívida liquida, certa e exigível, perante a
Credora, no importe de R$ 5.496.00000 (cinco milhões, quatrocentos e noventa e seis mil reais), sobre a qual as partes de comum acordo, sem ânimo de novar, ajustam a presente escritura, a fim de quitar parcialmente o débito e prevenir litígios, nos termos das cláusulas o constantes da presente escritura. O Devedor, a fim de compor e transacionar a quitação parcial Z da dívida assumida, reconhecida e confessada na escritura, efetua o pagamento junto à
, Credora da importância de R$ 280,000,00 (duzentos e oitenta mil reais), mediante a Dação em
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Pagamento do imóvel constante da matrícula acima. Foi pago na Prefeitura Municipal de Maceió, imposto de transmissão de bens imóveis, conforme guia de lTBl n° 110371812014, , anexa à escritura. Da escritura consta que: o imóvel está quite com a municipalidade; declara o Dador que não está vinculado como empresário a qualquer instituição de Previdência Social, não estando 'pois incurso conforme Decreto 356 de 07.12.91 e Lei 8.212 de 24.07.91; foram dispensadas pelas partes as certidões exigidas pela Lei n° 7.433 de 18.12.85, com exceção da certidão de ônus reais, que fica arqLnvad,a naqe! 24 de março de 2014. OHIlII
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autfiUca da ficha a que se reter, cxtraãa nus teiosI
UHI do At. 19 § 1° da lei 6.015, de 31 de dezerlbrO deftll
1973, cujasris buscas e pesquisas foram efetuadas até Ofltútil.
de de
: Matiado Carmo Costa Cansanção OÍçiaI.SubsUtuta
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
3° REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS
MATRICU PARA PROTESTO - MACEIÓ - ALAGOAS
LA - FICHA
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rotocolo n1 (DAÇÃO EM PAGAMENTO) O imóvel acima foi dado emDação em Pagamento à Credora: FMC QUiMICA DO BRASIL LTDA, com sede em Campinas-SP, inscrita no CNPJ no 04.136.36710001-98, no ato representada por seus procuradores: Júlio Christian Laure, brasileiro, casado, advogado, inscrito no CPF n° 144.432.168-47, com endereço comercial em Ribeirão Preto-SP, nos termos da Procuração lavrada no 1 1 Tabelionato de Notas de Campinas-SP, aos 12.06.2014, no Livro 2514, página 297 e Thais Gisele de Moraes Martins, brasileira, solteira, maior, coordenadora de crédito e recebimento, inscrita no CPF no 256.810.928-95, residente e domiciliada em Ribeirão Preto-SP, nos termos
da procuração lavrada no 10 Tabelionato de Notas de Campinas-SP, aos 29.04.2014, no livro 2512, página 83, cujo os traslados foram apresentados e ficam arquivados no Tabelionato Josaphat Albuquerque Quarto Serviço Notarial, pela Dadora em Pagamento/Devedora:
AGROFIELD CENTRO OESTE COMERCIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA, com sede em Goiás, inscrita no CNPJ n° 09.311.95410001-90, no ato representada por seus diretores administradores: Tarcísio de Souza Filho, brasileiro, divorciado, empresário, inscrito no CPF n° 211.474.424-87, residente e domiciliado em Goiânia-GO e Sérgio Luiz Silva da Fonseca Lins, inscrito no CPF no 592.955.114-68, casado em regime de separação total de bens com Marcilene Belarmino Silva da Rocha, inscrita no CPF no 035.988,584-50, brasileiros, empresários, residentes e domiciliados em Recife-PE, conforme ESCRITURA PUBLICA DE DAÇÃO EM PAGAMENTO, lavrada em 17.12.2014, no Livro n° 176-E, fis. 45/49 e ESCRITURA PÚBLICA DE ADITAMENTO, lavrada em 13.01.2015, no Livro n° 177-E, fls. 58157, do Tabelionato Josaphat Albuquerque Quarto Serviço Notarial da comarca de Recife-PE. Origem: Negócio comercial entre as partes contratantes que originaram as seguintes notas fiscais, a saber 1) Agrofield Centro Oeste Comércio de Produtos Agrícolas Ltda, data da emissão: 20.05.2013, nota fiscal: 13022-0, pedido: 57038990, tipo de doe: BP, vencimento 15.05.2014, valor: R$ 31.352,80; 2) Agrofield Centro Oeste Comércio de Produtos Agrícolas Ltda, data da emissão: 17,09.2013, nota fiscal: 14222-0, pedido: 5704466-4, tipo de doe: RV, vencimento: 12.09.2014, valor R$ 788.988.64; 3) Agrofield Centro Oeste Comércio de Produtos Agrícolas Ltda, nota fiscal 14255-0, pedido 5704466-4, tipo de doe: RV, vencimento 12.09.2014, valor R$ 579.318,18, totalizando o valor de R$ 1.399.659,62. Pela presente dação em pagamento a credora dá à dadora/devedora quitação total do acordo acima mencionado, pelo valor de R$ 699.829,81 (seiscentos e noventa e nove mil, oitocentos e vinte e nove reais e oitenta e um centavos). Da dação em pagamento: que, em face ao que foi acima dito e em cumprimento de todas as suas obrigações devidas, pela credora, obrigações essas decorrentes direta e/ou indiretamente da participação dessa mesma credora, nos termos dos negócios comerciais entre as partes, a ora dadora em pagamento/devedora, na qualidade de sua atual proprietária e possuidora, neste ato, por força da presente escritura e na melhor forma, de modo irrevogável e irretratável, e para todos os efeitos de direito, dá em pagamento, e, consequentemente, cede e transfere, como desde já cedido e transferido fica, a titulo de dação em pagamento, todo o domínio, direito e ação sobre as já especificadas acima; que a mesma ora credora recebe e aceita, no estado em que se encontra, e em cuja posse já fora
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anteriormente imitida, a qual é ora ratificado, podendo como pode, desde já usar, gozar eCERTIDÃO DEINTEtROTE)RJ.Yy
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autêntica da fiche a que se refere, cxtraa nos te: Cont, na ficha 03
io Art. 19 § 10 da Lei 6.015, de 31 da dezenTbo 1973, cujas ubuscas e pesquisas foram etet:ds at
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- ... .. - -3 REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E DISTRIBUIÇÃO DE TItULOS PARA PROTESTO - MACEIÓ - ALAGOAS
LIVRO 2 -REGISTRO GERAL •
MATRICULA ,- FICHA -. DATA Bel. Sergio Toledo dé Albuquerque
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5467
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03 OFICIAL01 de julho 201-1
• livremente dispor do referido bem, como melhor lhes aprouvõr e sem -qualquer restrição. Foi
À pago na lréfeitura Municipal de Maceió, o imposto.de trahsmissão, conforme guia de ITBI no
• 117020912014, anexa à escritura. Da escritura consta quê: fõrám àprêsentados os segúintês documentos Certidão de Propriedade e Ônus, Certidão Negativa de Débitos TrabalhIstas número 7263113012014, expedida em 17.12.2014; Certidão Nõgativa de DébitosRelativõs ás
Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros n° 222362Ô14-88888954,. êmitidã em 04.09.2014; Certidão Positiva com Efeito de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Fedêrais e à Dívida Ativa da União, código de controle da certidão 6AB6.A4D4.62AC.9C9I; dispensada pela vendedora a apresentação das certidões negativas da 'Prefeitura e as certidões exigidas pelo art. 10, § 20 da Lei Federal n° 7.433 de 18.12.85, regulamentada pelo Decreto Federal n° 93.240 de 09.09.86; dispensada a apresentação da declaração de quitação para com o condomínio, nos termos do artigo 1345 do Código Civil Brasileiro e artigo 298, , inciso VIII do provimento 20 de 20.11.2009, alterado pelo provimento 11 de 23.05.2011 do
Corregedoria Geral da Justiça. Maceió, 20 de janeiro de 2015. O OficiaIi CERTIDÃO DE INTEIRO TEORJ O3
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D autp.nhr d erttfico e dou fé que a presente cópia é reoroduçc,ue se refere, omí nos ta:,jos do Art, 19 § 1 1 da Lei 6.015, de 31 de dezembto de 1973, cujas as buscas e pesquisas foram efetuadas até o dia anterior útil.
de
Maria do Carmo Costa Cansanção
Oficiai Substituta C\J Çf) (\J o z
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