L.2.!._) Persona Fioravanti).-

(1)

)

->

tJVRO NQ 2- REGISTRO GERAL matricula -l f -l c h a J

REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE ITU • SP

L__.2.!._)

_ltu, ₀₆_~_{de Maio de 1996.}

048265

Um terreno urbano

a Rua Oito,

con~~m

b:nfeitorias, situado com frente

loteamento denominad i;u1do pelo lote no 44 da quadra para do Itaim, nesta cidado

JARD~M

RESIDENCIAL ITAIMn no b

~

do

nos f d e, rned~ndo 5 00 d f , a~rro

. . ~n os, por 25,00m da f ' rn e rente, igual medida ~1~1d1ndo pelo lado esque~drente a~s fundos, em ambos lados, ~ovel, com o lote no 4 o, de quem da rua olha para o e nos fundos com o iate

5~

pelo lado

~ireito com o lote no 43

1 n 10, encerrando a área de 125,00rn2.

PROPRIETÂRIA• ACC EM

sob no

00.620.741/000i~;~~DIME~TOS IM~BILI~IOS

LTDA (CGC/MF 451, conJ' 2l V'l N ~ com s~?e a Aven~da Tiradentes no

• ' ~ a ova, nesta c~dade.

I '

REiiSTRO ANTERIOR: Loteamento registrado sob no 08 na rnatrí-cu a no 25.109 em 06.05.96, neste Cartório.

r

_i

~Ilza Persona

Fioravanti).---~~~~-+~----~~~-=~

\

R.Ol - Em 06/de maio de 1.996.

Por escritura de 06 de março de 1.996, re-ratificada por escritura de 29 de março de 1.996, lavradas nas Notas do 10 Cart~rio local, livro no 366, fls. 127 e 188, a proprietária já qualificada, deu em PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA, o imóveÍ objeto desta matrícula à PREFEITURA DA ESTÂNCIA TURÍSTICA DE ITU (CGC/MF no 46.634.440/0001-00), com sede à rua Barão do Itàirn no 140, nesta cidade, para garantia da execução das obras de infra-estruturas do loteamento denominado 11_JARDIM RESIDENCIAL ITAIM11

, no bairro do Itaim, nesta cidade, a saber: I)- Abertura das vias de circulação até 180 dias após a aprovação do projeto definitivo II1- Sistema distribuidor de água, com as respectivas derivações prediais e as necessárias à instalação de hidrantes, esses últimos na proporção mínima de 01 para 02 quarteirões e~igação à rede pública existente ou, conforme o caso, captação, recalque, tratamento e reservação, bem corno sistema coletor de esgôtos com as respectivas derivações prediais e ligação cOm. a rede pública existente, inclusive emissário e tratamento, se for o caso, até 18 meses, a contar da apro~ação do -loteamento definitivo III)- Sistema de escoamento de águas pluviais, até 24 meses, a contar da aprovação do 'loteamento definitivo IV)- Colocação de gui~s

7

sarjetas em todo o ~~ste~a viã:io, plantação de grama nos s1stema de lazer e arbor1zacao,_ate 24

continua no verso

OFICIAL 9E REGISTRO DE IMÓVEIS. TÍTULOS E DOCUMENTOS. CIVIL DE PESSOA JURÍDICA E TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS Ruél Marl•chal Deodoro, 570 · ltu · São Paulo

(2)

matricula - -... /

048265

meses, a contar da aprovação do projeto de loteamen~o

definitivo V)- Rede de iluminação pública e rede de 7ne:g7a

elétrica, _de acordo com o prazo previsto pela concess7onar~a

local, não ultrapassando o prazo de 24' mese~ VI)- Pav~menta

ção das vias, inclusive as adjacentes ao s~stema de l~zer,

de . ~cordo com , padrõe's e fiscalização _da Prefe~tura

Mun~c~pal, até 24 meses a contar da conclusao da abertura das vias públicas em cu~primento ao artigo 18, inciso __

_v,

da

Lei Federal 6.766/79 e Lei Mun'icipal 2.223/81, alterada pe~a

Lei 2.-282/81. Valor estimativo do imóvel: R$-100, 00 • Dema~s

condições const tes da/escritura. ·

,(Ilza Persona:Fioravanti)

.-/ '--~ \

~---~~---~ I Av.02 -Em 30'-de dezembro de 1.996.

Fica CANCELADA a HIPOTECA, registrada sob nQ 01, nesta-

matrí-cula em virtude de liberação dada pela credora,'nos termos

dà esc.ritura de 25 de' novembro ~ 1.996, lavrada nas Notas do

10' Serviço Notarial local, l~~r~ no 371, fls. 199.

I

O/Escrevente Autorizado, / (Carlos Roberto Dias)·~

'

I ',

__R. 03 - Em 04 de outubro de 2. 011. (microfilme 177i• 346) • .

Por escritura de 31 de ju1ho de 2007, lavrada no 1° Tabelião

de Notas local, livro n° 0505, fls.069/071, a proprietária

ACC EMPREENDlMENTOS IK>BILIÁIUOS LTDA "_ (CNPJ/MF n~

00.620.741/0001-75), com sede à Rua Regina Maria de Oliveira

n° 844, Parque Nossa Senhora

d&

Candel.ária, nesta cidade,

transmitiu por VENDA f~ita a WALTER SARTOIU (RG n°

8. 868. 970-SSP-SP CPF

ié

540.394. 878-34) , brasilei.ro,

divorciado, aposentado, residente e domiciliado à. Rua Sueli

Aparecida Costa no 90, Parque Nossa Senhora da Candelária,

nesta cidade, e LEONICE DA SILVA NUNES (RG n°

1.482.130-SSP-PR CPF n° 077.114.758-96), brasileira,

sol te ira, maior, aposentada, residente e, domiciliada à Rua

Sueli Aparecida Costa n° 90, Parque Nossa Senhora da

canclêlária, nesta cidade, · pelo valor de R$-12. 000,00,

o

·

imóvel objáto desta matrícula, em solução ao Compromisso de

Venda e Compra datado de 06 de junho de 2003, · "não

registrado", o qual fica integralmente cumprido. A

.

/

.

CONTINUA NA FICHA 002 /

I

(3)

LIVRO NQ 2 - REGISTRO

I GERAL

c~::;~s

J

G

OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEJS DA COMARCA DE ITU • SP

~- I'l'U, 04 de Outubro de 2011

transmitente deix d

Certidão ou e/ apresentar a C.N.D. do INSS e a Negativa de Débitos e Contribuições Federais declarando, sob as penas da Lei que tem exclusivamente como ramo d7 atividade a

comercializa~ão

de

~6veis

e que o

imóve~

ora al1enado não rtence ao seu ativo per.manente.

I

A Oficial, _{(Ilza Persona Fioravanti) .}

/

Av.04- Em 04 de outubro de 2.011.(microfi~ 177.346).

A RUA OITO do l.oteamento denominado "JARDIM RESIDENCIAL ITAJ:M", nesta cidade, teve sua denominação a~ tarada para "ROA FRANCISCO XAVJ:ER DE OLIVEIRA FILHO (PADRE CHICO) , nos termos

da Lei Municipa~~, n° 3, ~80/96, arquivada neste Registro.

A Oficial,

~ ~

( · . · _ _

--t-:\I~za

Persona Fioravanti) .

~~~

I

!

Av.OS - Em. 27 de junho de 2.012. (microfi.1me 184.8~3).

1 A requerimento datado de 12 de junho de 2. 012, é··fei.ta a

presente averbação a fim de ficar constando que no terreno objeto desta matricula foi CONSTRUÍDO, no ano dà 2.003, um prédio residencial que recebeu o n° 94 da Rua Padre Francisco xavier de 'Oliveira Filho, contendo 77,17m2 de área construída, constituído de_ 02 pavimentos, sendo AMPLLADO no anO de 201.21 COm m&iS 581 00m2 f perfazendO um tota~

cfe

··

135,17m2 de construção, de padrão regular, aval.iado em R$-153.786,96 (val.or do m2- R$-1.137,73), cadastrado sob n° 07.0208.00.0044.000, conforme comprovam Certidão no 00559

í expedida, pel.a Prefeitura l.ocal, em 25 de maio de 2.012 e

1 _Habite-se _{n°s 0217/2003} _{de 01 de abril de 2.003 e}

0422/2012, de 17 de maio de 2.012, apresentados e microfil.mados. Foi apresentada e microfil.mada a CND do INSS sob n° 000182012-21038260, CEI n° 70.008.75260/62, emitida em 01 de junho de 2.012, cuja veracidade foi confirmada via internet. _ .. ·

A

Ofioia~tf=L~.

(Uza Persona Fi.oravanti).

, / .continua no verso . ' ' ' -\ '

• OFICIAL ú~ REGIS'IRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUM_ENTOS. CIVIL DE PESSOA JURÍDICA E

~ABELIAO DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS

Ru~ 1

'1ar"'chi!l Deodoro, 570 . ltu . São Paulo

\.

(4)

~~- f·lme 188.798) •

R. 06 - Em 14 de jane1ro de 2013 • (~cro 1 · itura pública

·Por Instrumento Particular com

~orça

de escr das Leis noa

datado de 11 de dezembro de 2012, na formaá i ~TER

4.380/64, 5.049/66 e

9.5~4/97,

os

pro~riet ~

9 :

8

878 _

34 ),

SART~

(RG n°

8.868.970-SS~/SP

- _CPF n 540

·omi~iliado

à

bras1leiro, divorciado,

aposen~ado,

residente e d i nesta

/Rua Luiz Carreri no 94, Jardim Residencial Ita m, PR

. cidade, e LEONicÉ DA SILVA NUNES (RG no 1.

48~

.130-SSP/ r - (

CPF n° 077 114 758-96)/- brasileira, solteira, maio

~

·

· '

· c

er:t. n

aposentada residente e . domiciliada à Rua Lu1.z arr '

94,

Jard~

Residencial Ita'im, nesta cidade, transmitiram

P

18 °:

VENDA feita a LUIZ EDUARDO CARELLI (RG n° 28.204.913-7-SSP

- CPF no 254.000.038-00), brasileiro, aut6nomo, e sua mulher

NILZA LUIZ DELPBINO CARELLI (RG n° 25.881.349-0-SSP/SP .- CPF

,_n° 160.020.038-94) ,·brasileira, chefe intermediária, casado:

pelo regime da comunhlo parcial de bens na vigência da

Lei

n

6.515/77, residentes a domiciliados à Rua Alice, no 235,

Jardim Convenção, nesta cidade, pelo valor de·R$-175.000,00,

sendo R$-25.000,00 com recursos próprios e R4-10.000,00

referente a utiÍizaç4o dos recursos da conta vinculada ao

F.G.T.S. dos adquirentes, o imóvel objeto desta matricula.

A Ofi.ci.al

J.f:/~.:

.

(Ilza P;,aona

~

l!'i.oravant:l)

•

I \

R.07,- Em 14 de janeiro de 2013.(microfi1me 188.798). . . }

Pelo. mesmo Instrumento referido no R.06, os proprietár~o~

LUIZ EDUARDO CARELLI e sua mulher ,NILZA LUIZ DELPBINO

• I

CARELLI 1 já qualificados, ALIENARAM FIDUCIAIUAMENTE, o im6vel

objeto désta matricula, ao BANCO BRADESCO

S/A

(CNPJ/MF n°

60.746.948/0001-12), com sede' no Núcleo ~nistrativo

I

denominado "Cidade de Deus" s/n°, Vila Yara, em Osasco-SP,

para qarantir a divida no;valor de R$-140.000,00, .Pagável por

meio

de

360 prestações mensais e sucessivas, nelas incluidos

principal, prêmios de seguro e juros, estes •s taxas nomina1

~ 10,03% ao ano e efetiva de 10,50% ao ano sendo de

a$-1.605,46, o valor da primeira prest&Qão

a

vence~ em

10/de

~evereiro de 2013. Demais condições constantes do titulo.·

~ON'l'INUA _, NA FICHA

oo:r-\

(5)

\

)

/

uvRO Ng 2 - REGISTRO

GERAL OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

DA COMARCA DE ITU • SP

G

...

048265

--

~

ITU, 14 de Janeiro de 2013

. I .

A Of;i.C;i.a1,

~;:A ~-...J;:(Iba

Paraona Fi.oravantil.

sr~

I'" ...-

\

_Av.08-Em 18 de maio de

2016.(Pr~t.214.284

de 12/05/2016)

Conforme requerimento datado de

o9

da maio de 2016, instruido

) ... "'- .

com a notificaçio feita aos fiduciantes LUIZ EDUARDO CARELLI

e sua m~her NILZA·LUIZ DELPBrNO CARELLI, já quali~~Ôados,

nos termos do parágrafo 7~ do artiqo_. '_l26 da Lei n° 9.514/97, a

propriedade do ~6ve1 Objeto desta matricul~ ficou

consolidada

em

nome do fiduciário BANCO BRADESCO S1A, j '

qualificado, pelo valor de R$-175.000,00 (valor base

para'

recolh~ento · do ITBI: R$-191.928,50). Foi apreaentado o

comprovante do paqamento do impoato de tranamiasl.o.-no valor

..._ I t o

de R$-3.838,57, paqo em 12 de maio dc!,_2016, pela ouia n

1042. ' _,._,_•

A

Ofic;La;~~

.../ \ ~ '

(Ilza Persona Fioravan~).

I

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1'-1 \ . , / _./ t t ,

r:--....

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' OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS,

TÍT~LOS

E

,. · \ DOCUMENTOS, CIVIL DE PESSOA

J~RipiCA

E

TABELIÃO DE PROTESTO DE LETRAS E TITULOS

Rua Marechal Deodoro, 570

~

ltu • São P3ulo

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OFICIAL DE REGISTRO De IM()v~ DA COMAit~ o~ ITU

ltUII M-'lal o....c..-. 17D c

Ao SI!AVI!NTUAAIO ~.., • _,.. • · Ao ESTADO ._. •• •• . .

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Z:

· :

Ao I P e.S"P. \ '. • · • AoSINOREG 4'12 ' GUIA IV> TRIB~ · • 1,48 IV> ISSQN • ~·= 93