Aluguel diário em 8 cidades que oferecem turismo de aventura tem opções a partir de R$120,00 em julho

Pesquisa CRECISP – Especial Aluguel de Temporada em julho Cidades para turismo de aventura

Aluguel diário em 8 cidades que oferecem turismo de

aventura tem opções a partir de R$120,00 em julho

Praticantes de rappel, adeptos das caminhadas em trilhas de montanhas e fãs de descida de rios com corredeiras em bóias e botes infláveis têm opções de passeios e estadia em oito cidades das rotas de turismo de aventura a partir de R$120,00 a diária. Este foi o menor valor encontrado em pesquisa feita com 23 imobiliárias dessas cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). As imobiliárias têm em oferta para locação nas férias de julho casas, chalés, chácaras, sítios, apartamentos e até fazendas.

A diária de R$120,00 é quanto os proprietários pedem em São Sebastião, no Litoral Norte, por apartamentos de 1 dormitório, com ocupação geralmente limitada a quatro pessoas. O valor médio mais caro, foi de R$3.500,00 por dia de aluguel de chácaras e sítios, com casas de até sete dormitórios em Botucatu, na região centro-sul do Estado. Imóveis com esse número de quartos têm permissão dos proprietários para a acomodação de até 30 pessoas.

Em São Pedro, a 190 quilômetros da Capital, cuja topografia exuberante encanta os praticantes de vôos de asa delta, há opções de casas e chalés de um dormitório por R$250,00 a diária e de quatro dormitórios por R$1.000,00. Em imóveis desse tipo com quatro dormitórios é possível acomodar de oito a 25 pessoas, dependendo das exigências dos proprietários.

Outra cidade bastante procurada por quem gosta de aventuras e esportes mais radicais é Brotas, estância distante cerca de 250 quilômetros de São Paulo. Lá, uma casa ou chalé de 3 dormitórios pode ser alugada por R$300,00 diários, em média, valor que sobe para R$400,00 se a opção for por chácaras e sítios. Para famílias menores, a opção são as casas e chalés de dois dormitórios, disponíveis por R$220,00 a diária.

“A locação de temporada é sempre uma ótima opção para quem deseja ter mais

liberdade do que em hotéis e pousadas e pretende fazer o dinheiro das férias render mais”,

afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele cita o exemplo da fazenda com casa de 15 dormitórios que pode ser alugada por R$1.000,00 diários em Botucatu. ”Como ela

pode acomodar até 50 pessoas, quem fizer as contas vai ver que esse valor da diária dividido pelo número de pessoas representará um gasto diário de R$20,00 para cada um”, explica.

“Difícil, senão impossível, achar diária de hotel ou pousada por esse valor”.

Em algumas cidades, como São Manuel e Atibaia, a pesquisa CRECISP achou poucas opções de imóveis em oferta nas imobiliárias pesquisadas, embora sejam centros de turismo com atrações interessantes. Já na pouco conhecida Socorro, a apenas 100 quilômetros de São Paulo, as imobiliárias têm à disposição para locações chácaras e sítios com diárias médias de R$212,50 (2 dormitórios), casas e chalés por R$350,00 (3 dormitórios) e chácaras e sítios com quatro dormitórios por R$459,75 a diária.

Cuidados na hora de alugar

O presidente do CRECISP lembra que sempre é importante tomar alguns cuidados na hora de alugar um imóvel de temporada, como visitar o local ou conseguir referências sobre a real existência da propriedade. “Há muitos exploradores da boa fé das pessoas, daí ser

necessário ter muito cuidado com esse tipo de locação, que nunca deve ser feita por impulso”,

alerta José Augusto Viana Neto.

O procedimento ideal é que se faça um contrato, estabelecendo-se datas de entrada e de saída, valores de multas e forma de pagamento. “A combinação da forma de se fazer o

pagamento é de livre contratação entre proprietário e inquilino, mas o usual é que 50% sejam pagos na reserva e os 50% restantes na data de entrega das chaves”, esclarece José Augusto

Viana Neto. “As imobiliárias e os corretores de imóveis estão aptos e preparados a ajudar

quem deseja fazer uma locação com segurança e tranqüilidade”.

Cidades com muitas atrações

Botucatu

Dentre as principais atrações da cidade estão as cachoeiras, como a da Pedreira, a Paula Souza, a da Indiana, todas em áreas próximas. Há centros de lazer como a fazenda Pavuna, com lago e cachoeiras e trilhas de esportes radicais, e o complexo turístico Véu da Noiva, que tem represa e cascata com queda de seis metros.

A cidade é conhecida também por formações geológicas que possibilitam a realização de passeios por trilhas, escaladas, rappel. São exemplos, o Mirante das Três Pedras, os Morros do Peru e do Rubião Júnior. Há cinco museus na cidade, sendo um dedicado ao café, um às artes plásticas e dois às atividades e à cultura do peão de boiadeiro.

Brotas

Cidade que nasceu ligada à exploração agrícola baseada na cafeicultura, acabou se tornando centro do turismo de aventura por conta de suas belezas naturais e de sua localização privilegiada, em região central do Estado. É lá que está o rio Jacaré Pepira, um dos poucos ainda não poluídos. Suas serras abrigam várias nascentes e rios encachoeirados que serpenteiam por vales e encostas, ideais para praticar rafting, bóia-cross e canoagem.

Situado na área urbana, o Parque dos Saltos, com as quedas e corredeiras do rio que corta a cidade, é um dos cartões-postais de Brotas. No bairro do Patrimônio, no alto da serra, a represa do rio Jacaré Pepira facilita a prática de atividades de lazer como nado, pesca, esportes náuticos, passeios de barco e de caiaque.

São Luiz do Paraitinga

A 170 quilômetros da Capital, no meio da Serra do Mar e entre Taubaté e Ubatuba, tem um dos conjuntos arquitetônicos mais singulares e representativos do século XIX e é muito procurada por praticantes de caminhada, cavalgada, arborismo e raftting no rio Paraibuna.

Socorro

A cidade tem relevo montanhoso e clima ameno com muitos pontos de visitação e locais ideais para a prática de esportes radicais como bóia-cross, canyoning, trilhas, asa delta e mountain biking.

Os destaques da cidade são o Mirante do Cristo, a Pedra Bela Vista, o Pico da Cascavel, a Gruta do Anjo, o Parque Monjolinho, as nascentes do Rio do Peixe.

São Manuel

A cidade é uma das dez integrantes do “Polo Cuesta”, no planalto central do estado de São Paulo. O forte para aventura são os roteiros de Trekking e as trilhas que fazem parte do circuito de Ciclo turismo do Pólo.

A tradição da fé é marcante em São Manuel, sendo muito visitadas a Igreja Matriz, o santuário Santa Teresinha e a igreja de São Benedito. O distrito de Aparecida tem um santuário dedicado à padroeira do Brasil.

Em Agosto, no dia 15, acontece a Festa da Assunção de Nossa Senhora ao Céu, conhecida como Festa de Aparecida de São Manuel, que costuma atrair multidões de romeiros. No dia de Corpus Christi, as ruas enfeitadas atraem multidões de turistas.

São Sebastião

São Sebastião tem mais de 30 praias, rios, cachoeiras, trilhas e florestas de fácil acesso para a diversão dos turistas. E fica a pouco mais de 180 quilômetros da Capital. Para os que gostam de trilhas, há a do Ribeirão de Itu, em meio à Mata Atlântica, a da Pedra Lisa e a de Samambaiaçu e Serpente, a da Praia Brava, a da estrada da Limeira, entre outras.

Atibaia

Muito próxima de São Paulo, a apenas 69 quilômetros, Atibaia tem na Pedra Grande o principal ponto turístico, apreciado pela bonita paisagem e por servir de plataforma de salto para vôos de asa delta. O Parque Edmundo Zanoni oferece locais para passeios e caminhadas.

Outro bom local para caminhadas é o Parque das Águas, com suas áreas de lazer, viveiros de plantas, viveiros de eucaliptos. Entre uma atividade e outra, vale um passeio ao Museu Ferroviário Dinâmico, integrado ao complexo do Center Park de Atibaia, com playgrounds, lago artificial com pedalinhos e pista de motocross.

São Pedro

A cidade mistura o típico clima de cidade pacata de interior com a beleza natural da Serra do Itaqueri e suas inúmeras opções de esportes radicais e ecoturismo. Há locais na

cidade em que se pode voar de balão, de parapente e de paraglider, com auxílio de instrutores e monitores. No mirante da Serra, no alto da Serra de São Pedro, a atração é a descida de tirolesa.

Há inúmeras cachoeiras espalhadas pela região da serra e mirantes em que se podem avistar cidades vizinhas. No centro, quiosques, lojinhas de artesanato, cafés e restaurantes compõem o cenário ideal para caminhadas.

Locação de Temporada para Turismo de Aventura (Diária Média-R$)

Dormitórios

Cidade Tipo de Imóvel 2Cômds./Kit 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. 7 Dorm. 15 Dorm.

Botucatu Casas/Chalés - 400,00 750,00 1.000,00 - - - Chácaras/Sítios - 275,00 400,00 - - 3.500,00 -

Fazendas - - - 1.000,00

Brotas Casas/Chalés - - 220,00 300,00 - - - Chácaras/Sítios - - - 400,00 - - -

São Luiz do Paraitinga Casas/Chalés - - 400,00 - 800,00 - -

Socorro Casas/Chalés - - - 350,00 - - - Chácaras/Sítios - - 212,50 300,00 459,75 - - São Sebastião Casas/Chalés - - 412,50 633,33 1.058,33 - - Apartamentos - 120,00 280,00 - - - - São Pedro Casas/Chalés - 250,00 275,00 221,43 1.000,00 - - Chácaras/Sítios - - - - 350,00 - - São Manuel Chácaras/Sítios - - - 200,00 - - - Atibaia Chácaras/Sítios - - 300,00 - - - -

Prazos para locação:

Dormitórios/Dias Kit 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 7 dorm 15 dorm Casas/Chalés - 2 2 a 5 2 a 10 2 a 3 - -

Apartamentos - 10 10 - - - -

Chácaras/Sítios/Fazendas - 2 a 4 2 a 4 2 a 5 2 a 10 4 3

Lotação:

Pessoas/Dormitórios Kit 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 7 dorm 15 dorm Casas/Chalés - 12 4 a 15 8 a 15 8 a 25 - -

Apartamentos - 4 6 - - - -

Guia da Locação Segura

Imóvel para temporada

Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram.

Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados.

Corretor de confiança

Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso.

Visita ao imóvel

Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos.

Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por e-mail). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso.

Contrato

Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel.

No contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada

do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

Forma de pagamento

As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves.

Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em conta-corrente.

Mais informações no site: www.crecisp.gov.br ou nas Delegacias Sub-Regionais do CRECISP.

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