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LIVRO N.o 2 - REGISTRO GERAL-

2.0 CIRTORIO

·oE REGISTRO DE I MOVEIS

MATRICULA - - - ,

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São José do Rio Prttto Bel. MAURO SPINOLA CASTRO

Oficial 06 de Dezembro

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IMÓVEL:- O apartamento nl! 112, localizado no 119 andar do EDirlCIO SATELITE DE SÃO JOSE: DO RIO PRETO, com :

st.ta entra·da para a Rua Jorge Tibiri.ça, sob n'2 3l.ll, composto de 03 dormitÓrios, sala, copa, cozinha,

corra-r;~o:r: da circulação, hall de antrad~,

w.c.

soc:;al, área de serviço, quartg e

w.c.,

de empregada, com a área= u tl.l de 102,48 metros quadrados, area comum da 36, 21· metros quadrados, ar ea total da 13B 167 metros quadra-:

dos, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 19,86 metros quadrados, equivalente a 2,68% do terreno com uma taxa de participação condominial de 2,68%. Referido adificio foi construido

em

u~ terreno constitui

do pelas datas ''~" e "8" da quadra 27, foreiro ao Petrimonio !11unicipal local, desta cidade, mediado 22,00 ;;" metros de frente para a Rua llollmtáricu de são Paulo; ·34,00 metros de um lado, onde divid~-se com e Rua Jor ge Tibiriça, com a qual for~a esq~ina; 34,00 metros do outro lado, onde divide-se com Sinesio Melo Olivairõ e, 21,60 metros nos fundos, onde faz divisa com Sinásio Melo Oliveira. (CADASTRO MUNICIPAL ng 0101B93000jQl.) REGISTRO ANTt:Rl()R:- Transcrição 19372 a R.l/.33223 deste

cartÓrio.-PROPR IE:TÁR IO : - BANCO 00 BRASIL S/A (CGC-00000000j0057-46), socieda_da dé econamia mista, com seda em Brasi-:

lJ.a-Dr.-O Oficial Maior. (Jo~o Wanderley Mastroldi)

R.l/36202, em 06 de Dezembro de

1989.-Proc~da-se ao p~esente registro, para ficar ço~a~do ue por escritura de venda e compra, lavrada no 2g == Car to rio local, 1 ivr o ?654, fls. 100, em

:n

de Outub de 1989, BANCO DO BRASIL S/A.., repre santa do por seu = progurador José Roberto Oaperon, vendeu o imÓvel onstante desta matricula, pelo preço de NCZS.72.000,00, a :JOSE VAlTER R lQUE TTO (RC~ 4950416-SP, cic-65227 8-20), brasileiro, comercian ta, casado sob o regime da co-mullnão de ·bens, na vi gencia da Lei 6515/77, c m CE't IA CRISTINA ROOAN TE A IGUETTO (RG. 9139297-SP), brasileira

do lar, ,tendo a escritura de pacto antenupcial registra~a so 6475 no CartÓrio da Registro da ImÓveis de Farnandopolis-SP.,. residente e . domiciliado nesta cidade, a isconda da Ouro Preto, nll

1596.-0 Dfi.cial. Mai.or.. . . . . . . . .. _.. . _ . . . .. . . . (João Wanderley ~1astroldi.) R. 2/ 3 6 2 O 2 , em 2 7 d e Ma rç o de l • 9 90 •

-~roc~de-se ao presente registro, para ficar c~ta0(d que por escritura de venda e compra, lavrada no 22===

Cartorio local , l ivro 453, fls# . 264, em 19 de J·ane · o de 1., 990, J05L VALTER RIGUETTD , e sua mulher CLLIA====

CRISriN:\ RODANTE .. RlCUETTO (ja qual ificados), venderam o imovel constante desta matr icula, pelo preço de=====

NCZ~. 75.000,00, a CÁSSIO so:nLHA uE SOUZA FILH (RG.~l9a· / SSP-SP e CJC. 786.016.068- 49), ,brasilei ro, do= comerci o, separado judicialmente, residente e omici 1ad nest cidade, a Rua Jorge Tibiriça, nQ 3111, âptQ

112, ll!.l andax:-.

-0 Of icial (-.... ~- -~ (~·Iauro Splnola Castro)

A~.3/J6202, em 14 de Maio da 1.9

90.-Procede-se a presente para constar que por Mandado de Averbação datado de O~ de M~io de 1.990, expedido nos a~tos de "Pedido de Separação Judicial Consensual" (Fei to nQ 293/89 - 6Q Oficio Civel ) requeri do por CASSIO

BONILHA 0E SOUZ~ f i LHO e MARIA APARECIDA f F.lANClSCO ALVES BONILHA DE SOUZA (Já qualificados), mandou o MM.==

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'continua no verso•

Continua na próxima ficha.

2• Oficial <!e Reg stro de Imóveis

(2)

(Continuação do anverso)

Juiz de Direito da 6~ Vara CÍvel des ta comarca que se procede

res tabelecida a sociedade conjugal entre as partes acima, e

transitou em julgado em 28 de março de 1. 990,

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prces.ente av.erbação -para constar que foi=

março de 1.990• conforme sentença que=c=

(Joã~ Wanderley Mastroldi)

R~/36.202, em 30 de Novembro de 1.990.

Pela· escritura de. Doação com Re~erva de Usut>_ruto,~av . d~e 08 de_.No~embro da 1.990, no Jtl CartÓrio ~e Notas

Local,-llvro ~50, fls. 105, CASSIO BONILHA DE SOUZA ~ILHO, G.6 99~068~ssP~SP e CPr786.016.068/49), do co~ercio, e sue

mu-lher MARIA APARECIDA FRANC15C9 AL\IES BDNrLHA DE S A, ( . · .&.872. 7,47-SSP~SP .e

CPF •

786~016.068/49), do lar, brasilE!iro

c::~sedos pelo regh w Ja .:.orr.l;;i"lhGo de bens, antea .. _ga. Lei 6515/77, ·resl<;tentes ne9ta ci-dade, transmitiram o lmovel

descri-to, pelo valor de CRI.55D.OOO,OO para CASSIO ~~ANCISÇO ALVES BON~LHA .DE· SOUZA e ~RCELO ALVES BONILHJLDE SOUZA, braa1

lei roa, menores, escolares, 1n~cr1 tos Ro CPF. 786_.016.Ç68/4~, por dependênc;ia,. real dente., nesta cidade, representadas-por seus_pa1s, o., doadores, pelo Curador Especial, Dr• Joae/ 7 P upo Nogueira,IDO.Prcmotor Publico de Comarca, nos te

rmos-da Petiçao Alvera, mencionado na titulo. · ·

O Oficial Maior (João wandarley MBstroldi)

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-RS/36.202, em JO de Novembro de 1.990. .

Pela escriture de Doação dpm Reserva .de .uaurruto,. ~vr da. em OB de Novembro. de. 1.990, no 30. CartÓrio .de Notas

Loca},-livro lt5D,, f'l.s.lOS, CASSIO BONILHA .DE SOUZA FILH!;J e UI! mtJlher ~RIA. APARECIDA_f.:RANCISCO .. AL~ES BONILtiA DE SOUZA, ja

-qualificados, .reservaram para. si o .. usuf'.ruto .v.itaa;i ÇJ .sobre, .o.,.lmovel .. r.et~a descrito, .por eles. doado a CASSIO

FRANCIS-CO ALVES BONIL~A OE· SOUZA. e ~ARCELO ALVES BONILHA DE SOUZA, ja qualificados, usurruto esse que com o ralecimento de

-qualquer um deles doadoreso usufru-t;o e sua adm1nstra~ão p a s a / 7 r á gralmente ao sobrevivente, usufruto esse estimado

em CRS.55o.ooo.oo.

-O Oficial Maior ~ (João wanderlev Mastrol di)

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Av.5/36.202, em 30-ce.Novemttro· de ... n u.

Pela escriture de Qoação com Reserva.de Usufruto, ~ada em OB de Novembro _de 1.990, no 3Q Ca~tÓrio de Notas Lqcal

,-Uvro 450, f1s.l05, procedo ~ata averbação ... pat:a .. ficar .c stando que a . pr.es.ente doação f'oL fel ta .com as clausulas expr

ssas de incomunicâ~ilidade vital1c1e~ inali~nabilldad e 1mpenhorabiliÇade que.prevalec~rão enq~anto viver'qualquer

u

dele~ doadores. O. sobrevivo querendp, ·podere -quando julgar . conven~· revógar di tas clausulas restritl'itas.

O Oricial Maior ~ / (João Wanderlev fltastroldi)

Av.7/36.202, em 10 de fevereiro de

1999.-Procede-se a presente averbação "ex-officio", para ficar constando

que

,

foi concedida para o imóvel dt:scrito a REMIÇÃO DE AFORAMENTO, nos

termos do artigo 693 do Código Civil Brasileiro, conforme consta da certidão n.0

2.681/89, expedida em 29 de novembro de 1989, pela Prefeitura Municipal local, a qual encontra-se microfilmada nesta serventia. A presente averbação está sendo lançada nes1a data, nos termos do artigo 213, parágrafo I. o da Lei

(Continua na ficha 02)

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LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL

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(Continuação da ficha no 01)

São José do Rio

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Bel. MAURO SPÍNOLA CA ~~~f.~~~)

OFICIAL

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10 de fevereiro de 1999.

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6. O 15173. em virtude da mesma não ter sido lançada na época devida, ou seja, em 12 de julho de 1991 sob o protocolo n. o 89.9 54 desta serventia, data essa da

averbação que foi efetuada na matricula onde foi registrada a Instituição de Condomínio do Edificio Satélite de São José do Rio Preto, sob n. o 2/33.223.

O SUBSTITUTO DO OFICIAL

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:::-:--,(CELSO SPJNOLA CASTRO NETO)

Av.8/36.20l, em 28 de agosto de 2009. . (Prot. 215.126)

Pela escritura, lavrada no 3° Tabelião de Notas de São José do Rio Preto-SP, livro n.0 _777,_página_{133, em 20 de}_._{agosto de 2009 e de co}_nf_{ormidade co}_m_a

certidão de valor venal, procedo a presente averbação, para ficar constando que o imóyel desta matrícula, encontra-se recadastrado na Prefeitura

Municipal desta cidade sob n.D 101893015. _ ~

O ESCREVENTE AUTORIZADO (EGBERTO JOSÉ RIBEIRO)

Av.9/36.20l, em 28 de agosto de 2009. (Prot. 215.126)

Pela escritura, lavrada no 3D Tabelião de Notas de São José do Rio Preto-SP, livro n.0 ₇₇₇_,_página_133,_{em 20}_de_agosto_de_2009,_procedo_a_pr_esente

averbação, para ficar constando o cancelamento do usufruto vitalício registrado nesta matrícula sob n.0

5/36.202, em virtude do falecimento do

usufrutuário: CASSIO BONILHA DE SOUZA FILHO, O>corrido em 31 de maio de 2008, conforme consta da certidão do óbito registrado sob n.0

070469, às fls. 458, do livro C-148, expedida em 18 de junho de 2008; e da usufrutuária: MARIA APARECIDA FRANCISCO ALVES BONILHA DE

SOUZA~ ocorrido em 23 de maio de 1992, conforme consta da certidão do óbito registrado sob n.0

26.081, às fls. 157v0

, do livro C-74, expedida em 14 de

setemb'o de 1995, ambas pelo Ofic;al de Reg;stro ç;v;t do J.• Sulxlis~e com<UCa.

O ESCREVENTE AUTORIZADO -

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(EGBERTO JOSÉ RIBEIRO)

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-Av.l0/36.202, em 28 de agosto de 2009. (Prot. 215.126)

Pela escritura, lavrada no 3° Tabelião de Notas de São José do Rio Preto-SP, livro n.0

777, página 133, em 20 de agosto de 2009, procedo a presente

averbação, para ficar constando o cancelamento das clausulas expressas de inalienabilidade e impenhorabilidade averbadas nesta matrícula sob n.0

6/36.202, em virtude dos falecimentos dos usufrutuários, conforme men~s na Av.9/36.202.

O ESCREVENTE AUTORIZADO- {

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11250·8· 279001· 285000-0918

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Continua no verso.

2• Ofic.al de Registro de Imóveis

Comarca de São José do Rio Preto - SP

(4)

(Continuação do anverso)

R.ll/36.202, em 28 de agosto de 2009. (Prvt. 215.126)

Pela escritura, lavrada no 3° Tabelião de Notas de São José do Rio Preto-SP, livro n.0

777, página 133, em 20 de agosto de 2009, CASSIO FRANCISCO

ALVES BONILHA DE SOUZA, RG n.0 _27.887_._593-2-SSP-S_P,_CPF_n_.0 _202.824.848_-₃₃_,_brasileiro_,_{solteiro, ma}_i_or,_do_{comércio; e}_MARCELO ALVES BONILHA DE SOUZA, RG n.0

41.37Ll00-6-SSP-SP, CPF n.0

352.383.918-11, brasileiro, solteiro, maior, gerente de panificadora, residentes nessa cidade, na Avenida Alberto Andaló, n. o 3282 - apto. 22, centro, venderam o imóvel desta matrícula, pelo preço de R$.42.613,00, para ROBERTO

EDUARDO TAFARI, RG n.0

7.193.957-SSP-SP, CPF n.0

908.187.258-34, brasileiro, solteiro, maior, advogado, residente nesta cidade, na Avenida Àlberto Andaló, n.• 4112'-apto. 1 I, Redentom. ' _

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O ESCREVENTE AUTORIZADO (EGBERTO JOSE RIBEIRO)

R.12/36.202, em 24 de maio de 2017. (Prot. 293.039-l 7 de maio de 2017)

Conforme instrumento particular assinado em São Paulo, aos lO de maio de 2017, com força de escri1Ura pública, nos termos e formas das Leis 4.380164, 5.049/66 e 9.514/97, ROBERTO EDUARDO TAFARI (RG.7.193.957-X-SSP-SP), solteiro, residente e domiciliado nesta cidade, na Avenida Alberto AndaJó, n.0 ₄₁₇₂_.._{apto. 111, Redento}_ra_,_vendeu_{o imóvel de}_s_{ta matrícula}_,_pelo_p_r_eço_de_{R.$.280.000,00,}_para_CLEMILDA_{BAESSO PULEGIO}

(RG.l9.245.824-3-SSP-SP, CPF.223.012.418-82), brasileira, empresária sócia, e seu marido CARLOS ANTONIO PULEGIO (RG.l8.876.988-2-SSP· SP.

CPF.076.511.898-09), brasileiro, elll'resário sócio, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515177, residentes e domiciliados nesta cidade, na Avenida AJberto Andaló, n. o 4172 ·-apto. 101, Centro.

O ESCREVENTE

AUTORIZADO~~~

.?..._ (JOSÉROBERTOALMEIDADIASDASILVA) R.13/36.202, em 24 de maio de 2017. (Prot. 293.039 - 17 de ma i o de 2017)

Conforme instrwnento particular assinado em São Paulo, aos lO de maio de 2017, com força de escritura pública, nos termos e formas das Leis 4.380/64, 5.049/66 e 9.514/97, CLEMILDA BAESSO PULEGJO e seu marido CARLOS ANTONIO PULEGIO, já qualificados, alienaram fiduçiariamente o

imóyel desta matrícula, em garantia, para o BANCO BRADESCO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n° 60.746.948/0001-12, com sede no núcleo

administrativo denominado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, Osasco/SP, do valor de R$.200.000,00, que será amortizado em 180 rreses, pelo Sistema de Amortização Constante- SAC, com a taxa anual de juros nominal de 10,21% e efetiva de 10,70%, coma data prevista para o vencimento da primeira prestação, em 10/06/2017, sendo o valor do encargo mensal na data da assinatura do título de R$.2.936,58. Para fins de leilão público foi atribtúdo aos imóveis, o valor de R$.280.000,00. Condições, as demais constantes do titulo.

O ESCREVENTE AUTORIZADO

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(JOSÉ ROBERTO ALMEIDA DIAS DA SILVA)

( Continua na ficha 03 )

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LIVRO N° 2 ·REGISTRO GERAL

_{2° OFICIAL DE REGISTRO DE}

IMÓVE~

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São José do Rio Preto- SP CNS n.0 ₁₁_.256_!_{. ·}_·

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Av.l4/36.202, em 15 de outubro de 2018. (Prot. 304.161- 06 de agosto de 2018)

Conforme requerimento do interessado, datado de 03 de outubro de 2018, integrante do procedirrento extrajudicial n° 304.161, procedo a presente

averbação, para ficar constando a consolidacão da propriedade do imóvel desta matrícula, nos termos do§ 7° do artigo 26 da Lei 9.514/97, em nome do

fiduciário, BANCO BRADESCO SI A, já qualificado, o qual instruiu seu pedido com base na certidão expedida por este Serviço Registra!, referente as

intimações dos devedores fiduciantes, Clemilda Baesso Pulegio e seu marido, Carlos Antonio Pulegio, os quais no prazo previsto em lei não purgaram a

mora~ tendo sido atribuido à consolidação, para efeitos fiscais, o valor _de R$.284.252,36.

O ESCREVENTE AUTORIZADO (JÚNIO CÉSAR ALMEIDA DE SOUZA)

CERTIFICO finalmente, que a presente cópia é reproda.'ç~o autêntica da ficha 'a que se

refere, extraída dos termos do artigo n° 19, parágrafo

1'

da lei n° 6.015173, e

~ue

além dos atos contidos na referida matricula, não consta nenhum outro ônus ou transmlsdo.

(Certidão solicitada conforme Protocolo sob pl'~24). · São José do Rio Preto..-1.5·

11250· 8· 279GOI• 285000.0918

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Of.cial de Registro de Imóveis do Rio Preto- SP

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