CARTÓRIO DO 18º OFÍCIO DE NITERÓI
Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição
Estrada Caetano Monteiro, nº 1650, loja 228, Pendotiba, Niterói
Folha: 1
Poder Judiciário - TJERJ Corregedoria Geral de Justiça Selo de Fiscalização Eletrônico
EDMR 94009 AAY
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CERP: de54f148-4075-420e-8d5a-58ccd5ca8542 Para a validação deste documento através do QR Code,
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CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CERTIFICO que após buscas realizadas no acervo desta serventia, a requerimento protocolado sob o nº 21/000427, de 12/02/2021, consta no livro 2-H, folhas 171, matrícula 2563, data 28/09/1979, o seguinte imóvel: Avenida Independência, antiga Rua Vinte e Dois de Outubro, lote de terreno nº 14-A, resultante do remembramento dos lotes 14 e 15, Vila Progresso, no 6º subdistrito do 1º distrito deste município, medindo 22,00m de largura na frente, igual largura nos fundos, por 50,00m de extensão de frente a fundos de ambos os lados, confronta na frente com a Avenida Independência, nos fundos com os lotes 24 e 25 da Rua Amazonas, lado direito com o lote 13, lado esquerdo com o lote 15. Inscrito na PMN sob o nº 097.451-7. Registro Anterior: livro 2-F, folhas 279/280, nº 1 e 2, nas matrículas 2075 e 2076 desta Circunscrição. Proprietário: Arnaldo Tito Caldas. Eu, (ass) Maria José Coelho, sub-oficial, escrevi. Eu, (ass) Marianita Caspary de Macedo Soares e Silva, Oficial, subscrevo. R.1-2563 em 28/09/1979. Devedores: Arnaldo Tito Caldas , engenheiro e sua mulher Tatiana Braz Caldas , médica, brasileiros, casados pelo regime da comunhão de bens, residentes nesta cidade, na Rua Geraldo Martins, nº 149, apo. 402, portadores das identidades nº 502/72 - CREA, 13º Região e 5230430-1 CRM e CPF nº 300.700.747-04. Credora: Caixa Econômica Federal , com sede em Brasília, CGC nº 00.360.305/0198-08. Título: Hipoteca em 1º lugar, do lote acima matriculado e prédio a ser construído, escritura lavrada em 20/09/1979 no 15º Ofício de Niterói, livro 153, folhas 67. Valor: Cr$1.365.350,00 meramente estimativo, estando o seu saldo, devedor assim como as prestações mensais correspondentes e seus acessórios, sujeitos a correção monetária prevista na legislação em vigor. Os devedores pagarão o financiamento no prazo de 180 meses, em prestações mensais e consecutivas a serem apuradas quando do levantamento total do empréstimo, calculadas segundo o plano de Equivalência Salarial e em conformidade com o Sistema de Amortização de que tratam as RD nº 15/79 e 16/79 do BNH a taxa nominal de juros de 10% ao ano, vencendo-se a primeira prestação 30 dias após o habite-se e decrescendo as prestações seguintes de uma para outra, em progressão aritmética cuja razão é de Cr$36,34. Eu, (ass) Maria José Coelho, sub-oficial, escrevi. Eu, (ass) Marianita Caspary de Macedo Soares e Silva, Oficial, subscrevo. AV.2-2563 em 15/08/1980. No protocolo nº 1, folhas 99, sob o nº de ordem 4348 nesta data, foi apresentado o requerimento e certidão de 11/08/1980, de Prefeitura Municipal de Niterói, boletim de aceite de obras de 13/06/1980, nº 27.186, pelo qual se prova que Arnaldo Tito Caldas, construiu no lote nº 14-A da Avenida Independência, o prédio que tomou nº 3373, da mesma Avenida, inscrito na PMN sob o nº 97.452 , com as seguintes características: varanda lateral e de frente, galeria, hall, living, sala de jantar, lareira, lavabo, despensa, cozinha, lavanderia, quarto de empregada com banheiro e estacionamento no 1º pavimento e duas varandas, suíte, dois quartos, closet, escritório, dois banheiros, área de circulação e sacada no 2º pavimento, fazendo-se a presente averbação para os devidos e legais efeitos de direito. Nota: o prédio construído e um terreno respectivo está hipotecado em favor da Caixa Econômica Federal, conforme registro nº 1-2563, no livro 2-H, folhas 171, sob o nº 1-2563. Eu, (Ass) Raul Ferreira da Veiga Filho, Oficial-Substituto, escrevi. Eu, (Ass) Marianita Caspary de Macedo Soares e Silva, Oficial, subscrevo. AV.3-2563 em 11/01/1989. No protocolo 01, folhas 308, sob o nº 12.821 em 10/01/1989 foi apresentada a fotocópia de certidão expedida em 10/11/1986 pelo Oficial do Registro Civil da 4º Zona Judiciária de Niterói, instruída por requerimento, pela qual se prova que já foi decretada a separação consensual de Arnaldo Tito Caldas e Tatiana Braz Caldas, que voltou a usar nome de solteira "Tatiana Dutra Braz" , fazendo-se a presente averbação para os devidos efeitos legais. Eu, (ass) Maria José Coelho, sub-oficial, escrevi. Eu, (ass) Marianita Caspary de Macedo Soares e Silva, Oficial, subscrevo. R.4-2563 em 11/01/1989. Transmitente: Tatiana Dutra Braz, brasileira, médica, separada consensualmente, residente na Rua Gavião Peixoto, nº 355/1002, nesta cidade, CPF nº 514.802.047-49. Adquirente: Arnaldo Tito Caldas, brasileiro, engenheiro, separado consensualmente, residente na Estrada Caetano Monteiro, nº 3373, nesta cidade, CPF nº 300.700.747-04. Título: Formal de Partilha extraído em 29/08/1988 pelo escrivão da 1º Vara de Família de Niterói, assinado pelo juiz de Direito, Dr. Marcio Gonçalves Pereira. Valor: Cz$3.000.000,00 (três milhões de cruzados). O imóvel está hipotecado a Caixa Econômica
Federal. Eu, (ass) Maria José Coelho, sub-oficial, escrevi. Eu, (ass) Marianita Caspary de Macedo Soares e Silva, Oficial, subscrevo. CERTIFICO MAIS: que para o imóvel acima descrito, foi aberta a matrícula nº 2563A, em 19/01/2009, cuja cópia segue em anexo, passando a fazer parte integrante e complementar da presente certidão. Certifico que a presente CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR NÃO comprova a propriedade atual do imóvel e/ou NÃO comprova a inexistência de Ônus e gravames, de acordo com os termos do Art. 417 da Consolidação Normativa do Estado do Rio de Janeiro, sendo extraída nos termos do artigo nº 19§1º da Lei 6015/73. Eu, (ASS) Nathalia Andrade Silva Guimarães, Auxiliar de Cartório, matrícula 94/21337, digitei. E eu, (ass) Zildene Peixoto Lima, Substituta, matrícula 94/19488, conferi, assino e dou fé.
Niterói, 19 de fevereiro de 2021. A presente certidão foi emitida digitalmente. Consulte a autenticidade desta certidão no site:
https://validador.e-cartoriorj.com.br/ Emolumentos: 34,86 20% FETJ: 6,96 05% Fundperj: 1,73 05% Funperj: 1,73 04% Funarpen: 1,38 02% PMCMV: 0,00 02% I.S.S.: 0,74 Total: 47,40
