PROXIMIDADE PINHEIROS, O ESSENCIAL AO SEU ALCANCE O YOU,PINHEIROS ESTÁ EM UM DOS BAIRROS MAIS DE PRAÇAS E PARQUES, COM EXTENSAS ÁREAS VERDES

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O ESSENCIAL

AO SEU

ALCANCE

PINHEIROS,

O YOU,PINHEIROS ESTÁ EM UM DOS BAIRROS MAIS CHARMOSOS E BEM LOCALIZADOS DA CIDADE, NO CORAÇÃO DA ZONA OESTE. DELIMITADO PELAS AVENIDAS NAÇOES UNIDAS, REBOUÇAS E DOUTOR ARNALDO, PINHEIROS TEM FÁCIL ACESSO ÀS ZONAS NORTE, SUL E LESTE.

QUEM MORA AQUI ENTENDE TODOS OS DIAS O QUE É QUALIDADE DE VIDA, GRAÇAS À PROXIMIDADE COM DIVERSAS ESTAÇOES DE METRÔ E À IMENSA VARIEDADE

DE PRAÇAS E PARQUES, COM EXTENSAS ÁREAS VERDES PARA UM AGRADÁVEL PASSEIO COM A FAMÍLIA E AMIGOS.

ENTRE O GLAMOUR DOS JARDINS E A VILA MADALENA, O BAIRRO TEM UM LEQUE DE OPÇOES PARA TODOS OS GOSTOS. PROGRAMAÇÃO CULTURAL, CENTROS DE COMPRA, CLUBES… VIVER AQUI É, INDISCUTIVELMENTE, UM PRIVILÉGIO!

PROXIMIDADE

VILA MADALENA AV. BRIG. FARIA LIMA

HOSPITAL DAS CLÍNICAS

ESTAÇÃO CLÍNICAS DO METRÔ AV. PAULISTA

ESTAÇÃO SUMARÉ DO METRÔ AV. SUMARÉ

R. OSCAR FREIRE

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Foto aérea da região tirada em novembro/15

MOBI

LIDADE

VÁ DE BIKE FAÇA TUDO A PÉ VILA MADALENA 12’* AV. PAULISTA 13’* PARQUE VILLA-LOBOS 22’* METRÔ SUMARÉ 09’* METRÔ CLÍNICAS 13’* METRÔ OSCAR FREIRE 14’* (FUTURA ESTAÇÃO)

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FICHA TÉCNICA

ENDEREÇO: BAIRRO: INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: REALIZAÇÃO: CONSTRUÇÃO: PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO DE PAISAGISMO: PROJETO DE DECORAÇÃO: ÁREA DO TERRENO: NÚMERO DE TORRES: PRODUTO/ÁREA PRIVATIVA: TOTAL DE UNIDADES: NÚMERO DE PAVIMENTOS: NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: LAZER:

RUA CARDEAL ARCOVERDE, 614 PINHEIROS

YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇOES S/A NISS INCORPORAÇOES E PARTICIPAÇOES LTDA. TECNUM CONSTRUTORA

JONAS BIRGER ARQUITETURA

BENEDITO ABBUD ARQUITETURA PAISAGÍSTICA CLAUDIA ALBERTINI E CHRIS SILVEIRA

1.111,80 M2 1

69 M2_{- 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 25 UNIDADES} 58 M2_{- 2 DORMS. (1 SUÍTE) - 24 UNIDADES} 51 M2_{- 2 DORMS. - 27 UNIDADES}

71 M2_{- 2 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN)} 103 M2_{- 2 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN)} 93 M2_{- 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (GARDEN)} 127 M2_{- 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (PENTHOUSE)} 128 M2_{- 3 DORMS. (1 SUÍTE) - 1 UNIDADE (PENTHOUSE)} 81 UNIDADES

19 (3 SUBSOLOS + TÉRREO + 1º PAVIMENTO +

12 PAVIMENTOS TIPO + 14º PAVIMENTO + PAVIMENTO TÉCNICO) 06 UNIDADES DO 1º AO 13º E 03 UNIDADES NO 14º PAVIMENTO. SALÃO DE FESTAS, CHURRASQUEIRA GOURMET,

BRINQUEDOTECA, FITNESS, PLAYGROUND, PISCINAS ADULTO E INFANTIL E BICICLETÁRIO.

IMAGEM ILUSTRATIVA

PROJETO DE ARQUITETURA:

PROJETO DE PAISAGISMO:

FACHADA

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IMPLANTAÇÃO

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 ENTRADA DE PEDESTRES

PORTE-COCHÈRE (ENTRADA DE VEÍCULOS)

RAMPAS DE ACESSO AOS SUBSOLOS

PORTARIA

HALL SOCIAL

BRINQUEDOTECA /SALÃO DE JOGOS

PLAYGROUND

FITNESS

SALÃO DE FESTAS

CHURRASQUEIRA GOURMET

PISCINA ADULTO COM SOLARIUM

PISCINA INFANTIL

1

2

3

4

5

6

8

11

12

10

9

7

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)

ÁREAS COMUNS ENTREGUES

EQUIPADAS E DECORADAS.

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N

MODERNI

DADE

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SALÃO DE FESTAS

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA GOURMET, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)

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PISCINA

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BRINQUEDOTECA

PLAYGROUND

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA, SUJEITA A ALTERAÇÃO(3)

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PLANTAS PROJETADAS

PARA GARANTIR CONFORTO E COMODIDADE

DESIGN E ESTILO

IMAGEM ILUSTRATIVA JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4) AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS JANELA COM PERSIANA INTEGRADA PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA SPA(5) ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS

BANHEIROS PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA CHURRASQUEIRA(6) VENTILAÇÃO NATURAL CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA PENTHOUSE DE 128 M2_{, FINAL 1,} COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.(7)

128M

2

_{(1 SUÍTE)}

3 DORMS.

PENTHOUSE

R. CARDEAL ARCOVERDE N

1

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69 M2 _{(OPÇÃO SALA AMPLIADA),} FINAL 1, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7)_.

AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS JANELA COM PERSIANA INTEGRADA JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA VENTILAÇÃO NATURAL ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4)

SALA AMPLIADA

69M

2

_{(1 SUÍTE)}

2 DORMS.

AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS JANELA COM PERSIANA INTEGRADA JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA VENTILAÇÃO NATURAL ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4)

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 69M2_{, FINAL 1, COM} SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7)_.

69M

2

_{(1 SUÍTE)}

3 DORMS.

1

(13)

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 58M2 _{(OPÇÃO SALA AMPLIADA),} FINAL 4, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7)_.

INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4) CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS ÁGUA QUENTE NAS PIAS

DOS BANHEIROS VENTILAÇÃO NATURAL

SALA AMPLIADA

58M

2

_{(1 SUÍTE)}

1 DORM.

INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4) CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS ÁGUA QUENTE

NAS PIAS DOS BANHEIROS

ÁGUA QUENTE NAS PIAS DOS BANHEIROS VENTILAÇÃO

NATURAL

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 58 M2_{, FINAL 4, COM} SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7)_.

58M

2

_{(1 SUÍTE)}

2 DORMS.

R. CARDEAL ARCOVERDE R. CARDEAL ARCOVERDE N N

4

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51M

2

1 DORM.

SALA AMPLIADA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 51 M2_{(OPÇÃO SALA AMPLIADA)} FINAL 3, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7)_.

ÁGUA QUENTE NA PIA DO BANHEIRO AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4) CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA

51M

2 ÁGUA QUENTE NA PIA DO BANHEIRO AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIOS INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO(4) CONTRAPISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO JANELAS COM PERSIANA INTEGRADA ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 51 M2_{, FINAL 3,}

COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO(7)_.

2 DORMS.

3

R. CARDEAL ARCOVERDE R. CARDEAL ARCOVERDE

3

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DECORADO

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Realização:

A NISS, sucessora da Kalili Incorporadora, acumula experiência de gestão de mais de 25 anos no mercado imobiliário, tendo em sua direção profissionais qualificados pela formatação e realização de mais de 70 empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer dos mais diversos portes.

Experiência, solidez, histórico de sucesso e sintonia com o mercado fazem da NISS uma referência permanente de confiabilidade e qualidade.

Intermediação:

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e prontos. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Graças à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor.

Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.

Incorporação, administração, realização e intermediação:

A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas.

Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 46 empreendimentos. Nesse período entregou 28 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

Participação:

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro.

Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, entre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e Nova Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

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R. Ca rdeal A rcover de Av. D r. A rna_ldo R. da Cons olaçã o Av. _Pau list_a Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho R. O sc ar Fr eir_e R. O sca_{r F} reir_e R. E sta_dos Un_ido s Av. Eur opa R. H en riq ue Sc_ha um an_n Av. _Bra sil R. C ris_tia no Via na R. A lve s G uim arã es R. M ou_ra to C oe_lh o Av . P ed_ro so de_M ora_is Av_{. B} rg_{. F} ari_{a L} im_a R. do s Pinh eiros R. Teo doro Samp aio R. Art ur de Azeve do Shopping Iguatemi MIS - Museu da Imagem e do Som Hospital das Clínicas Estação Faria Lima Estação Fradique Coutinho Av. Re bouça s R. A ugus ta R. As picue lta Av. P aulo VI Av. Su maré PACAEMBU Estação Sumaré Estação Paulista Estação Clínicas Futura Estação Oscar Freire PINHEIROSPINHEIROS VILA MADALENA JARDINS

RUA CARDEAL ARCOVERDE, 614

YOUPINHEIROS.COM.BR

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA

LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3199-7900. CRECI 25672-J. Incorporação registrada em 27/11/2015 sob o n° 35, na matrícula 24.207 do 13° Cartório de Registro de Imóveis da Capital. *Fonte: Google Maps. **Plantas de finais 3 e 6 sem opção de suíte. (1) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3) Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. (4) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado, conforme memorial descritivo. (5) Spa – Infraestrutura para futura instalação de banheira tipo spa, por parte do proprietário, conforme memorial descritivo. (6) Infraestrutura para futura instalação de pia e churrasqueira, por parte do proprietário, conforme memorial descritivo. (7) Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em maio de 2017.

Incorporação, administração, realização e intermediação:

Participação: Participação:

Realização: Intermediação: