LAUDO DE AVALIAÇAO - Unidades com fração ideal

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Solicitante: CPF:

Endereço: N°: 35

Complemento: Condomínio: CEP: 22780-030

Bairro: Construtora:

Cidade: Nº Matricula: UF: RJ

Padrão Construção:

DCE?

Tipo de Imóvel:

Tipologia:

Água Sim Sim Metrô Comercio Até 500m

Esgoto Sim Ônibus Até 500m Até 500m

Luz Sim Sim Bancos Até 500m

Ilum. Pub. Sim Hospital Até 1000m Até 500m

Telefonia Sim Col. Lixo Sim Escola Até 1000m

Gás Sim

0,007102 Porteiro 24hs Sim Tipologia m2 R$ R$/m2

Amostra 1 3 quartos 1 Suite 71,25 432.135,00 6.065,05

Amostra 2 3 quartos 1 Suite 71,25 415.250,00 5.828,07

128 Elevador? Sim Amostra 3 3 quartos 1 Suite 90,00 514.000,00 5.711,11

Amostra 4 3 quartos 1 Suite 71,25 404.199,00 5.672,97 Não Conservação: Novo Amostra 5 3 quartos 1 Suite 71,25 411.280,00 5.772,35 0,00 Atesta a garantia? Sim Média

Metodologia: Precisão: III Fundamentação: II

Nome: CREA:

RENATA BELICH FARIAS AGUIAR CAU 110771-1

LAUDO DE AVALIAÇAO -

Unidades com fração ideal

RUA BARRA BONITA

Guias e Sarjetas Pavimentaç ão

Infraestrutura do Bairro

Comercio e Serviços

Praças e Parques Entretenim ento Área Considerada (m2)

JACAREPAGUA (CURICICA) DOMINUS 10 EMPR. LTDA

SEASONS

Área de Varanda** Área de quintal ou terraço** APTO 1503

Descrição da Vaga:

RIO DE JANEIRO 1 vg Descoberta Economico 729.606.987-20 SANDRA HELENA DE ASSUMPÇÃO CHAVES

Observações

Área Coberta Padrão

R$ 5.809,91

401.970

VALOR AVALIADO:

Uso do Imóvel Possui Habite-se?

R$ 415.000,00

Residencial

SIM

71,25

* Usar o total de banhos contando suite(s) já indicadas na tipologia do imóvel

R$ 5.824,56

COMPARATIVO DIRETO

Amostragem

**Medir in loco e usar o coeficiente em número decimal (ex: 0,50).

Mediano

R$/m

2

:

Mercado:

O IMÓVEL TEM LOCALIZAÇAO PRIVILEGIADA PROXIMO A REGIÃO OLÍMPICA. A PRINCIPAIL VIA DE ACESSO A REGIÃO É A AV. DOS BANDEIRANTES.

Responsável Técnico

Valor da Taxa de Condomínio R$ 380,00 Registro da(s) Vaga(s) Consta na Convenção apenas

Detalhes Técnicos Vícios Construtivos?

Área não averbada (m2₎

Número de unidades no condomínio

Informações Complementares

Fração Ideal (decimal)

71,25 Apartamento

3 Qtos sendo 1 Suite

Insira aqui imagem de satélete do google maps indicando objeto e amostras e

detalhes importantes da região como estação de metrô, shopping, fatores de

depreciação

m2 _(Coefi)

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CONDOMÍNIO

RUA BARRA BONITA SENTIDO ESTRADA DOS BANDEIRANTES. RUA BARRA BONITA SENTIDO ESTRADA SANTA MAURA.

Foto Portaria/Frente do imóvel

(3)

CONDOMÍNIO

LAZER ESPAÇO KIDS

CONDOMÍNIO

ESPAÇO KIDS PISCINA

CONDOMÍNIO

(4)

SALÃO DE FESTAS SAUNA

CONDOMÍNIO

BRINQUEDOTECA ESPAÇO FITNESS

SAUNA BRINQUEDOTECA

(5)

CONDOMÍNIO

CHURRASQUEIRA CHURRASQUEIRA

PLANTA APARTAMENTO 03 QUARTOS. FONTE: http://www.lopes.com.br/

PLANTA AREA COMUM. FONTE: http://www.lopes.com.br/

CONDOMÍNIO

GARAGEM GARAGEM