[MATRICULA~ FIC"' ~ Em 04 de março de

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LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL

Registro de Imóveis de Praia Grande- SP [MATRICULA~

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FIC"' ~

158.246 01 Em 04 de março de 2.011.

IMÓVEL: Área de terras situada nesta cidade, designada pela Prefeitura local como área l-4B do Sítio Emboassú, com 113,89 metros de frente para a Rua F, para de quem da referida rua olha o imóvel, pelo lado direito mede 14,14 metros em curva na confluência da Rua F com a Rua 2, mais 68,00 metros em reta confrontando com a Rua 2, pelo lado esquerdo mede 18,33 metros em curva na confluência da Rua F com a Rua do Calçadão, mais 76,10 metros em reta confrontando com a Rua do Calçadão, nos fundos mede 79,73 metros em reta confrontando com a Rua D, pelo lado esquerdo, de quem da Rua D olha o imóvel, mede 14,14 metros em curva na confluência da Rua D com a Rua 2, e pelo lado direito mede 9,95 metros em curva na confluência da Rua D com a Rua do Calçadão, encerrando uma área de 9.876,94 m2.

CONTRIBUINTE: 1 06 30 401 000 0000-6 1 06 30 402 000 0000-3

PROPRIETÁRIA: BORDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, com sede em São Paulo-Capital, na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, número 5200, Edificio Miami, Bloco C, Conjunto 42 A-1 O, Jardim Morumbi, inscrita no CNPJ sob número 08.980.045/0001-81.

REGISTRO ANTERIOR: R.14/55.571 c R.15/55.616, ambos de 05 de novembro de 2.007, deste Registro.

O Oficial Substituto: (Célio Tomaz de Jesus)

R.Ol/158.246 - Praia Grande, 15 de março de 2.011.

Nos termos do instrumento particular firmado nesta cidade, aos 14 de dezembro de 2.010, BIPINATUS EMPREENDIMENTOS S/A, com sede em São Paulo-Capital, na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, número 5200, Edificio Miami, Bloco C, conjunto 42, E-15, Jardim Morumbi, CEP 05693-000, inscrita no CNPJ sob número 08.973.766/0001-64, na qualidade de incorporadora, nos termos do parágrafo primeiro, do artigo 31, da Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964, incorporou o imóvel objeto desta matrícula, no qual será construído o

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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ROSSI ATLÂNTICO, que será composto por dois blocos denominados "TORRE MEDITERRÂNEO" e "TORRE ANTILHAS", sob número 113 da Rua F, e conterá em comum, pavimento térreo e 03 sobresolos, e cada torre, pavimento térreo, primeiro andar ou primeiro pavimento, 26 pavimentos tipo, barrilete, ático e cobertura ou último pavimento, sendo apresentado o memorial descritivo e os demais documentos exigidos pelo artigo 32, da Lei 4.591/64, e respectivo regulamento, inclusive para os efeitos previstos no artigo primeiro, da Lei 4.864, de 29 de novembro de 1.965, assim discriminados: pavimento térreo comum às duas torres: conterá entrada do condomínio, portaria, depósito, caixa de correspondência, pulmão de veículos, acomodação, rampas de acesso ao piso superior, lixo reciclável com A.C, lixo orgânico, dois reservatórios, áreas de acomodação, bombas, áreas de circulação

de veículos, bicicletário, depósito de cadeiras, média tensão e DG com acesso à

Copa, vestiários, elevador que dá acesso às garagens, escadaria de acesso às garagens, escadaria de acesso aos demais pavimentos, hidrômetro, abrigos GLP, jardins, quadra poliesportiva, praça de estar, praça da chegada, praça das flores, praça dos aromas, praças teen, praça do tabuleiro (área de recreação), praça de jogos infantis (área de recreação), praça fitness, apoio churrasqueira, churrasqueira, decks, piscina infantil, piscina com escada, área de recreação, rampas de acesso ao primeiro sobresolo, gradis, ducha, lava-pés, playground para crianças de O a 5 anos (área de recreação infantil), praças das mamães, praça de apoio festas, lounge festas, playground de crianças de 06 a I O anos (área de recreação infantil), 07 vagas para moto e 136 vagas de garagem para veículos, sendo 07 vagas destinadas para deficientes fisicos, 07 vagas de tamanho grande e 122 vagas de tamanho médio. Neste pavimento conterá também acesso do condomínio ao espaço destinado a garagem coletiva, que serão divididos em 03 sobresolos, assim descritos: primeiro sobresolo comum às duas torres, conterá 02 reservatórios, áreas de acomodação, áreas de circulação de veículos, elevador, hall, escadaria de acesso aos demais pavimentos, rampas de acesso ao primeiro e segundo sobresolos e 168 vagas de garagem para carros e 09 vagas de garagem para motos. Das 168 vagas para carros, 08 serão de tamanho grande e 160 de tamanho médio; segundo sobresolo comum às duas torres, conterá O 1 DML, áreas de acomodação, alçapão, áreas de circulação de veículos, elevador, hall, escadaria de acesso aos demais pavimentos, rampas de acesso ao segundo e terceiro sobresolos e 169 vagas de garagem para carros e 22 vagas de garagem para motos. Das 169 vagas para carros, 08 serão do tamanho grande e 161 do

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Registro de Imóveis de Praia Grande- SP

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158.246 02 Em 15 de março de 2.011.

tamanho médio; terceiro sobresolo comum às duas torres, conterã área de acomodação de veículos, área de circulação de veículos, casa de mãquinas com porta corta-fogo, elevador, hall, escadaria de acesso aos demais pavimentos, rampas de acesso ao segundo e terceiro sobresolos e 172 vagas de garagem para carros e 27 vagas de garagem para motos. Das 172 vagas para carros, 1 O serão do tamanho grande, 161 do tamanho médio e 01 serã destinada para uso do zelador. Conterá, ainda, o edifício Torre Mediterrâneo, no pavimento térreo, halls com acesso aos elevadores, 06 elevadores, shaft, duto de pressurização, portas de acesso aos dutos, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, hall das escadarias, dutos, vazio, ãrea de circulação, WC para deficiente com ventilação mecânica, estar coberto, salão de festas com estar coberto, 02 WCs com ventilação mecânica e copa, brinquedoteca, pressurização com A. C, 02 portas corta-fogo, centro de medição e espaço gourmet; no primeiro andar ou primeiro pavimento, 06 elevadores, duto, portas de acesso aos dutos, shafts com ventilação mecânica, halls, corredor de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, ãrea de resgate, duto pressurizado e os apartamentos números 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109 e 110; no segundo andar ou primeiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212; no terceiro andar ou segundo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, ãrea de resgate e os apartamentos 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311 e 312;!!!! guarto andar ou terceiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, ãrea de resgate e os apartamentos 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411 e 412; no guinto andar ou guarto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, ãrea de resgate e os apartamentos 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511 e 512;!!!! sexto andar ou guinto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, ãrea de resgate e os

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apartamentos 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 611 e 612; no

sétimo andar ou sexto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711 e 712; !!!!

oitavo andar ou sétimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811 e 812; no

nono andar ou oitavo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911 e 912; no

décimo andar ou nono pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011 e 1012; no décimo primeiro andar ou décimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 111 O, 1111 e 1112; no décimo segundo andar ou décimo primeiro pavimento

tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211 e 1212; no décimo terceiro andar ou

décimo segundo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311 e 1312; no décimo quarto andar ou décimo terceiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411 e 1412; no décimo quinto andar ou décimo

quarto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls,

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LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL _{Registro de Imóveis de Praia Grande- SP}

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Em 15 de março de 2.011.

corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área .de resgate e os apartamentos 1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511 e 1512; no décimo sexto andar ou décimo quinto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610, 1611 e 1612; no décimo sétimo andar ou décimo sexto· pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1701, 1702, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1711 e 1712; no décimo oitavo andar ou décimo sétimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 180}, 1802, 1803, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, 1811 e 1812; no décimo nono andar ou décimo oitavo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1901, 1902, 1903, 1904, 1905, 1906, 1907, 1908, 190~, 1910, 1911 e 1912; no vigésimo andar ou décimo nono pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 e 2012; no vigésimo primeiro andar ou vigésimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, .área de resgate e os apartamentos 2101, 2102, 2103, 2104, 2105, 2106, 2107, 2108, 2109, 2110, 2111 e 2112; no vigésimo segundo andar ou vigésimo primeiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, sha(ts, yentilação mecânica, halls, corredores de . circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2201, 2202, 2203, 2204, 2205, 2206, 2207, 2208, 2209, 2210, 2211 e 2212; no vigésimo terceiro andar ou vigésimo segundo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação,. portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso . aos demais pavimentos, vazio, área de

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[MATRICUlA] CFICHA:J

_158.246 ₀₃

VERSO

resgate e os apartamentos 2301, 2302, 2303, 2304, 2305, 2306, 2307, 2308, 2309, 2310, 2311 e 2312; no vigésimo quarto andar ou vigésimo terceiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de

circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2401, 2402, 2403, 2404, 2405,2406, 2407, 2408, 2409, 2410, 2411 e 2412; no vigésimo quinto andar ou vigésimo quarto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação

mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos2501,2502,2503,2504,2505,2506,2507,2508,2509,2510,2511 e 2512; no vigésimo sexto andar ou vigésimo quinto pavimento tipo, 06

elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2601, 2602, 2603, 2604, 2605, 2606, 2607, 2608, 2609, 2610, 2611 e 2612; no vigésimo sétimo andar ou vigésimo sexto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls,

corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2701, 2702, 2703, 2704, 2705, 2706, 2707, 2708, 2709, 2710, 2711 e 2712; no barrilete, dutos das

churrasqueiras, 04 reservatórios superiores, pisos plaqueados, shafts, 06 elevadores, 02 portas corta-fogo, duto de pressurização, escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos, lajes impermeabilizadas, casa de máquinas/churrasqueira, escadas marinheiro, laje impermeabilizada e abas; no ático, a casa de máquinas, alçapões, escadaria pressurizada de acesso aos demais

pavimentos, duto pressurizado, 06 poços de elevadores, lajes impermeabilizadas, 02 portas-corta fogo, escadas marinheiro, abas e duto da churrasqueira, e

-ªª

cobertura ou último pavimento, a formação do telhado com lajes

impermeabilizadas. As unidades autônomas que compõem o edifício Torre Mediterrâneo assim se descrevem e se caracterizam resumidamente:

Apartamentos números 101 e 102, conterão, cada um, a área privativa de

75,600 m2, área comum de 33,091 m2, área total de 108,691 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001878.

Apartamento número 103, conterá a área privativa de 70,000 m2, área comum

de 33,656 m2, área total de 103,656 m2, e afração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001920. Apartamento número 104,

conterá a área privativa de 70,000 m2, área comum de 31,871 m2, área total de

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LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL

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1 O 1,871 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001756. Apartamentos números 105, 107 e 109, conterão, cada um, a área privativa de 51 ,240 m2, área comum de 28,689 m2, área total de 79,929 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001442. Apartamentos números 106, 108 e 110, conterão, cada um, a área privativa de 51,240 m2, área comum de 27,491 m2, área total de 78,731 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001324. Apartamentos números 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101, 2201, 2301, 2401, 2501, 2601, 2701, 202, 302, 402, 502, 602, 702, 802, 902, 1002, 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602, 1702, 1802, 1902, 2002, 2102, 2202, 2302, 2402, 2502, 2602 e 2702, conterão, cada um, a área privativa de 75,600 m2, área comum de 33,091 m2, área total de 108,691 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001878. Apartamentos números 203, 303, 403, 503, 603, 703, 803, 903, 1003, 1103, 1203,1303,1403,1503,1603,1703,1803,1903,2003,2103,2203,2303,2403, 2503, 2603, 2703, 204, 304, 404, 504, 604, 704, 804, 904, 1004, 1104, 1204, 1304,1404,1504,1604,1704,1804,1904,2004,2104,2204,2304,2404,2504, 2604 e 2704, conterão, cada um, a área privativa de 70,000 m2, área comum de 31 ,871 m2, área total de 1 O 1,871 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001756. Apartamentos números 205,305, 405, 505, 605, 705, 805, 905, 1005, 1105, 1205, 1305, 1405, 1505, 1605, 1705, 1805,1905,2005,2105,2205,2305,2405,2505,2605,2705,206,306,406,506, 606,706,806,906,1006,1106,1206,1306,1406,1506,1606,1706,1806,1906, 2006, 2106, 2206, 2306, 2406, 2506, 2606, 2706, 207, 307, 407, 507, 607, 707, 807, 907, 1007, 1107, 1207, 1307, 1407, 1507, 1607, 1707, 1807, 1907, 2007, 2107, 2207, 2307, 2407, 2507, 2607, 2707, 208, 308, 408, 508, 608, 708, 808, 908, 1008, 1108, 1208, 1308, 1408, 1508, 1608, 1708, 1808, 1908, 2008, 2108, 2208, 2308, 2408, 2508, 2608, 2708, 209, 309, 409, 509, 609, 709, 809, 909, 1009,1109,1209,1309,1409,1509,1609,1709,1809,1909,2009,2109,2209, 2309, 2409, 2509, 2609, 2709, 210, 310, 410, 510, 610, 710, 810, 910, 1010, 1110, 1210, 1310, 1410, 1510, 1610, 1710, 1810, 1910, 2010, 2110, 2210, 2310, 2410, 2510, 2610 e 2710, conterão, cada um, a área privativa de 51,240 m2, área comum de 27,491 m2, área total de 78,731 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001324. Apartamentos números 211, 311, 411, 511, 611, 711, 811, 911, 1011, 1111, 1211, 1311, 1411, 1511,

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1611, 1711, 1811, 1911, 2011, 2111, 2211, 2311, 2411, 2511, 2611, 2711, 212, 312, 412, 512, 612, 712, 812, 912, 1012, 1112, 1212, 1312, 1412, 1512, 1612, 1712, 1812, 1912, 2012, 2112, 2212, 2312, 2412, 2512, 2612 e 2712, conterão,

cada um, a área privativa de 68,000 m2, área comum de 31,397 m2, área total de 99,397 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001709. Conterá, também, o edifício Torre Antilhas, !!!!.

pavimento térreo, halls com acesso aos elevadores, 06 elevadores, apartamento do zelador, centro de medição, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, duto de pressurização, shaft, pressurização com A.C. e duas portas corta-fogo, portas de acesso aos dutos, hall das escadarias, dutos, vazio, salão de jogos adulto, vestiários masculino e feminino com ventilação mecânica, salão de jogos infantil, salão de fitness, estar coberto, WC para deficiente com ventilação mecânica; no primeiro andar ou primeiro pavimento, 06 elevadores, portas de acesso aos dutos, duto, shafts com ventilação mecânica, halls, corredor de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate, duto pressurizado e os apartamentos 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111 e 112; no segundo andar ou primeiro

pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212; no terceiro andar ou segundo

pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311 e 312; no quarto andar ou terceiro

pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411 e 412; no quinto andar ou quarto pavimento

tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511 e 512; no sexto andar ou quinto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609,

(9)

Registro de Imóveis de Praia Grande- SP [MATRICULA~

c

FICHA--~

158.246 05 Em 15 de março de 2.011.

610, 611 e 612; no sétimo andar ou sexto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 701, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711 e 712;!!!! oitavo andar ou sétimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 808, 809, 810, 811 e 812; no nono andar ou oitavo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 901, 902, 903, 904, 905, 906, 907, 908, 909, 910, 911 e 912; !!!! décimo andar ou nono pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1001, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1008, 1009, 1010, 1011 e 1012; no décimo primeiro andar ou décimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1106, 1107, 1108, 1109, 1110, 1111 e 1112; no décimo segundo andar ou décimo primeiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1210, 1211 e 1212; no décimo terceiro andar ou décimo segundo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1301, 1302, 1303, 1304, 1305, 1306, 1307, 1308, 1309, 1310, 1311 e 1312; no décimo quarto andar ou décimo terceiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411 e 1412; no décimo quinto andar ou décimo quarto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos

(10)

demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508, 1509, 1510, 1511 e 1512; no décimo sexto andar ou décimo quinto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1601, 1602, 1603, 1604, 1605, 1606, 1607, 1608, 1609, 1610, 1611 e 1612; no décimo sétimo andar ou décimo sexto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1701, 1702, 1703, 1704, 1705, 1706, 1707, 1708, 1709, 1710, 1711 e 1712; no décimo oitavo andar ou décimo sétimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1801, 1802, 1803, 1804, 1805, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, 1811 e 1812; no décimo nono andar ou décimo oitavo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 1901, 1902, 1903, 1904, 1905, 1906, 1907, 1908, 1909, 1910, 1911 e 1912; no vigésimo andar ou décimo nono pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 e 2012; no vigésimo primeiro andar ou vigésimo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2101, 2102, 2103, 2104, 2105, 2106, 2107, 2108, 2109, 2110, 2111 e 2112; no vigésimo segundo andar ou vigésimo primeiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 220 1, 2202, 2203, 2204, 2205, 2206, 2207, 2208, 2209, 2210, 2211 e 2212; no vigésimo terceiro andar ou vigésimo segundo pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2301, 2302, 2303, 2304, 2305, 2306, 2307, 2308, 2309,

(11)

MATRÍCULA

158.246 Em 15 de março de 2.011.

2310,2311 e 2312; no vigésimo quarto andar ou vigésimo terceiro pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2401, 2402, 2403, 2404, 2405, 2406, 2407, 2408, 2409, 2410, 2411 e 2412; no vigésimo quinto andar ou vigésimo quarto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos2501,2502,2503,2504,2505,2506,2507,2508,2509,2510,2511 e 2512; no vigésimo sexto andar ou vigésimo quinto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2601, 2602, 2603, 2604, 2605, 2606, 2607, 2608, 2609, 2610, 2611 e 2612; no vigésimo sétimo andar ou vigésimo sexto pavimento tipo, 06 elevadores, dutos, shafts, ventilação mecânica, halls, corredores de circulação, portas corta-fogo, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, vazio, área de resgate e os apartamentos 2701, 2702, 2703, 2704, 2705, 2706, 2707, 2708, 2709, 2710, 2711 e 2712; no barrilete, dutos das churrasqueiras, 04 reservatórios superiores, pisos plaqueados, shafts, 06 elevadores, 02 portas corta-fogo, duto de pressurização, escada pressurizada de

acesso aos demais pavimentos, lajes impermeabilizadas, casa de

máquinas/churrasqueira, escadas marinheiro, laje impermeabilizada e abas; !!!!

ático, a casa de máquinas, alçapões, escadaria pressurizada de acesso aos demais pavimentos, duto pressurizado, 06 poços de elevadores, lajes impermeabilizadas,

02 portas-corta fogo, escadas marinheiro, abas e duto da churrasqueira, e !!!.

cobertura ou último pavimento, a formação do telhado com lajes impermeabilizadas. As unidades autônomas que compõem o edificio Torre Antilhas assim se descrevem e se caracterizam resumidamente: Apartamento número 103, conterá a área privativa de 70,000 m2, área comum de 31,871 m2, área total de 1 O 1,871 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001756. Apartamento número 104, conterá a área

privativa de 70,000 m2, área comum de 33,656 rn2, área total de 103,656 m2, e a

fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001920. Apartamentos números 105, 107 e 109, conterão, cada um, a área privativa de 51,240 m2, área comum de 27,491 m2, área total de 78,731 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a

(12)

0,001324. Apartamentos números 106 e 108, conterão, cada um, a área privativa de 51,240 m2, área comum de 28,689 m2, área total de 79,929 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001442. Apartamento número 110, conterá a área privativa de 51,240 m2, área comum de 28,670 m2, área total de 79,910 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001440. Apartamento número 111, conterá a área privativa de 68,000 m2, área comum de 31,397 m2, área total de 99,397 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001709. Apartamento número 112, conterá a área privativa de 68,000 m2, área comum de 32,738 m2, área total de 100,738 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001829. Apartamentos números 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 2001, 2101, 2201, 2301, 2401, 2501, 2601, 2701, 202, 302, 402, 502, 602, 702, 802, 902, 1002, 1102, 1202, 1302,1402,1502,1602,1702,1802,1902,2002,2102,2202,2302,2402,2502, 2602 e 2702, conterão, cada um, a área privativa de 75,600 m2, área comum de 33,091 m2, área total de 108,691 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001878. Apartamentos números 203, 303, 403, 503, 603, 703, 803, 903, 1003, 1103, 1203, 1303, 1403, 1503, 1603, 1703, 1803,1903,2003,2103,2203,2303,2403,2503,2603,2703,204,304,404,504, 604,704,804,904,1004,1104,1204,1304,1404,1504,1604,1704,1804,1904, 2004, 2104, 2204, 2304, 2404, 2504, 2604 e 2704, conterão, cada um, a área privativa de 70,000 m2, área comum de 31,871 m2, área total de 101,871 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001756. Apartamentos números 205, 305, 405, 505, 605, 705, 805, 905, 1005, 1105,1205,1305,1405,1505,1605,1705,1805,1905,2005,2105,2205,2305, 2405, 2505, 2605, 2705, 206, 306, 406, 506, 606, 706, 806, 906, 1006, 1106, 1206,1306,1406,1506,1606,1706,1806,1906,2006,2106,2206,2306,2406, 2506, 2606, 2706, 207, 307, 407, 507, 607, 707, 807, 907, 1007, 1107, 1207, 1307,1407,1507,1607,1707,1807,1907,2007,2107,2207,2307,2407,2507, 2607, 2707, 208, 308, 408, 508, 608, 708, 808, 908, 1008, 1108, 1208, 1308, 1408,1508,1608,1708,1808,1908,2008,2108,2208,2308,2408,2508,2608, 2708, 209, 309, 409, 509, 609, 709, 809, 909, 1009, 1109, 1209, 1309, 1409, 1509,1609,1709,1809,1909,2009,2109,2209,2309,2409,2509,2609,2709, 210, 310, 410, 510, 610, 710, 810, 910, 1010, 1110, 1210, 1310, 1410, 1510, 1610, 1710, 1810, 1910, 2010, 2110, 2210, 2310, 2410, 2510, 2610 e 2710, "continua na ficha 07"

(13)

LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL _{Registro de Imóveis de Praia Grande- SP}

[MATRICULA~

c

FICHA~

158.246 07 Em 15 de março de 2.011.

conterão, cada um, a área privativa de 51,240 m2, área comum de 27,491 m2,

área total de 78,731 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001324. Apartamentos números 211, 311, 411, 511, 611,711,811,911, 1011, 1111, 1211, 1311, 1411, 1511, 1611, 1711, 1811, 1911, 2011, 2111, 2211, 2311, 2411, 2511, 2611, 2711, 212, 312, 412, 512, 612, 712, 812, 912, 1012, 1112, 1212, 1312, 1412, 1512, 1612, 1712, 1812, 1912, 2012, 2112, 2212, 2312, 2412, 2512, 2612 e 2712, conterão, cada um, a área privativa de 68,000 m2, área comum de 31,397 m2, área total de 99,397 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 0,001709. O estacionamento coletivo do Condomínio Residencial Rossi Atlântico "Torre Mediterrâneo" e "Torre Antilhas" parte estará localizado no pavimento térreo, onde conterá 136 vagas de garagem para veículos, sendo 07 vagas destinadas para deficientes tísicos, 07 vagas de tamanho grande e 122 vagas de tamanho médio, parte no primeiro sobresolo, onde conterá 168 vagas de garagem para véiculos, sendo 08 vagas de tamanho grande e 160 vagas de tamanho médio, parte no segundo sobresoló, onde conterá 169 vagas de garagem para veículos, sendo 08 vagas de tamanho grallde e 161 vagas de tamanho médio, e parte no terceiro sobresolo, onde conteráli72 vagas de garagem para veículos; sendo lO vagas de tamanho grande, 161 va'kas de tamanho médio e 01 destinada para o uso do zelador, totalizando

§45

vagas para veículos de passeio, cabendo a cada apartarilento o direito an uso de uma vaga na referida garagem, pela ordem de chegada. O estacionamento coletivo conterá também o total de 65 vagas de garagem para motos.

O Oficial Substituto: ( )

(Célio Tomaz de Jesus)

~rl9'r::=:::.:>

-AV.02/158.246 - Praia Grande, 01 de novembro de 2.011.

Nos termos do requerimento firmado em São Paulo-SP, aos 10 de agosto de 2.011, é feita a presente averbação para consignar a revalidação da incorporação objeto do R.Ol retro, sendo apresentados, nesta oportunidade, os documentos a que se referem as alíneas "b", "P' e "o", do artigo 32, da Lei 4.591164.

O Substituto do Oficial: (Célio Tomaz de Jesus).

(14)

- - - ~---~---_..

·----·~-[MATRICULA

J

c

FICHA

::::1

158.246 07

VERSO

A V.03/158.246 ~ Praia Grande, 10 de agosto de 2.012.

Nos termos do instrumento particular firmado em São Paulo-SP, aos 19 de julho de 2012, é feita a presente averbação para consignar a denúncia da incorporadora Bipinatus Empreendimentos S/ A, da desistência da incorporação objeto do R.Ol desta matricula, conforme prevê o parágrafo quinto, do artigo 34. da Lei 4.591/64. O Oficial Substituto: \

~IJ--:::='"

= = = = = = , = = - -)

==----~

· · R.04/158.246 - Praia Grande, 01 de julho de 2.014.

Nos termos da cédula de crédito bancário ~mítida em Sâo Paulo-SP, aos 25 de Junho de 2014, por ROSSI RESIDENCIAL S.A., com sede em São Paulo-SP, na Avenida Major Sylvio de Magal. Padilha, número 5200, inscrita no CNPJ/MF sob núrn:ro 61.065.75lí0001-80. a proprietária BORDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada, deu o imóvel objeto da presente matricula em hipoteca, em favor do BANCO BRADESCe S.A., com sede em Osascó-SP, na Cidade de Deus, inscrito no CNPJ/MF sob número 60.746.948/0001-12, nos termos da Lei 9.514/97, 20 de novembro de 1997, para garantia do empréstimo no valor de R$ 18.750.000,00, pelo prazo de 889 dias, pagável por meio de I O parcelas, vencendo-se a primeira no dia 12 de setembro de 2014. e a última no dja 30 de novembro de 2016, pagável na praça de São . Paulo.

O Oficial Substituto:

f}-(Célio Tomaz de Jesus) ,

Protocolo no 402552 de 25/06/20

AV.OS/158.246 - Praia Grande, 10 de setembro de 2.015.

Nos termos do aditamento à cédula de crédito bancário, firmado em São Paulo-SP, aos 14 de julho de 2014, entre o credor BANCO BRADESCO S.A., a emitente ROSSI RESIDENCIAL S.A. e a devedora BORDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, todos já qualificados, é feita

(15)

LIVRO N• 2 - REGISTRO GERAL

[

MATRÍCU~~:-1

c

FICHA

J

158.~ 08

Registro de Imóveis de Praia Grande - SP

Conselho Nacional de Serventia n° 11.976-8

Em 10 de setembro de 2.015.

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a presente averbação para consignar que a cédula mencionada no R.04 retro, possui o número 8.194.050, ficando ratificada quanto as demais cláusulas e condições.

O Oficial Substituto: (Célio Tomaz de Jesus)

Protocolo n° 426842 de 12/08/2015.

AV.06/158.246 - Praia Grande, 10 de setembro de 2.015.

Nos termos do segundo aditamento à cédula de crédito bancário número

8.194.050, firmado em São Paulo-SP, aos 09 de junho de 2.015, entre o credor BANCO BRADESCO S.A., a emitente ROSSI RESIDENCIAL S.A. e a devedora BORDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, todos já

qualificados, é feita a presente averbação para consignar que o vencimento da

dívida referida no R.04 retro, foi prorrogado por mais 912 dias, fixando seu vencimento para o dia 07 de dezembro de 20 17, que as parcelas com vencimento para 06 de junho de 2015, 08 de setembro de 2015 e 07 de dezembro de 2015, foram alteradas para 09 de junho de 2017, 08 de setembro de 2017 e 07 de dezembro de 20 17, respectivamente, e que a cláusula 1.3 da cédula mencionada no R.04 retro, foi modificada na forma constante do presente aditamento, ficando ratificada quanto as demais cláusulas e condições.

O Oficial Substituto: ( \

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Protocolo n° 427249 de 19/08/2015.

AV.07/158.246 - Praia Grande, 26 de dezembro de 2.016.

Nos termos do terceiro aditamento à cédula de crédito bancário número

8.194.050, firmado em São Paulo-SP, aos 24 de março de 2016, entre o credor BANCO BRADESCO S.A., a emitente ROSSI RESIDENCIAL S.A. e a devedora BORDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TDA, todos já qualificados, é feita a presente averbação para consignar que foi concedido um período de carência de 02 meses no pagamento do principal e encargos da dívida, passando o vencimento da próxima parcela para o dia 03 de junho de 2016, que o

(16)

[MATRÍCULA

J

158.246

valor referente a parcela 03 vencida em 07 de março de 2016 foi incorporada ao saldo devedor, importando, nesta data em R$ 15.314.368,26, o qual será pago por meio de 08 parcelas, da seguinte forma: parcela OI com vencimento em 03 de junho de 2016, no valor de R$ 2.083.333,33, parcela 02 com vencimento em 22 de junho de 2016, no valor de R$ 2.814.368,25, parcela 03 com vencimento em OI de setembro de 2016, no valor de R$ 2.083.333,33, parcela 04 com vencimento em 30 de novembro de 2016, parcela OS com vencimento em 08 de março de 2017, no valor de R$ 0,00, parcela 06 com vencimento em 09 de junho de 2017, no valor de R$ 2.083.333,33, parcela 07 com vencimento em 08 de setembro de 2017, no valor de R$ 2.083.333,33 e parcela 08 com vencimento em 07 de dezembro de 2017, no valor de R$ 2.083.333,36, ficando a cédula de crédito bancário referida no R.04, ratificada quanto as demais cláusulas e condições.

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(Célio Tomaz de Jesus) f't-.. Protocolo no 454359 de 15/12/2016. / ( "

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A V.08/158.246 - Praia Grande, 26 de dezembro de 2.016.

Nos termos do quarto aditamento à cédula de crédito bancário número 8.194.050, firmado em São Paulo-SP, aos 27 de junho de 2016, entre o credor BANCO BRADESCO S.A., a emitente ROSSI RESIDENCIAL S.A. e a devedora BORDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, todos já qualificados, é feita a presente averbação para consignar que o vencimento da dívida referida no R.04 retro, foi prorrogado por mais 1.482 dias, fixando seu vencimento para o dia 28 de dezembro de 2021, que as parcelas vencidas até a data do referido aditamento foram incorporadas ao saldo devedor, importando, nesta data em R$ 15.975.912,03, o qual será pago por meio de 60 parcelas da seguinte forma: parcelas 01 à 59, no valor de R$ 266.265,20

+

juros e parcela 60 no valor de R$ 266.265,23

+

juros, que foram incluías as cláusulas 3.4, 3.4.1 e 3.5 na cédula de crédito bancário referida no R.04, que foram alterados os percentuais de parâmetro de reajuste e taxa de juros, sendo o percentual de parâmetro em 111% e o período de flutuação diária, e que as cláusulas 1.3 e 8 da referida cédula tiveram sua redação alterada, ficando a referida cédula ratificada quanto as demais cláusulas e condições.

0-(Célio Tomaz de Jesus)

Protocolo n° 454362 de 15/12/2016.

(17)

1,62

C E R T I D Ã O Pedido nº 592603

CERTIFICO, nos termos do §1º do Artigo 19 da Lei 6.015/73, com alterações introduzidas pela Lei nº 6.216/75, que a presente cópia impressa da matrícula nº 158246, está conforme o original arquivado.

Ônus, alienações ou citações, se houver, encontram-se nela inseridos. Dou fé. Para alienações: validade de 30 dias (Item 59.C Cap.XIV NSCGJ).

Praia Grande, 13 de agosto de 2018

Oficial: Estado: IPESP: Reg.Civil: T.Justiça: Total: Recolhimentos feitos por guia 30,69 8,72 5,97 1,62 2,11 52,20 Município: M.Público: 1,47