UM ENDEREÇO, TRÊS BAIRROS E INÚMERAS FORMAS DE APROVEITAR A CIDADE.

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UM ENDEREÇO, TRÊS

BAIRROS E INÚMERAS

FORMAS DE APROVEITAR

A CIDADE.

O You,Estação Madalena já nasce privilegiado graças ao seu maior diferencial: a localização. O empreendimento reúne em um só endereço o melhor dos três bairros mais cobiçados da zona oeste: Vila Madalena, Pompeia e Perdizes, e está a apenas 250 m da estação Vila Madalena do Metrô.

O entorno, com praças, parques e ruas arborizadas,

contrasta com o agito e a animação que marcam presença nos restaurantes e bares da região.

Além disso, conta com points emblemáticos de lazer e educação, como o Sesc Pompeia, Allianz Parque, Bourbon Shopping, Parque da Água Branca, Centro Universitário São Camilo e muito mais.

Nunca foi tão fácil aproveitar a cidade!

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AS PRINCIPAIS

VIAS DE ACESSO

DA ZONA OESTE

NA PORTA

DE CASA.

FOTO AÉREA DA REGIÃO

METRÔ VILA MADALENA

4 MIN.

*

ALLIANZ PA RQUE

7 MIN.

*

AV. PA CAEMBU

9 MIN.

*

AV. PA ULISTA

9 MIN.

*

SESC POMPEIA

9 MIN.

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R. OSCAR FREIR

E

9 MIN.

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BOURBON SHOPPIN

_G

7 MIN.

*

AV. POMPEIA, 2.361

*

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PARQUE DA ÁGUA BRANCA BOURBON SHOPPING SESC POMPEIA

AV. PAULISTA

METRÔ VILA MADALENA HOSPITAL SÃO CAMILO

ALLIANZ PARQUE

METRÔS, SHOPPINGS,

HOSPITAIS, PARQUES,

CENTROS DE LAZER.

MORAR BEM É TER

O PRIVILÉGIO DE

SE DESLOCAR COM

FACILIDADE POR

TODA A CIDADE.

PÃO DE AÇÚCAR

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

F I C H A T É C N I C A

ENDEREÇO: INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: REALIZAÇÃO: CONSTRUÇÃO: PARTICIPAÇÃO: PROJETO DE ARQUITETURA: PROJETO DE DECORAÇÃO: ÁREA DO TERRENO: NÚMERO DE TORRES: PRODUTO / ÁREA PRIVATIVA:

TOTAL DE UNIDADES: NÚMERO DE PAVIMENTOS: NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR:

NÚMERO DE ELEVADORES: VAGAS POR UNIDADE: LAZER:

AV. POMPEIA, 2.361

YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇÕES S/A TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA. TIBÉRIO CONSTRUTORA LTDA.

CONCORD INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA LTDA. ADESA ARQUITETURA

CLAUDIA ALBERTINI & CHRIS SILVEIRA ARQUITETOS 1.546,92 M²

1

1º PAVIMENTO:

FINAL 1 - 130,34 M² (3 DORMS. COM SUÍTE) - GARDEN FINAL 2 - 99,29 M² (2 DORMS. COM SUÍTE) - GARDEN FINAL 3 - 104,58 M² (2 DORMS. COM SUÍTE) - GARDEN FINAL 4 - 157,56 M² (3 DORMS. COM SUÍTE) - GARDEN FINAL 5 - 103,43 M² (3 DORMS. COM SUÍTE) - GARDEN FINAL 6 - 56,80 M² (2 DORMS. COM SUÍTE)

FINAL 7 - 56,80 M² (2 DORMS. COM SUÍTE)

FINAL 8 - 107,62 M² (3 DORMS. COM SUÍTE) - GARDEN 2º AO 14º PAVIMENTOS:

FINAIS 01/04/05/08 - 67,71 M² (3 DORMS. COM SUÍTE) FINAIS 02/03/06/07 - 56,22 M² (2 DORMS. COM SUÍTE) 112 UNIDADES + 1 LOJA*

03 SUBSOLOS + TÉRREO + 1º PAVIMENTO COM GARDENS + 13 PAVIMENTOS TIPO 08

02 01

PISCINA, CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA, PLAYGROUND, SALÃO DE FESTAS, BRINQUEDOTECA E FITNESS.

F A C H A D A

Projeto de arquitetura:

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

I M P L A N T A Ç Ã O

LOJA

ENTRADA DE VEÍCULOS

ENTRADA DE PEDESTRES

PORTARIA

SALÃO DE FESTAS

BRINQUEDOTECA

HALL

FITNESS

SOLARIUM

PISCINA

PLAYGROUND

CHURRASQUEIRA

COM FORNO DE PIZZA

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12 ÁREAS COMUNS ENTREGUES

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

P I S C I N A

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C H U R R A S Q U E I R A

C O M F O R N O D E P I Z Z A

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA SUJEITA A ALTERAÇÃO.*

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F I T N E S S

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DORMS.

(1 SUÍTE)

LAZER COMPLETO

SERVIÇOS

PAY-PER-USE

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56 m

2 2 dorms. (1 suíte)

AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO PERSIANA DE ENROLAR COZINHA INTEGRADA AO TERRAÇO MAIS ESPAÇO PARA ARMÁRIO IL USTRA ÇÃ O ARTÍSTIC A D A PLANT A DE 56 M², FINAIS 2 E 6, COM SUGEST ÃO DE DECORA ÇÃ O SU JEIT A A AL TERA ÇÃ O.** INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO(3)

ESPAÇOS PENSADOS PARA GARANTIR O

CONFORTO E A COMODIDADE DA FAMÍLIA.

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67 m

2 2 dorms. (1 suíte)

Sala ampliada

AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO(3) IL USTRA ÇÃ O ARTÍSTIC A D A PLANT A DE 67 M², SALA AMPLIAD A, COM SUGEST ÃO DE DECORA ÇÃ O SU JEIT A A AL TERA ÇÃ O. REFERENTE ÀS UNID ADES FINAIS 1 E 5.** PERSIANA DE ENROLAR PERSIANA DE ENROLAR BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL

67 m

2 3 dorms. (1 suíte)

AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO(3) IL USTRA ÇÃ O ARTÍSTIC A D A PLANT

A DE 67 M², FINAIS 1 E 5, COM SUGEST

ÃO DE DECORA ÇÃ O SU JEIT A A AL TERA ÇÃ O.** PERSIANA DE ENROLAR PERSIANA DE ENROLAR BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL

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A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício, para o segmento médio-alto, na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 90 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 800 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas.

Ao completar 6 anos, a You,Inc alcança a marca de 6 mil unidades lançadas em 40 empreendimentos, ultrapassando um VGV de R$ 2 bilhões. Neste período já entregou 21 empreendimentos com respeito absoluto aos prazos contratados, totalizando 2.400 unidades. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

Atua desde 1984 no mercado imobiliário com empreendimentos voltados para a classe média em localizações diversificadas na cidade de São Paulo. São cerca de 60 empreendimentos incorporados e comercializados, totalizando mais de 3.000 unidades entregues. João Carlos Moralez, seu fundador, é parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos e teve participação nos empreendimentos da ABC Construtora e Incorporadora e Even Construtora. Com a criação da You,Inc, a parceria se mantém sólida e bem-sucedida ao longo de todos esses anos.

INCORPORAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO:

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal.

INTERMEDIAÇÃO: CONSTRUÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos.

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia, Argentina e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

PARTICIPAÇÃO:

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LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. – Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP 01427-002 – São Paulo – SP - Tel.: (11) 3067-0000 - CRECI/SP J-19.585. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. – Avenida Brasil, 78 – Jardim Paulista – CEP 01430-000 – São Paulo – SP – Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696–J. Incorporação registrada sob o n° 02, na matrícula 127.909 em 16/03/2016 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. *Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. **Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. (1) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (2) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (3) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado, conforme memorial descritivo. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Material preliminar sujeito a alteração. Impresso em março de 2016.

Construção, realização e intermediação:

Participação: Incorporação e administração:

Intermediação:

AV. BRIG. FARIA LIMA AV. PEDROSO DE MORAIS

R. HENRIQUE SCHAUMANN AV. DR. ARNALDO

METRÔ

CLÍNICAS HOSPITAL DAS CLÍNICAS METRÔ VILA MADALENA PRAÇA PANAMERICANA METRÔ SUMARÉ BOURBON SHOPPING SESC POMPEIA HOSPITAL SÃO CAMILO ALLIANZ PARQUE METRÔ CONSOLAÇÃO UNIVERSIDADE MACKENZIE PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DE SP - PUC ESTÁDIO DO PACAEMBU

R. HEITOR PENTEADO AV. PAULISTA

AV. BRASIL A V. R E B O U Ç A S A V. P A U L O X I A V. S U M A R É A V. P O M P E IA

AV. FRANCISCO MATARAZZO R. CLÉLIA R. _AU RÉ LIA R. TURIASSU R. C ERRO COR Á AV . S ÃO_G UA LT ER R. _N AT IN GU_I A V. P A C A E M B U R . M O N T E A L E G R E R . D A C O N S O L A Ç Ã O