Edital de Leilão e para intimação dos Executado Carlos Alberto Giannoccaro Vilarinho e Credor Banco do Brasil S/A.
5ª Vara Cível do Foro Central Civel Capital de Estado de São Paulo.
O Dr. Gustavo Coube de Carvalho, Mm Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Central Cível – São Paulo/SP, na forma da lei, etc.
Faz Saber, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos nº 1104583-54.2016.8.26.0100, relativamente a Execução de Título Extrajudicial, movida por Condomínio Edifício Ana Lucia contra Carlos Alberto Giannoccaro Vilarinho, Credor Banco do Brasil S/A, que foram designadas hastas públicas para a venda do bem abaixo descrito.
A publicação do presente edital será realizada em 01/09/2018 no site www.biasileiloes.com.br, sendo aceitos lances a partir de 05/09/2018. O primeiro leilão será encerrado no dia 10/09/2018, às 10h30, sendo que nessa ocasião serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior ao valor atualizado da avaliação. Em não havendo licitantes, dar-se-á início imediatamente ao segundo leilão que será encerrado no dia 01/10/2018, às 10h30, ocasião na qual serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior a 50% do valor atualizado da avaliação.
1. Descrição do (s) bem (s) / Avaliação:
Direitos sobre o, APARTAMENTO Nº 111, localizado no 11º andar do “EDIFÍCIO ANA LÚCIA”, situado na Rua Castro Alves, nº 601, no 37º Subdistrito – Aclimação, contendo a área útil de 177,09 m², a área comum de 98,2718 m², a área de garagem (03 vagas indeterminadas), localizadas no 1º e 2º subsolos para estacionamento e guarda de 03 automóveis de passeio de 84,6453 m², a área total de 360,0071 m², cabendo-lhe no terreno uma fração ideal de 6,7633%. Matrícula nº 91.815 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Valor de Avaliação do imóvel: R$ 1.964.670,67 Atualizado até Julho de 2018, cujo valor será atualizado até a data das praças pelo índice da tabela TJSP.
Matrículas nºs: 91.815 do 16º CRI São Paulo SP. Contribuintes nºs: 038.023,0094-7.
Tais direitos decorrem da escritura pública de compra e venda entre Tânia Maria Ferreira Chagas conforme informado anexo ao processo e Francisco Leite de Oliveira, o qual não foi averbada na matrícula.
2. Débitos/ Ônus
IPTU: Os valores são válidos até 01/08/2018.
Contribuinte nº: 038.023.0094-7
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa) – R$ 16.943,01
Os débitos condominiais ora exequendos perfazem até a data de Julho/2018 o montante de: R$ 219.910,52 (Julho/2018), cujo valor será atualizado até a data das praças.
3. Leiloeiro / Comissão
Os leilões serão conduzidos pelo leiloeiro Eduardo Consentino, inscrito na Jucesp sob nº 616, a quem será devida pelo arrematante a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance.
4. Proposta de parcelamento (Art. 895, CPC)
Prazo para Apresentação das Propostas: As propostas de parcelamento devem ser apresentadas por escrito e endereçadas ao Juízo, obedecendo aos seguintes prazos: I - Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II - Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (CPC, art. 895, incisos I e II).
Requisitos: A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis (CPC, art. 895, §1º).
As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo (CPC, art. 895, §2º).
Do atraso no pagamento: No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (CPC, art. 895, §4º).
Do inadimplemento: O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (CPC, art. 895, §5º).
Observações: A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (CPC, art. 895, §7º).
5. Do cancelamento das praças
Nos termos do Art. 7, §3º, da Resolução nº 236 do CNJ, caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
6. Condições gerais:
a) Para participar do leilão os interessados deverão se cadastrar no site do leiloeiro e se responsabilizarão pela utilização da senha de acesso que receber.
b) Para garantir o bom uso do site e a integridade da transmissão de dados, o juiz responsável poderá determinar o rastreamento do número do IP da máquina utilizada pelo usuário para oferecer seus lanços.
c) Os lances são concretizados no momento de sua captação pelo provedor do leiloeiro. Sobrevindo lance nos dois minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em um minuto para viabilizar a participação de todos interessados.
d) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. através do site www.bb.com.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
e) A comissão do leiloeiro será correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial Eduardo Consentino Banco 341 – Itaú, Ag: 4088, C/C: 09665-8 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
f) Após os pagamentos, o Arrematante deverá ENVIAR OS COMPROVANTES (preço do bem arrematado e da comissão do Leiloeiro) via email, para a emissão do Auto Arrematação, que será encaminhado via e-mail e deverá ser assinado pelo próprio arrematante e encaminhado na mesma data via SEDEX 10 ao leiloeiro, para posterior juntada aos autos.
g)Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso com todos os ônus e implicações decorrentes de sua omissão, inclusive para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas para a realização da praça, além da multa de 10% sobre o saldo devido, em aplicação direta ou analógica do §4º, do artigo 895 do novo CPC.
h) A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução. (CPC, art. 901, §1º).
i) Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidir sobre o imóvel, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do artigo 130, parágrafo único do CTN.
j) O presente edital é regido pelas disposições contidas no novo Código de Processo Civil e no Prov. CSM 1625/2009 ou naquele que vier a substituí-lo.
k) O bem será vendido no estado em que se encontra.
l) Demais condições de venda estão disponíveis no site do leiloeiro www.biasileiloes.com.br
Será o edital afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de Agosto de 2018. Eu, _________________________________ (Escrevente), digitei
