reservada para você A perfeita união entre cidade e natureza

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A perfeita união entre cidade e natureza

reservada para você

Eleve os seus sentidos e harmonize os melhores momentos da sua vida com o canto dos

pássaros e o conforto do seu lar. Surpreenda-se com o que há de melhor em acabamento e

qualidade em apartamentos de alto padrão em uma localização única no Alto da XV. Venha

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Família Farinha

Carolla Pizza D.O.C.

Cantina do Délio

Graciosa Country Club Jardim Botânico

Para o outro lado do empreendimento a imponente Serra do Mar Eleito pelos Curitibanos como o por do sol mais bonito da Cidade

Mercado Municipal

RISERVA 35 | Sofisticação e tranquilidade reservadas para você RISERVA 35 | Sofisticação e tranquilidade reservadas para você

Tradicional e com uma das mais belas vistas de Curitiba, o

bairro Alto da Rua XV, foi escolhido para ser palco do Riserva

35. A região contempla uma localização única que une tanto

regiões arbóreas, quanto proximidade aos mais belos e

famosos pontos turísticos da cidade. E tudo isso, com uma

vista panorâmica de tirar o fôlego, é claro!

Restaurantes, bares, academias, clubes, bancos, farmácias,

colégios, faculdades, parques e uma infinidade de serviços

que irão surpreender você. Venha viver o melhor de Curitiba,

venha para o Riserva 35.

O melhor do Alto da XV

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2

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8

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1

9

11 ₁₀

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3

5

6

4 O privilégio de morar perto de tudo

Graciosa Country Club

9 min 12 min

Rua Itupava

4 min

4 min 13 min

PolloShop

3 min

4 min 13 min

Jardim Botânico

5 min 10 min 25 min

1. Riserva35

2. Extra Hipermercados

3. Subway

4. Feira Gastronômica

5. Universidade Estácio de Sá

6. Praça da Polônia

7. Academia Carpe Diem

8. Praça das Nações

9. New York Café

10. Bradesco

11. Droga Raia

12. Laboratório Frischmann

13. Pollo Shopping

14. Colégio Positivo

15. Hospital das Nações

16. Madero

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Varanda com churrasqueira a carvão em todos os apartamentos com a vista deslumbrante da cidade.

O acabamento perfeito do Riserva 35 garante uma vida

sofisticada e exclusiva. São 35 unidades de alto padrão,

distribuídas em uma torre com dois halls independentes.

Com várias opções de plantas, são

apartamentos com

2 e 3 dormitórios, que vão de 88,65m² até 121,58m²

privativos, além de coberturas duplex com 3 suítes e

terraço exclusivo.

Aproveite a melhor localização da cidade e viva

com todo conforto e requinte

Arquitetura contemporânea, de fachada extensa

Edifício imponente, com pé direito duplo no pavimento térreo. Projetado para ser funcional, confortável e bonito Fachada movimentada, permeada por aberturas bem dimensionadas, revestimentos nobres e paisagismo 7 unidades por pavimento tipo exclusivas e diferenciadas entre si. Halls independentes para 3 ou 4 unidades. Unidades projetadas para captar o máximo de incidência solar, luminosidade e privacidade

Espaços sociais completamente integrados (living, sala de jantar, cozinha e varanda) que ampliam ainda mais a planta do apartamento

Cozinhas com ventilação direta para o exterior

Áreas comuns de circulação com sensor de presença Reaproveitamento de água de chuva

Vaga para carga de carro elétrico

RISERVA 35 | Sofisticação e tranquilidade reservadas para você

•

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Fitness center amplo e entregue totalmente equipado

Espaço Lounge com pé direito duplo é puro charme

Estilo e sofisticação no salão de festas do empreendimento _{RISERVA 35 | Sofisticação e tranquilidade reservadas para você}

Com o Riserva 35 eleve

seus sentidos e redefina

o conceito de lar.

O projeto arquitetônico do prédio é contemporâneo e seus diferenciais são deslumbrantes, como o lounge com pé direito duplo e as áreas de estar em frente ao bosque. Os locais de lazer são completos, decorados e criados especialmente para a sua família aproveitar ao máximo no conforto do condomínio, sem sair de casa. Aqui o lazer e descanso estão garantidos!

BRINQUEDOTECA

ESPAÇO LOUNGE

FITNESS CENTER

MEETING ROOM

PISCINA

PLAYGROUND

SALÃO DE FESTAS

Área de lazer

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Porcelanato no living e lavabo para maior comodidade

Carta de crédito de piso laminado nos quartos e de rodapé em todo o apartamento, exceto áreas com

paredes cerâmicas Louças de

alto padrão

Amplas sacadas com guarda corpo em alumínio e vidro (exceto final 02, possui de cerâmica) Tampos em granito nos banheiros Parede de divisas com

mais de 20 cm de espessura garantem

maior conforto térmico e acústico

Esquadrias de alumínio com melhor performance termo/acústica, com venezianas integradas com acionamento

elétrico nos quartos Aquecedor de passagem digital instalado

Churrasqueira a carvão

A aquisição de um novo ou primeiro imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de uma pessoa. Por isso, é preciso escolher bem para investir sem riscos.

Como grande diferencial dos

empreendimentos Swell, destaca-se o acabamento impecável sem custo adicional, como gesso, carta para piso e infraestrutura para ar condicionado. Assim, você não precisa se preocupar com obras posteriores.

Aproveitar o melhor e viver com

conforto é o que todos desejamos, e no Riserva 35 este sonho é uma realidade.

Planta Flexível

Todas as unidades com lavabo Infraestrutura para coifa

Aquecedor de passagem digital

Remoção ou realocação de paredes com possível personalização

Projeto específico de iluminação para personalizar Infraestrutura completa para ar condicionado nos quartos e sala

Teto em gesso drywall em todos os ambientes Vagas para visitantes (04 vagas) dentro do prédio Sistema de CFTV entregue instalado, projeto de segurança executado por empresa especializada

•

• Diferenciais construtivos exclusivos

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Garden com amplo terraço proporciona um ambiente único e sofisticado _{RISERVA 35 | Sofisticação e tranquilidade reservadas para você}

GARDEN

104 3 suítes | 3 vagas | Face oeste

Terraço privativo 203,58m²

Área privativa 127,91m²

Garden

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3 suítes | 2 vagas Face norte e leste

Área privativa 121,05

m

2

FINAL 01

(201, 301, 401 E 501)

*Metragens aproximadas.

Imagem ilustrativa da planta unidade final 01

3 SUÍTES |2 VAGAS

Apartamento

R. R

einaldino S. de Quadr

os

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3 suítes | 2 vagas Face norte e oeste

Área privativa 121,58

m

2

FINAL 02

(202, 302, 402 E 502)

3 SUÍTES |2 VAGAS

Apartamento

R. R

os

1 suíte e 2 quartos | 2 vagas Face leste e oeste

Área privativa 105,97

m

2

FINAL 03

(203, 303, 403 E 503)

Apartamento

R. R einaldino S. de Quadr os *Me tr ag ens a pr ox im ad as . Im age m i lu st ra tiv a d a p la nt a u ni da de t ip o 0 3

3 QUARTOS|2 VAGAS

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1 suíte e 2 quartos | 2 vagas Face leste e oeste

Área privativa 108,95

m

2

FINAL 04

(204, 304, 404 E 504)

Apartamento

R. R

os

3 QUARTOS|2 VAGAS

1 suíte e 2 quartos | 2 vagas Face norte e oeste

Área privativa 114,37

m

2

FINAL 05

(205, 305, 405 E 505)

Imagem ilustrativa da planta unidade tipo 05

Apartamento

R. R

os

3 QUARTOS|2 VAGAS

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1 suíte e 1 quarto | 2 vagas Face leste e sudoeste

Área privativa 88,65

m

2

FINAL 06

(206, 306, 406 E 506)

Apartamento

R. R

os

3 QUARTOS|2 VAGAS

1 suíte e 2 quartos | 2 vagas Face leste e norte

Área privativa 102,37

m

2

FINAL 07

(207, 307, 407 E 507)

Apartamento

R. R

os

3 QUARTOS|2 VAGAS

(13)

Imagem ilustrativ

a da cober

tura

(14)

3 suítes| 3 vagas | Face norte

Terraço privativo 39,43m

2

Área privativa 147,05m

2

3 QUARTOS | 3 VAGAS

R. R einaldino S. de Quadr os *Metragens aproximadas.

Imagem ilustrativa da planta unidade Duplex 601

Cobertura

DUPLEX 601

PAVIMENTO SUPERIOR

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3 suítes | 3 vagas | Face norte

Terraço privativo 40,22m

2

Área privativa 149,01m

2

3 QUARTOS | 3 VAGAS

Cobertura

DUPLEX 602

R. R einaldino S. de Quadr os

PAVIMENTO SUPERIOR

PAVIMENTO INFERIOR

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3 suítes | 3 vagas | Face leste e oeste

Terraço privativo 116,52m

2

Área privativa 150,57m

2

Cobertura

DUPLEX 604

3 QUARTOS | 3 VAGAS

R. R

os

PAVIMENTO INFERIOR

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1. Acesso de pedestres

2. Vagas visitantes

3. Espaço lounge

4. Brinquedoteca

5. Meeting room

6. Fitness center

7. Hall de entrada

8. Piscina

9. Playground

10. Portaria

11. Salão de festas

Para quem quer ter contato com a natureza,

praticidade, conforto e qualidade de vida, esse é o

lugar! A região do Alto da IV, com suas ruas tranquilas,

são perfeitas para crianças e idosos, com acesso

fácil a vários pontos turísticos de Curitiba. Um

empreendimento único e diferenciado, em um dos

melhores bairros da cidade, espera por você!

Venha conhecer o Riserva 35!

Sua vida com

estilo e sofisticação

q u a lid ad ese comprova, co_nf ia n ç_a s e c o n st ró i

Implantação

1 2 3 4 5 6 7 8 11 10 09

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Imagem ilustrativ

a da fachada lateral

do pr

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Imagem ilustrativ

a da piscina

RISERVA 35 | Sofisticação e tranquilidade reservadas para você

Realização e Incorporação

SWELL CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA

Projeto Arquitetônico

Juliana Coimbra Arquitetura e Interiores

Projeto Paisagismo

L.A. Ciccarino Paisagismo

Projeto de Decoração/Interiores

Lisiê Tavares Arquitetura e Interiores

Projeto Gráfico / Identidade / Branding

Aliens Design e Comunicação

Endereço

Rua Reinaldino S. de Quadros, 1590 - Alto da XV

Números de Pavimentos

Térreo + Mezanino + 5 pavimentos + Ático

Unidades: 35

Terreno: 1.955,49m²

Área Total Construída: 7.231,86m²

Garden 104

127,91m2 mais 203,58 m2 de terraço exclusivo

Apto 201. 301. 401. 501 121,05 m² Apto 202. 302. 402. 502 121,58 m² Apto 203. 303. 403. 503 105,97 m² Apto 204. 304. 404. 504 108,95 m² Apto 205. 305. 405. 505 114,37 m² Apto 206. 306. 406. 506 88,65 m² Apto 207. 307. 407. 507 102,37 m²

Cobertura 601 147,05 m² mais 39,43 m² terraço

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Qualidade se comprova

confiança se constrói

Reconhecida pela credibilidade, confiança e atendimento

personalizado, a Swell Construções e Incorporações atua

há 35 anos no mercado imobiliário de Curitiba.

Entre condomínios verticais e horizontais, já são mais

de 35 imóveis entregues, garantindo a satisfação

total de nossos clientes. Um histórico que se deve ao

comprometimento com cada etapa da obra: escolha

do terreno, concepção do projeto, execução da obra

e entrega das chaves. Periodicamente, realizamos

pesquisas sobre a satisfação pós-venda de quem

adquire nossos produtos. O resultado mais recente

aponta que 100% de nossos clientes já indicaram ou

indicariam a Swell.

Como grande diferencial dos empreendimentos Swell,

destaca-se o acabamento impecável, com memorial

descritivo mais completo, sem custo adicional. Assim,

você não precisa se preocupar com obras posteriores.

A solidez e excelência das nossas políticas de qualidade

são comprovadas pelas certificações ISO 9001 e PBQP-H

nível A, conquistadas em 2011 e marcas registradas da

excelência de nossos produtos.

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Imagens meramente ilustrativas, de caráter provisório e para fins comerciais, sujeitas a alterações de cor, textura, tamanho, acabamento e composição. Móveis, eletrônicos e objetos decorativos não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo dos Acabamentos. As demais

informações constantes nesse folder podem ser alteradas de acordo com o andamento do projeto executivo ou devido a ajustes técnicos

legais pertinentes. O empreendimento encontra-se matriculado sob o nº 61.685 da 1º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Projeto Arquitetônico – Juliana Coimbra CAU/BR A37732-5, Projeto de Paisagismo – Luiz Augusto Ciccarino CREA/PR 16766/D, Engenheiros Responsáveis - Leonardo Maciel Pissetti CREA/PR 29745/D e

Thiago Maciel Pissetti CREA/PR 99377/D. Para atendimento completo, consulte nossa área comercial. Impresso em dezembro de 2016.

41 3339 8818 | Rua Jerônimo Durski, 910 – Bigorrilho

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ali

en

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www.swellconstrucoes.com.br

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PLANTÃO DE VENDAS 41 3532-0679

RUA REINALDINO SCHAFFENBERG DE QUADROS, 1590 - ALTO DA RUA XV

Imagens meramente ilustrativas, de caráter provisório e para fins comerciais, sujeitas a alterações de cor, textura, tamanho, acabamento e composição. Móveis, eletrônicos e objetos decorativos não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo dos Acabamentos. As demais

informações constantes nesse folder podem ser alteradas de acordo com o andamento do projeto executivo ou devido a ajustes técnicos

legais pertinentes. O empreendimento encontra-se matriculado sob o nº 41.349 da 3º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Projeto Arquitetônico – Juliana Coimbra CAU/BR A37732-5, Projeto de Paisagismo – Luiz Augusto Ciccarino CREA/PR 16766/D, Engenheiros Responsáveis - Leonardo Maciel Pissetti CREA/PR 29745/D e

Thiago Maciel Pissetti CREA/PR 99377/D. Para atendimento completo, consulte nossa área comercial. Impresso em dezembro de 2018.