A partir das tabelas disponibilizadas pelo SINAPI, foram indicados custos de materiais e mão de obra dos serviços considerados para execução das habitações. Sendo assim, através do levantamento quantitativo de materiais realizado em cada sistema construtivo, contabilizou-se o investimento necessário para a idealização de um conjunto habitacional.
Para a organização do orçamento, foram discriminadas as etapas da obra com a finalidade de visualizar o valor total de cada uma. As etapas analisadas foram: Serviços Preliminares, Infraestrutura, Supraestrutura, Paredes, Cobertura, Instalações Elétricas, Instalações Hidrossanitárias (esgoto e água fria) e Acabamentos. Para a cotação do contêiner não foram consideradas as etapas de Serviços Preliminares e Cobertura, pois os serviços não são necessários.
Levando em conta os tópicos apresentados no item 5.2, que discorre sobre a proposta em alvenaria, elaborou-se um levantamento de custos separado por etapa de obra, como mencionado acima, mostrando a listagem de cada material e serviço, conforme apresenta o Quadro 11.
Alguns materiais, como a porta de aço de 200x210 e a de 80x210, não foram localizados nas tabelas do SINAPI, portanto os valores foram retirados das empresas físicas Balaroti, Leroy Merlin e TelhaNorte, todas localizadas na cidade de Porto Alegre, e realizada uma média.
Quadro 11- Cotação da residência em alvenaria MEDIDA VALOR UNITÁRIO QTDADE VALOR TOTAL m² 9,84 26,4 259,78 m³ 93,59 1,02 95,46 m² 4,59 6,73 30,89 m² 21,28 6,73 143,21 m³ 366,13 2,7 988,55 m² 115,87 14,04 1626,81 m² 46,72 13,9 649,41 m³ 342,01 1,02 348,85 m³ 103,47 1,02 105,54 kg 9,51 56,88 540,93 kg 5,07 29,4 149,06 m² 27,34 6,73 184,00 4862,72 m² 70,46 11,1928 788,64 m² 88,84 14,4 1279,30 m³ 469,16 0,54 253,35 m 33,62 35,17 1182,42 TOTAL
FABRICAÇÃO, MONTAGEM E DESMONTAGEM DE FÔRMA PARA VIGA BALDRAME, EM MADEIRA SERRADA, E=25 MM, 4 UTILIZAÇÕES.
AF_06/2017
CONCRETO FCK = 25MPA, TRAÇO 1:2,3:2,7 (CIMENTO/ AREIA MÉDIA/ BRITA 1) - PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 600 L. AF_07/2016 LANCAMENTO/APLICACAO MANUAL DE CONCRETO EM FUNDACOES ARMAÇÃO DE PILAR OU VIGA DE UMA ESTRUTURA CONVENCIONAL DE
CONCRETO ARMADO EM UMA EDIFICAÇÃO TÉRREA OU SOBRADO UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 8,0 MM - MONTAGEM. AF_12/2015
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
CONCRETAGEM DE PILARES, FCK = 25 MPA, COM USO DE BALDES EM EDIFICAÇÃO COM SEÇÃO MÉDIA DE PILARES MENOR OU IGUAL A 0,25
M² - LANÇAMENTO, ADENSAMENTO E ACABAMENTO. AF_12/2015 CINTA DE AMARRAÇÃO DE ALVENARIA MOLDADA IN LOCO EM
CONCRETO. AF_03/2016
LOCACAO CONVENCIONAL DE OBRA, ATRAVÉS DE GABARITO DE TABUAS CORRIDAS PONTALETADAS A CADA 1,50M, SEM
REAPROVEITAMENTO
ESCAVAÇÃO MANUAL DE VALA PARA VIGA BALDRAME, COM PREVISÃO DE FÔRMA. AF_06/2017
CORTE E DOBRA DE AÇO CA-60, DIÂMETRO DE 5,0 MM, UTILIZADO EM ESTRIBO CONTÍNUO HELICOIDAL. AF_10/2016
IMPERMEABILIZAÇÃO DE SUPERFÍCIE COM EMULSÃO ASFÁLTICA, 2 DEMÃOS AF_06/2018
SERVIÇOS PRELIMINARES
INFRAESTRUTURA
PREPARO DE FUNDO DE VALA COM LARGURA MENOR QUE 1,5 M, EM LOCAL COM NÍVEL BAIXO DE INTERFERÊNCIA. AF_06/2016 LASTRO DE CONCRETO MAGRO, APLICADO EM PISOS OU RADIERS,
ESPESSURA DE 5 CM. AF_07/2016
CONCRETO CICLOPICO FCK=10MPA 30% PEDRA DE MAO INCLUSIVE LANCAMENTO
ALVENARIA EM TIJOLO CERAMICO MACICO 5X10X20CM 1 VEZ (ESPESSURA 20CM), ASSENTADO COM ARGAMASSA TRACO 1:2:8
(CIMENTO, CAL E AREIA)
FABRICAÇÃO DE FÔRMA PARA VIGAS, EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA RESINADA, E = 17 MM. AF_12/2015
FABRICAÇÃO DE FÔRMA PARA PILARES E ESTRUTURAS SIMILARES, EM CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA RESINADA, E = 17 MM. AF_12/2015
_____________________________________________________________________________________ Quadro 11- Continuação kg 5,07 3,924 19,89 kg 10,04 32,34 324,69 kg 9,51 37,92 360,62 m² 28,51 24,1 687,09 m² 36,65 2,28 83,56 m² 64,04 3,9 249,76 5229,32 kg 11,64 3,696 43,02 m 50,31 6,9 347,14 m 47,53 2,4 114,07 m 40,34 2,8 112,95 m 42,69 6,9 294,56 4712,99 m² 39,91 50,3 2007,47 m 20,25 6,55 132,64 m² 50,3 49,29 2479,29 4619,4 COBERTURA TOTAL
TELHAMENTO COM TELHA CERÂMICA CAPA-CANAL, TIPO PLAN, COM ATÉ 2 ÁGUAS, INCLUSO TRANSPORTE VERTICAL. AF_06/2016 CUMEEIRA PARA TELHA CERÂMICA EMBOÇADA COM ARGAMASSA TRAÇO 1:2:9 (CIMENTO, CAL E AREIA) PARA TELHADOS COM ATÉ 2
ÁGUAS, INCLUSO TRANSPORTE VER TICAL. AF_06/2016
TRAMA DE MADEIRA COMPOSTA POR RIPAS, CAIBROS E TERÇAS PARA TELHADOS DE ATÉ 2 ÁGUAS PARA TELHA DE ENCAIXE DE CERÂMICA
OU DE CONCRETO
3801,24 CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO 1:4 (CIMENTO E AREIA),
PREPARO MANUAL, APLICADO EM ÁREAS MOLHADAS SOBRE LAJE, ADERIDO, ESPESSURA 2CM. AF_06/2014
LAJE PRE-MOLDADA P/FORRO, SOBRECARGA 100KG/M2, VAOS ATE 3,50M/E=8CM, C/LAJOTAS E CAP.C/CONC FCK=20MPA, 3CM, INTER-EIXO
38CM, C/ESCORAMENTO (REAPR.3X) E FERRAGEM NEGATIVA
CONTRAVERGA MOLDADA IN LOCO EM CONCRETO PARA VÃOS DE ATÉ 1,5 M DE COMPRIMENTO. AF_03/2016
ARMAÇÃO DE PILAR OU VIGA DE UMA ESTRUTURA CONVENCIONAL DE CONCRETO ARMADO EM UMA EDIFICAÇÃO TÉRREA OU SOBRADO
UTILIZANDO AÇO CA-60 DE 5,0 MM - MONTAGEM. AF_12/2015 VERGA MOLDADA IN LOCO EM CONCRETO PARA JANELAS COM ATÉ 1,5
M DE VÃO. AF_03/2016
CONTRAVERGA MOLDADA IN LOCO EM CONCRETO PARA VÃOS DE MAIS DE 1,5 M DE COMPRIMENTO. AF_03/2016
VERGA MOLDADA IN LOCO EM CONCRETO PARA PORTAS COM ATÉ 1,5 M DE VÃO. AF _03/2016
ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS CERÂMICOS FURADOS NA VERTICAL DE 9X19X39CM (ESPESSURA 9CM) DE PAREDES COM ÁREA
LÍQUIDA MAIOR OU IGUAL A 6M² COM VÃOS E ARGAMASSA DE ASSENTAMENTO COM PREPARO EM BETONEIRA. AF_06/2014
TOTAL PAREDES
m² 37,3 101,91
TOTAL
CORTE E DOBRA DE AÇO CA-60, DIÂMETRO DE 5,0 MM, UTILIZADO EM ESTRIBO CONTÍNUO HELICOIDAL. AF_10/2016
ARMAÇÃO DE PILAR OU VIGA DE UMA ESTRUTURA CONVENCIONAL DE CONCRETO ARMADO EM UMA EDIFICAÇÃO TÉRREA OU SOBRADO
UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 6,3 MM - MONTAGEM. AF_12/2015 ARMAÇÃO DE PILAR OU VIGA DE UMA ESTRUTURA CONVENCIONAL DE
CONCRETO ARMADO EM UMA EDIFICAÇÃO TÉRREA OU SOBRADO UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 8,0 MM - MONTAGEM. AF_12/2015 CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO 1:4 (CIMENTO E AREIA), PREPARO MANUAL, APLICADO EM ÁREAS SECAS SOBRE LAJE,
Quadro 11- Continuação m 1,32 47,61 62,85 unid 13,01 1 13,01 unid 18,57 2 37,14 unid 6 3 18 unid 7,82 7 54,74 unid 3,12 14 43,68 unid 2,86 8 22,88 unid 1,63 14 22,82 unid 2,74 8 21,92 UNID 24,55 1 24,55 m 1,21 64,43 77,9603 unid 8,63 3 25,89 unid 134,04 1 134,04 559,48 m 5,84 3,1 18,10 m 7,76 1,58 12,26 m 16,28 11,3 183,96 unid 2,89 1 2,89 unid 4,97 2 9,94 unid 3,18 4 12,72 unid 25,23 1 25,23 INSTALAÇÃO HIDROSSANITÁRIA ESGOTO
CAIXA SIFONADA PVC 150 X 150 X 50MM COM TAMPA CEGA QUADRADA BRANCA
TUBO PVC, SERIE R, DN 50 MM, PARA ESGOTO OU AGUAS PLUVIAIS PREDIAL (NBR 5688)
TUBO PVC, SERIE R, DN 100 MM, PARA ESGOTO OU AGUAS PLUVIAIS PREDIAL (NBR 5688)
JOELHO, PVC SERIE R, 45 GRAUS, DN 40 MM, PARA ESGOTO PREDIAL JOELHO, PVC SERIE R, 90 GRAUS, DN 50 MM, PARA ESGOTO PREDIAL JOELHO, PVC SERIE R, 90 GRAUS, DN 40 MM, PARA ESGOTO PREDIAL CAIXA EXTERNA DE MEDICAO PARA 1 MEDIDOR TRIFASICO, COM VISOR, EM CHAPA DE ACO 18 USG (PADRAO DA CONCESSIONARIA
LOCAL)
INSTALAÇÃO ELÉTRICA
TOTAL
TUBO PVC, SERIE R, DN 40 MM, PARA ESGOTO OU AGUAS PLUVIAIS PREDIAL (NBR 5688)
CAIXA DE PASSAGEM, EM PVC, DE 4" X 2", PARA ELETRODUTO FLEXIVEL CORRUGADO
CAIXA DE PASSAGEM OCTOGONAL 4 X4, EM ACO ESMALTADA, COM FUNDO MOVEL SIMPLES
QUADRO DE DISTRIBUICAO, SEM BARRAMENTO, EM PVC, DE EMBUTIR, PARA 8 DISJUNTORES DIN
CABO DE COBRE, FLEXIVEL, CLASSE 4 OU 5, ISOLACAO EM PVC/A, ANTICHAMA BWF-B, 1 CONDUTOR, 450/750 V, SECAO NOMINAL 2,5 MM2 DISJUNTOR TIPO NEMA, MONOPOLAR 10 ATE 30A, TENSAO MAXIMA DE
240 V
TOMADA 2P+T 10A, 250V, CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE + MODULO)
QUEBRA EM ALVENARIA PARA INSTALAÇÃO DE CAIXA DE TOMADA (4X4 OU 4X2). AF_05/2015
LUMINARIA DE TETO PLAFON/PLAFONIER EM PLASTICO COM BASE E27, POTENCIA MAXIMA 60 W (NAO INCLUI LAMPADA)
ELETRODUTO PVC FLEXIVEL CORRUGADO, COR AMARELA, DE 25 MM INTERRUPTOR SIMPLES + TOMADA 2P+T 10A, 250V, CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE + MODULOS) INTERRUPTORES SIMPLES (2 MODULOS) + TOMADA 2P+T 10A, 250V,
CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE + MODULOS)
INTERRUPTOR SIMPLES 10A, 250V, CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE + MODULO)
_____________________________________________________________________________________ Quadro 11- Continuação unid 10,77 1 10,77 unid 70,2 1 70,2 unid 136,4 3 409,2 unid 526,11 1 526,11 unid 627,85 1 627,85 1909,24 unid 192,5 1 192,5 m 2,88 14,79 42,60 m 9,72 10 97,20 unid 0,88 4 3,52 unid 0,53 6 3,18 unid 21,84 2 43,68 unid 12,87 1 12,87 unid 44 1 44,00 unid 118 1 118,00 unid 121,24 1 121,24 unid 170,07 1 170,07 848,86 2758,09 m² 3,4 119,56 406,50 m² 6,9 68,72 474,17 m² 19,88 16,98 337,56 m² 17,15 117,28 2011,35 m² 41,58 72,66 3021,20 ACABAMENTOS
EMBOÇO, PARA RECEBIMENTO DE CERÂMICA, EM ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400L, APLICADO MANUALMENTE EM FACES INTERNAS DE PAREDES, PARA AMBIENTE
COM ÁREA MENOR QUE 5M2, ESPESSURA DE 10MM, COM EXECUÇÃO DE TALISCAS. AF_06/2014
MASSA ÚNICA, PARA RECEBIMENTO DE PINTURA, EM ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400L, APLICADA
MANUALMENTE EM FACES INTERNAS DE PAREDES, ESPESSURA DE 10MM, COM EXECUÇÃO DE TALISCAS. AF_06/2014
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400 L, APLICADA MANUALMENTE EM PANOS DE FACHADA COM PRESENÇA DE VÃOS, ESPESSURA DE 25 MM.
AF_06/2014
TOTAL TOTAL
CHAPISCO APLICADO EM ALVENARIAS E ESTRUTURAS DE CONCRETO INTERNAS, COM COLHER DE PEDREIRO. ARGAMASSA TRAÇO 1:3 COM
PREPARO MANUAL. AF_06/2014
CHAPISCO APLICADO EM ALVENARIA (COM PRESENÇA DE VÃOS) E ESTRUTURAS DE CONCRETO DE FACHADA, COM COLHER DE PEDREIRO. ARGAMASSA TRAÇO 1:3 COM PREPARO MANUAL.
AF_06/2014
LAVATORIO LOUCA BRANCA COM COLUNA *44 X 35,5* CM HIDROMETRO UNIJATO, VAZAO MAXIMA DE 5,0 M3/H, DE 3/4"
TOTAL
ÁGUA FRIA
JOELHO PVC, SOLDAVEL, 90 GRAUS, 25 MM, PARA AGUA FRIA PREDIAL REGISTRO DE ESFERA, PVC, COM VOLANTE, VS, SOLDAVEL, DN 25 MM,
COM CORPO DIVIDIDO
REGISTRO DE PRESSAO PVC, SOLDAVEL, VOLANTE SIMPLES, DE 25 MM
CHUVEIRO COMUM EM PLASTICO BRANCO, COM CANO, 3 TEMPERATURAS, 5500 W (110/220V) BACIA SANITARIA (VASO) CONVENCIONAL DE LOUCA BRANCA
SUMIDOURO CONCRETO PRE MOLDADO, COMPLETO, PARA 5 CONTRIBUINTES
CAIXA D'AGUA DE FIBRA DE VIDRO, PARA 500 LITROS, COM TAMPA TUBO PVC, SOLDAVEL, DN 25 MM, AGUA FRIA (NBR-5648) RASGO EM ALVENARIA PARA RAMAIS/ DISTRIBUIÇÃO COM
DIAMETROS MENORES OU IGUAIS A 40 MM. AF_05/2015
TE SOLDAVEL, PVC, 90 GRAUS, 25 MM, PARA AGUA FRIA PREDIAL (NBR 5648)
CAIXA SIFONADA PVC, 100 X 100 X 40 MM, COM GRELHA REDONDA BRANCA
CAIXA DE GORDURA SIMPLES, CIRCULAR, EM CONCRETO PRÉ- MOLDADO, DIÂMETRO INTERNO = 0,4 M, ALTURA INTERNA = 0,4 M.
AF_05/2018
CAIXA ENTERRADA HIDRÁULICA RETANGULAR EM ALVENARIA COM TIJOLOS CERÂMICOS MACIÇOS, DIMENSÕES INTERNAS: 0,3X0,3X0,3 M
PARA REDE DE ESGOTO. AF_05/2018
FOSSA SEPTICA CONCRETO PRE MOLDADO PARA 5 CONTRIBUINTES *90 X 70* CM
Quadro 11- Continuação
Fonte: Autoria própria (2018)
Após o levantamento de valores para a residência em alvenaria, pode-se observar que a etapa de Serviços Preliminares resultou em R$ 259,78, a Infraestrutura correspondeu a R$ 4.862,72, a Supraestrutura apresentou valor de R$ 5.229,32, as Paredes fecharam em R$ 4.712,99, a Cobertura contabilizou em R$ 4.619,40, a Instalação Elétrica somou em R$ 559,48, a Instalação Hidrossanitária computou um valor de R$ 2.758,09, para os Acabamentos calculou-se R$ 10.584,98 e, por fim, as Esquadrias estabeleceu-se um valor de R$ 4.684,92. Somando-se os valores de cada etapa, a residência em alvenaria apresentou um valor total de R$ 38.271,70, e
m² 35,16 14,38 505,60 m² 25,18 26,75 673,57 kg 0,44 206 90,64 kg 2,8 72 201,6 m² 39,54 26,4 1043,86 m² 11,06 164,46 1818,93 10584,98 unid 110,7 1 110,7 unid 126,16 2 252,32 m² 411,11 3,6 1480,00 unid 405,21 1 405,21 unid. 105,35 1 105,35 unid 547,43667 1 547,44 unid 1783,9067 1 1783,91 4684,92 38271,7 382717
JANELA DE CORRER, ACO, BATENTE/REQUADRO DE 6 A 14 CM, QUADRICULADA, PINT ANTICORROSIVA, SEM VIDRO, SEM BANDEIRA, 4
FLS, 100 X 120 CM (A X L)
JANELA BASCULANTE, ACO, COM BATENTE/REQUADRO, 60 X 60 CM (SEM VIDROS)
PORTA DE AÇO ABRIR 217X77 (MÉDIA)
PORTA DE CORRER LISA METAL AÇO 4 FOLHAS (MÉDIA)
ESQUADRIAS
TOTAL
PORTA DE MADEIRA, FOLHA LEVE (NBR 15930) DE 60 X 210 CM, E = *35* MM, NUCLEO COLMEIA, CAPA LISA EM HDF, ACABAMENTO EM PRIMER
PARA PINTURA
PORTA DE MADEIRA, FOLHA LEVE (NBR 15930) DE 80 X 210 CM, E = *35* MM, NUCLEO COLMEIA, CAPA LISA EM HDF, ACABAMENTO EM PRIMER
PARA PINTURA
JANELA DE CORRER, ACO, BATENTE/REQUADRO DE 6 A 14 CM, VENEZIANA, PINT ANTICORROSIVA, PINT ACABAMENTO, COM VIDRO, 6
FLS, 120 X 150 CM (A X L)
ARGAMASSA COLANTE AC I PARA CERAMICAS REJUNTE COLORIDO, CIMENTICIO
FORRO EM RÉGUAS DE PVC, FRISADO, PARA AMBIENTES APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA LÁTEX ACRÍLICA EM
PAREDES, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PAREDES INTERNAS COM PLACAS TIPO ESMALTADA PADRÃO POPULAR DE DIMENSÕES 20X20 CM APLICADAS EM AMBIENTES DE ÁREA MAIOR QUE 5 M2 NA ALTURA
INTEIRA DAS PAREDES. AF_06/2014
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PISO COM PLACAS TIPO ESMALTADA PADRÃO POPULAR DE DIMENSÕES 35X35 CM APLICADA EM
AMBIENTES DE ÁREA MAIOR QUE 10 M2 AF_06/2014
TOTAL SOMATÓRIO FINAL CONJUNTO HABITACIONAL COM 10 UNIDADES
_____________________________________________________________________________________
multiplicando-se pela quantidade de unidades habitacionais, o conjunto habitacional resultou em um valor de R$ 382.717,00.
A cotação da residência em contêiner se sucedeu do mesmo modo. Tendo em consideração o item 5.3, que disserta sobre a proposta em contêiner, foram levantados os custos dos materiais necessários, sendo apresentados no Quadro 12.
Assim como na alvenaria, as portas de aço de 200x210 e 80x210 foram cotadas em estabelecimentos físicos, e para o contêiner modificado foi necessário contatar a empresa Capital Container que é especializada no assunto e localiza-se em Itajaí no estado de Santa Catarina.
Quadro 12- Cotação da residência em contêiner
MEDIDA VALOR UNITÁRIO QTDADE VALOR TOTAL m³ 347,65 0,864 300,37 unid 14900 1 14900 m² 94,96 8,73 829,00 m² 32,75 7,49 245,30 1074,30 m 1,32 35,66 47,0712 unid 13,01 1 13,01 unid 18,57 1 18,57 unid 6 2 12 unid 7,82 8 62,56 unid 3,12 12 37,44 unid 2,86 6 17,16 unid 1,63 12 19,56 INFRAESTRUTURA SUPRAESTRUTURA
CONTAINER COM REPAROS- VÃOS RECORTADOS E PINTURA EXTERNA PAREDE COM PLACAS DE GESSO ACARTONADO (DRYWALL), PARA USO INTERNO, COM DUAS FACES SIMPLES E ESTRUTURA METÁLICA
COM GUIAS SIMPLES, COM VÃOS AF_06/2017_P
CHAPA DE GESSO ACARTONADO, RESISTENTE A UMIDADE (RU), COR VERDE, E = 12,5 MM,
PAREDES
CONCRETO FCK = 25MPA, TRAÇO 1:2,3:2,7 (CIMENTO/ AREIA MÉDIA/ BRITA 1) - PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400 L. AF_07/2016
TOTAL
ELETRODUTO PVC FLEXIVEL CORRUGADO, COR AMARELA, DE 25 MM INTERRUPTOR SIMPLES + TOMADA 2P+T 10A, 250V, CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE + MODULOS) INTERRUPTORES SIMPLES (2 MODULOS) + TOMADA 2P+T 10A, 250V, CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE +
MODULOS)
INTERRUPTOR SIMPLES 10A, 250V, CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE + MODULO)
INSTALAÇÃO ELÉTRICA
TOMADA 2P+T 10A, 250V, CONJUNTO MONTADO PARA EMBUTIR 4" X 2" (PLACA + SUPORTE + MODULO)
QUEBRA EM ALVENARIA PARA INSTALAÇÃO DE CAIXA DE TOMADA (4X4 OU 4X2). AF_05/2015
LUMINARIA DE TETO PLAFON/PLAFONIER EM PLASTICO COM BASE E27, POTENCIA MAXIMA 60 W (NAO INCLUI LAMPADA) CAIXA DE PASSAGEM, EM PVC, DE 4" X 2", PARA ELETRODUTO
FLEXIVEL CORRUGADO MATERIAIS E MÃO DE OBRA
Quadro 12- Continuação unid 2,74 6 16,44 unid 24,55 1 24,55 m 1,21 48,45 58,6245 unid 8,63 3 25,89 unid 134,04 1 134,04 486,9157 m 5,84 2,55 14,892 m 7,76 1,23 9,5448 m 16,28 7,36 119,8208 unid 2,89 1 2,89 unid 4,97 2 9,94 unid 3,18 4 12,72 unid 25,23 1 25,23 unid 10,77 1 10,77 unid 70,2 1 70,2 unid 136,4 2 272,8 unid 526,11 1 526,11 unid 627,85 1 627,85 1702,7676 unid 192,5 1 192,5 m 2,88 10,66 30,7008 unid 0,88 1 0,88 unid 0,53 8 4,24 unid 21,84 2 43,68 unid 12,87 1 12,87 unid 44 1 44 unid 118 1 118 unid 121,24 1 121,24 unid 170,07 1 170,07 738,1808 2440,9484 CABO DE COBRE, FLEXIVEL, CLASSE 4 OU 5, ISOLACAO EM PVC/A,
ANTICHAMA BWF-B, 1 CONDUTOR, 450/750 V, SECAO NOMINAL 2,5 MM2 DISJUNTOR TIPO NEMA, MONOPOLAR 10 ATE 30A, TENSAO MAXIMA DE
240 V
CAIXA EXTERNA DE MEDICAO PARA 1 MEDIDOR TRIFASICO, COM VISOR, EM CHAPA DE ACO 18 USG (PADRAO DA CONCESSIONARIA
LOCAL)
TOTAL
CAIXA DE PASSAGEM OCTOGONAL 4 X4, EM ACO ESMALTADA, COM FUNDO MOVEL SIMPLES
QUADRO DE DISTRIBUICAO, SEM BARRAMENTO, EM PVC, DE EMBUTIR, PARA 8 DISJUNTORES DIN
TE SOLDAVEL, PVC, 90 GRAUS, 25 MM, PARA AGUA FRIA PREDIAL (NBR JOELHO PVC, SOLDAVEL, 90 GRAUS, 25 MM, PARA AGUA FRIA PREDIAL REGISTRO DE ESFERA, PVC, COM VOLANTE, VS, SOLDAVEL, DN 25 MM, REGISTRO DE PRESSAO PVC, SOLDAVEL, VOLANTE SIMPLES, DE 25 MM
CAIXA SIFONADA PVC 150 X 150 X 50MM COM TAMPA CEGA CAIXA SIFONADA PVC, 100 X 100 X 40 MM, COM GRELHA REDONDA
CAIXA DE GORDURA SIMPLES, CIRCULAR, EM CONCRETO PRÉ- CAIXA ENTERRADA HIDRÁULICA RETANGULAR EM ALVENARIA COM
FOSSA SEPTICA CONCRETO PRE MOLDADO PARA 5 CONTRIBUINTES SUMIDOURO CONCRETO PRE MOLDADO, COMPLETO, PARA 5
ESGOTO
TOTAL ÁGUA FRIA
CAIXA D'AGUA DE FIBRA DE VIDRO, PARA 500 LITROS, COM TAMPA TUBO PVC, SOLDAVEL, DN 25 MM, AGUA FRIA (NBR-5648) TUBO PVC, SERIE R, DN 40 MM, PARA ESGOTO OU AGUAS PLUVIAIS TUBO PVC, SERIE R, DN 50 MM, PARA ESGOTO OU AGUAS PLUVIAIS TUBO PVC, SERIE R, DN 100 MM, PARA ESGOTO OU AGUAS PLUVIAIS JOELHO, PVC SERIE R, 45 GRAUS, DN 40 MM, PARA ESGOTO PREDIAL JOELHO, PVC SERIE R, 90 GRAUS, DN 50 MM, PARA ESGOTO PREDIAL JOELHO, PVC SERIE R, 90 GRAUS, DN 40 MM, PARA ESGOTO PREDIAL
TOTAL
TOTAL
CHUVEIRO COMUM EM PLASTICO BRANCO, COM CANO, 3 BACIA SANITARIA (VASO) CONVENCIONAL DE LOUCA BRANCA
LAVATORIO LOUCA BRANCA COM COLUNA *44 X 35,5* CM HIDROMETRO UNIJATO, VAZAO MAXIMA DE 5,0 M3/H, DE 3/4"
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Quadro 12- Continuação
Fonte: Autoria própria (2018)
Após o levantamento de valores para a residência em contêiner, pode-se observar que a etapa de Serviços Preliminares não é considerada, pois o serviço não é necessário, a Infraestrutura correspondeu a R$ 300,37, a Supraestrutura apresentou valor de R$ 14.900,00, as Paredes fecharam em R$ 1.074,30, a Cobertura não foi contabilizada pois o contêiner não necessitada dessa estrutura,
m² 5,94 100,63 597,7422 m² 10,46 55,42 579,6932 m² 28,74 27,53 791,2122 m² 11,06 71,86 794,7716 m² 35,16 14,38 505,6008 m² 25,18 26,75 673,565 KG 0,44 206 90,64 KG 2,8 72 201,6 m² 39,54 26,4 1043,856 5278,681 unid 110,7 1 110,7 unid 126,16 2 252,32 m² 411,11 3,6 1479,996 unid 405,21 1 405,21 unid. 105,35 1 105,35 unid 547,44 1 547,44 unid 1783,91 1 1783,91 4684,92 29166,13 291661,32
JANELA DE CORRER, ACO, BATENTE/REQUADRO DE 6 A 14 CM, VENEZIANA, PINT ANTICORROSIVA, PINT ACABAMENTO, COM VIDRO, 6
FLS, 120 X 150 CM (A X L)
JANELA DE CORRER, ACO, BATENTE/REQUADRO DE 6 A 14 CM, QUADRICULADA, PINT ANTICORROSIVA, SEM VIDRO, SEM BANDEIRA, 4
FLS, 100 X 120 CM (A X L)
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA LÁTEX ACRÍLICA EM PAREDES, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PAREDES INTERNAS COM PLACAS REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PISO COM PLACAS TIPO ESMALTADA
ARGAMASSA COLANTE AC I PARA CERAMICAS REJUNTE COLORIDO, CIMENTICIO
FORRO EM RÉGUAS DE PVC, FRISADO, PARA AMBIENTES RESIDENCIAIS, INCLUSIVE ESTRUTURA DE FIXAÇÃO. AF_05/2017_P
ESQUADRIAS
TOTAL
PORTA DE MADEIRA, FOLHA LEVE (NBR 15930) DE 60 X 210 CM, E = *35* MM, NUCLEO COLMEIA, CAPA LISA EM HDF, ACABAMENTO EM PRIMER
PARA PINTURA
PORTA DE MADEIRA, FOLHA LEVE (NBR 15930) DE 80 X 210 CM, E = *35* MM, NUCLEO COLMEIA, CAPA LISA EM HDF, ACABAMENTO EM PRIMER
PARA PINTURA
POLIESTIRENO EXPANDIDO/EPS (ISOPOR), TIPO 2F, PLACA, CHAPA DE MDF CRU, E = 6 MM, DE *2,75 X 1,85* M
CHAPA DE MADEIRA COMPENSADA NAVAL (COM COLA FENOLICA), E = 10 MM, DE *1,60 X 2,20* m
ACABAMENTOS
SOMATÓRIO FINAL CONJUNTO HABITACIONAL COM 10 UNIDADES
JANELA BASCULANTE, ACO, COM BATENTE/REQUADRO, 60 X 60 CM (SEM VIDROS)
PORTA DE AÇO ABRIR 217X77 (MÉDIA)
PORTA DE CORRER LISA METAL AÇO 4 FOLHAS (MÉDIA)
a Instalação Elétrica somou em R$ 486,92, a Instalação Hidrossanitária computou um valor de R$ 2.440,95, para os Acabamentos calculou-se R$ 5.278,68 e, por fim, as Esquadrias estabeleceu-se um valor de R$ 4.684,92. Somando-se os valores de cada etapa, a residência em alvenaria apresentou um valor total de R$ 29.166,13, e multiplicando-se pela quantidade de unidades habitacionais, o conjunto habitacional resultou em um valor de R$ 291.661,32.
A partir das informações expostas acima, pode-se observar que nas etapas de Instalação Elétrica e Instalação Hidrossanitária, mesmo os materiais sendo iguais, os valores finais divergem. Tal resultado tem como consequência a quantidade utilizada, visto que o contêiner necessitou menor quantia de materiais por apresentar uma disposição dos cômodos mais compacta. Também é destacado a igualdade de valores das Esquadrias, devido ao emprego dos mesmo modelos e tamanhos nos dois sistemas construtivos.
Salienta-se a questão da parte estrutural e das paredes. Levando-se em conta a soma dos valores das etapas de Supraestrutura e Paredes do sistema de alvenaria, resultando em R$ 9.942,31, ainda assim não alcança o valor somado considerando as mesmas etapas para o contêiner, que resulta em R$ 15.974,30. A diferença de valores é evidente se considerar a etapa de Infraestrutura, visto que para a alvenaria é necessária maior quantidade de materiais para sua sustentação, apresentando um valor total de 4.862,72, enquanto o contêiner mostra um valor de R$ 300,37. Outra etapa a destacar é o Acabamento, que expõe um valor de R$ 10.584,98 na alvenaria, e no contêiner R$ 5.278,68, diminuindo o valor pela metade quando comparado com o sistema convencional.
Fundamentado nos valores obtidos através das cotações, foram realizados gráficos que apresentam a porcentagem que o valor total das etapas incide no valor total da residência. A Figura 60 apresenta o gráfico referente a residência em alvenaria, apresentando as etapas consideradas.
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Figura 60- Gráfico de porcentagem de incidência de valores das etapas em relação ao valor total da residência em alvenaria
Fonte: Autoria própria (2018)
Pode-se observar que os Serviços Complementares foram somados a Infraestrutura por apresentar uma porcentagem não muito significativa, assim como na Instalação Elétrica e Hidrossanitária. Sendo assim, as duas primeiras etapas citadas, unidas correspondem a 13% do valor total, e as duas etapas citadas em segundo, juntas exprimem 9%, a Supraestrutura representa 14%, as paredes de divisão e vedação, a Cobertura e Esquadrias equivalem igualmente a 12%, e os Acabamentos referem-se a 28%, apresentando a maior porcentagem.
Se fosse considerado os Serviços Complementares separado da Infraestrutura, representariam 1% e 14%, respectivamente, do valor total. Evidenciando as porcentagens das Instalações Elétrica e Hidrossanitária, a primeira equivaleria a 1% e a segunda a 7%.
A Figura 61 exibe o gráfico relativo a residência em contêiner, desconsiderando as etapas de Serviços Preliminares e Cobertura.
13% 14% 12% 12% 9% 28% 12%
Residência em Alvenaria
Serviços Complement. e Infraestrutura Supraestrutura
Paredes de divisão/vedação Cobertura
Instalação elétrica e hidráulica Acabamento
Figura 61- Gráfico de porcentagem de incidência de valores das etapas em relação ao valor total da residência em contêiner
Fonte: Autoria própria (2018)
Foi possível perceber que um pouco mais da metade (51%) do valor total da residência em contêiner refere-se a estrutura do próprio contêiner, sendo incluso no valor o recorte das aberturas e pintura externa. A Infraestrutura corresponde a 1%, as Paredes de Divisão equivalem a 4%, as Instalações Elétrica e Hidrossanitária juntas referem-se a 10%, o Acabamento representa 18%, e as Esquadrias exprimem 16% do valor total da residência.
Baseando-se nos resultados obtidos, o sistema em alvenaria resultou em um valor de R$ 38.271,70 para uma unidade, e o contêiner contabilizou um valor de R$ 29.166,13. Sendo assim, a técnica do contêiner apresenta menor custo quando comparada com a técnica tradicional, resultando em uma economia de R$ 9.105,57, ou seja, 23,79% frente ao sistema de alvenaria.
Como a pesquisa não considerou uma cidade específica para a implantação do conjunto habitacional, não foram expostos valores de frete relacionado ao contêiner. Sendo assim, a opção mais interessante seria a instalação em cidades portuárias ou que possuem empresas especializadas nesse tipo de construção, evitando assim o acréscimo demasiado no valor final.
1% 51% 4% 10% 18% 16%
Residência em Contêineres
InfraestruturaContêiner com reparos Paredes de divisão
Instalação elétrica e hidráulica Acabamento
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