DOS PEDIDOS - ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL PARA FINS DE PERÍCIA

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ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL PARA FINS DE PERÍCIA

III) DOS PEDIDOS

Pelo exposto, requer-se:

1) a expedição de ofício informando os Cartórios abaixo listados sobre decisão liminar recursal, para que obstem qualquer ato expropriatório referente aos imóveis aqui ventilados:

a) cartório do 1° Ofício da Comarca de Primavera do Leste/MT - Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, localizado à Av. Porto Alegre, 1.669, Bairro Primavera II - Primavera do Leste – MT, 78850-000 - dos imóveis matriculados sob os números 1590, 1.592, 1.409, 471, 1.879, 11.115, 2.000 e 20.341

b) 6° Registro Notarial e de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT, localizado à Av. Tancredo de A. Neves, 250 - Jardim Kennedy, Cuiabá - MT, 78065-200 – dos imóveis matriculados sob os números 84.144 e 84.145.

2) a juntada dos documentos que compravam o cancelamento do leilão que iria ocorrer dia 17/07/2020 referente aos imóveis objeto da presente peça;

3) por fim, requer o prosseguimento do feito, para que seja realizada a finalização da perícia.

Nestes Termos, Pede Deferimento.

De Cuiabá para Primavera do Leste, 23 de Julho de 2020.

(assinado eletronicamente) (assinado eletronicamente)

CARLOS EDUARDO SILVA E SOUSA HERMES BEZERRA DA SILVA NETO OAB/MT 7.216 OAB/MT 11.405

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10/08/2020 Ref: 21 - Juntada de Petição do Autor

Juntada de documento protocolado pela WEB através do Sistema PEA. Petição do Autor, Id: 243723, protocolado em: 27/07/2020 às 11:05:36

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRIMAVERA DO LESTE

Processo nº 1980-29.2016.811.0037 Código. 163543

CONTUDO MATERIAIS DE CONTRUÇAO EIRELI (PRIMACON MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO) e ALTAIR PIOVEZAN, devidamente qualificados nos autos epigrafados, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, manifestar-se acerca da decisão proferida em 13/07/2020 e ainda não publicada:

No presente despacho a Excelentíssima Magistrada decidiu acerca dos seguintes pleitos:

a) O requerimento, em caráter de urgência, por esta Recuperanda, acerca da suspensão de qualquer ato tendente a alienação, expropriação e a consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal, dos imóveis matriculados sob o nº 1590, 1592, 1409, 471, 20341, 1879, 11115, 2000 da Comarca de Cuiabá (MT), protestando sejam expedidos ofícios para os cartórios e leiloeiros respectivos;

b) A comunicação do Administrador Judicial sobre a ausência de entrega da documentação necessária à perícia na via administrativa, pugnando pela intimação para apresentação documental;

Pois bem!

Em relação às questões apresentadas, passa a manifestar-se.

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I) DO PEDIDO DE CANCELAMENTO DA CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE E SUSPENSÃO DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL – AGRAVO DE INSTRUMENTO INTERPOSTO – LIMINAR DEFERIDA

Na decisão proferida por esta Ilma. Magistrada em 13/07/2020, foi reconhecida a essencialidade dos imóveis de matrícula 1.409 e 1.879, os quais foram deferidos o cancelamento da consolidação das propriedades, veja.

Nessa linha de intelecção, em relação aos bens objetos das matrículas nº 1.409

e 1.879, os quais constituem o próprio espaço de funcionamento da empresa,

bem como depósito de materiais de construção, conforme conclusão do Administrador Judicial, devem ser reconhecidos como essenciais e, por conseguinte, insuscetíveis de desapropriação, enquanto durar os efeitos da

recuperação judicial.

Os efeitos, a toda evidência, abarcam os prazos necessários à realização da assembleia geral de credores, bem como o período de acompanhamento judicial.

Posto isso, em relação aos imóveis respectivos, defiro o pedido de cancelamento do registro da consolidação da propriedade.

Entretanto em relação aos demais imóveis, esta Magistrada entendeu por não ser possível reputar a essencialidade dos bens, de modo que indeferiu o pleito da Recuperanda acerca do cancelamento das consolidações e da suspensão dos leilões dessas propriedades, veja.

Por outro lado, não é possível reputar a essencialidade de bens subutilizados, baldios, ou com finalidade meramente recreativa, assim como verificado pelo Administrador Judicial, em relação aos bens representados pelas matrículas nº 471, 11115, 2000, 1592, 84.144, 84.145 e 1.590, motivo pelo qual indefiro

o pedido correlato.

Conforme informado a este Juízo, foi interposto Agravo de Instrumento n° 1014839-35.2020.811.0037, face à presente decisão, requerendo em tutela de urgência o abaixo exposto:

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(...) requer seja reformada a r. decisão para compelir a Agravada a CANCELAR os trâmites da Execução Extrajudicial promovida, cancelando-se, por conseguinte os registros de consolidação da propriedade, não só do imóveis de 1.409, 1.879, MAS TAMBÉM dos imóveis de matrícula 20.341, 471, 11115, 2000, 1592, 84.144, 84.145 e 1.590, abstendo-se assim da realização de LEILÃO (...)

Em julgamento do Agravo de Instrumento interposto, o Excelentíssimo Desembargador Dirceu dos Santos DEFERIU A LIMINAR RECURSAL VINDICADA, a fim de suspender a decisão agravada e consequentemente o leilão designado para a venda dos bens objeto da lide.

Com base nessa decisão, já anexada aos autos da presente Recuperação Judicial, foi expedido ofício ao Leiloeiro, bem como à Caixa Econômica Federal para cancelamento do leilão que seria realizado na data de 17/07/2020.

Conforme informação anexada à esta petição (DOC 01), os imóveis que estavam para leilão foram retirados do mesmo, por determinação judicial.

Entretanto, para que a decisão liminar seja integralmente cumprida, requer a expedição de ofício informando os Cartórios abaixo listados sobre a presente decisão, para que obstem qualquer ato expropriatório referente aos imóveis aqui ventilados:

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II) DA DOCUMENTAÇÃO REQUERIDA PELA EMPRESA VALOR

ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL PARA FINS DE PERÍCIA

A Recuperanda foi intimada a apresentar os documentos faltantes à perícia que está sendo realizada pela empresa VALOR ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL – BRASIL.

Cumpre informar que na data de 04/05/2020, mediante reunião por videoconferência, fora ajustada a necessidade do envio da relação de documentações e informações que a empresa/AJ necessitaria para realização da perícia e andamento do processo.

Recebido posteriormente por e-mail a listagem da documentação e informações, a Recuperanda procedeu o envio de todos os documentos que estavam em sua posse, de forma fracionada, pois foi necessário colher informações junto à contabilidade, financeiro e RH, bem como alimentar o sistema que a Valor disponibilizou para o envio destes documentos.

Nesse diapasão, após o cumprimento dos procedimentos supramencionados, tem-se que restam/remanescem a informação sobre a empresa Casa Própria Incorporadora e Imobiliária EIRELI e sobre a regularidade da constituição de crédito dos credores Paulo Renato Zeni, Vitalino Pertile Bombarda, Érico Piana e Neiva Piovesan.

Salienta-se que acerca dos aludidos documentos pendentes, a Recuperanda informou a Valor AJ, que não possui os instrumentos solicitados e, que todas as informações, especialmente sobre a empresa Casa Própria Incorporadora e Imobiliária foram prestadas a este r. juízo, por meio do Incidente Cód. 178016 e, devidamente reiteradas à Administração Judicial.

Importante consignar que a explanação e a documentação relativa à esta empresa, encontram-se no incidente código 178016, o qual foi realizada cópia integral pela Valor Administração Judicial na data de 02/06/2020, de modo que estão de posse de toda a documentação que compõe este processo.

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III) DOS PEDIDOS

Pelo exposto, requer-se:

1) a expedição de ofício informando os Cartórios abaixo listados sobre decisão liminar recursal, para que obstem qualquer ato expropriatório referente aos imóveis aqui ventilados:

2) a juntada dos documentos que compravam o cancelamento do leilão que iria ocorrer dia 17/07/2020 referente aos imóveis objeto da presente peça;

3) por fim, requer o prosseguimento do feito, para que seja realizada a finalização da perícia.

Nestes Termos, Pede Deferimento.

De Cuiabá para Primavera do Leste, 23 de Julho de 2020.

(assinado eletronicamente) (assinado eletronicamente)

CARLOS EDUARDO SILVA E SOUSA HERMES BEZERRA DA SILVA NETO OAB/MT 7.216 OAB/MT 11.405

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10/08/2020 Ref: 22 - Juntada de Informações

Juntada de documento protocolado pela WEB através do Sistema PEA.

JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PRIMAVERA DO LESTE - MT,

No documento De: Gabinete-Segunda Vara de Falências e Concordatas Para: Segunda Vara Cível. (páginas 111-121)