4.3 VERIFICAÇÕES PARA ATENDIMENTO DO DESEMPENHO PARA A
4.3.3 Durabilidade e Manutenibilidade
As exigências do usuário utilizadas como parâmetro para definição dos critérios de desempenho relativos à durabilidade e manutenibilidade estão presentes em todas as seis partes da NBR 15575:2013.
Conforme Quadro 28, o requisito 14.2 itens “a” e “b” tratam da especificação
da vida útil de projeto (VUP) e durabilidade para cada um dos sistemas que o compõem, não sendo inferiores aos propostos na Tabela 7 da NBR 15575-1. Os sistemas devem ter durabilidade potencial compatível com a VUP. Como nenhum dos projetos analisados tinha esta declaração, o requisito está considerado pendente.
RG - 1
Projetista P
Declaração em todos os projetos
Projetista P
Declaração em todos os projetos
14. DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE
14.2 Requisito - Vida útil de projeto do edifício e dos sistemas que o compõem
Objetivo: Projetar os sistemas da edificação de acordo com valores teóricos preestabelecidos de vida útil de projeto.
Método de Avaliação: Verificação de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de Ação
a)O projeto especifica o valor teórico para vida útil de projeto? Ele é elaborado para que os sistemas tenham uma durabilidade potencial compatível com a vida útil de projeto?
b) O edifício e seus sistemas apresentam durabiilidade compatível com a vida útil de projeto estabelecida na NBR 15575-1?
RG - 1
Projetista p
Declaração em todos os projetos/ Manual de uso e operação
14. DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE
14.3 Requisito - Manutenibilidade do edifício e de seus sistemas
Objetivo: Favorecer que ocorram inspeções prediais.
Método de Avaliação: Verificação de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de Ação
a) Os projetos são desenvolvidos de forma que o edifício e os sistemas projetados tenham o favorecimento das condições de acesso para inspeção predial através da instalação de suportes para fixação de andaimes, balancins ou outro meio que possibilite a realização da manutenção?
Quadro 28 – Requisito 14.2 - Parte 1
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
O Quadro 29, o requisito 14.3 cita que os projetos devem ser desenvolvidos de forma que o edifício e os sistemas projetados tenham o favorecimento das condições de acesso para inspeção predial mediante a instalação de suportes para fixação de andaimes, balancins ou outro meio de realização da manutenção. O método indicado é análise de projeto e fornecidas no Manual de Uso, operação e manutenção. O item encontra-se pendente pois não prevê a disposição e não está na fase de confecção do manual.
Quadro 29 – Requisito 14.3 - Parte 1
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
No critério apontado na Quadro 30, o requisito 14.1 sugere que a estrutura principal e os elementos que fazem parte do sistema estrutural devem ser projetados
SE - 2
Projetista A 14. DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE
14.1 Requisito - Durabilidade do sistema estrutural
Objetivo: Conservar a segurança, estabilidade e aptidão em serviço durante o período correspondente à sua vida útil.
Método de Avaliação: Verificação de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de Ação
a) A estrutura principal e os elementos que fazem parte são projetadas sob condições ambientais previstas em projeto mantendo sua capacidade durante a vida útil?
SE - 2
Construtor P
O manual do proprietário ainda não foi elaborado.
Objetivo: Não apresentar riscos de explosão, queimaduras e intoxicação por gás.
Método de Avaliação: Análise de Projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de ação
a) O manual de uso, operação e manutenção do sistema estrutural atende ao especificado na NBR 5674?
14. DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE
14.2 Requisito -Manutenção do sistema estrutural
e construídos de modo que, sob as condições ambientais previstas na época de projeto e quando utilizadas conforme o previsto e com manutenção adequada, mantenham sua capacidade funcional durante toda a vida útil do projeto. O método de avaliação é análise de projeto e comprovada por meio de declaração na qual a vida útil de projeto no nível mínimo do sistema estrutural seja de 50 anos.
Quadro 30 – Requisito 14.1 - Parte 2
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
O Quadro 31 traz o requisito 14.2 no qual sugere declarado em projeto o atendimento da NBR 5674:2012. O projeto estrutural do empreendimento não tem esta especificação nas plantas e não veio acompanhado de memorial com a disposição, fazendo com que o atendimento ao item fique pendente.
Quadro 31 – Requisito 14.2 - Parte 2
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
O Quadro 32 alinha que o sistema de pisos deve atender aos critérios de não formação de bolhas, fissuras, empolamentos, destacamentos, delaminações,
SP - 3
Ensaio P
Solicitar laudo ao fornecedor no momento da compra
14. DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
14.2 Requisito - Resistência à umidade do sistema de pisos e áreas molhadas e molháveis
Objetivo: Resistir à exposição à umidade em condições normais de uso.
Método de Avaliação: Ensaio. Observações/Sugestões: Pendente Resp. Atende Plano de Ação
a) O sistema de pisos atende aos critérios de não formação de bolhas, fissuras, empolamentos, destcamentos, descolamentos, delaminações, eflorescências e desagregação superficial quando submetidos a uma lâmina d´água de no mínimo 10mm em seu ponto mais alto, durante 72h?
SP - 3
Construtor e Projetista P
a) Não consta em projeto a resistência ao ataque químico b) Solicitar ao fornecedor
laudo no momento da compra
14. DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
14.3 Requisito - Resistência ao ataque químico dos sistemas de pisos
Objetivo: Resistir à exposição de agentes químicos presentes em produtos de limpeza.
Método de Avaliação: Verificação de projeto e ensaio. Observações/Sugestões: Pendente Avaliação Atende Observação
a) A resistência química dos componentes, quando não possuem normas específicas ao ataque químico, foram avaliadas seguindo o método de ensaio descrito no Anexo D da NBR 15575-3?
eflorescências e desagregação superficial quando submetidos a uma lâmina de água de no mínimo 10mm em seu ponto mais alto durante 72h. O item encontra-se pendente pois o empreendimento em execução ainda não está nesta fase.
Quadro 32 – Requisito 14.2 - Parte 3
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
Conforme apresentado no Quadro 33 o critério prevê a garantia de ausência de danos por agentes químicos. São necessários dois métodos de avaliação: a solicitação do ensaio descrito no Anexo D da NBR 15575-3 e especificação técnica em projeto. A resistência do ataque químico do revestimento não consta no projeto, fazendo com que o atendimento torne-se pendente.
Quadro 33 – Requisito 14.3 - Parte 3
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
O requisito 14.4 representado no Quadro 34 cita que as camadas de acabamento devem apresentar resistência ao desgaste devido aos esforços de uso, de forma a garantia a vida útil estabelecida em projeto conforme NBR 15575-1:2013. A vida útil mínima dos revestimentos internos e externos é 13 anos, fazendo com
SP - 3
Projetista e construtor P
a) Solicitar ao fornecedor laudo no momento da compra b) Solicitar especificação em
projeto
14.4 Requisito - Resistência ao desgaste por abrasão
Objetivo: Resistir aos esforços mecânicos associados às condições normais de uso específicas para cada ambiente.
Método de Avaliação: Verificação de projeto e ensaio. Observações/Sugestões: Pendente Resp. Atende Plano de Ação
a) As camadas de acabamento apresentam resistência ao desgaste devido aos esforços de uso, de forma a garantir a vida útil estabelecida em projeto conforme NBR 15575-1?
14. DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
que os dois métodos necessários de avaliação sejam ensaio com laudo do fornecedor e especificação técnica em projeto. A especificação não foi atendida e como ainda não é momento de compra do piso, o atendimento torna-se pendente.
Quadro 34 – Requisito 14.4 - Parte 3
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
A verificação correspondente ao Quadro 35, requisito 14.1 indica que as paredes externas, incluindo seus revestimentos, quando submetidas a dez ciclos sucessivos de exposição de calor e resfriamento, devem atender aos critérios abaixo:
• Não apresentar deslocamento horizontal instantâneo, no plano perpendicular ao corpo de prova, superior a h/300, sendo h a altura do corpo de prova.
• Não apresentar ocorrência de falhas, como fissuras, destacamentos, empolamentos, descoloramentos e outros danos que possam comprometer a utilização do SVVE.
O método de verificação e o ensaio, sob responsabilidade do construtor, comprovado por meio de laudo. É necessário que o ensaio siga as indicações do Anexo E da NBR 15575-4:2013.
SV - 4
Construtor P
Na devida etapa, realizar ensaio.
Projetista P
Declaração em todos os projetos
Construtor P
Manual de uso, operação e manutenção ainda não foi elaborado.
a) Manutenções preventivas e com caráter corretivo são previstas e realizadas?
Objetivo: Devem ser limitados os deslocamentos, fissuras e falhas nas paredes externas incluindo seus revestimentos em função de ciclos de exposição de calor
e resfriamento.
Método de Avaliação: ensaio Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de Ação
14. DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE
14.1 Requisito - Paredes externas - SVVE
a) As paredes externas, incluindo seus revestimentos, submetidas a dez ciclos sucessivos de exposição ao calor e resfriamento atendem aos critérios abaixo? - Não apresenta deslocamento horizontal instantâneo, no plano perpendicular ao corpo de prova, superior a h/300, onde h é a altura do corpo de prova/ - Não apresenta a ocorrência de falhas, como fissuras, destacamentos, empolamentos, descoloramentos e outros danos que possam comprometer a utilização do SVVE.
14.2 Requisito - Vida útil do projeto dos sistemas de vedações verticais internas e externas
Objetivo: Manter a capacidade funcional e as características estéticas, ambas compatíveis com o envelhecimento natural dos materiais durante a VUP. Método de Avaliação: análise de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de ação
a) O SVVIE da edificação habitacional apresenta vida útil de projeto(VUP) igual ou superior aos períodos especificados na NBR 15575-1, e são submetidos as manutenções corretivas e de conservação revistas no manual de uso, operação e manutenção?
14.3 Requisito - Manutenibilidade dos sistemas de vedações verticais internas e externas
Objetivo: Manter a capacidade funcional durante a VUP, desde que submetidos às intervenções periódicas de manutenção especificadas.
Método de Avaliação: realização de ensaio de tipo Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de ação
Quadro 35 – Requisito 14.1, 14.2 e 14.3 - Parte 4
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
Já o requisito 14.2 do Quadro 35 indica que o SVVIE da edificação habitacional deve apresentar vida útil de projeto (VUP) igual ou superior aos períodos especificados na NBR 15575-1:2013, ou seja, de 20 anos para os SVVI e de 40 anos para os SVVE, os quais devem ser submetidos a manutenções preventivas e a manutenções corretivas e de conservação previstas no manual de uso, operação e manutenção. O método de avaliação é análise de projeto, não constando esta evidência nos projetos apresentado tornando-se assim o atendimento como pendente.
O requisito 14.3 do Quadro 35 indica que as manutenções preventivas com caráter corretivo devem ser previstas e realizadas. A validação deste requisito se dá por análise de projeto com confirmação das informações no Manual de uso,
SC - 5
Projetista P
Declaração em todos os projetos
Construtor P
Solicitar laudo do fornecedor
Projetista P
Manual ainda não foi elaborado.
14.2 Requisito - Estabilidade de cor das telhas e outros componentes das coberturas
Objetivo: Garantir estabilidade de cor das telhas
Método de Avaliação: ensaio Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de ação
a) A superfície exposta dos componentes pigmentados, coloridos na massa, pintados, esmaltados, anodizados ou qualquer outro processo de tingimento apresente grau de alteração máxima de 3, após exposição acelerada durante 1600h em câmara/lâmpada com ardo de xenônio?
14.3 Requisito - Manual do uso, operação e manutenção das coberturas
Objetivo: Garantir as especificações de uso, operação e manutenção das coberturas
Método de Avaliação: análise de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de ação
a) Os fabricantes, quer do SC, quer dos componentes, quer dos subsistemas, bem como o construtor e o incorporador, isolada ou solidariamente, especificam todas as condições de uso e manutenção dos sistemas de cobertura conforme premissas do projeto e na NBR 5674?
14.1 Requisito - Vida útil de projeto
Objetivo: Demonstrar o atendimento a VUP.
Método de Avaliação: análise de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de ação
a) Demonstra o atendimento à vida útil de projeto estabelecido na NBR 15575- 1?
14. DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE
operação e manutenção. Como não há evidência no projeto e o manual ainda não está em confecção o atendimento torna-se pendente.
Quadro 36 – Requisito 14.1, 14.2 e 14.3 - Parte 5
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
O Quadro 36 traz os requisitos de durabilidade e manutenibilidade para os sistemas de coberturas. Segundo critério 14.1, o SC deve demonstrar atendimento à vida útil de projeto estabelecida na NBR 15575-1. Caso não haja declaração da VUP assume-se o valor mínimo de 20 anos. A avaliação foi de análise de projeto, tornando o atendimento pendente visto que não foi observada declaração no mesmo.
No critério 14.2 do Quadro 36, observa-se a necessidade de solicitar laudo ao fornecedor no momento de compra das telhas a fim de garantir a estabilidade de coloração. Como ainda não está nesta etapa, considera-se o atendimento como pendente.
SH - 6
Projetista P
Projetista A
Projetista A
c) Os elementos, componentes e instalações dos sistemas hidrossanitários apresentam durabilidade compatível com a vida útil de projeto?
a) Declarar em projeto a vida útil
14.1 Requisito - Vida útil de projeto das instalações hidrossanitárias
Objetivo: Garantir o atendimento à vida útil
Método de Avaliação: análise de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de Ação
a) Demonstra atendimento à NBR 15575-1
b) A qualidade do projeto e execução dos sistemas hidrossanitários assegura o atendimento às Normas Brasileiras vigentes?
14. DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE
Já no critério 14.3 observa-se a necessidade de especificação no manual de uso, operação e manutenção de obra de todas as condições de uso do sistema de coberturas. Como ainda não está nesta etapa, considera-se o atendimento como pendente.
Quadro 37 – Requisito 14.1 - Parte 6
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
O Quadro 38 traz as necessidades dos usuários quanto durabilidade e manutenibilidade para os sistemas hidrossanitários. A manutenibilidade das instalações hidráulicas, de esgoto e de águas pluviais se dá através de análise de
projeto validando que os dispositivos de inspeção previstos nas NBR 8160:1999 –
Sistemas prediais de esgoto sanitário e NBR 10844:1989 – Instalações Prediais de
águas pluviais estão nas condições prescritas. No item “a”, observamos que o
critério foi atendido, conforme evidência na figura 20. No item “b”, o não atendimento deve-se ao manual de operação, uso e manutenção ainda não ter sido confeccionado (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS, 1989).
SH - 6
Projetista A
Projetista P
14.2 Requisito - Manutenibilidade das instalações hidráulicas, de esgotos e de águas pluviais
Objetivo: Garantir a manutenibilidade
Método de Avaliação: análise de projeto Observações/Sugestões: Resp. Atende Plano de Ação
a) Nas tubulações de esgoto e de águas pluviais, são previstos dispositivos de inspeção nas condições prescritas, respectivamente, nas NBR 8160 e NBR 10844?
b) Manual ainda não foi elaborado.
b) O fornecedor do sistema hidrossanitário, de seus elementos ou
componentes especifica todas as suas condições de uso, operação e manutenção incluindo o "como construído"?
14. DURABILIDADE E MANUTEBILIDADE
Quadro 38 – Requisito 14.2 - Parte 6
Fonte: Elaboração das autoras, 2019.
Figura 19 – Evidência atendimento Requisito 14.2 - Parte 6
Fonte: Arquivos da empresa H, 2019.