5.3 D ESCRIÇÃO DA A PLICAÇÃO DO M ODELO À IGREJA M ATRIZ DE C AMINHA

5.3.1-CARACTERIZAÇÃO GERAL

Tal como mencionado no quarto capítulo, a primeira parte do programa criado foca-se na caracterização geral do edifício onde o gestor é questionado sobre várias informações acerca do imóvel em estudo. Esta parte serve não só para identificar o edifício como também como base de dados.

De seguida irá ser apresentada a primeira parte do programa aplicado à Igreja Matriz de Caminha.

Fig. 75 - Caracterização da Igreja Matriz de Caminha

A Igreja Matriz de Caminha fica situada no Norte de Portugal, mais concretamente no concelho de Caminha, Viana do Castelo, e é uma das duas Igrejas da amostra estudada que está classificada como Monumento Nacional. As informações para obter as respostas presentes na primeira parte encontram- se na caracterização da Igreja Matriz de Caminha feita anteriormente, exceto o número de compartimentos e a última pergunta, que serve para o gestor dar a sua opinião.

5.3.2-TUTELA DO IMÓVEL

A tipificação e a caracterização da gestão de um imóvel, saber quem o tutela e quem poderá investir na sua reabilitação, recuperação ou manutenção é um ponto importante num modelo como o apresentado. Por haver pouca informação, de um modo geral, relativamente a este ponto foi colocado como um segunda parte tendo algum destaque, de maneira a ser preenchido com algum cuidado e critério. As respostas desta parte são de interesse da base de dados e a aplicação na Igreja Matriz de Caminha encontra-se na imagem 77. No caso da igreja em estudo, a entidade responsável é o Estado Português, mas é usual serem Ordens religiosas ou até privados.

Fig. 76 - Tutela da Igreja Matriz de Caminha

5.3.3-AVALIAÇÃO

A terceira parte é a de maior interesse para o gestor. Neste bloco de questões, o programa questiona o utilizador sobre as condições de utilização do seu imóvel começando pela área do pavimento e pelas condições gerais de utilização. No caso da Igreja Matriz de Caminha, a Igreja tem mais de 400 m2 _{e por} isso é considerada extremamente grande e está utilizável.

Após avaliar o seu imóvel relativamente às condições de utilização do mesmo, o gestor é questionado relativamente às anomalias presentes e a sua intensidade quer no pavimento quer no teto do compartimento a estudar.

No que à Igreja Matriz de Caminha diz respeito, o pavimento apresenta manchas de humidade com alguma intensidade, principalmente no granito, sendo que também foram encontradas pontualmente, algumas eflorescências.

Fig. 78 - Avaliação das anomalias presentes no pavimento da Igreja Matriz de Caminha

Fig. 79 - Manchas de Humidade presentes no pavimento da Igreja Matriz de Caminha

Fig. 80 - Manchas de Humidade presentes no pavimento da Igreja Matriz de Caminha

Ao contrário do pavimento, o teto da Igreja não apresenta quaisquer manifestações e portanto, no programa, respondeu-se “Nada” à pergunta de “Que tipo de manifestações se pode encontrar”, para os três tipos de manifestações.

Fig. 81 - Avaliação das anomalias presentes no teto da Igreja Matriz de Caminha

Fig. 82 - Teto da Igreja Matriz de Caminha

Na avaliação das anomalias das paredes da Igreja Matriz de Caminha foram consideradas 26 paredes tendo-se considerado a parede lateral esquerda como uma parede apesar da presença de um portal de grandes dimensões. No decorrer desta avaliação, é necessário que o gestor tenha algum sentido crítico, não só por necessitar de analisar visualmente as anomalias, mas também porque poderá haver paredes que não devem entrar nas contas por estarem tapadas por altares. Para além disso, é pedido ao avaliador que compare as paredes em termos de proporções de forma a que as paredes com maior desenvolvimento tenham também maior peso no cálculo do Ihum.

No caso concreto da Igreja Matriz de Caminha, a nave possui 8 pilares circulares que foram considerados como pequenas paredes, 6 paredes de desenvolvimento médio, 2 paredes grandes e as restantes foram consideradas como pequenas.

De um modo geral as paredes apresentam manchas de humidades, sendo que há paredes em que as manchas são generalizadas. Para além disso, podem ser encontrados bolores com diferentes intensidades em 7 paredes, sendo uma das paredes um dos pilares centrais. Eflorescências também podem ser identificadas em menor quantidade e em paredes próximas. De seguida, serão apresentadas algumas fotografias da igreja em estudo e das anomalias presentes.

Fig. 83 - Parede 2 com manchas de humidade _{Fig. 84 Parede 7 com manchas de humidade}

Fig. 85- Parede 15 com presença acentuada de

Posteriormente à análise visual, procedeu-se ao preenchimento do programa no modelo desenvolvido.

Fig. 90 - Avaliação das Paredes 3, 4 e 5 Fig. 89 - Avaliação das Paredes 1 e 2

Fig. 92- Avaliação das Paredes 9, 10 e 11

Fig. 93- Avaliação das Paredes 12, 13 e 14 Fig. 94- Avaliação das Paredes 15, 16 e 17 Fig. 91- Avaliação das Paredes 6, 7 e 8

Seguido da avaliação da Igreja Matriz de Caminha, o utilizador tem apenas de completar um último passo que é fazer upload da planta do imóvel em estudo com a identificação de cada parede.

Fig. 97 - Avaliação das Paredes 24, 25 e 26

Fig. 96- Avaliação das Paredes 21,22 e 23 Fig. 95- Avaliação das Paredes 18, 19 e 20

Fig. 98 - Planta da Igreja Matriz de Caminha numerada [32]

Fig. 99 - Upload da planta da Matriz de Caminha

5.3.4-CLASSIFICAÇÃO GERAL

Terminada a resposta ao programa, este terá efetuado todos os cálculos secundários e consequentemente o cálculo do Ihum. No caso em estudo, o programa fornece, para além dos índices do pavimento e do teto, os índices das 26 paredes. O resultado do índice global das paredes é também apresentado, índice este que tem em conta o tamanho das paredes. Por fim, é exposto o Índice de humidade da Igreja Matriz de Caminha que foi de 0.213. Por estar dentro do intervalo 0.2-0.4, o programa fornece a informação que o índice é “Bom” sem ter de consultar a escala, como mostra a figura 100.

Fig. 101 - índice de humidade da Igreja em estudo e escala

Podemos observar na figura 100, todos os índices intermédios calculados pelo programa e que, apesar de serem apenas intermédios, podem e devem ser observados individualmente. Começando pela análise dos Índices do teto e do pavimento, podemos constatar que o teto não possui qualquer problema, obtendo assim um índice de 0, enquanto que o pavimento, que possui um índice mais elevado (0.505), vai contribuir para um Ihum mais elevado. A Igreja Matriz de Caminha foi visitada por duas vezes aquando desta avaliação e o pavimento foi um dos destaques negativos enquanto que o teto não apresenta qualquer patologia. Assim sendo, os índices calculados no programa estão em concordância com a análise visual feita.

No que diz respeito aos índices das 26 paredes avaliadas, observamos que a presença de patologias na maior parte das paredes faz com que os seus índices sejam elevados, principalmente nas colunas centrais que foram colocadas como paredes. A análise individual é interessante para perceber que paredes apresentam maior índice, mas o compromisso entre o seu desenvolvimento e as suas patologias é que vai influenciar o Ihum. No caso das paredes, aquando da visita à igreja em estudo, verificaram-se patologias em diversas paredes e de intensidades superiores às pretendidas no serviço de um edifício, mas nenhuma parede precisa de intervenção urgente ou imediata. Por essa razão, a análise individual deve ser feita, principalmente de forma comparativa entre elementos, mas não deve ser feita uma análise tendo em conta a escala apresentada na figura 101.

A escala apresentada na figura 101 serve apenas para avaliar o Ihum e enquadrá-lo com o intuito de auxiliar o gestor. No caso da Igreja Matriz de Caminha, o índice calculado foi de 0.213 o que o coloca na gama dos índices “Bom”. Comparando com análise feita no decorrer das duas visitas à Igreja, o índice calculado é aceitável e faz sentido com o panorama encontrado. A Igreja encontra algumas patologias, mas de forma geral encontra-se utilizável e não precisa de intervenções urgentes. Apesar disso, algumas situações pontuais foram encontradas e devem ser estudadas e por isso mesmo não faria sentido enquadrar a Igreja Matriz de Caminha na gama “Muito Bom”

Concluída a análise, pressiona-se o botão “Success” presente no topo da página e, não só todos os dados são enviados para a base de dados, como o gestor recebe um documento texto com as informações do programa preenchido.