a) Introdução ou alienação de segmento operacional
A Companhia não possui no presente momento, expectativa de introdução ou alienação futura de segmento operacional e nem teve introdução ou alienação de segmento operacional nos últimos anos.
b) Constituição, aquisição ou alienação de participação societária
A Companhia realizou diversas aquisições de participação societária com o objetivo de fortalecer sua posição no mercado de shopping centers, seja pelo aumento de participação em shopping centers que ela já detinha participação, compra de novos shopping centers ou aquisição de terrenos para desenvolvimento de empreendimentos.
Também foram realizadas ofertas de distribuição pública que possibilitaram com que a Companhia fizesse aquisições e acelerasse o plano de crescimento, através da construção de projetos greenfields e expansões de shopping centers do portfólio da Companhia.
No dia 31 de agosto de 2006 a Companhia adquiriu, da Pronta Empreendimentos e Participações S.A., 20%
de cada um dos imóveis que comporiam o Shopping Center Iguatemi Florianópolis, pelo valor de R$21.000.000,00. Em 24 de setembro de 2007 a Companhia adquiriu 10% (dez por cento) adicionais de alguns dos imóveis que compõem o Shopping Center Iguatemi Florianópolis, pelo preço de R$11.067.351,00. As aquisições em questão não resultaram em aumento ou redução do capital social da Companhia.
Em fevereiro de 2007 a Companhia realizou sua distribuição pública inicial de ações, por meio da emissão de 18.289.248 ações ordinárias escriturais. Como resultado dessa distribuição, o capital social da Companhia foi aumentado em R$96.595.725,12.
Em 02 de abril de 2007 a Companhia adquiriu 64% de um terreno de propriedade da Paulo Octávio Investimentos Imobiliários Ltda., no qual foi construído o Shopping Center Iguatemi Brasília, pelo valor de R$32.000.000,00. A aquisição em questão não resultou em aumento ou redução do capital social da Companhia.
Em 09 de abril de 2007 a Companhia adquiriu, por meio de sua subsidiária integral Shopping Centers Reunidos do Brasil Ltda., 30% dos imóveis que compõe o Shopping Center Iguatemi Rio, acionais à fração já detida pela Companhia, pelo valor de R$25.000.000,00. Em 29 de junho do mesmo ano, a Companhia adquiriu participação adicional equivalente a 3,0% (três por cento) do Shopping Center Iguatemi Rio, pelo valor de R$1.010.000,00.As aquisições em questão não resultaram em aumento ou redução do capital social da Companhia.
Em 30 de maio de 2007 a Companhia adquiriu, pelo valor de R$38.990.123,21, 25 debêntures simples de emissão da Amuco Shopping S.A., as quais lhe asseguram o direito aos rendimentos correspondentes da 25% do resultado líquido do Esplanada Shopping Center. Em 03 de agosto do mesmo ano a Companhia adquiriu, pelo valor de R$5.335.000,00, 5.090.000 quotas da RAS Empreendimentos e Participações Ltda., empresa que detém 4,85% do Esplanada Shopping Center. Ainda em 2007, no dia 14 de novembro a Companhia adquiriu, pelo valor de R$4.192.338,39, por meio de suas controladas/subsidiárias Amuco Shopping S.A., RAS Empreendimentos e Participações Ltda. e Fleury Alliegro Imóveis Ltda. o percentual adicional de 1,37% do Esplanada Shopping Center. As aquisições em questão não resultaram em aumento ou redução do capital social da Companhia.
10.3 - Eventos com efeitos relevantes, ocorridos e esperados, nas demonstrações financeiras
No dia 01 de julho de 2007 a Companhia adquiriu, pelo valor de R$15.750.000,00, participação adicional de 10.5% da sua controlada Lasul Empresa de Shopping Centers Ltda, que detém participação de 36% no Shopping Iguatemi Porto Alegre. Com essa aquisição a Companhia passou a deter 100% do capital da Lasul Empresa de Shopping Center Ltda e, em consequência, a Companhia passou a deter participação indireta adicional de 36% no Shopping Center Iguatemi Porto Alegre. A aquisição em questão não resultou em aumento ou redução do capital social da Companhia.
Em 29 de julho de 2007 a Companhia recebeu, por meio de dação em pagamento, por intermédio da sua subsidiária integral EDR47 Participações e Empreendimentos Imobiliários Ltda., 25% da fração ideal de cada uma das unidades autônomas que compõem o Shopping Center Galeria. Ainda em 2007, a Companhia recebeu, por intermédio da sua subsidiária integral EDR47 Participações e Empreendimentos Imobiliários Ltda., a totalidade dos direitos aquisitivos relativos a 25% das frações ideais de cada uma das unidades autônomas que compõem o Shopping Center Galeria. Os recebimentos em questão não resultaram em aumento ou redução do capital social da Companhia.
Em 24 de agosto de 2008 a Companhia adquiriu, pelo valor de R$128.356.110,00, 5.831.056 ações representativas de 100% do capital social da DQG Participações S.A. (denominação atual da SISP Participações S.A. e atualmente controlada integral da Companhia), que por sua vez é detentora de 6.595 quotas partes ideais que compões o Shopping Center Iguatemi São Paulo. A aquisição em questão não resultou em aumento ou redução do capital social da Companhia.
Em 24 de abril de 2008 a Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária da Companhia aprovou a operação de cisão da sociedade controlada Market Place Participações e Empreendimentos Imobiliários. A operação em questão não resultou em aumento ou redução do capital social da Companhia.
Em outubro de 2009 a Companhia realizou distribuição pública de ações, por meio da emissão de 14.400.000 ações ordinárias escriturais. Como resultado dessa distribuição o capital social da Companhia foi aumentado em R$410.400,00.
No dia 29 de janeiro de 2010, em Assembleia Geral Extraordinária, foi aprovada a incorporação da controlada integral Midia Mall Consultoria Promocional LTDA (Mídia Mall) pela Iguatemi, com a consequente extinção da Mídia Mall, a qual nos termos do artigo 227 da Lei 6404/76 será sucedida pela Companhia em todos os seus bens, participações societárias, direitos e obrigações, sem solução de continuidade. Como resultado da incorporação todas as operações da Mídia Mall passarão a ser exercidas pela Companhia.
A incorporação aprovada foi realizada sem aumento ou redução do capital social da Companhia. Com a finalidade de que a Companhia assimile as atividades praticadas pela incorporada, foi aprovada a ampliação do objeto social da Companhia para contemplar: (a) a intermediação na locação de espaços promocionais;
(b) a elaboração de estudos, projetos e planejamento em promoção e merchandising.
A Companhia adquiriu a totalidade das quotas da RAS Shopping Centers Ltda. (“RAS”) pertencentes a ECISA Participações Ltda. (“ECISA”), que representam 65,14% do capital social da RAS. Este percentual representa uma participação direta de 3,41% no Shopping Center Espanada. O valor total da operação foi de R$ 11,8 milhões, que foram pagos em duas parcelas, a primeira em janeiro de 2011 (no ato da aquisição) e a segunda em fevereiro de 2011.
A Iguatemi adquiriu 4,85% de participação direta adicional no Shopping Center Esplanada, pertencente a Brinca Brasil Comércio e Representações Ltda, por meio da Amuco Shopping SA, subsidiária integral da Companhia. O valor total da operação é de R$ 15,9 milhões. A Iguatemi comprou 29,73% do shopping
10.3 - Eventos com efeitos relevantes, ocorridos e esperados, nas demonstrações financeiras
Esplanada em 2007, aumentou sua participação para 33,14% em janeiro de 2011 e com essa aquisição passa a ter 37,99% do empreendimento
Em leilão realizado dia 05 de dezembro de 2011 na BM&FBOVESPA, a Iguatemi adquiriu a participação do IRB Brasil Resseguros S/A nos shoppings Iguatemi São Paulo (7,0%) e Iguatemi Campinas (5,0%). A participação no Iguatemi São Paulo foi adquirida por R$ 107,0 milhões. A participação no Iguatemi Campinas foi adquirida por R$ 35,2 milhões.
No dia 15 de maio de 2012 foi realizado a venda de fração ideal detida indiretamente pela Companhia nas unidades autônomas integrantes do “SHOPPING CENTER IGUATEMI RIO”, bem como de fração ideal do terreno adjacente, para Cambra Belo Horizonte Shopping Centers S.A., uma empresa do grupo Ancar Ivanhoe Shopping Centers. Os dois ativos foram avaliados em R$ 300 milhões e o valor total da compra e venda correspondente a participação da IESC é de R$ 196.887.079,42 que serão pagos à vista.
c) Eventos ou operações não usuais
Não há.