Ferramentas BIM para desenvolvimento do modelo

A tecnologia BIM tem como suporte um conjunto de ferramentas dedicadas à indústria AECO, com o objetivo de produzir e gerenciar as informações sobre a edificação em todo o ciclo de vida. Estes programas podem ser utilizados em diversas atividades, tais como: definição, controle e acompanhamento na fase de projeto, criação do modelo e operação e manutenção da edificação.

Na etapa de criação do modelo estas ferramentas apresentam funções paramétricas baseadas em objetos que podem resolver questões fundamentais de representação na arquitetura e na construção.

A modelagem paramétrica baseada em objetos é uma grande transformação para a indústria da construção e está facilitando bastante a alteração de uma tecnologia artesanal baseada em desenhos para uma baseada em modelos digitalmente legíveis, que podem ser intercambiados com outras aplicações (EASTMAN et al., 2014, p. 63, tradução nossa).

Segundo Eastman e colaboradores (2014), apesar da modelagem paramétrica ter tido uma influência catalizadora no surgimento e na aceitação do BIM, ela não é sinônimo de ferramentas BIM ou da geração de modelos de edificações. Existem outros recursos de análise, verificação, exibição e geração de relatórios que podem exercer um papel importante nos procedimentos do BIM.

2.3.2.1 Exemplo de ferramentas

Seguem alguns exemplos de ferramentas, segundo Eastman e colaboradores (2014), que podem ser adotadas para o desenvolvimento do modelo BIM:

• Plataforma Revit composta por ferramentas que compõem a plataforma de projeto, complementadas por aplicações como o Robot Structural Analysis e também algumas aplicações especializadas em eficiência térmica.

 Características: interface amigável, amplo conjunto de bibliotecas, mas é significativamente lento quando trabalha com arquivos muito pesados.

• A Bentley Systems oferece uma ampla gama de produtos relacionados a Arquitetura, Engenharia, Construção e Operação. A ferramenta para projeto

arquitetônico é Bentley Architecture. Integrados ao Bentley Architecture estão o Bentley Structural, o Bentley Building Mechanical Systems, o Bentley Building Electrical Systems, o Bentley Facilities, o Bentley PowerCivil e o Bentley Generative Components.

 Características: oferece diversas ferramentas para modelagem da construção, lidando com quase todos os aspectos da indústria de AECO; suporta a modelagem de superfícies curvas complexas; inclui múltiplos níveis de suporte para desenvolvimento de objetos paramétricos personalizados, inclusive a montagem de geometrias paramétricas complexas. Porém a sua interface não é integrada, o que dificulta a aprendizagem e a navegação; os módulos funcionais são heterogêneos e difíceis de aprender.

• ArchiCAD é um programa desenvolvido pela Graphisoft, pioneiro no conceito de

Virtual Building, em que toda a documentação de projeto (plantas, elevações,

perspectivas, tabelas) tem origem a partir do modelo geométrico, ou edifício virtual.

 Características: a interface é intuitiva e relativamente simples de usar; possui uma extensa biblioteca de objetos e um rico conjunto de aplicações de suporte em construção e gerenciamento de facilities; está disponível para a plataforma Apple Macintosh e Windows. No entanto, possui limitações na modelagem paramétrica e só pode gerenciar grandes projetos se forem subdivididos em módulos.

• Digital Project é uma plataforma de modelagem paramétrica com estrutura para trabalhar em grandes projetos, capaz de modelar qualquer tipo de superfície, inclusive elaborar objetos paramétricos personalizados. Foi utilizada em projetos como o Museu Guggenheim em Bilbao, Espanha; Ray and Maria Stata Center em Cambridge, Massachusetts, USA; Walt Disney Concert Hall em Los Angeles, Califórnia, USA; a representação da Sagrada Família em Barcelona, Espanha etc.

 Características: é capaz de modelar projetos complexos, mas possui uma interface complexa, alto custo inicial do programa e bibliotecas de objetos predefinidos ainda limitadas.

• Tekla Structures é uma plataforma de engenharia estrutural utilizada na elaboração de grandes estruturas, como estádios, fábricas e usinas, prédios residenciais, pontes etc.

 Características: projeta vários tipos de estruturas, oferece suporte a modelos grandes e operações simultâneas no mesmo projeto com múltiplos usuários sincronizados; suporta a compilação de bibliotecas de componentes personalizados paramétricos complexos com pouca ou nenhuma programação. A interface é complexa e requer habilidade de operadores especializados para as funções paramétricas.

• DProfiler é baseado em uma plataforma de modelagem paramétrica e possui a funcionalidade de estimar o custo da construção emitindo relatórios financeiros e de planejamento, e gerar desenhos de projetos conceituais.

 Características: é comercializado como sistema para desenvolver estudos de viabilidade, não é uma ferramenta BIM de escopo mais amplo, destina- se unicamente à avaliação de viabilidade econômica do empreendimento.

As ferramentas apresentadas auxiliam as equipes multidisciplinares a desempenhar seus papéis na indústria AECO a partir de recursos disponíveis para as diversas etapas do ciclo de vida do empreendimento.

Conforme Eastman e colaboradores (2014), a maior parte das ferramentas de gerenciamento de facilidades existentes utiliza representação gráfica bidimensional do espaço e informações alfanuméricas em planilhas. Na perspectiva da maioria dos gerentes de facilidades, para gerenciar os espaços e equipamentos a representação bidimensional é o suficiente, por exemplo: Manhattan, Accordant, Aperture, CAFM Explorer etc. Entretanto, modelos geométricos podem agregar valor às funções de gestão de facilidades.

No Quadro 6 estão alguns exemplos de ferramentas de CAFM, com destaque para a sua aplicação utilizando os recursos do AutoCAD ou integração com o modelo BIM.

Quadro 6 – Ferramentas CAFM

Ferramenta CAFM

2D BIM

AutoCAD (plugin)

Revit (plugin) ArchiCAD (plugin) Bentley

Accordant x Aperture x Archibus x x CAFM Explorer x FM Systems x x Manhattan x ArchiFM x Bentley Facilities x

Fonte: elaboração da autora.

O Quadro 7 descreve algumas funções das ferramentas de CAFM que interagem com o modelo BIM, seguindo uma pesquisa em websites que realizam estudos comparativos entre softwares de acordo com informações cedidas pelo fabricante.

Quadro 7 – Funções das ferramentas de CAFM que interagem com o modelo BIM

Aplicação Descrição Ferramentas Archibus FM: Systems ArchiFM Bentley Facilities Gerenciamento

manutenção Acompanhar OS manutenção x x x x

Gestão de ativos Localização, departamentos responsáveis, frequência de uso, manutenção ou substituição x x x x

Gestão do espaço Controle do uso, bens e pessoal _{associado ao espaço} x x x x

Gestão de mudanças Identificar o processo de mudança apropriado (cronograma, custos e documentos relacionados) x x x x Projeto de capital e gestão do programa

Controle dos processos de negócios nas etapas do ciclo de vida do edifício (gestão de investimentos, programação,

armazenamento de documentos e gestão de recursos)

Administração de locação

Repositório central para rastrear documentos de arrendamento e informações importantes (redução de erros de dados, evitar multas e rastreamento de arrendamentos)

x x x

Gestão da carteira imobiliária

Informar sobre propriedades (previsão de necessidades de espaço, custos de ocupação, análise financeira, dados de desempenho para auxiliar a redução de custos) x x x Sustentabilidade ambiental e desempenho energético Reeducar o consumo de energia e emissões de gases com efeito estufa ou resíduos da construção. Certificação LEED. Monitorar quantidade de água e energia. Impacto financeiro de projetos de sustentabilidade

x x

Fonte: adaptado de websites: www.softwareadvice.com e www.bentley.com, acesso em 16 out. 2016.

No Quadro 6 estão indicadas as ferramentas que funcionam como plugin no software de modelagem BIM ou no AutoCAD. O recurso do plugin é um apoio ao desenvolvimento do trabalho, pois algumas funções dependem de alterações diretamente no projeto, seja ele um modelo ou um desenho 2D. Além do plugin existem os outros ambientes de trabalho, no caso do Archibus, ferramenta utilizada para o desenvolvimento da aplicação, existe a plataforma Web Central, a Smart

Client e a Mobile Client (com aplicativo para Smartphones).

Ainda são poucas as ferramentas que utilizam o modelo BIM, a grande maioria utiliza o desenho 2D em aplicações que necessitam da apropriação do espaço. As ferramentas que mais oferecem recursos utilizando o modelo BIM são o Archibus e o FM: System (FM: Interact), mas é importante destacar que todas as ferramentas, apresentadas no Quadro 7, oferecem aplicações na área de manutenção e gestão do espaço.

Desde o início da introdução do paradigma BIM, afirma-se a importância do uso de modelos BIM em aplicações FM. No entanto, há relativamente pouca informação sobre o uso real do BIM em operação e manutenção de edifícios, sendo mais comum ser utilizado nas etapas de projeto e construção do que em atividades FM (CODINHOTO; KIVINIEMI, 2014).