PESQUISA, UNIVERSO E AMOSTRA

Muito embora tenhamos uma bibliografia razoavelmente desenvolvida a respeito dos condomínios residenciais, existe muito pouca bibliografia específica quanto à questão das

transgressões dentro dos condomínios. Além disso, esta é uma pesquisa de tese realizada por apenas um pesquisador, com limitações de tempo e recursos. Essas duas constatações nos levam a caracterizar esta pesquisa como uma Pesquisa Exploratória.

Uma pesquisa exploratória consiste na construção de conhecimento sobre um tema ou problema, com o objetivo de: elevar o conhecimento acerca de um problema; desenvolver com mais precisão um problema; acumular informações sobre a pesquisa; auxiliar na elaboração de hipóteses de trabalho; auxiliar na determinação das variáveis mais relevantes; clarificar conceitos e; estabelecer métodos e prioridades para futuras pesquisas. Consequentemente, não é possível o estabelecimento de amostras representativas do universo da pesquisa, ou seja, não é possível estabelecer generalizações probabilísticas partindo dos casos estudados, para toda a pesquisa.

O Universo ou População de uma pesquisa consistem em um conjunto de elementos que possuem ao menos uma característica em comum. No caso dessa pesquisa esse universo está limitado aos moradores de condomínios residenciais no Brasil. Conforme foi mencionado, a princípio esse universo estava restrito aos moradores de condomínio da cidade do Recife, mas após verificarem-se as dificuldades de acesso aos condomínios e aos moradores, decidiu-se pela implementação de um instrumento de coleta dados on-line que possibilitou a expansão desse universo.

O tipo de amostra trabalhada em pesquisas exploratórias é a Amostra Intencional, que é um tipo de amostra construída a partir de elementos selecionados de acordo com características escolhidas pelo pesquisador e quando não há controle sobre o objeto que está sendo pesquisado, como é o caso dessa pesquisa (BARBIE, 1999). A amostra por julgamento ou intencional pode ser combinada com outro tipo de técnica, a amostragem “bola de neve”, “particularmente útil quando é difícil identificar entrevistados em potencial” (REA e PARKER, 2002:150). A amostra dessa pesquisa foi feita utilizando o critério de escolha feito

através da “rede de conhecimentos” (VELHO e KUSCHNIR, 2003), na qual as pessoas contatadas estão livres para colaborar com a pesquisa respondendo ao questionário e, em um segundo momento, indicando outras pessoas que se encaixam no perfil pedido pelo pesquisador para responderem ao questionário.

Descrição da amostra da pesquisa

O perfil dos respondentes

A pesquisa contou com a participação de 167 respondentes moradores de condomínio. Dos respondentes 91.2% são apenas moradores enquanto que 8.2 % do total são moradores e também síndicos. As mulheres somam 61.1% enquanto 38.9% dos respondentes são homens. Com relação à idade 13,77% estão entre 20 e 29 anos, 18, 56% têm entre 30 e 39 anos, 10,78% possuem entre 40 e 49 anos, 8,38% têm entre 50 e 59 anos e pouco menos de 3% têm mais de 60 anos.

Quanto à ocupação, 25.6% são profissionais liberais e 24.4% declaram-se funcionários públicos. 61, 53%. A pesquisa foi realizada a partir de uma rede de conhecimentos construída através de amigos e colegas em sua maioria estudantes, professores e pesquisadores universitários. Isso justifica o fato de que 61.1% dos respondentes possuem escolaridade com nível de pós-graduação, 30% possui nível superior enquanto apenas 8.9% possui nível médio.

Dos respondentes, 34.4% possuem renda familiar entre R$ 4.001,00 e 8.000,00 reais mensais. Em 26.7% dos casos a renda fica entre R$ 2.001,00 e 4.000,00 reais mensais. A taxa condominial está em 19,54% dos casos entre R$ 330,00 e 400, 00 reais por mês. O número de pessoas por lar é de 3 a 4 pessoas por moradia, em média.

Com relação às cidades, estados e regiões dos respondentes não houve uma distribuição de forma a possibilitar um estudo comparativo entre regiões, estados ou cidades do país. Dessa forma o procedimento de análise irá contemplar a amostra sem que haja

qualquer inferência de comparação dos respondentes com relação a esse aspecto (ver quadro 5.15).

Quadro 5.15. Distribuição da amostra segundo as cidades, estados e regiões.

REGIÃO % ESTADO % CIDADE

Sudeste 7.5 SP 4.1 Araras

Santos

São José do Rio Preto São Paulo RJ 2.7 Niterói Rio de Janeiro MG 0.7 Contagem Norte 13.6 PA 12.9 Belém AM 0.7 Manaus Centro-oeste 1.4 GO 0.7 Goiânia DF 0.7 Brasília Nordeste 77.6 PB 1.4 Cabedelo João Pessoa PE 63.9 Camaragibe

Jaboatão dos Guararapes Olinda Paulista Recife AL 6.8 Maceió RN 1.4 Natal MA 2.0 São Luis BA 2.0 Lauro de Freitas Sobradinho

Caracterização dos condomínios

O tipo de moradia dos respondentes é sem dúvida o critério mais importante para a pesquisa, porque ele permitirá comparações entre moradores de condomínios verticais e moradores de condomínios horizontais. Em princípio esse item tinha possibilidade de resposta em quatro variáveis: (1) casa em condomínio fechado, (2) apartamento em condomínio fechado, (3) casa em bairro e (4) apartamento em edifício. Contudo, por motivos metodológicos foram feitos alguns ajustes no sentido de melhorar essa classificação. Dessa forma, os itens 2 e 4 foram agrupados em uma única variável, a saber: apartamento em Condomínio. A variável 1 permaneceu da mesma forma e não houve casos envolvendo e

variável 3, como era esperado. 16,3% dos respondentes moram em casa em condomínio (condomínios horizontais), 83.7% residem em apartamento em condomínio. Dos respondentes 69.1% residiam antes em apartamentos, 28.8% moravam em casas de bairro (fora de condomínios) e apenas 1.4% já moravam em casas em condomínio.

A moradia mais desejada é a casa em condomínio (condomínio horizontal) 47.6% das preferências. Os apartamentos em condomínio são o segundo tipo de moradia mais desejado 37.3%. O tipo de moradia menos desejado é a casa de bairro, com apenas 13.8% das preferências.

Quanto à localização dos condomínios, grande parte dos respondentes localizou suas moradias em área urbana, 91%. Enquanto que 4.9% localizaram suas moradias em áreas de periferia e 3.5% residem em condomínios fora das áreas urbanas.

Quanto ao tamanho dos condomínios, 42.5% possuem até 30 unidades residenciais, 83.4% possuem entre 30 e 100 unidades residenciais, 15.1% têm entre 100 e 500 residências. Enquanto apenas 2.7% têm entre 500 e 1000 residências e somente 1.4% possui mais de 1000 unidades residenciais.

Outra questão importante é o tempo de moradia, 23.8% dos respondentes residem na atual moradia há menos de 2 anos, 34% entre 2 e 5 anos, 16.3% entre 5 e 10 anos, 13.6% entre 10 e 20 anos e apenas 12.2% dos respondentes residem nas suas atuais moradias há mais de 20 anos.

A condição de moradia é uma variável importante para o entendimento de algumas questões, especialmente as de sociabilidade. Dos respondentes 64.8% são proprietários dos seus imóveis, 20.7% são pessoas que alugam os imóveis em que residem, 8.3% são proprietários que estão pagando algum tipo de financiamento e apenas 4.8% moram em residências emprestadas de algum amigo ou parente.

Equipamentos de segurança e lazer

A presença de equipamentos de segurança e lazer são importantes definidores do tipo de condomínio. Além disso, a presença de áreas para lazer possibilita, teoricamente, o contato social entre os moradores na medida em que são áreas específicas para a prática de esportes e atividades de lazer coletivamente. Os equipamentos de segurança delimitam espacialmente a área do condomínio ao mesmo tempo em que o isolam das demais áreas da cidade.

Quanto aos equipamentos de segurança, quase todos os condomínios pesquisados possuem muros e uma grande parte possui portaria com vigilantes e portão eletrônico. Equipamentos como circuito interno fechado de TV, cerca elétrica e contrato com empresa de segurança ainda não são comuns nos casos pesquisados (ver tabela 1.1).

Equipamentos de lazer como áreas verdes e salão de festas são mais comuns entre os entrevistados. Playground e piscina podem ser encontrados em quase metade dos casos, enquanto quadras de esporte e salão para jogos e ginástica são menos frequentes (ver tabela 1.2).

Tabela 5.1 – Presença de equipamentos de segurança nos condomínio pesquisados

muros cerca elétrica circuito interno fechado de tv contrato com empresa de segurança portaria com vigilante Portão eletrônico Não possui 7.5 61.6 53.4 63.2 11.6 21.2 Possui 92.5 38.4 46.6 36.8 88.4 78.8

Tabela 5.2 – Presença de equipamentos de lazer nos condomínio pesquisados áreas

verdes

playground piscina quadra

esportes salão de festas salão de jogos e/ou ginástica Não possui 37.7 44.8 60 65.8 34.9 76 Possui 62.3 55.2 40 34.2 65.1 24