Um projeto especialmente desenvolvido para o ESTÚDIO MIRADOR. by Max Mello / Arquitetura Sem Limites

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ESTÚDIO MIRADOR

_{by Max Mello / Arquitetura Sem Limites}

Um projeto especialmente

desenvolvido para o

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O projeto que privilegia o estilo

de vida dentro e fora da casa

“Mais do que uma residência de ﬁm de semana, o projeto é um verdadeiro refúgio nas

montanhas, designado para um ou dois casais que apreciam o sossego da Mata Atlântica,

aliado à prática do esporte que, por si só, já deﬁne o perﬁl do morador, pois esta Quinta tem

acesso direto ao exclusivo Campo de Golf do Condomínio Espelho d'Água.”

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A LOCALIZAÇÃO

A região do Condomínio Espelho d’Água é apontada pela ONU como detentora

de um dos melhores climas do mundo. Domingos Martins é um polo turístico

privilegiado das montanhas capixabas, com diversas opções culturais e

gastronômicas. Aqui, a qualidade de vida que dá para sentir no ar, também é

garantida pelo fácil acesso ao comércio local, bem como restaurantes,

cervejarias e locais onde ocorrem os principais eventos do município.

Rota dos Ipês, km 06, Soído,

07 km do centro de Domingos Martins.

PARQUE DAS HORTÊNCIAS SÍTIO DOS LAGOS SESC ROTA DOS IPÊS POSTO MARTINENSE AV. PRESID ENTE V ARGAS TRAV. AUGUSTO SCHWABACH DOMINGOS MARTINS (CAMPINHO) PORTAL DE CAMPINHO RODOVIA CERVEJARIA BARBA RUIVA << BELO HORIZ ONTE _KM 40 KM 3 KM 44

50 KM DE VITÓRIA

7 KM DE CAMPINHO

KM 7,6

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Você, cercado de natureza, tecnologia,

segurança e uma infraestrutura incrível

Internet

FIBRA

ÓPTICA

24 horas

MONITORAMENTO

ELETRÔNICO

50 Km de

VITÓRIA

7 Km de

DOMINGOS

MARTINS

570 mil m

2

ÁREA TOTAL

60mil m

2

CENTRO DE

CONVIVÊNCIA

+ LAZER

7 Km de

VIAS

PAVIMENTADAS

100%

REDE ELÉTRICA

SUBTERRÂNEA

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No Condomínio Espelho d’Água, você encontra uma completa infraestrutura de

ruas pavimentadas em paralelepípedos com sistema de drenagem em todo o

condomínio, rede elétrica subterrânea, água, internet de ﬁbra óptica e segurança

24 horas. E para você desfrutar de toda qualidade de vida com plenitude, as

quintas foram distribuídas de modo a valorizar a beleza da paisagem e das vistas

e preservar a privacidade das famílias.

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BEM-VINDO AO

ESTÚDIO MIRADOR

Excelente

integração

de ambientes

Busca do máximo

em praticidade

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Um fascinante campo de golfe em

meio à mata, lagos e a poucos passos

do seu refúgio. São 9 buracos par 3,

ideal para iniciantes e com grandes

desaﬁos para os experientes.

Para quem está começando, a

exclusividade de contar com um

professor particular no condomínio.

Para quem vai morar no Estúdio

Mirador, o privilégio incomparável de

ter isso tudo como vizinho.

Seu campo

de golfe

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ESTÚDIO MIRADOR

A relação de sintonia e integração com o

relevo, o entorno e a paisagem. O Estúdio

Mirador é uma construção que repousa

sobre a quinta, sem agredi-la com cortes e

arrimos. A casa e o terreno se

complementam, de forma que o fluxo de

entrada e saída de veículos, além do passeio

interno de pedestres, criam caminhos

suaves, prazerosos e não conflitantes com o

relevo e a vegetação. Essa integração

permite a relação do interior da casa com a

paisagem exuberante da Mata Atlântica,

através de grandes planos de vidro e, ao

mesmo tempo, garante a privacidade dos

seus moradores.

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Uma grande sala de convivência com estar,

jantar e cozinha americana com ilha de

cozimento forma o "coração" da casa, que

se abre com grandes panos de vidro para a

varanda generosa com vista para a mata.

No interior, duas suítes de casal idênticas,

closet integrado, banheira de imersão e

uma sala de banho com abertura generosa

de vidro, que permite visualizar a paisagem

externa.

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Uma casa modernista de linhas retas com fachadas de vidro

voltadas para a mata foi a solução proposta pelo escritório

Arquitetura Sem Limites. Brises de madeira e elementos

vazados de concreto (cobogós) permitem a ventilação das

áreas dos fundos e quebram a insolação intensa do sol da

tarde nos dias quentes. Para garantir a privacidade dos

banheiros e áreas de depósito, foram utilizados domos de

iluminação zenital, que permitem a entrada de ar e luz pelo teto,

o que garante o conforto térmico daqueles ambientes internos.

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CONCEITO

Elaboramos o projeto de um verdadeiro refúgio nas montanhas, designado para um ou 2

casais que apreciam o sossego.

INSPIRAÇÃO

A principal inspiração foi a relação com o relevo, o entorno e a paisagem. A casa deveria

"repousar" sobre a quinta, sem agredi-la com cortes e arrimos. O entorno integra a casa ao

terreno, de forma que o fluxo de veículos, além do passeio interno de pedestres, cria

caminhos suaves, prazerosos e não conflitantes com o relevo e a vegetação. Essa

integração permite a relação do interior da casa com a paisagem, através de grandes

planos de vidro e, ao mesmo tempo, garante a privacidade dos seus moradores.

O PARTIDO ARQUITETÔNICO

Uma casa modernista, de linhas retas, com fachadas de vidro voltadas para a mata, foi a

solução proposta pelo nosso escritório. Projetamos "brises" de madeira e cobogós, para

permitir a ventilação das áreas dos fundos e quebrar a insolação intensa da tarde nos dias

quentes. Domus de iluminação zenital permitem a entrada de ar e luz pelo teto, o que

garante o conforto térmico e privacidade nos ambientes internos.

A PLANTA

Uma grande sala de convivência com estar, jantar e cozinha americana com ilha de

cozimento forma o "coração" da casa, que se abre com grandes panos de vidro para a

varanda com vista para a mata. Em cada extremidade, duas suítes de casal idênticas, com

conforto de hotel, closet integrado, banheira de imersão e uma sala de banho com abertura

generosa de vidro, que permite visualizar a paisagem externa. Nos fundos, posicionamos

os cômodos de apoio e serviço, como cozinha funcional, lavanderia, depósito, lavabo social

e wc de serviço. Na fachada Norte, a garagem espaçosa para veículos grandes com um

pergolado de cobertura.

AMBIENTAÇÃO

O projeto de interiores da casa foi elaborado para provocar os sentidos e o relaxamento,

com paredes texturizadas, materiais naturais como pedra nas bancadas e madeira natural

padrão Nogueira nos forros, painéis e marcenaria. As suítes possuem requintes de um hotel

de luxo, porém com decoração sóbria e aconchegante. A varanda permite receber mais

pessoas, integrando-se ao estar social, à medida em que se abrem as portas de vidro

deslizantes e conta com uma lareira central a gás, mesinhas e poltronas confortáveis.

Um bate papo com

Max Mello,

o criador da casa

Estúdio Mirador

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Plantas

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1. GARAGEM:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 60x60; Rodapé: não tem;

Paredes: (ver especiﬁcações de fachada);

Teto/colunas: pergolado em Madeira ou ACM ou Revestimento em Porcelanato, similar a madeira tipo Nogueira.

Porta externa: porta de correr de vidro incolor, com estrutura PVC preto fosco.

2. COZINHA FUNCIONAL:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou Similar, na cor Concreto 60x60; Rodapé/Soco: porcelanato esmaltado Portobello ou Similar, na cor Concreto Paredes: azulejo Portobello ou Similar, Cetim Bianco acetinado 30x60 ou similar; parede da bancada: Revestimento modelo Cubica Argento ou similar, Portobello ou similar, 27x31cm;

Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

Porta interna: Porta em Madeira na cor Nogueira Americana ou similar (folha/marco/aduelas) – Fechadura Imab ou similar, padrão Ayla ou similar Bancada: granito preto absoluto escovado; com Cuba em Inox.

Misturador monocomando de mesa para cozinha, linha Spin, Deca ou Similar

3. LAVANDERIA:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 60x60; Rodapé: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto Paredes: Azulejo Portobello ou Similar Cetim Bianco acetinado 30x60;

Teto: forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo; exceto cobertura em perﬁs aço com vidro incolor

Porta em Madeira na cor Nogueira Americana ou similar (folha/marco/aduelas) – Fechadura Imab ou similar, padrão Ayla ou similar

Bancada: granito preto absoluto escovado; com Cuba em Inox. Tanque Monobloco Debacco acetinado, 30L,

Torneira de mesa, Cromado, Deca ou similar.

4. DEPÓSITO:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 60x60; Rodapé: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto Paredes: pintura acrílica acetinada Suvinil, Limpeza Total; cor: gelo; Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

5. BANHEIRO DE SERVIÇO:

Paredes: Azulejo Portobello ou similar Cetim Bianco acetinado 30x60; Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

6. LAVABO SOCIAL:

Piso: porcelanato Portobello ou Similar, linha Timeless ou similar; Rodapé: porcelanato Portobello ou Similar, linha Timeless ou similar;

Paredes: pintura texturizada padrão Terracor ou similar; exceto parede espelho: porcelanato Beige Versailles Portobello ou similar,

Porta em Madeira na cor Nogueira Americana ou similar (folha/marco/aduelas) – Fechadura Imab ou similar, Bancada e Cuba Estruturada: Mármore ou granito a deﬁnir;

Misturador monocomando de mesa bica alta para lavatório, Deca ou similar Bacia sanitária Deca ou similar;

7. CIRCULAÇÃO:

Paredes: Azulejo Portobello ou similar Cetim Bianco acetinado 30x60; Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

8. SALA DE ESTAR E JANTAR:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 80x80; Rodapé: compensado naval padrão Nogueira Americana, H=30cm; Paredes: pintura texturizada padrão Terracor ou similar;

9. COZINHA AMERICANA:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 80x80; Rodapé: compensado naval padrão Nogueira Americana, H=30cm; Paredes: pintura texturizada padrão Terracor ou similar;

Porta externa: porta de correr de vidro incolor, estrutura de PVC preto fosco; Bancadas: Marmore ou Granito a

Cuba: Modelo da Linha Debacco Espressione ou Similar, acabamento aço inox fosco,

Misturador monocomando de mesa com ﬁltro para cozinha, Deca ou similar

10. VARANDA:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 80x80 Rodapé: não tem;

Paredes: (ver Fachadas no Projeto Arquitetônico); Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

Porta externa: porta de correr de vidro incolor, estrutura de PVC preto fosco;

11. SUÍTE CASAL 1 E 2:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 80x80 Rodapé: não tem (ver projeto de marcenaria);

Paredes: meia parede de porcelanato Portobello ou similar na linha concretíssima Portland Line Relevo ou similar sobre a cabeceira; Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

12. CLOSET CASAL 1/2:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 80x80 Rodapé: não tem (ver projeto de marcenaria);

Paredes: pintura texturizada padrão Terracor ou similar; Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

13. WC SUITES 1 E 2:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 80x80; piso drenante de pedrisco branco em torno da hidro;

Rodapé: não tem;

Paredes: parede da bancada: porcelanato Portobello ou similar concretíssima Portland Line Relevo ou similar; demais paredes: mármore ou granito a deﬁnir; Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;

Porta em Madeira na cor Nogueira Americana ou similar (folha/marco/aduelas) – Fechadura Imab ou similar, padrão Ayla ou similar;

Divisória de vidro: painel de vidro ﬁxo incolor, estrutura de PVC preto fosco; Bancada: Mármore ou granito a deﬁnir; cuba estruturada no pedra escolhida, conforme projeto;

Misturador de bancada: Deca ou similar;

Banheira de imersão: Jacuzzi Avvio Riva Branca ou similar

Misturador monocomando de piso cromado Deca ou Similar com ducha manual; Bacia sanitária Deca ou Similar;

Chuveiro de parede quadrado Deca ou similar;

Misturador monocomando de chuveiro quadrado Deca ou similar;

Divisória de Box: vidro ﬁxo temperado incolor 10mm piso/teto com perﬁl aço inox preto fosco;

Ralo linear invisível .

14. HALL DE ACESSO SOCIAL:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou similar, na cor Concreto 80x80 Parede: porcelanato Portobello ou similar, concretíssima Portland Line Relevo ou similar;

15. CALÇADA EXTERNA:

Piso: pedras naturais ou placas rígidas de piso drenante Rodapé: não tem;

Paredes: ver especiﬁcações de fachada.

16. ÁREA DE MANOBRA:

Piso: pedras naturais ou placas rígidas de piso drenante Rodapé: não tem.

17. WC SERVIÇO:

Piso: porcelanato esmaltado Portobello ou Similar, na cor Concreto 60x60; Rodapé: porcelanato esmaltado Portobello ou Similar, na cor Concreto Paredes: Azulejo Portobello ou similar Cetim Bianco acetinado ou similar; Teto: Forro de gesso, pintura acrílica fosca Suvinil, cor: gelo;vidro incolor; Chuveiro: Aspen com tubo de parede, Cromado, Deca ou similar; Bacia para caixa acoplada, Deca ou similar

Cuba suspensa para lavatório, Deca ou similar; Coluna suspensa para lavatório, Deca ou similar. Torneira de parede para lavatório, Deca ou similar.

ÁREA TOTAL DA QUINTA. . . 2.706m²

ÁREA CONSTRUÍDA. . . 301,06m²

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